kan62

... και ΠΡΟΣΟΧΗ :

Κατά περιπτώσεις, κατισχύουν τα ειδικά Π.Δ. για την εκτός σχεδίου δόμηση ή τη δόμηση σε οικισμούς, με ύψος οροφής του υπογείου ορόφου από το πέριξ έδαφος όπως ορίζεται σε αυτά. (T.O.).

Όπως βαδίζουμε (πλέον ως χώρα) σε οικονομικά και ιδιοκτησιακά θέματα, η μελλοντικά μοναδική χρησιμότητα του οποιουδήποτε νόμου "4..." αυθαιρέτων θα είναι  ... ένα σαφές πλαίσιο υπολογισμού της περαιτέρω απομείωσης της αξίας ακινήτου που μεταβιβάζεται λόγω χρέους σε τράπεζα ή το δημόσιο (οι σχετικές διατάξεις ήδη βγαίνουν).

..., δηλαδή, ................... (δηλαδή, λέει μπούρδες)!!!!!

Έχω την εντύπωση ότι αυτοί που συντάσσουν τις διευκρινιστικές, αμοίβονται με τη σελίδα ή μάλλον με τη γραμμή (όπως οι συμβολαιογράφοι με τις μεγάλες γραμματοσειρές) ...

Για να το ερμηνεύσουν υποτίθεται ... από δω το πάνε από κει το πάνε ... και στο τέλος πηδάνε στην άβυσσο !

Εκτός από το παραπάνω, παράδειγμα η τελευταία Ε/Α : α) στο πρώτο εδάφιο, ο ναός δεν είναι λατρευτικός χώρος ; και β) στο δεύτερο εδάφιο, ποιές οι παράγραφοι του αρ. 16 που μπορούν να υπαχθούν ;

http://sports.in.gr/football/article/?aid=1231267376

Και είναι σύμπτωση ότι η απόφαση του "ανεξάρτητου" δημοσιεύθηκε στην λήξη του 4014 ? 

Οι του ΣτΕ πρωτοστατούσαν πάντα στους αγώνες των δικαστών ...

Στην ενδιάμεση περίοδο συμπτωματικά γίνονταν και οι συνεννοήσεις για τον τρόπο εξώφλησης των αναδρομικών των δικαστών ...

Την ώρα που δεν υπήρχε σάλιο για κανέναν στην Ελλάδα, πήραν έναντι 130 εκ. και κάτι από αυτά μέσα στον Αύγουστο (αν θυμάμαι καλά) ...

Όχι ότι η καθυστέρηση της απόφασης του 4014 ήταν ολόκληρη η εργολαβία για τα αναδρομικά ... ήταν όμως ένα από τα παραδοτέα.

Για να πάμε παρακάτω ...

Άμα προσφύγω όμως εγώ που μου πήρες τα 10000 και ρίξω το νόμο στο ΣτΕ ... θα πας με τον άλλο νόμο για την κλοπή.

Συνεχίζω μόνο και μόνο γιατί είναι στο πνεύμα του akius ...

Η κόκκινη γραμμή χαράχτηκε πριν από 30 χρόνια και φέρει το όνομα του Τρίτση ...

Από τότε και μετά, δεν υπάρχει περίπτωση (με το κράτος που έχουμε) "νόμος αυθαιρέτων" να βγει συνταγματικός.

Όλοι το ξέρουν ... το ΣτΕ το ξέρει ... κάποτε θέλοντας να εξωθήσουν κάποιους να προχωρήσουν έκοβαν τη γέφυρα του γυρισμού ...

Αριθμοί ... 4014, 4178, ... ονόματα ... σουφλιάς, παπακωνσταντίνου, καλαφάτης ... όλα με τη σφραγίδα της ακυρότητας στο κούτελο ...

Παιγνίδια είσπραξης, προβολής, καθυστέρησης περιμένοντας το πέρασμα του χρόνου ... πάνω σε ανυποψίαστους πολίτες που παρακολουθούν με δέος.

Να γίνει τι ; Να κατεδαφιστούν ή να νομιμοποιηθούν ; Δεν θα γίνει τίποτε από τα δύο και το ξέρουμε ...

Όσοι από μας θέλουν, ας συμμετάσχουν στη διαδικασία ... όχι ότι θα το πιστέψουμε κιόλας !

