sdim

Καλημέρα σας. Ενδιαφέρομαι να κάνω αλλαγή χρήσης ιδιωτικού υπογείου σε πάρκινγκ. Ράμπα, πρόσβαση κτλ υπάρχουν. Ξέρω ότι παλιότερα υπήρχε επιδότηση για θέσεις στάθμευσης, και ίσως και οι επενδύσεις για μικρομεσαίες επιχειρήσεις να το περιλαμβάνουν. Ξέρετε τι ισχύει σήμερα;

Θέλω να αγοράσω κάτι από την Γερμανία. Αν μου δώσουν προσφορά θα την δεχτούν στο ΕΣΠΑ; Όσοι θα κάνουν αίτηση για επιδότηση, να έχουν υπ'όψιν ότι πρέπει να συνεχίσουν να έχουν την ιδιότητα του ελεύθερου επαγγελματία μηχανικού για τα επόμενα 5 χρόνια στην ίδια περιφέρεια. Αν έχω καταλάβει καλά, αν τα επόμενα 5 χρόνια ο εξοπλισμός της επένδυσης πωληθεί, δωρηθεί, σταματήσει να χρησιμοποιείται για την αρχική χρήση, κτλ, πρέπει να επιστραφεί το ποσό της επένδυσης. Τι καταλαβαίνω από αυτό; 1) Όσοι θα πάρουν σύνταξη τα προσεχή 5 χρόνια δεν μπορούν ουσιαστικά να επιδοτηθούν διαφορετικά θα πρέπει είτε να πάρουν σύνταξη αργότερα, είτε να επιστρέψουν την επιδότηση. 2) Όσοι έχουν βλέψεις για δημόσιο (πολεοδομία, σχολείο, δήμο, πανεπιστήμιο ή οπουδήποτε αλλού) πρέπει να θυμούνται ότι αν διοριστούν εντός πενταετίας θα πρέπει να επιστρέψουν την επιδότηση. Πιστέψτε με ότι λόγω ανεργίας πολλοί που χάνουν μια θέση ψάχνουν το παραμικρό για να διώξουν όποιον πήρε την θέση τους, οπότε δεν αξίζει όποιος πάρει την επιδότηση και διοριστεί να υποθέσει ότι δεν θα τον πιάσουν. 3) Όσοι θα γίνουν υπάλληλοι, πρέπει να συνεχίσουν και το ελεύθερο επάγγελμα για 5 χρόνια, έστω στα χαρτιά. 4) Δεν μπορούν να αλλάξουν έδρα σε άλλη περιφέρεια, διαφορετικά πρέπει να επιστρέψουν την επιδότηση ( ; ). Γι΄αυτό δεν είμαι 100% σίγουρος, αλλά έτσι έχω καταλάβει μέχρι στιγμής.

Το κυριότερο θέμα είναι πλέον αν θες να δουλέψεις ή όχι. Χωρίς έναρξη οι επιλογές σου είναι ελάχιστες. Αν κάνεις έναρξη δικαιούσαι και επιδότηση για να ανοίξεις την δικιά σου επιχείρηση, διαφορετικά δηλώνεις για έδρα το σπίτι σου ή άλλον χώρο.

Η έναρξη επαγγέλματος από τώρα έχει τα υπέρ και τα κατά της ΥΠΕΡ - ασφάλεια για ιατροφαρμακευτική περίθαλψη. Αν τυχόν δεν κάνεις έναρξη σιγουρέψου ότι σε καλύπτει η ασφάλεια των γονιών σου ή της σχολής σου. - μετράνε συντάξιμα χρόνια - μπορείς να πάρεις καμια δουλίτσα αν σου προκύψει - έχεις πρόχειρες τις γνώσεις για τις εξετάσεις του ΤΕΕ - μπορείς να δηλώσεις έξοδα (κινητό, αγορά εξοπλισμού με τιμολόγιο, κτλ). Δήλωσε όμως και κανα έσοδο, όχι μόνο έξοδα. ΚΑΤΑ - Πληρώνεις ΤΣΜΕΔΕ (3000 περίπου ευρώ τον χρόνο τα πρώτα 5 χρόνια). - Τρέξιμο για την έναρξη, αλλά κάποια στιγμή θα το κάνεις.

