DE GI

Ευχαριστώ πολυ. Θα το δω το θέμα και θα επανέλθω.

Ευχαριστω πολυ.

Έχουν γίνει αποδοχές κληρονομιάς. Μετα απο νεα συζήτηση μου είπε ότι αυτός έχει το 50% και ο συνιδιοκτήτες που συμφωνεί έχει το 40%. Δηλαδή συμφωνούν το 90%. Θέλουν τώρα να κάνουν σε συμβολαιογραφική πράξη την τακτοποίηση των οικοπέδων που που είχαν ξεκινήσεις, είχαν και έγκριση απο πολεοδομιας(1992) αλλα ποτέ δεν ολοκλήρωσαν. Μπορεί να γίνει η τακτοποίηση χωρίς δικηγόρους αφήνοντας σε ένα Οικοπεδο το 10% των μη συμφωνούντων.;;; Μπορω να σου στείλω με πμ το τοπογραφικό πριν και μετα.;

Σε άδεια του 1982 έχω ισόγεια κατοικία όπου δεν έχει στέγη. Ο ιδιοκτήτης αποφασίζει να κάνει στέγη τύπου Σαλε -μιας και είχε έρθει από τη Γερμανία- Ψηλή με χώρο από κάτω. Η σοφίτα έχει πρόσβαση από εξωτερικό μεταλλικό κλιμακοστάσιο. Το υπολογίζω ως ΥΔ ΚΧ ή ΥΔ ΒΧ/?

Αν σε αδεια σεισμόπληκτου φαίνεται κατοικία προς του 55 ως κατεδαφιστέα αλλα δεν κατεδαφίστηκα ποτέ. Πως τη δηλώνω ως κατοικία προ του 55 κατηγοτια1. Στο Οικοπεδο υπάρχουν μόνο κατοικίες και αποθήκες. Ευχαριστω

Συγνώμη. Το ένα το έχει ολόκληρο, τα αλλα δυο έχει στο καθένα 67%. Υπάρχει ένα κτίσμα σε ένα Οικοπεδο το οποίο ο πελάτης έχει το 67%. Είχαν ξεκινήσει διαδικασία το 1991 για την τακτοποίηση των οικοπέδων και είχα πάρει βεβαίωση απο την Πολεοδομια. Ποτέ όμως δεν κάνανε συμβόλαια για να αποκτήσουν νέους τίτλους. Τώρα ποια οι 12 κληρονόμοι μπορεί να γίνανε 20. Θέλει πρώτα τακτοποίηση το κτίσμα.. Μπορεί να κάνει μόνος του με το 67%. Και μετα τακτοποίηση οικοπέδων. Αλλα μπορεί μόνος του με το 67%. Μιλάμε για οικισμό με 20 μόνιμους κατοίκους.

Καλησπέρα, θα ήθελα μα ρωτήσω πελάτης που έχει το 67 % σε τρία όμορα οικόπεδα και θέλει να τα κάνει τακτοποίηση κάνει τακτοποίηση. Πρέπει να συμφωνούν όλοι οι υπόλοιποι συνιδιοκτητές? ει νια 12 άτομα στο σύνολο. η΄μπορεί να κάνει μόνος του.?

συγνώμη και ευχαριστώ πολύ!!

Ο.Α του 2001 για δυόροφη οικοδομή κατασκευάστηκε μόνο το ισογειο. δεν έχει γίνει αναθεώρηση. τι κάνω? εκδοσή νέας άδειας για προσθήκη ορόφου? μπορεί να αλλάξει ο μηχανικός?

ΠΑΡΑΚΑΛΩ ΠΟΛΥ ΚΑΠΟΙΑ ΑΠΑΝΤΗΣΗ

ΚΑΛΗΣΠΕΡΑ, \ μέσα σε οικόπεδο έχω ένα κτίσμα με χρήση καταστήματος, ένα μύλο (διατηρητέο), και δυο αποθήκες, όλα σε επαφή. η αυθαιρεσία του πελάτη είναι ότι τις δυο αποθήκες τις άλλαξε χρήση και τις έκανε κατοικίες και την μια την μεγάλωσε λίγο. όλα τα κτίσματα είναι από το 1891-1930 Το διατηρητέο δεν έχει κάποια αυθαιρεσία. Θα κάνω δήλωση στο 4178/13 με το άρθρο 14. δεν εντάσσονται ούτε στην παράγραφο 1 ούτε στη 2? κάποια γνώμη.?

