jonnybkar

Δυστυχώς δεν έχει ολοκληρωθεί ο Φ.Ο. σε όλες τις κατοικίες οπότε θα πρέπει να βγει άδεια αποπεράτωσης για τις δύο από τις 5 μεζονέτες και οι υπόλοιπες μάλλον θα πρέπει να μελετηθούν με τις νέες διατάξεις για τα εκτός σχεδίου...Κάνω τον σταυρό μου να βγάλω άκρη γιατί έχω βρει αγοραστή για το συγκρότημα και τώρα έχω θέματα...Σε ευχαριστώ πολύ συνάδελφε για την απάντηση!

Καλησπέρα συνάδελφοι, έχω ένα οικόπεδο εκτός σχεδίου στο Παράλιο Άστρος. Σε αυτό το οικόπεδο είχαμε βγάλει μια άδεια ανέγερσης για συγκρότημα διώροφων κατοικιών. Η άδεια εκδόθηκε στις 22/2/07 και ξεκίνησε η κατασκευή. Από τις 5 κατοικίες έχουν ανεγερθεί οι δύο ενώ οι υπόλοιπες 3 είναι στα μπετά του ισογείου. Αυτή την στιγμή θέλω να ξεκινήσω πάλι τις εργασίες ώστε να τα πουλήσω και δεν ξέρω αν χρειάζομαι νέα άδεια ή μπορώ με κάποιο τρόπο (ίσως άδεια αποπεράτωσης;;) να συνεχίσω την κατασκευή. Μπορεί κάποιος να με βοηθήσει;;

Σε ευχαριστώ πολύ συνάδελφε για τις απαντήσεις...πιστεύεις ότι έχω κάποια ελπίδα να κάνω έλεγχο με σημερινούς όρους δόμησης και να προσπαθήσω με άδεια νομιμοποίησης ή δεν γίνεται κάτι τέτοιο;;

Μια διαμερισμάτωση δείχνουν και λοιπές παραβάσεις αλλά όχι αλλαγή χρήσης...Είναι και προ του 75 οπότε πάλι 250€ θα ήταν το πρόστιμο αν δεν κάνω λάθος. Αν δεν βγαίνει με άδεια, μήπως η λύση είναι να τροποποιήσουμε ρύθμιση-ταυτότητα-συμβόλαιο, παρότι περαιωμένα;;

Καλησπέρα συνάδελφοι, έχω πελάτη που θέλει να κάνει αλλαγή χρήσης σε ημιυπόγεια αποθήκη(η κάτοψη λέει υπόγειο) σε κτίριο του 73 και να το κάνει κατοικία. Πληροί προδιαγραφές ύψους κύριας χρήσης και αερισμού φωτισμού και διαθέτει ήδη μπάνιο. Επειδή το αγόρασε πρόσφατα ο χώρος έχει ήδη ρύθμιση και ταυτότητα. Τι είδους άδεια μπορώ να βγάλω για την αλλαγή;;

Καλησπέρα, μπορώ να έχω μια τιμή ζώνης για τακτοποίηση στην οδό Κομνηνών 4 του Δήμου Αργυρούπολης - Ελληνικού με Χ 477761.382 Y 4194477.87 Ευχαριστώ πολύ.

Καλησπέρα, σύμφωνα με το άρθρο 99 του ν.4495, μελέτη στατικής επάρκειας πραγματοποιείται για κάθε κατασκευή εκτός των περιπτώσεων των κατηγοριών 1, 2 και 3, οπότε το αυθαίρετο σου απαλλάσσεται από ΜΠΕ

Καλησπέρα συνάδελφε, επισυνάπτω μια πρώτη σχεδίαση που έκανα...Η πρόταση αυτή περιλαμβάνει ανάπλαση στο εσωτερικό της πλατείας με διατήρηση των περιμετρικών κηπιδίων. Θα γίνει προγραμματική σύμβαση με τον Δήμο και μετά θα βγει διαγωνισμός για να βρεθεί ανάδοχος ο οποίος θα υλοποιήσει το έργο, οπότε θα πρέπει να έχω σαφή εικόνα εκ των προτέρων για τις μελέτες που θα πρέπει να γίνουν. Το μόνο που δεν έχω συμπεριλάβει στο σχέδιο είναι καποιου είδους στέγαστρο με φωτοβολταικά πανέλα. Οπότε ψάχνω από τώρα να δω τι θα χρειαστεί γιατί ο ανάδοχος θα πρέπει να έχει όλες τις μελέτες στο συγκεκριμένο έργο.