H συμβολαιογραφική δέσμευση θέσης στάθμευσης είναι απαραίτητη; Πρόκειται για ιδιωτικό, όχι για κοινόχρηστο χώρο. Μιλάμε για ένα χώρο στάθμευσης με πάνω από 10 θέσεις, θα έρθει ο κούκος αηδόνι.

Ευτυχώς δεν υπάρχει πρόβλημα (όχι ακόμα. Πάντα όταν έρχεται δουλειά στους νέους κάτω 10ετίας, κάποιο λάκο έχει η φάβα). Δεν ξέρω τα δικαιολογητικά και τις διαδικασίες από συνεργείο σε θέση στάθμευσης. Ξέρω ότι χρειάζεται ενεργητική πυροπροστασία και πιστοποιητικό πυροπροστασίας. Αν το κτήριο είναι όπως στα σχέδια, χρειάζονται νέα τοπογραφικά, αποτύπωση κτλ; Το κτήριο είναι σχεδόν 40 ετών.

Η ράμπα υπάρχει ήδη. Συνεργείο αυτοκινήτων ήταν. Θέλει ο ιδιοκτήτης να το κάνει πλέον κλειστό πάρκινγκ και απ'ότι κατάλαβα θα κάνει έναρξη και στην εφορία.

Για το αντίθετο τι χρειάζεται; Δηλαδή ένα υπόγειο κατάστημα ή συνεργείο σε υπάρχουσα πολυκατοικία να γίνει κλειστό πάρκινγκ;

Πες μας περισσότερες λεπτομέρειες. Τέτοιες κατασκευές μπορούν να γίνουν, αλλά ελάχιστοι τις αναλαμβάνουν. Πρέπει ο μηχανικός σου να έχει όρεξη, χρόνο και γνώσεις, και εσύ να έχεις υπόλοιπο συντελεστή δόμησης και όγκου για το κτήριο.

Νομίζω οι τόκοι είναι πολύ μικροί, μικρότεροι από τον πληθωρισμό. Μια φίλη είχε γραφτεί στο ΤΕΕ με του που τελείωσε την σχολή, και συνέχισε να κάνει διδακτορικό. Επειδή δεν είχε έσοδα παρέλειψε να πληρώσει τις δόσεις. Κάποια στιγμή όμως που έπρεπε να πάρει 8.000 περίπου από μία δουλειά, χρειάστηκε να το πληρώσει ώστε να βγάλει μπλοκάκι στην εφορία. Μέχρι να το πληρώσει είχαν μαζευτεί 10.000 ευρώ, οπότε έβαλε και 2.000 από την τσέπη της, αλλά δεν της προκάλεσαν κανένα πρόβλημα

Αν δεν έχει αυτές τις ανησυχίες, δεν ξέρω για πόσο καιρό θα είναι μηχανικός. Ότι και να κάνει κάποιος για τα χρήματα, υπάρχουν και κάποια όρια. Αν πάει κάτι στραβά υπάρχει μεγάλο επαγγελματικό και το οικονομικό κόστος. Όσοι είχαν κάνει πιο οριακή μελέτη σε κτήρια σε σχέση με άλλους, στους μεγάλους σεισμούς αλλάξαν πόλη για να βρουν ξανά δουλειά. Βλέπετε συνάδελφοι τα κτήριά τους κρίθηκαν κατεδαφιστέα.

Υπάρχει και η εξής δυνατότητα. Δίνεις εξετάσεις, γράφεσαι στο ΤΕΕ και στο ΤΣΜΕΔΕ και φεύγεις για το εξωτερικό. Δεν πληρώνεις ξανά ΤΜΕΔΕ μέχρι να επιστρέψεις μόνιμα στην Ελλάδα, αλλά θα τα πληρώσεις τότε μαζεμένα με τους τόκους.

