DE GI

Καλησπέρα, συγνώμη αν ποσταρα σε λάθος θέμα. Έχω μια ερώτηση, σε άδεια του 84, εκτός σχεδίου με χρήση κατάστημα, ο μηχανικός υπολόγισε στην κάλυψη άλλα και στη δόμηση ανοιχτούς ξύλινα υπόστεγα όπως τα αναφέρει. Σήμερα ο ιδιοκτήτης το 70% αυτών των υπόστεγων τα έχει κλείσει. Πως τα δηλώνω ως λοιπή παράβαση για αλλαγη χρήσης ή ΜΕ ΥΔ ΚΧ??? Επίσης κατασκεύασε καινούργια υπόστεγα στο όριο του οικοπέδου. Ισχυει οτι για ΗΧ ΕΩΣ 60% ΜΠΟΡΩ ΝΑ ΔΗΛΏΣΩ ΚΑΤ4. ΜΕ ΑΝΑΛΥΤΙΚΌ? Τα υπόστεγα ειναι περίπου 100τμ??? ευχαριστώ πολύ

Καλησπέρα, έχω περίπτωση 3843/10 όπου δεν πληρώθηκε το πρόστιμο, το παράβολο του λέει ότι πληρώνεται στο πράσινο ταμείο. Το πληρώνουμε με τον κωδικό που έστελναν τότε; Sent from my iPhone using Tapatalk

Όχι άλλο. Στην χαλκιδικη έχει άπειρα εκτός σχεδίου. Στην συγκεκριμένη περίπτωση έχουμε και συναίνεση συνιδιοκτητη!!! Απλά ο πελάτης το 87 έβγαλε άδεια που μετρεπε το σπίτι του σε ντισκο(κέντρο διασκέδαση) σήμερα το κτίσμα το χρησιμοποιεί το καλοκαίρι για παραθερισμό. Sent from my iPhone using Tapatalk

Έχετε δίκιο και εγώ όλα αυτά σκέφτομαι. αλλά ο πελατης σκέφτεται αν θελήσουν κάποια στιγμή να το ανοίξουν πάλι τα παιδιά του και να δουλέψουν εκεί. ! Με μικτή χρήση πάει με 200τμ σε όλο το αγροτεμάχιο. Άρα του αναλογούν 100τμ στο εξ αδιαιρέτου. Sent from my iPhone using Tapatalk

Πελάτης είχε εκτός σχεδίου κέντρο διασκέδαση. Τώρα η όλη έκταση του κέντρου διασκεδασης έχει χρήση κατοικίας. Ο ιδιοκτήτης θέλει να νομιμοποιήσει τα αυθαίρετα υπόστεγα που έκλεισε, όχι σε κατοικία αλλά σε κέντρο διασκέδασης, για να μην χάσει τον ΣΔ των 300μ. Τελος εσωτερικα η διαρρύθμιση είναι ίδια και με τις δυο χρησεις. Πολλες γωνιες με τζάκια και σαλόνια . Ντίσκο του ‘80 Ερώτηση 1 : είναι νόμιμο να γίνει; Sent from my iPhone using Tapatalk

Η ανεπίσημη απάντηση του ΤΕΕ ειναι ότι δεν έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία επαναφοράς δηλώσεων του 4495/17 σε υπαγωγή και αναμένεται εντός του Ιανουαρίου. Sent from my iPhone using Tapatalk

Maximos καλά τα λες εσυ. Εγώ χτες το βράδυ τα έκανα και την ίδια μετά πήγα να τα αλλάξω και δεν μπορώ! Ούτε μήνας ούτε μέρα πέρασε. Μήπως είναι φάουλ του συστήματος. Sent from my iPhone using Tapatalk

Καλησπέρα, έκανα μεταφορά από το 4178/13 στο 4495/17 μια δήλωση. Ο ιδιοκτήτης ενώ στην αρχή ζήτησε δόσεις και έτσι προχώρησα τη δήλωση ΄τώρα μου ζητάει να το κάνω εφάπαξ πληρωμή. Αυτή τη δυνατότητα όμως δεν μου τη δίνει το σύστημα. Γνωρίζεται κάτι παραπάνω?

Όχι δεν το δήλωνε κατοικία. Το αγόρασε το 2004 και στο συμβόλαιο μνημονεύεται ως Σταυλος.!! Sent from my iPhone using Tapatalk

Χίλια ευχαριστώ!!! Την αλλαγή την έκαναν από το 1980 αλλά δεν υπάρχουν αποδεικτικά έτσι θα το πάω κατηγορία 4. Sent from my iPhone using Tapatalk

Πετρόκτιστο κατοικία πει του 55 που έγινε αλλαγή χρήσης του ισογείου από Σταυλοσσε κατοικία και είναι εντος σχεδίου. το δηλώνω ως μια λοιπή παράβαση με αναλυτικό.; Αν ναι τότε 0% ΥΔ και πάω κατηγορία 4 σωστά; Sent from my iPhone using Tapatalk