Η κατοικία είναι εντός περιγράμματος τησ κάλυψης άλλα άλλαξαν τη θέση των Η/Χ. π.χ. πάνω από ΚΘΣ έχει στην άδεια δωμάτιο άλλα αυτοί έκαναν Η/Χ ΕΠΙΠΛΕΩΝ στην είσοδο είχαν ένα μεγάλο Η/Χ και τον μίκρυναν. Ευχαριστώ πολύ

Εφόσον η άδεια έχει εκδοθεί για κτίριο γραφείων και έχουν κτίσει 600τμ και τώρα έγινε κατοικία όλο, έχουμε ΥΔ 400τμ. τα 200 δα δηλώνω με αναλυτικό και τα 400ΥΔ και αλλαγη χρήσης.? επιπλέον στο πίσω μέρος του υπογείου λόγω υψομετρικής διαφοράς έχει μπάζωμα άλλα αυτοί δεν το μπάζωσαν και έχουν κάνει μια αποθήκη 100τμ. τυφλή. το δηλώνω 100τμ ως ΒΧ ΥΔ? ΣΕ ΕΥΧΑΡΙΣΤΏ ΠΟΛΎ

ΟΛΑ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ 1η περίπτωση,. Άδεια του 2004 για γραφεία καταστήματα. έγινε κατοικία όλο το κτίριο. δηλώνω: 200τμ στον όροφο με αναλυτικό. 200 στο ισόγειο με αλλαγη χρήσης , και 200 το υπόγειο που είναι ισόγειο αλλαγη χρήσης και ΥΔ η ΥΔ είναι είναι 400 ή 200τμ 2η περίπτωση Σε άδεια του 2007 το ισόγειο στην άδεια είναι κατάστημα 120 τμ και στον όροφο δυο μικρά διαμερίσματα από 50τμ έγινε όλο κατοικία και προστεθήκαν μετρά στον όροφο, άλλα 50τμ δηλώνω: αναλυτικό στο ισογείο για αλλαγη χρίσης και στον όροφο τώρα άλλα δείχνει η άδεια και άλλα κατασκευάστηκαν. Δηλαδή οι δυο γκαρσονιέρες με τα 50 επιπλέον μετρά έγινΑΝ μια κατοικία με διαφορετική διαρρύθμιση από της άδειας. πως το δηλώνω. ? ΥΔ ΤΑ 50 ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ ΤΜ ΚΑΙ ΜΙΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΣΗ ΟΡΟΦΟΥ Ή ΔΗΛΩΝΩ 150ΤΜ ΥΔ ΕΦΟΣΟΝ ΔΕΝ ΑΚΟΛΟΥΘΟΥΝ ΤΟ ΣΧΕΔΙΟ.? 3Η περίπτωση Σε άδεια του 1994. εμπορική αποθήκη με υψοσ 9μ Ισόγεια με 999τμ κατοψη ο ιδιοκτήτης έκανε στο εσωτερικό της όροφο με δυο διαμερίσματα των 120τμ έκαστο και εσωτερικά πατάρια για το κατάστημα. μια υπόγεια αποθήκη 200τ και ένα αντλιοστάσιο 20τμ . Τέλος τα 200τμ απο τα 999 έγινε κατάστημα. ΠΩΣ ΝΑ ΤΟ ΔΗΛΩΣΩ? 240 ΥΔ ΤΑ ΠΑΤΆΡΙΑ ΔΗΛΏΝΩ ΚΑΙ ΤΑ 190ΤΜ Η΄ΑΦΑΙΡΏ ΤΟ 10% κατα ΝΟΚ και δηλώνω τα Υπόλοιπα? ΤΗΝ ΥΠΌΓΕΙΑ ΑΠΟΘΗΚΏΝ 200ΤΜ ΧΩΡΙΣ ΥΔ ΤΟ ΑΝΤΛΙΟΣΤΆΣΙΟ ΥΔ ΒΧ? το κατάστημα με αναλυτικό? ευχαριστώ πολύ όλους για το χρόνο και τον κόπο σας.

Το υπόστεγο έγινε το 2015 καλοκαίρι.!!! και θέλουν τώρα να κατασκευάσουν και ένα δεύτερο για χώρο στάθμευσης. Δεν μπορώ να το τακτοποιήσω με το ν4178/13 λόγω παλαιότητας. Αλλά δεν μπορώ να το βγάλω και άδεια γιατί το μεγαθήριο είναι 60τμ και δεν φτάνει η κάλυψη. Έχετε κάτι άλλο κατά νου?

Ευχαριστώ πολύ και τους δυο. Εσυ Pavlos33 μιλάς για την παλιά νομιμοποίηση που κάναμε με το άρθρο 22.? Έλεγα για την περίπτωση που θα έβγαζα άδεια για υπόστεγο και γι τα δυο επειδή δεν υπάρχει έλεγχο πριν την κατασκευή. Υπάρχει περιορισμός στην κάλυψη και την έκταση του υπόστεγου.?

Σε κατοικία εκτός σχεδίου κατασκευάστηκε πρόσφατα στέγαστρο- υπόστεγο με κεραμίδι στην αυλή. Δεν μπορεί να νομιμοποιηθεί ΜΕ ΤΟΝ 4178/13.. ταυτόχρονα οι πελάτες θέλουν να κάνουν ακόμα ένα υπόστεγο για θέση στάθμευσης. Μπορώ να εκδώσω άδεια και να εντάξω και τα δυο υπόστεγα? Με ΕΕΜΚ ΓΊΝΕΤΕ? ΠΕΡΝΆΝΕ ΕΛΕΚΤΕΣ ΔΌΜΗΣΗΣ? ΑΝ ΝΑΙ ΣΕ ΠΟΙΟ ΣΤΆΔΙΟ? ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ

apier ευχαριστώ για την απάντηση. Η άδεια είναι εκτός σχεδίου στην περιοχή του Ωραιόκαστρου Θεσσαλονίκης. το κατάστημα είναι τα 200τμ απο τα 999. Κτίστηκε με το Πδ 85 με το αρθρο 9. η άδεια εκδόθηκε το 1994.