Αν γυρίσεις σε 10 χρόνια, θα μπορείς να γραφτείς αλλά δεν ξέρω την διαδικασία. Αν είσαι ήδη μηχανικός σε χώρα της ευρωπαϊκής ένωσης, ίσως να μην χρειαστεί να δώσεις εξετάσεις στο ΤΕΕ. Αν έχεις ήδη συντάξιμα χρόνια, με κάποιον τρόπο συμψηφίζονται με του ΤΣΜΕΔΕ. Ρώτα στο ΤΣΜΕΔΕ λεπτομέρειες για να'χεις το κεφάλι σου ήσυχο. Υπό την προϋπόθεση ότι θα έχεις άλλη ασφάλεια μέχρι τότε, δεν θα έχεις πρόβλημα. Αρκεί να μην ξεκκινήσεις δουλειά στα 35, γιατί θα φτάσεις τα 70 για πλήρη σύνταξη.

Αν έχουν σκυλιά ή άλλα ζώα αλλά δεν το επιτρέπει ο κανονισμούς της πολυκατοικίας, πρέπει να τα διώξουν. Ακόμα και αν το επιτρέπει ο κανονισμός της πολυκατοικίας, αν δεν είναι καθαρά και αισθάνεσαι ότι υπάρχει κίνδυνος για την υγεία σου, ενημερώνεις το υγειονομικό. Αν βάζουν πράγματα και περιορίζουν την πρόσβαση, πάλι μπορείς να κινηθείς εναντίον τους. Πρέπει πάντα να υπάρχει διάδρομος τουλάχιστον 1.20μ πλάτος, και μπροστά από τις πόρτες του ανελκυστήρα 1.50μ καθαρά χωρίς εμπόδιο. Αυτές οι προδιαγραφές είναι υποχρεωτικές, θα τις βρεις στον νόμο για πρόσβαση σε άτομα με ειδικές ανάγκες.

Το μοναδικό μειονέκτημα αν γραφτείς στο ΤΕΕ και στο ΤΣΜΕΔΕ, είναι το κόστος της ασφάλειας. Περίπου 3.000€ τον χρόνο για τους νέους και 4.000 περίπου για τους άνω πενταετίας. Παίζουν τα ποσά λίγο πάνω/κάτω ανάλογα με τα χρόνια προϋπηρεσίας. Τα πλεονεκτήματα είναι: - Ιατροφαρμακευτική περίθαλψη. Όπου και αν είσαι στον κόσμο, δικαιούσαι περίθαλψη. Δυστυχώς πρέπει να πας στο ΤΣΜΕΔΕ μετά για να πάρεις τα λεφτά σου, δύσκολο αν είσαι στο εξωτερικό. Ίσως μέσω πρεσβείας. - Σύνταξη. Ακόμα και να μην έχεις δουλέψει μια μέρα στην Ελλάδα, αν πληρώνεις κανονικά στο ΤΣΜΕΔΕ δικαιούσαι πλήρη σύνταξη μετά από 35 χρόνια δουλειάς και αν έχεις κλείσει το 60ο έτος της ηλικίας σου. - Προϋπηρεσία. Από την μέρα εγγραφής μετράει για μοριοδότηση στον ΑΣΕΠ, καθώς και για εργολαβικό/μελετητικό. - Απαιτείται για να κάνεις έναρξη επαγγέλματος στην Ελλάδα. Αν δεν κάνεις εδώ, θα πρέπει να κάνεις στο αντίστοιχο επιμελητήριο της χώρας της ευρωπαικής ένωσης στην οποία θα εργαστείς. Η γνώμη μου είναι να γραφτείς, και όποτε θες αργότερα την κόβεις. Θα σου κοστίσει βέβαια, αλλά θα έχεις ανοιχτές τις πόρτες στην Ελλάδα. Μην ξεχνάς ότι μόνο τρεις φορές τον χρόνο γίνονται οι εξετάσεις. Αν αποφασίσεις να δουλέψεις στην Ελλάδα σαν μηχανικός, πρέπει να περιμένεις μερικούς μήνες μέχρι την επόμενη εξέταση.