Επανερχομαι με μια απορία που δημιουργήθηκε διαβάζοντας ξανά και ξανά τα ποσό μας @dimitrisGM. Και στις δυο περιπτώσεις (1,3) έχω αγροτεμάχιο 4000 τμ. Γιατί στην 1η περίπτωση μπορώ να κάνω κάθετη και να μοιράσω και στην 3η αναφαίρεσαι στο ότι θα δημιουργηθούν μη άρτια και μη οικοδομήσιμα τμήματα;; Και στις δυο περιπτώσεις μη άρτια θα είναι;;; Η διαφορά είναι ότι στην 1 η περιπ. Έχω υπόλοιπο ΣΔ ενώ στην 3η περπ. Έχω ΥΔ! Sent from my iPhone using Tapatalk

Χίλια ευχαριστώ Dimitris GM!!! Sent from my iPhone using Tapatalk

3η Δυο ξαδέλφια έχουν αγοράσει εξ αδιαιρέτου 50/50 ενα αγροτεμάχιο 4000. Συμφώνησαν μεταξύ του πιο έχει καθεπλευρα του οικοπέδου. Ο πελάτης στην δικού του πλευρά έκανε αυθαίρετο κέντρο διασκέδασης. Ο ξαδελφος του δεν έχει στην δίκη του πλευρά τίποτα κτισμένο. Τώρα ο πελατης μου θέλει να τακτοποιήσει το ακίνητο του και να μοιράσει το αγροτεμάχιο, ώστε καθένας να πάρει 2000τμ και να μπορει να μεταβιβάσει στα παιδιά. Δεν ξέρω τι άλλο χρειάζεσαι; Υγ. Στην περίπτωση 1. Ο έτερος ιδιοκτήτης δεν έχει κτίσει. Ο πελάτης μου έχει άδεια για 100τμ από τα 200 της εκτός σχεδίου, που αντιστοιχούν στην κατοικία. Αλλά το υπόγειο δεν το κατασκεύασε στη σωστή στάθμη (το έκανε ισόγειο). Αν ο πελετης μου λοιπόν από 100 της άδειας και 50 του υπογείου έχει σύνολο 150τμ, στον συνδιοκτητη μένουν αν θέλει να οικοδομήσει κάποια στιγμή 50τμ; Συγνώμη ακόμα μια φορά αλλά έχω μπερδευτεί πολύ με τόσους νόμους που αλλάξαμε! Sent from my iPhone using Tapatalk Sent from my iPhone using Tapatalk

2η δεν μπορώ βα κάνω αποκλειστικές χρήσεις. 3η σορού αλλά κυνηγάω και ένα15μηνο θηρίο. Δυο ξαδέλφια έχουν αγοράσει εξ αδιαιρέτου αν αγροτεμάχιο 4000. Ο ένας στην δικού του πλευρά έκανε αυθαίρετο κέντρο διασκέδασης. Τώρα θέλει να τακτοποιήσει το ακίνητο και να μοιράσει το αγροτεμάχιο. Sent from my iPhone using Tapatalk

Επειδή μπερδεύτηκα λίγο Το χαρτί το λαμβάνω ως σύσταση κάθετης; Sent from my iPhone using Tapatalk

Έχω δυο περιπτώσεις 3 αδιαιρέτου εκτός σχεδίου στην περίφημη Χαλκιδική. Είναι εξ αδιαιρέτου 50/50. 1η περίπτωση. Οι δυο κληρονόμοι μοίρασαν με ιδιωτικό συμφωνητικό (στην αστυνομία) το αγροτεμάχιο 4000 και ο καθένας πήρε τη μεριά του. Ο ενας έστησε οικοδομή το 1990 και έχει αυθαιρεσιες που θέλει να τακτοποιήσει. Στη συνέχεια θέλουν να το μοιράσουν νόμιμα το αγροτεμάχιο. Το λαμβάνω υπόψη το συμφωνητικό; Μπορεί ο ένας εκ τον δυο να κάνει τακτοποίηση. Ο άλλος δεν έχει αυθαιρεσίες. 2η περίπτωση. Εκτός Σχεδιου κτίστηκε οικοδομή οπαπ δυο αδελφές. Έχουν κάνει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησία. Τώρα τακτοποιούμε τις αυθαιρεσίες. Με την τακτοποίηση θέλουν να χωρίσουν το αγροτεμάχιο; Μπορούν και πως; Ως αποκλειστική χρήση ή διανομή; 3ης περίπτωση Δυο ξαδέλφια ενότητες εξ αδιαιρέτου 4000 ο ένας έχει κάνει τ άπειρες αυθαιρεσίες. Θέλει να τακτοποιήσει και να μοιράσει. Οι αυθαιρεσίες είναι μόνο στην δίκη του πλευρά. Θέλει εξουσιοδότηση και του άλλαξε συνδιοκτητη; Πως μοιράζω εξ αδιαιρέτου. Ευχαριστώ πολύ! Sent from my iPhone using Tapatalk

@tetris ως νέα μελέτη η΄ως αποτύπωση όλα αυτά? Το συγκεκριμένο είναι πετρόκτιστο του 1900 πως θα κάνω ΜΕΑ?Έχει εμφανή λιθοδομή εσωτερικά και εξωτερικά? σε ευχαριστώ πολύ!!