Καλησπέρα σε όλους Προσπαθώ να κλείσω μια σύμβαση με ένα Δήμο για μια βιοκλιματική ανάπλαση πλατείας και των γύρω οδών. Μήπως μπορεί κάποιος να με βοηθήσει στο να καταλήξω τι μελέτες χρειάζονται συνολικά για αυτό το έργο, εκτός από αρχιτεκτονικά, Η/Μ, τοπογραφικό, μελέτη οδοποιίας και κυκλοφοριακή μελέτη;; Θα χρειαστεί μήπως και κάποια γεωτεχνική μελέτη ή ΜΠΕ;;; Ευχαριστώ πολυ

Με ενδιαφέρει

Βάζεις παντού τον σύλλογο, την διεύθυνση κανονικά όπως την αναφέρει το καταστατικό, το ποσοστό πρέπει να λέει 100%, οπότε τσεκάρεις οτι είναι εξ'ολοκλήρου ιδιοκτησία του συλλόγου και το ΑΦΜ στο τέλος. Τα τηλέφωνα δεν είναι υποχρεωτικά αν θυμαμαι καλα

Όπως είπε και ο Πάυλος αυτό θα αναφέρεται στο καταστατικό οπότε θα το πάρεις από εκει

Καλημέρα συνάδελφε...πρέπει να δεις σε ποιον φορέα ανήκει το κέντρο. Αν ανήκει στον δήμο τότε στα στοιχεία ιδιοκτήτη βάζεις τον δήμο με το ανάλογο ΑΦΜ.(θα φαίνεται και στο Ε9 που θα επισυνάψεις) Στην υπεύθυνη δήλωση θα μπει ο νόμιμος εκπρόσωπος με όλα τα στοιχεία του. Κανονικά θέλεις και κάποιου είδους ανάθεση-εξουσιοδότηση που θα αναφέρεται πάλι ο εκπρόσωπος και τον φορέα τον αποίο αντιπροσωπεύει(πχ δήμος τάδε) Ελπίζω να σε βοήθησα κάπως

Αγαπητέ συνάδελφε έχω φτιάξει λίγα post πιο πάνω έναν οδηγό και ο Πάυλος στην σελίδα 5 νομίζω, κάποια screenshots που μπορούν να σε βοηθήσουν...Ρίξε πρώτα μια ματιά σε αυτά, για να πάρεις μια ιδέα και αν χρειάζεσαι κάτι μετά , είμαστε εδώ γι σένα

@akis73@dimitris GM Σας ευχαριστώ πολύ και τους δύο, έχετε απόλυτο δίκιο Αναφέρω συνοπτικά την διαδικασία όπως την έχετε αναφέρει εσεις και ο Παύλος σε παλαιότερο post : Ο νόμος 4495 αναφέρει ξεκάθαρα στην παρ.1 του άρθρου 100 ότι ως τιμή ζώνης λαμβάνεται αυτή που ίσχυε σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών την 20η.01.2016. Δεν μιλάει πουθενά για αναπροσαρμογές-ενημερώσεις αυτού. Σύμφωνα με την ΠΟΛ1034(φεκ269/Β/07) βρίσκουμε τιμές ζώνης σε περιοχές εντός σχεδίου όλων των περιφερειών. Στην ΠΟΛ1200(φεκ2038/Β/10) προστίθενται και πάρα πολλοί οικισμοί. Εν τέλει με την ΠΟΛ1009(φεκ48/Β/16) βλέπουμε τις τελικές αναπροσαρμογές και ορίζουμε την τελική τιμή ζώνης. Όλα αυτά τα βρίσκετε στην ιστοσελίδα του Υπουργείου οικονομικών : https://minfin.gov.gr/oikonomiki-politiki/ektimiseis-kai-prosdiorismos-axion-akiniton-atepaa/psifiakes-ypiresies/pinakes-timon-zonon-kai-synteleston-systimatos-apaa/ Ελπίζω να τα έγραψα σωστά Καλημέρα σε όλους!