Αν όντως σε ενοχλούν τόσο και έχεις φτάσει στο αμήν, υπάρχουν οι εξής λύσεις: Αν εργάζονται σε ώρες κοινής ησυχίας, κάνεις καταγγελία στην αστυνομία. Αν εργάζονται σαββατοκύριακο ή σε αργίες, ενημερώνεις την επιθεώρηση εργασίας. Αν δεν έχουν ειδική άδεια θα τους σταματήσουν προσωρινά. Μπορείς να ειδοποιήσεις το ΙΚΑ. Ίσως είναι να μην είναι ασφαλισμένοι οι εργάτες που κάνουν τις εσωτερικές εργασίες. Αν έχει ανασφάλιστους σημαίνει ότι ο εργολάβος που ανέλαβε την δουλειά παρανόμησε για να πετύχει καλύτερη τιμή, αδικώντας τους συνεπείς συναδέλφους αλλά και τους εργαζόμενους. Με τους παραπάνω τρόπους γλιτώνεις την καταγγελία στην πολεοδομία, που μπορεί να κοστίσει και σε εσένα αν τυχόν έχεις κλειστό ημιυπαίθριο χώρο ή άλλη παρανομία.

Μήπως ξέρεις την μάρκα για να το ψάξω;

Στο φωτοτυπείο θα έχουν διπλωτικό των 5000+ ευρώ. Κάτι απλό ψάχνω. Μηχανολόγος είμαι, δεν έχω τις απαιτήσεις παραγωγικότητας που έχει ένα φωτοτυπείο. 50-60 σελίδες Α1 τυπώνω για κάθε μελέτη (τα Η/Μ για μια τυπική πολυκατοικία στην επαρχία). Αν είναι να δόσω 5000+ ευρώ μπορώ να συνεχίσω όμορφα και ωραία διπλώνω τα σχέδια με τα χεράκια μου, όπως κάνω τόσα χρόνια. Είχε βρει συνάδελφος πριν μερικά χρόνια διπλωτικό με τριψήφια τιμή (<1000), αλλά δεν θυμάται μάρκα.

Γεια σας. Ψάχνω για διπλωτικό σχεδίων, κατά προτίμηση Α0. Δεν με ενδιαφέρει να είναι αυτόματο, και χειροκίνητο μου κάνει. Ψάχνω για κάτι οικονομικό, και ας μην "φτιάχνει και καφέ". Τι έχετε να προτείνετε;

Αν δεν σε καταγγείλουν, δεν υπάρχει πρόστιμο. Σχετικά με το air condition, δεν ξέρω κατά πόσο θεωρείται εργασία μικρής κλίμακας. Υπάρχει ήδη μελέτη κλιματισμού σφραγισμένη από την πολεοδομία; Αν όχι τότε πρέπει να βγει. Στην πράξη, ούτε το 1% όσων έχουν κλιματιστικά δεν έχει κάνει μελέτη. Γενικά κάνουν όλοι τα στραβά μάτια, αρκεί να μην γίνει καταγγελία ή μήνυση. Ξέρω μία περίπτωση που έχει χρησιμοποιηθεί η απαίτηση για άδεια. Ένας ιδιοκτήτης διαμερίσματος, στα 2 μέτρα από την μπαλκονόπορτα του οποίου είχε τοποθετήσει γείτονας την εξωτερική μονάδα του κλιματιστικού. Το βράδυ ο θόρυβος δεν τον άφηνε να κοιμηθεί. Ο γείτονας δεν έλεγε να το κλείσει ή να του αλλάξει θέση οπότε πήγε σε δικηγόρο. Το πρώτο πράγμα που έκανε ο δικηγόρος ήταν να ψάξει την άδεια κλιματισμού για το σπίτι του γείτονα. Άδεια δεν υπήρχε οπότε το κλιματιστικό ξηλώθηκε αμέσως. Επίσης αν το νερό από το κλιματιστικό δεν αποχετεύεται σωστά αλλά πέφτει στους περαστικούς ή στο πεζοδρόμιο, μπορεί οποιοσδήποτε ενοχλείται να κινηθεί νομικά εναντίον του ιδιοκτήτη.