1. Καλησπέρα, έχω μια περίπτωση ίδια με το ποστ 7. Αλλαγή χρήσης ισογείου από σταυλό (έτσι περιγράφεται στα συμβόλαια ) σε κατοικία. Αντί να κάνω τακτοποίηση δεν μπορώ να πληρώσω το παράβολο και βγάλω άδεια νομιμοποίησης? Εφόσον υπάρχει υπόλοιπο ΣΔ στο οικόπεδο. αν ναι ποιες μελέτες χρειάζεται?? 2. (από μεταφορά) Καλησπέρα πολύτιμοι συνεργάτες και συνάδελφοι, έχω μια περίπτωση τακτοποίησης. Είναι εμπορική αποθήκη εκτός σχεδίου. ο ιδιοκτήτης έκανε παράνομα εσωτερικό όροφο με δυο κατοικίες και πατάρια με εμπορεύματα. Τέλος έχει ένα υπόγειο 200 τμ εκτός ΟΑ και ένα αντλιοστάσιο. Σε όλα αυτά έχει και ΥΥ 50εκ απο την άδεια. Πως μπορώ να τα δηλώσω? κατ αρχήν ως άλλη κατοικία? η χρήση γίνετε μικτή και έχω 200 κατοικία και όλα τα άλλα παράνομα? μπορείτε να με βοηθήσετε να ξεκαθαρίσω το τοπίο? ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων.

Καλησπέρα! Αλλαγή χρήσης ισογείου από σταυλό (έτσι περιγράφεται στα συμβόλαια ) σε κατοικία. κτισμα προ 1955. Αντί να κάνω τακτοποίηση δεν μπορώ να πληρώσω το παράβολο και βγάλω άδεια νομιμοποίησης? Εφόσον δεν έχουμε ΥΔ στο οικοπεδο. Αν ναι, ποιες μελέτες συντάσσω και καταθέτω. Ευχαριστώ

Καλησπέρα, έχω μια περίπτωση ίδια με το ποστ 7. Αλλαγή χρήσης ισογείου από σταυλό (έτσι περιγράφεται στα συμβόλαια ) σε κατοικία. Αντί να κάνω τακτοποίηση δεν μπορώ να πληρώσω το παράβολο και βγάλω άδεια νομιμοποίησης? Εφόσον δεν έχουμε ΥΔ. Ευχαριστώ

Σας ευχαριστώ πολύ και τους δυο. Μια ακόμα ερώτηση. Στις εγκεκριμενες κατόψεις που έχω είναι δυο όμορα διαμερίσματα 50τμ στην μια οικοδομή και 50τμ διαμέρισμα στην άλλη οικοδομή. Αλλά κατασκευάστηκε μια οικοδομή με ένα διαμέρισμα 100τμ. Το βάζω ως διαφορετική διαμερίσματα ή μπορώ να κάνω λειτουργική συνενωνση ορόφου ;;; Sent from my iPhone using Tapatalk

Εφόσον δεν έχουν ξεχωριστό σκελετό και έχουν ένα ενιαίο δεν είναι όλο αυθαίρετο; Ή θα τακτοποιήσω μόνο τον καθ´ υπέρβαση ΣΔ. ; Sent from my iPhone using Tapatalk

Καλησπέρα συνάδελφοι, θέλω να ζητήσω συγνώμη αν έχω ποστάρει το θέμα σε λάθος ενότητα. Έχω μια περίπτωση γρίφο. Ο ιδιοκτήτης έχει δύο όμορα οικόπεδα και ο μηχανικός αποφασίζει με την αποκατάσταση των σεισμοπλήκτων να εκδώσει δύο άδεις για να έχουν περισσότερα τμ.δυο σκελετοί, δυο οικοδομές. Στην πραγματικότητα όμως έκτισαν ένα σκελετό και σε κάθε όροφο έκανα ένα διαμέρισμα αντί για δυο ανεξάρτητα. Τέλος πριν λίγα χρόνια μια συμβολαιογράφος έκανε συνένωση των οικοπέδων και σήμερα έχουμε ένα οικόπεδο με μια παράνομη οικοδομή καθώς έχουμε ΥΔ. Οι παππούδες θέλουν να μεταβιβάσουν ένα διαμέρισμα σε κάθε παιδί. Πως το τακτοποιώ αυτό το θηρίο!!!!???? οεο!!

Τα χρήματα της επιδότησης τα δηλώνετε ως εισόδημα? Και φορολογούνται?