Πρόβλημα στον έλεγχο φορολογικών άδειας δόμησης …

Ο υπάλληλος απαιτεί να προσκομιστούν τα καταθετήρια τραπέζης αμοιβών μελετών, με συνδυασμένο τον κωδικό της εντολής πληρωμής, και εγώ διαφωνώ …

Το νομοθετικό πλαίσιο :

ΦΕΚ 251Β – 13.2.2012

Οικ 7533 - Διαδικασία έντυπης υποβολής Έγκρισης Δόμησης και Άδειας Δόμησης

Άρθρο 2 - Απαιτούμενα Δικαιολογητικά Μελέτες και Διαδικασίες, για τη χορήγηση της Άδειας Δόμησης

3. 15) Ειδικό έντυπο προϋπολογισμού του έργου και αποδεικτικά είσπραξης των πάσης φύσεως φόρων, τελών και εισφορών, καθώς και τις αντίστοιχες αμοιβές μελέτης του ή των Μηχανικών για τις υποβληθείσες μελέτες, σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις.

7. Μετά την υποβολή της αίτησης, ελέγχεται από εντεταλμένο υπάλληλο το ειδικό έντυπο προϋπολογισμού με βάση τον συγκεντρωτικό πίνακα του διαγράμματος δόμησης ή η ύπαρξη αναλυτικής προμέτρησης των εργασιών, από το μελετητή Μηχανικό ο προϋπολογισμός του έργου, και η πληρωμή των πάσης φύσεως οικονομικών υποχρεώσεων μελετητών και ιδιοκτητών υπέρ των διαφόρων ταμείων, όπως προκύπτουν από την εφαρμογή των εκάστοτε ισχυουσών σχετικών διατάξεων, με βάση τα στοιχεία και τα εμβαδά του εγκεκριμένου διαγράμματος δόμησης και αναγράφονται στο φύλλο ελέγχου.

Όπως πάντα ο νόμος διάτρητος … τελευταία πιο έντονα …

Η ερμηνεία μου :

Στο πρώτο εδάφιο 3  ζητά τον υπολογισμό-τεκμηρίωση των αμοιβών και όχι το αποδεικτικό είσπραξής τους από το μελετητή. Η είσπραξή του (ή όχι) αφορά μόνον το ΤΕΕ, τον ιδιοκτήτη και το μελετητή. Όχι τη δημόσια αρχή. Ο υπολογισμός προφανώς και χρειάζεται για να υπάρχει δεσμευτικό ποσό αμοιβής μελέτης και έλεγχος του επ’ αυτού ΦΕΜ (ας υποθέσουμε ότι περιλαμβάνεται και αυτό στα ταμεία) όπως απαιτεί στο δεύτερο εδάφιο.

Στο δεύτερο εδάφιο 7 προφανώς ελέγχεται η καταβολή των υποχρεώσεων απέναντι στα ταμεία και όχι μεταξύ των εμπλεκομένων. Εδώ δίνεται και η ευχέρεια των εκάστοτε ισχυουσών διατάξεων. Δηλαδή, αν κάτι αλλάξει στο δρόμο, δε συνεχίζουμε όπως πριν. Η εντολή της ΕΤΕ υπήρξε για να εισπράττεται η κράτηση του ΤΕΕ και το είχε αναλάβει εργολαβία η ΕΤΕ παίρνοντας και αυτή το κατιτίς της. Όταν βγήκε η πλατφόρμα ΤΕΕ βάζαμε και τον κωδικό της εντολής πληρωμής πάνω στο ένταλμα. Τώρα που δεν υπάρχει κράτηση ΤΕΕ, άρα και ΕΤΕ, προς τι η εντολή πληρωμής; Εμείς έχουμε ήδη δηλώσει τη συμβατική στο ΤΕΕ, ανεβάζουμε και το ιδιωτικό συμφωνητικό και το ΤΕΕ βεβαιώνει με την τελική του αναφορά (στον οποιοδήποτε) ότι τόσο έχουμε συμφωνήσει συμβατικά να πάρουμε από τον πελάτη. Επομένως τόσο το ΦΕΜ κλπ. Τι νοιάζει τη δημόσια αρχή με ποιό τρόπο θα τα πάρουμε και το πότε; Εντάξει, πάνω από 1500 μέσω τραπέζης, αλλά αυτό το απαιτεί η εφορία δεν είναι δουλειά της ΥΔΟΜ. Αύριο θα καταργηθούν και τα ΤΣΜΕΔΕ, ΚΗ κλπ., εμεις θα μείνουμε ακόμη στην εντολή ΕΤΕ ;

Ακολούθησε συζήτηση και τηλέφωνα σε άλλες ΥΔΟΜ περί του πρακτέου …

Απάντηση : Έχουμε υποβάλλει ερώτημα στη ΔΟΚΚ …

Μα στη ΔΟΚΚ ;  Τι δουλειά έχει η ΔΟΚΚ ;  Δεν υπάρχει αρμοδιότερος για να απαντήσει ;

Επί του πρακτέου … προφανώς θα πράξω το παράλογο.

