DE GI

Καλησπέρα, ολοκλήρωσα μια γνωστοποίηση τουριστικών ενοικιαζομένων δωματίων - διαμερισμάτων. Ο ιδιοκτήτης αγόρασε το διπλανό οικόπεδο που έχει μέσα μια κατοικία 2 δωματίων με ΣΚ. Θέλει και αυτή την κατοικία να την νοικιάσει. Το συμβόλαιο δεν μεταγράφηκε ακόμα στο υποθηκοφυλάκιο. 1) Μπορώ να το κάνω γνωστοποίησή τώρα ή να περιμένω τη μεταγραφή? 2) Κάνω μεταβολή τη γνωστοποίηση ή κάνω νέα γνωστοποίηση καθώς είναι διαφορετικά οικόπεδα? 3) το δηλώνω ως ενοικιαζόμενες επιπλωμένες κατοικίες? ευχαριτω πολυ!!!

Σε οικοδομική άδεια του 84 με ισόγεια η οποία είναι υπερυψωμένη 1,5 μ. Χωρίς υπόγειο. Οι μπαζωμένος εξώστες και οι εξώστες καλύφθηκαν με ξύλινα υπόστεγα με επιστέγασμα από κεραμίδι. Τώρα θέλει να κάνει προσθήκη ορόφου και αναρωτιέμαι. Να τα μετρήσω ως ημιυπαίθριους ή ως στέγαστρα; Ευχαριστω πολύ!

Έχουμε 4ενοικιαζονενα έπιπλομένα διαμέρισματα που πληρούν τις ελάχιστες υποχρεώσεις για 4 κλειδιά. Σε ευχαριστώ για την υπενθύμιση. Την είσοδο την κάνουμε οι μηχανικοί με τα στοιχεία ΑδΑΕ του ιδιοκτήτη; Ή την κάνει ο ιδιοκτήτης. ;

Σε ευχαριστώ τη γνωστοποίηση ενοοουσα. Θα το ψάξω αν υπάρχει κάτι άλλο. Ευχαριστώ!

Καλησπέρα, τελικά ποια είναι η διαδικασία για να πάρει ένα συγκρότημα ενοικιαζομένων δωματίων το σημα του ΕΟΤ. ;

Nbr σε ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Καλο μήνα!!!! η τακτοποίηση Ο.Τ. Είναι στη Νικητη και η ρυμοτομικά είναι του 77. Το οικόπεδο βάση όρων δόμησης είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Έχει γίνει διάνοιξη οδών στις δυο από τις τρεις πλευρές του οικοπέδου. Στην Τρίτη το τμήμα που ήταν να ρυμοττομηθει το έχουν παραδώσει με συμβολαιογραφική πράξη οι ιδιοκτήτες. Άλλοι ιδιοκτήτες δεν ολοκληρώνουν την δίκη του εισφορά σε γη.

Οι ιδιοκτήτες ακινήτου έχουν παραχωρήσει το ρυμοτομημενο κομμάτι για κοινή χρήση με συμβόλαιο γραφική πράξη και τη διάνοιξη οδών. Από 990τμ οικόπεδο έμεινε 660τμ. Κατε με είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, ενώ συνάδελφος μηχανικος λέει ότι είναι άρτιο αλλά μη οικοδομήσιμο μέχρι την τακτοποίηση του Ο.Τ. Εκτός ένος δρόμου όπου Ιδιοκτήτης άλλου οικοπέδου δεν παραχωρεί σε κοινή χρήση τμήμα δρόμου. Μπορεί να κτίσει χωρίς τακτοποίηση Ο.Τ ;;; παρολου που είναι δεν οφείλουν εισφορά σε γη και χρήμα.; Σας ευχαριστώ πολύ!

Στην εκτός σχεδίου περιοχή, σε γεωτεμάχιο που κατασκευάστηκε με άδεια οικοδομή και περίφραξη, ενα τμήμα της περίφραξης δεν κατασκευάστηκε και ο ιδιοκτήτης θέλει τωρα να το κατασκευάσει. Θέλω άδεια δόμηση για όλη την περίφραξη ή μόνο για το τμήμα της ανακατασκευή περίφραξη. Το τμήμα αυτό καθώς συνορεύει με απότομη πλαγιά θα είναι με μπετον. ευχαριστώ

Πατέρας έχει στην κατοχή του μια οικοδομή με δυο οροφοδιαμερίσματα. Πλήρη κυριότητα. Χωρίς σύσταση. Στο ισόγειο κατοικεί ο ίδιος και το έχει κυρία κατοικία, στον όροφο κατοικεί η κόρη με δωρεάν παραχώρηση και το δηλώνει κυρία κατοικία. Μπορούν να υπαχθούν και τα δυο στο προγραμμα και αν ναι πως. Ως πολυκατοικία; Ευχαριστώ Sent from my iPhone using Tapatalk

Καλησπέρα κατανοητό ότι όλοι είμαστε πιεσμένοι και αγανακτισμένοι άλλα μήπως κάποιος έχει το χρόνο να με βοηθήσει με το ερώτημα 18?