Καλησπέρα, θα ήθελα να ρωτήσω σε εμπορική αποθήκη που εκδόθηκε άδεια με το άρθρο 9 του ΠΔ 85 για την εκτός σχεδίου δόμηση. Ο ιδιοκτήτης έχει κατασκευάσει εσωτερικά πατάρια και σε τμήμα του παταριού έχει κατασκευάσει δυο διαμερίσματα. Στο ισόγειο είναι αποθήκη και ένα τμήμα κατάστημα. οικόπεδο κτίζει 1000τμ εμπορική αποθήκη 999 τμ κατοικίες 250τμ πατάρια 190τμ ΠΩς μπορώ να το αντιμετωπίσω? 1)θα βάλω ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ ΣΕ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ. 2) Θα τα υπολογίσω με αναλυτικό χωρίς αλλαγη χρήσης. 3)το κατάστημα μόνο αναλυτικό? 4)τα πατάρια τα δηλώνω ως ΥΔ ? 5) Σε τη κατηγορια χρησης το δηλωνω? ΕΥΧΑΡΙΣΤΏ ΠΟΛΥ

καλήμερα, έκανα μια τακτοποίηση αυθαίρετου στη Χαλκιδική. το ακίνητο είχε έκθεση αυτοψίας του 1997 από την αποτύπωση βρεθήκαν κάποιες αποκλίσεις και η πολεοδομία ζητάει ΥΔ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ ΚΑΙ ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΚΕΘΣΗ γιατί βρήκαμε περισσότερα μετρά στην τακτοποίηση. από τα κτίσματα της τακτοποίησης η διάφορα είναι τις τάξης των 1-5 τμ και έχει άλλα επιπλέον κτισίματα που κατασκευάστηκαν αργότερα. Όλα μαζί τακτοποιήθηκαν και πληρώθηκαν τα πάντα. μπορεί η πολεοδομία να ζητάει ΥΔ μηχανικού ? Και να μην λαμβάνει υπ οψιν το 5σελιδο της τακτοποίησης??? θέλουν να είναι κατοχυρωμένοι αυτοί γιατί δεν μπορούν να ελέγξουν??? Έχει κάποιο άρθρο που μου διαφεύγει που ζητάει ΥΔ ΚΑΙ ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΚΕΘΕΣΗ??? ευχαριστώ

Καλημερα dimitrisGM έχω μπαλκόνι 1 ορόφου πλάτους 2,20 και μπαλκόνι 2-3-4-5 ορόφου πλάτους 1,20. ο ιδιοκτήτης του 1ου θέλει να κάνει την κατασκευή γιατί βαρέθηκε να καθαρίζει τις βρομιές των από πάνω αλλά και τα νερά.

καλησπερα , το τεντοπανο θα ειναι πλαστικο θερμοκολλημενο. Αρα δεν θερεθται περκολα κατα ΝΟΚ. Πανω στο τελαρο θα εχει κινητη τεντα και ανεμοθωρακα!!! δεν θεωρηται περκολα!!!

Ο εξώστης του 1ου διαμερίσματος ειναι σε προεξοχή σε σχέση με τους υπερκείμενους. Κατα τη διάρκεια του χειμώνα νερά λιμνάζουν στον εξώστη και έχει πολλά προβλήματα υγρασίας. Θέλει ο ιδιοκτήτης να τοποθετήσει μεταλλικό τελάρο με υποστυλώματα εντός περιγράμματος εξώστη. Θα τοποθετηθεί τεντόπανο πάνω στο τελάρο καθώς και πλαστικό στην όψη που θα κατεβαίνει μόνο σε κακοκαιρία. 1 ) Είναι στέγαστρο ή πέργολα? 2) βγάζω άδεια δόμησης ή Άδεια εργασιών μικρής κλίμακας?

Ο εξώστης του 1ου διαμερίσματος ειναι σε προεξοχή σε σχέση με τους υπερκείμενους. Κατα τη διάρκεια του χειμώνα νερά λιμνάζουν στον εξώστη και έχει πολλά προβλήματα υγρασίας. Θέλει ο ιδιοκτήτης να τοποθετήσει μεταλλικό τελάρο με υποστυλώματα εντός περιγράμματος εξώστη. Θα τοποθετηθεί τεντόπανο πάνω στο τελάρο καθώς και πλαστικό στην όψη που θα κατεβαίνει μόνο σε κακοκαιρία. 1 ) Είναι στέγαστρο ή πέργολα? 2) βγάζω άδεια δόμησης ή Άδεια εργασιών μικρής κλίμακας?