Μετάβαση στο περιεχόμενο

Roukat

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.292

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    1

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by Roukat

  1. Roukat
    Ναι έχεις δίκιο είχα υπολογίσει μόνο τετραγωνικά προσθήκης....Άρα η Νόμιμη αμοιβή μου είναι για: -Νοιμιμοποίηση υπογείου (όλες οι απαιτούμενες μελέτες) -Ημέρες απασχόλησης με 4014 -Άδεια προσθήκης (όλες οι απαιτούμενες μελέτες) ΣΥΝ Επίβλεψη Σωστά? Όμως για να προχωρήσω στην προσθήκη πρέπει να του πω να μπαζώσει το υπόγειο ώστε να μπορώ να βγάλω άδεια για 1ο όροφο...Και η νομιμοποίηση θα αφορά το υπόγειο..ε? Ή πρέπει η άδεια προσθήκης να περιλαμβάνει και διαμόρφωση περιβ. χώρου ώστε να είναι μέγιστο ύψος τα 7,5μ. και τελικά 2 όροφοι και υπόγειο ?
  2. Roukat
    Καλησπέρα κι από μένα, κάποια κατεύθυνση θα ήθελα για μία προσφορά που θέλω να κάνω: Σε εκτός σχεδίου περιοχή ο πελάτης μου έκτισε με άδεια ισόγεια κατοικία 70 τμ(χωρίς εξάντληση Σ.Δ.). Στην πραγματικότητα όμως εγώ βλέπω ότι έχει κάνει και υπόγειο 20τ.μ. το οποίο είναι ξεμπαζωμένο. Επίσης θέλει να κάνει προσθήκη ορόφου. Προφανώς πρέπει να νομιμοποιήσω με αρθρο 22 (μέσω 4014) το ξεμπαζωμενο υπόγειο, και μετά να βγάλω άδεια για προσθήκη. Σωστά? Και όλα αυτά μου βγάζουν μία νόμιμη αμοιβή περίπου 5000+φπα...Είναι λογική σαν τιμή? Συγγνώμη για τα πολλά ερωτήματα, ευχαριστώ προκαταβολικά.
  3. Roukat
    Συνάδελφοι εγώ έκανα προσωρινή υπαγωγή σήμερα, αφού χθες πλήρωσε ο πελάτης μου το παράβολο (2000) και οι δόσεις που βγήκαν είναι 46. Γενικά και άλλους συναδέλφους που ρώτησα πάντα τους βγαίνει 46 δόσεις. Πιστεύω λοιπόν ότι αυτό είναι στάνταρ πια και δεν ισχύει αυτό που λέτε ότι συνεχώς μειώνονται...
  4. Roukat
    Έχω αγροτεμάχιο μη άρτιο, μη οικοδομήσιμο εμβαδού 980 τ.μ. . Η κατοικία του 1ου ορόφου είναι 80 τμ. και το ισόγειο είναι 65 τ.μ. ανοιχτός χώρος (τύπου pilotis) και 15 τμ αποθήκη.
  5. Roukat
    Καλημέρα, ξέρει κανείς να μου δώσει απάντηση στο ερώτημά μου??? Πρέπει να απαντήσω στον πελάτη μου σήμερα...Ευχαριστώ!
  6. Roukat
    Αν έχεις πάρει απαντήσεις ξεκάθαρες για το ζήτημα αυτό που αναφέρεις ανάρτησε τες εδώ, θα βοηθούσαν πολύ.
  7. Roukat
    Αυτό που λες μου φαίνεται λογικό αλλά έχω και τη σκέψη που έβαλα στο FORUM με τίτλο: «Αρθρο 24 Παρ 17 Ν.4014/2011-Εργασίες επισκευής ή αποπεράτωσης αυθαιρέτου»....θα δω τι με συμφέρει ανάλογα με τις απαντήσεις, αν και στην Πολεοδομία ήταν κάθετοι ως προς αυτό για Υ.Δ.Β.Χ.....
  8. Roukat
    Συνάδελφοι , μπορείτε να μου πείτε αν κάνω λάθος συλλογισμό: σε εκτός σχεδίου και χωρίς άδεια διώροφο αυθαίρετο το οποίο στο ισόγειο έχει μόνο τα υποστυλώματα (και στον όροφο κατοικία) το θεωρώ ως μη περατωμένο το ισόγειο, το δηλώνω ως υπέρβαση Βοηθητικών Χώρων και εκ των υστέρων με άδεια αποπεράτωσης ο ιδιοκτήτης μπορεί να το κλείσει με τοίχο περιμετρικά και να το κάνει γκαράζ ή αποθήκες? Και αν ναι ρεύμα μπορεί να πάρει για τον 1ο όροφο πληρώνοντας την 1η δόση ή πρέπει να περιμένει να ολοκληρωθεί η διαδικασία?