Αν έχεις ιατρική ασφάλεια από αλλού (π.χ. αν είσαι κάτω από 25 μάλλον σε καλύπτει η ασφάλεια των γονιών σου) δεν σε επείγει να γραφτείς από τώρα, ώστε να έχεις ιατροφαρμακευτική περίθαλψη αν χρειαστεί. Αν είσαι άνω των 25, όσο νωρίτερα γραφτείς στο ΤΣΜΕΔΕ τόσο νωρίτερα θα δικαιούσαι σύνταξη. Για να πάρεις σύνταξη λόγω γήρατος, πρέπει να συμπληρώσεις 35 χρόνια εργασίας και να είσαι άνω των 60. Από την στιγμή που γράφεσαι στο ΤΣΜΕΔΕ μετράνε τα 35 χρόνια (εκτός αν έχεις ασφάλεια από άλλη εργασία νωρίτερα, οπότε συμψηφίζονται με κάποιον τρόπο). http://www.tsmede.gr/syntaxh.html Αν γραφτείς από τώρα μπορείς να βγάλεις πιο γρήγορα εργολαβικό. Αν θες παράλληλα με το μεταπτυχιακό σου να ψάξεις για δουλειά και ο εργοδότης σου θέλει απόδειξη, πρέπει να γραφτείς στο ΤΣΜΕΔΕ για να κάνεις έναρξη επαγγέλματος.

Η δυνατή φωτιά μπορεί να προκαλέσει σοβαρές βλάβες στο κτήριο, οι οποίες δεν φαίνονται με το μάτι αλλά μειώνουν δραστικά την αντοχή του. Καλύτερα να το δει ένας μηχανικός, κατά προτίμηση να έχει σχετική εμπειρία. Αν δεν ήταν πέτρινο μπορεί θα ήταν πιο οικονομικό να το φτιάξει από την αρχή παρά να το διορθώσει.

Κατά λέξη γράφει: "A peak friction coefficient of 0.58 means that a vehicle can generate up to 0.58g of unbalanced lateral accelleration without skidding." friction coefficient = συντελεστής τριβής http://en.wikipedia.org/wiki/Friction Συμβολίζεται με το ελληνικό γράμμα μ Τριβή=μ*βάρος (1) Η σχέση δύναμης, μάζας και επιτάχυνσης είναι: F=m*a , όπου F η δύναμη σε Nt, m η μάζα σε Kgr και a η επιτάχυνση σε m/sec² Στον οριζόντιο άξονα: Τριβή = m * a (2) (όπου a στην συγκεκριμένη περίπτωση είναι η μέγιστη επιβράδυνση στο φρενάρισμα) Στον κατακόρυφο άξονα: Βάρος = m * g (3) (όπου g είναι η επιτάχυνση της βαρύτητας) Αντικαθιστώντας τις (2) και (3) στην (1) m*a= μ*m*g a=μ*g Με συντελεστή τριβής 0.58, η μέγιστη επιβράδυνση στο φρενάρισμα είναι: a=0.58g

ΓΟΚ, άρθρο 7, περίπτωση β http://www.pamespiti.gr/gok.pdf Δεν προσμετρούνται: β) Ενας υπόγειος όροφος επιφάνειας ίσης με εκείνη που καταλαμβάνει το κτίριο, προοριζόμενος αποκλειστικά για βοηθητικές χρήσεις, εφόσον η οροφή του σε κανένα σημείο δεν υπερβαίνει το 1,50 μ. από την οριστική στάθμη του εδάφους και το ύψος του δεν υπερβαίνει τα 3,00 μ., μετρούμενο μεταξύ του δαπέδου και της οροφής, εκτός αν έχει καθοριστεί μεγαλύτερο ελάχιστο ύψος για τη χρήση του συγκεκριμένου χώρου κατ ' εφαρμογή του άρθρου 26. Εφόσον σε κτίριο κατοικίας κατασκευάζονται καταστήματα και κάτω από αυτό αποθήκες στον υπόγειο όροφο, για την εξυπηρέτηση τους, επιτρέπεται η κατασκευή δεύτερου υπόγειου επιφάνειας ίσης με την επιφάνεια των αποθηκών, χωρίς να προσμετρείται στο συντελεστή δόμησης. Αν το υπόγειο είναι μεγαλύτερο από το περίγραμμα, έχει μεγαλύτερο ύψος από 3μ, αν είναι κύριος χώρος, κτλ, μετράει κανονικά στον συντελεστής δόμησης. Επιπλέον με την εγκύκλιο αυτή http://www.pomida.gr/loipa/imiipethrioi_docs/egyklios%205-09.pdf περιορίστηκε το ύψος του υπογείου να είναι μέχρι 0.80μ πάνω από την οριστική επιφάνεια του εδάφους.

Ίσως δεν έφτανε ο συντελεστής δόμησης για να βγάλει και υπόγειο.