Εν τω μεταξύ … ακούω τις απόψεις σας και πως το αντιμετωπίζετε ανά ΥΔΟΜ.

Με μια ΚΥΑ (μου διαφεύγει τώρα) οφείλουμε να έχουμε. Πλέον όλα τα προϊόντα εκσκαφών, κατεδαφίσεων οφείλουν να αποτίθενται σε σταθμούς ανακύκλωσης/εναπόθεσης/εναλλακτικής διαχείρισης. Φυσικά αν δε μπορούν να μείνουν-ενσωματωθούν-χρησιμοποιηθούν στο έργο.

Τα ανέβασα στα downloads ... για να υπάρχουν ... θα φανούν σε λίγο ...

Γενικά, στην παρ. 5 του άρθρου 1, το υπουργείο πρέπει να αποφασίσει τι ισχύει τελικά ...

Από τη μία θεωρεί ότι καταργούνται κάποια ΠΔ, ενώ σύμφωνα με το ΝΟΚ εξαιρούνται με έμφαση "οποιουδήποτε είδους" τέτοια

και από την άλλη θεωρεί ότι ισχύουν κάποιες κανονιστικές πράξεις νομαρχών "κατ' οικονομίαν".

[Αρχή γκρίνιας]

Αλλά ποιός ασχολείται τελικά για να λυθούν τα ζητήματα ;

Όσοι θα κτίζουν στα επόμενα χρόνια θα ελέγχονται κατευθείαν από τη ΔΟΚΚ ... και αυτή γιατί να τα ξεκαθαρίσει ; Χάνεται το πλεονέκτημα ...

Αν υπήρχε πρακτική εφαρμογή θα είχε κολλήσει η μισή Ελλάδα ... θεωρίες θα μου πείτε που ελάχιστοι ασχολούνται ...

Ο ΓΟΚ 85 άρχισε να στρώνει το 2000 ... ο ΝΟΚ μάλλον θα αργήσει πάρα πολύ.

[Τέλος γκρίνιας].

http://stoprrenimit.com/

Φαίνονται λίγο πταίσματα (σε σχέση με τα δικά μας) ... ίσως είναι ακόμη μουδιασμένοι στην αρχή ...

Κάποιος που μπορεί να διαβάσει, ας γράψει λεπτομέρειες ...

Επειδή δεν ασχολούμαι ... από τα λεγόμενά σας, καταλαβαίνω ότι με το νέο νόμο, αν δεν είναι χειρότερα, είναι τουλάχιστον το ίδιο με τον προηγούμενο.

Η οικονομική κατάσταση βέβαια είναι χειρότερη από πριν ... επομένως, ποιός είναι αυτός που περίμενε επιτυχία και με τι δεδομένα ;

Οι δηλώσεις θα ακολουθήσουν τον σχεδόν ανύπαρκτο ρυθμό των μεταβιβάσεων ... οπότε καλύτερα να κοιτάμε τα στατιστικά των συμβολαιογράφων για τις μεταβιβάσεις (και μόνο μεταξύ ιδιωτών, οι υπόλοιποι εξαιρούνται) ...

Ο μόνος που, παρ' όλα αυτά, είχε βέβαιο κίνητρο ήταν ο Καλαφάτης ... τώρα έχει νόμο με το όνομά του ...

Ευχαριστώ Δημήτρη,

έψαχνα κατά λάθος στην έντυπη ... αύριο ελπίζω να έχω νεώτερα.

Άντε, γιατί μάλλον έχει παρατραβήξει η γρυλακογραφία και η αναμετάδοσή της ...

ΜΗτρώο Κατασκευαστών Ιδιωτικών Έργων ... απίστευτο ε

Επειδή οτιδήποτε αφορά στα αυθαίρετα και έχει πιασιάρικο τίτλο σημαίνει πολλά κλικ ...