  9. Roukat
    Ρώτησα στην Πολεοδομία για την περίπτωση μου: «Έχω Εκτός Σχεδίου, χωρίς Οικοδομική Άδεια αυθαίρετο κτίσμα που στο ισόγειο είναι pilotis και έχει και μια αποθήκη και στον 1ο όροφο έχει κατοικία. Υπάρχει εξωτερική σκάλα για τον 1ο όροφο.» και μου είπαν τα εξής: -Για την pilotis με την αποθήκη: τα βάζω όλα ως Υ.Δ.Β.Χ. και μάλιστα επειδή δεν υφίσταται ο όρος pilotis στα εκτός σχεδίου μου είπαν να γράψω «μη αποπερατωμένος χώρος προς διαμόρφωση» και εκ των υστέρων να βγάλω αδεια αποπεράτωσης -Για την εξωτερική σκάλα: τη βάζω Υ.Δ.Κ.Χ. (αν και μου είπαν ότι και με αναλυτικό δεν είναι λάθος...)
  10. Roukat
    Ευχαριστώ πολύ!
  11. Roukat
    Σ' ευχαριστώ για την άμεση απάντηση και θα συμφωνήσω. Με αναλυτικό θεωρείς ότι πρέπει να αντιμετωπίσω και τους εξώστες?
  12. Roukat
    Συνάδελφοι , επανέρχομαι στο θέμα της PILOTIS. Έχω Εκτός Σχεδίου, χωρίς Οικοδομική Άδεια αυθαίρετο κτίσμα που στο ισόγειο είναι pilotis και έχει και ένα κλειστό χώρο βοηθητικής χρήσης και στον 1ο όροφο έχει κατοικία με εξώστες. Πως να αντιμετωπίσω την pilotis? Σκέφτομαι να μην την βάλω καθόλου στο πρόστιμο όπως και τους εξώστες...Στη χειρότερη να τα έβαζα όλα αυτά με αναλυτικό αλλά δεν έχω πεισθεί για κάτι τέτοιο? Μήπως κάποιος έχει ξεκάθαρη άποψη επί του θέματος? Ευχαριστώ!
  13. Roukat
    Την απάντηση που ψάχνεις την έχει δώσει η Λεμπέση σε σημειώσεις της και είναι: «(55) ΕΠΙΛΕΚΤΙΚΗ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗ: Σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης δεν θέλει να δηλωθούν όλες οι τυχόν αυθαίρετες κατασκευές που υπάρχουν στο ακίνητο, κατ΄ αρχήν θα πρέπει να κατοχυρώνεται ο Μηχανικός ότι ενημέρωσε τον ιδιοκτήτη. Επιπλέον προϋπόθεση είναι ότι αυτά που δεν θα δηλωθούν, θα είναι κατασκευές οι οποίες μπορούν να κατεδαφιστούν ή να τις επανέλθουν στη νομιμότητα, όταν θα χρειαστεί να γίνει μεταβίβαση» Ελπίζω να βοήθησα!
  14. Roukat
    Εγώ έχω δυο πελάτες - συνιδιοκτητες για τους οποίους έκανα μία εκτίμηση κι έκοψα 2 αποδείξεις από 200 ΕΥΡΏ στον καθένα. Πρέπει να κάνω κάτι άλλο θεωρείτε? Να κάνω συμφωνητικό? Να πάω εφορία? Δε νομίζω...
  15. Roukat
    Καλημέρα, για μία εκτίμηση αξίας ακινήτου που έκανα ποια είναι η διαδικασία αμοιβής?Λέω να κόψω μια απλή ΑΠΥ? Δε χρειάζεται συμφωνητικό, εισφορές , φεμ και τέτοια, έτσι?
  16. Roukat
    Καλημέρα συνάδελφοι, εγώ θα πρότεινα να στέλναμε όλοι από ένα fax στο ΥΠΕΚΑ για διευκρινήσεις επί του θέματος ούτως ώστε να βγάλουν αυτήν την ανακοίνωση μια ώρα νωρίτερα....Λίγη πίεση δε βλάπτει!
  17. Roukat
    Τελικά το πρόβλημα ήταν ότι έπρεπε από την καρτέλα :« ΧΩΡΟΙ » να επιλέξεις : «επιφάνεια οικοπέδου ή κτήματος για τοπογραφικές εργασίες ή εργασίες περίφραξης» που αφορά καθαρά τοπογραφικές εργασίες...κι εγώ δεν το είχα βάλει αυτό. Όσον αφορά στη βεβαίωση για αδόμητο αγροτεμάχιο, επειδή αυτή συνοδευόταν από τοπογραφικό, θεώρησα σωστό να βάλω σαν κωδικό έργου αμοιβής αυτόν που αφορά το αντίστοιχο τοπογραφικό αντί να το αφήσω κενό.
  18. Roukat