γονέα έχει στην κατοχή του μια οικοδομή με δυο διαμερισματικών . Σύσταση δεν υπάρχει. Στο ισόγειο κατοικεί ο ίδιος που το έχει ως κύρια κατοικία και στον όροφο κατοικεί η δωρεάν παραχώρηση και το δηλωνει ωσ πρωτη κατοικια. Μπορούν να ενταχθούν και τα δυο διαμερίσματα? δυο αιτήσεις δεν γίνονται από το ίδιο ΑΦΜ. Σαν πολυκατοικία? ευχαριστω

Το δικό μου έχει 200 όροφο από γραφεία σε κατοικία , 200 ισόγειοαπο καταστήματα κατοικία, 200 υπόγειο από βχ, σε κατοικία. Εκτός σχεδίου. ΥΚ δεν έχω. Sent from my iPhone using Tapatalk

Έχω μια άδεια του 84. Και ο ιδιοκτήτης θέλει να κλείσει έναν ΗΧ. Υπόλοιπο ΣΔ δεν υπάρχει. Θα μπορούσα να βγάλω άδεια και να μην μετρήσουν κλιμακοστάσια. Για να μπορέσει να κλείσει νόμιμα ο ημιυπαίθριους.;

Maximos ευχαριστώ πολύ. Δεν είναι όμως λογικό τα 200 του υπογείου να τα βάλουμε μόνο ΥΔ Γιατί έχουμε αλλαγή χρήσης από ΒΧ άσε ΚΧ; Όχι και τον συντελεστή 1,4! Sent from my iPhone using Tapatalk

Για εκτός σχεδίου αλλαγη χρήσης από κατάστημα/γραφεία σε κατοικία, εφαρμόζουμε ότι στον 4178. δηλαδή: Είχε εκδοθεί άδεια για καταστήματα/γραφεία με επιτρεπόμενη δόμηση 600 τ.μ.. Σε όλο το κτίριο αυτό έγινε αυθαίρετη αλλαγή χρήσης σε κατοικίες, Επιτρεπόμενη δόμηση για κατοικίες εκτός σχεδίου είναι 200 τ.μ.. ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ Για την επιφάνεια των 200 τ.μ. εφαρμόζεται αναλυτικό προϋπολογισμό. Για την επιπλέον της επιτρεπόμενης δόμησης των 400 τ.μ. εφαρμόζεται συντελεστής αλλαγής χρήσης και ΥΔ.? Η αλλαγη χρήσης πάει και στα 400τμ? Η ΥΔ πάει και στα 400τμ? Προσπαθώ να τα ξεμπερδέψω ακόμα μια φορά στο μυαλό μου. Ευχαριστώ

Όπως τα λες « σαν τη χαλκιδικη δεν έχει» Έχω δει άπειρα σπίτια χωρίς σύσταση να έχουν ηλεκτροδοτηθεί, κατά δήλωση ιδιοκτήτη!!!! Ο Δήμος το μόνο που θέλει είναι τα δημοτικά τέλη. Όπου και θα τα πληρώνετε με τη νέα σύνδεση. Σας ευχαριστώ πολύ! Sent from my iPhone using Tapatalk

Sissy_arch ευχαριστώ πολύ. Προς το παρόν θέλουν μόνο τη χελώνα!!! [emoji16] Dimitris GM: Ως προς τη σύσταση στα χωριά ως συνήθως δεν κάνουν τίποτα. Αν χρειαστεί θα αναγκαστεί να κάνει. Σας ευχαριστώ πολύ! Sent from my iPhone using Tapatalk

Πολύ σωστά κατάλαβες. Σε ευχαριστώ. Το όλο θέμα έχει ξεκινήσει γιατί ο πελετης θέλει να πάρει και δεύτερη χελώνα ρεύματος. Αρα νομίζω ο καλύτερος τρόπος είναι η τακτοποίηση. Οποιαδήποτε γνώμη και άποψη ευπρόσδεκτη. Ευχαριστώ. Sissy_arch Sent from my iPhone using Tapatalk

Συγνώμη για το μπέρδεμα. Εννοώ ότι τα τρία πρώτα σκαλιά που είναι στη στροφή δεν έγινα να έτσι αλλά κατασκευάστηκε μια ευθεία σκάλα. Με κόκκινο δείχνω τον τοίχο που έχει κατασκευαστεί για το διαχωρισμό των δυο ορόφων. Επίσης κατασκευάστηκε μια πόρτα δίπλα στην ήδη υπάρχουσα για πρόσβαση στο ισόγειο διαμέρισμα. Ευχαριστώ για τη βοήθεια. Sent from my iPhone using Tapatalk

Η σκάλα κατασκευάστηκε στη θέση της. Απλά τα τρία πρώτα σκαλοπάτια κατασκευάστηκαν σε ευθεία και άνοιξε πόρτα στο ισόγειο που οδηγεί στον όροφο. Sent from my iPhone using Tapatalk

Καλησπέρα, έχω μια κατοικία δυόροφη βάση άδειας (120τμ) αλλά κατασκευάστηκαν δύο οροφοριαμερίσματα των 60τμ. η σκάλα κατασκευάστηκε άλλα δεν ενόνει τους δυο ορόφους αλλα οδηγεί στον όροφο. Πως το δηλώνω? Διάβασα πιο πίσω ως μη κατασκευή ανοίγματος και τρύπας όχι διαμερισμάτωση ορόφου. Η γνώμη μου είναι ότι εφόσον δημιουργούνται δύο διαφορετικοί όροφοι και έχουμε αλλαγή στα μηχανολογικά να πάει ως διαμερισμάτωση και μάλιστα δυο . Μια για κάθε όροφο. Ποια η γνώμης σας??

Χίλια ευχαριστώ!! Αυτό σκεφτόμουν και εγώ με τα κλειστά υπόστεγα. Αρα και τα επιπλέον ΗΧ θα δηλωθούν με αναλυτικό άσχετα το συνολικό εμβαδόν τους. Sent from my iPhone using Tapatalk