Επειδή το να έχει φύγει (αυτό το πράγμα) από το ΤΕΕ δεν το θεωρώ απίθανο, αλλά αχώνευτο ...

Επειδή σηκώνει μέχρι και μηνύσεις αρμοδίως ...

Έχει δει κάποιος την πηγαία δημοσίευση της Καθημερινής ;

... εγώ δε μπόρεσα να τη βρω.

Δίκιο ή άδικο το συζητάμε ... πάντως έπρεπε, εκτός των παρατηρήσεων, να βάλει τουλάχιστον 2 ΟΧΙ ...

ipoV, τα 8 εκ. δε σε στέλνουν για αναθεώρηση (αν δεν παραβιάζουν τις υποχρεωτικές) ... αλλά τα 20 εκ. της διαμόρφωσης αλλάζουν στάθμες, σχηματικές τομές κλπ. στο ΔΔ.

@terry,

με τον ίδιο τρόπο που θα κάνεις αν αλλάξει και η διάσταση κτιρίου ή οικοπέδου μέσα στα όρια ... χωρίς αλλαγή ΔΔ.

Για το τοπογραφικό δεν παίρνω όρκο ...

Αν δεν έχει τετραγωνιστεί ο κύκλος δεν το συζητάμε ... το συζητάμε όμως αν κατεβάσεις τμήμα της οροφής στην απαιτούμενη στάθμη ...

Γνωστό ... η σύζυγος έχει ιδιόκτητο δάσος 800 τμ. Εκτός των δικών της, το κοντινότερο δέντρο απέχει τουλάχιστον 500 μ.

Όχι, θα κάνεις ενημέρωση, αλλά μέχρι τα 10 εκ. μάλλον γιατί εμπίπτεις στις "διαστάσεις που αφορούν στο κτίσμα". Χωρίς αλλαγή ΔΔ. Τώρα τι γίνεται με τα υπόλοιπα (φύτευση κλπ.) άγνωστο.

υ.γ. Φαέθωνα μαζί γράφαμε ...

Έτσι όπως αναφέρεται στον 4030, γίνεται ενημέρωση των λοιπών μελετών μόνο (εντός των αποκλίσεων που ορίζονται και δεν παραβιάζουν τα βασικά πολεοδομικά μεγέθη).

Αν χρειαστεί να αλλάξει το ΔΔ, με την υπογραφή της ΥΔΟΜ, θέλει αναθεώρηση και το αναφέρει σαφώς.

Σοφίτα=στέγη, το 1,2 μ. που αναφέρεις τι σχέση έχει με το 1,5 μ. της στέγης ... λείπουν πληροφορίες ...

Γιατί, τα 40 εκ. σε ζαρτινιέρα και πάνω από την πλάκα του υπογείου, για τη φυσική απορροή των ομβρίων του φωταγωγού δεν γίνονται ;

Παρακαλώ ...

Εκεί μιλάει για υποχρεωτικούς (το τι εννοεί είναι άλλο θέμα) ... εσύ είσαι στην περίπτωση 17.3.α.

Δεν είναι κακό το ψείρισμα ... αποφεύγονται επικίνδυνες παρενέργειες.

Σύμφωνα με το Α17§6.β για να βγει το υπόγειο εκτός κάλυψης θα πρέπει να έχει τις χρήσεις του Α11§6.θ. 

Γιατί περιορίζεσαι στην 6.θ ;

όταν δεν περιλαμβάνονται στην κάλυψη :

17.6.β)      Η επέκταση υπογείων ορόφων με τις χρήσεις που ορίζονται στο άρθρο 11 :

και παρακάτω (TO) :

Οι επεκτάσεις υπογείων χώρων γίνονται αποκλειστικά με βοηθητικές χρήσεις που περιγράφονται στο άρθρο 11. Στην επέκταση υπογείων μπορούν να περιλαμβάνονται θέσεις στάθμευσης, αποθήκες κατοικίας, αποθήκες ειδικών χρήσεων, λεβητοστάσια και μηχανοστάσια, μηχανολογικές εγκαταστάσεις απαραίτητες για τη λειτουργία του ενεργειακού σχεδιασμού του κτιρίου, για τη διαχείριση και εξοικονόμιση νερού, ΑΠΕ, ΣΗΘΥΑ, υδατοδεξαμενές ή δεξαμενές συλλογής λυμάτων ή πισίνας.

Ναι και ναι ...