    Εκτίμηση Ακινήτου

    file σχολίασε στο Roukat's gvarth στις 10.3 Έντυπα

    Ευχαριστώ πολύ!
  19. Roukat
    Συνάδελφοι καλημέρα, προσπαθώ να κατεβάσω από τα Downloads κάποια Έκθεση Εκτίμησης Αξίας Ακινήτου αλλά κανένας σύνδεσμος δε λειτουργεί...Αν μπορούσε κάποιος ας ανεβάσει μία τέτοια έκθεση (χωρίς ονόματα κλπ) για να έχουμε ένα μπούσουλα κι εμείς οι αρχάριοι...Ευχαριστώ προκαταβολικά!
  20. Roukat
    Είναι προφανές ότι κάτι έχει κολλήσει...Το θέμα είναι ότι τον αριθμό έργου της αμοιβής αυτής το έχω χρησιμοποιήσει σε Βεβαίωση του Ν. 4014 οπότε κανονικά δεν μπορώ να φτιάξω άλλη, εκτός κι αν στα σχόλια το αναφέρω... Τέλος πάντων θα επικοινωνήσω με το ΤΕΕ μήπως και βγάλω άκρη. Σας ευχαριστώ πάντως για τις απαντήσεις σας.
  21. Roukat
    ΝΑΙ...
  22. Roukat
    Βασικά κάνω Υποβολή έργου και μου βγάζει σφάλμα στο Δεύτερο βήμα. Πραγματικά δε ξέρω τι κάνω λάθος...Το κουτάκι :"Έγκριση από ΤΕΕ " δε μπορώ να το επιλέξω πάντως, γιατί σκέφτηκα μήπως έφταιγε αυτό...
  23. Roukat
    Είναι ανενεργές οι ΑΝΑΦΟΡΕΣ....καμία άλλη ιδέα?
  24. Roukat
    Συνάδελφοι, προσπαθώ να βγάλω εντολή πληρωμής για ένα τοπογραφικό και δε μου δίνει τη δυνατότητα να βάλω συμφωνηθείσα αμοιβή (παρ΄ότι είμαι σε επεξεργασία). Τι κάνω λάθος άραγε???
  25. Roukat
    Sagiasd ευχαριστώ για την απάντηση, θα μεταβιβάσω αυτά που μου είπες στον πελάτη μου...αλλά μάλλον είναι μονόδρομος να πληρώσει το πρόστιμο με το Ν.4014 και να διατηρήσει τη χρήση.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.