cv94013

"15. Σε κάθε περίπτωση η απαιτούμενη βεβαίωση κύριας χρήσης χορηγείται από ιδιώτη μηχανικό. Εντός εγκεκρι− μένων ρυμοτομικών σχεδίων, επιτρέπεται κατόπιν έκδο− σης άδειας δόμησης η αλλαγή χρήσης κατά τις κείμενες διατάξεις επί ρυμοτομούμενων ακινήτων εφόσον έχει παρέλθει δεκαετία από την κήρυξη και εφόσον δεν έχει συντελεστεί απαλλοτρίωση" Καταλαβαίνει κανείς τι εννοεί; Επιτρέπεται η αλλαγή χρήσης σε ρυμοτομούμενα ακίνητα μετά από δεκαετία από την κήρυξη (;; κύρωση πράξης εφαρμογής ίσως;; Γιατί σύμφωνα με το τεύχος τεχνικών οδηγιών του ΝΟΚ: "Άρθρο 5 παρ. 3 Επισημαίνεται ότι δεν δύναται να χορηγηθεί άδεια δόμησης αλλαγής χρήσης σε κτίριο το οποίο ρυμοτομείται (εμπίπτει σε δημόσιο κοινόχρηστο χώρο) σύμφωνα με το ισχύον ρυμοτομικό σχέδιο, ενώ δύναται να εκδοθεί άδεια δόμησης αλλαγής χρήσης σε νομίμως υφιστάμενο κτίριο το οποίο δεν ρυμοτομείται και μπορεί να υπερβαίνει την κάλυψη, τον σ.δ, το ύψος ή τον όγκο των ισχυόντων όρων δόμησης της εν λόγω περιοχής." Το λέω γιατί μου έτυχε περίπτωση ακινήτου νομίμως υφιστάμενου που ανεγέρθηκε με άδεια όντας τότε εκτός σχεδίου, στη συνέχεια μπήκε η περιοχή στο σχέδιο, ρυμοτομήθηκε το ακίνητο και δεν μπορούσε να αλλάξει χρήση.

"1. Οι δηλώσεις του Ν. 4014/2011 δεν τροποποιούνται μετά την έναρξη ισχύος της παρούσας απόφασης. 2. Δηλώσεις που έχουν υπαχθεί και ολοκληρωθεί κατά τις διατάξεις του Ν. 4014/2011 υπάγονται μετά από αίτηση του ενδιαφερόμενου στις διατάξεις του Ν.4178/2013 μέχρι και την καταληκτική ημερομηνία που προβλέπεται. Η αίτηση υποβάλλεται ηλεκτρονικά από τον εξουσιοδοτημένο μηχανικό στο πληροφοριακό σύστημα του ΤΕΕ. Τα στοιχεία της δήλωσης, οι πληρωμές καθώς και τα ήδη υποβληθέντα σχέδια μεταφέρονται σε νέα δήλωση τα στοιχεία της οποίας συμπληρώνονται σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν 4178/2013, όπου απαιτείται. Από το πληροφοριακό σύστημα του ΤΕΕ εκδίδεται νέα πράξη ολοκλήρωσης της υπαγωγής κατά τις διατάξεις του Ν 4178/2013 μετά την καταβολή του ποσοστού ανταπόδοσης κατά τα οριζόμενα στην παρ.8 του άρθρου 10 του Ν.4178/2013. 3. Δηλώσεις που έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του Ν. 4014/2011 και δεν έχουν ολοκληρωθεί υπάγονται στις διατάξεις του Ν. 4178/4014 προκειμένου να ολοκληρωθούν. Για την μεταφορά των στοιχείων και την έκδοση των σχετικών πράξεων υπαγωγής και βεβαιώσεων απαιτείται αίτηση του ενδιαφερομένου μέσω του εξουσιοδοτημένου μηχανικού στο ηλεκτρονικό σύστημα του ΤΕΕ. Τα στοιχεία της δήλωσης οι πληρωμές καθώς και τα ήδη υποβληθέντα σχέδια μεταφέρονται αυτομάτως σε νέα δήλωση η οποία συμπληρώνεται, όπου απαιτείται, σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν 4178/2013. Μετά την πληρωμή του ποσοστού ανταπόδοσης, η καταβολή του υπολοίπου του ενιαίου ειδικού προστίμου καθώς και η ολοκλήρωση της διαδικασίας υπόκειται στις διατάξεις του Ν. 4178/2013 και της παρούσας." Δηλαδή αν καταλαβαίνω καλά: 1. στην περίπτωση που έχει ολοκληρωθεί μια υπαγωγή στον Ν4014/11, θα μας ζητηθεί να πληρώσουμε 3% επί του παραβόλου για τη μεταφορά στον Ν4178/13 2. στην περίπτωση που δεν έχει ολοκληρωθεί μια υπαγωγή στον Ν4014/11, θα μας ζητηθεί να πληρώσουμε 3% επί του παραβόλου για τη μεταφορά στον Ν4178/13 +την όποια διαφορά στο πρόστιμο προκύψει σύμφωνα με τον Ν4178/13 (αν προκύψει) και το θέμα αν έχει πληρωθεί το σύνολο του προστίμου με τον Ν4014/11 αλλά δεν έχει πατηθεί η μεταφορά σε ολοκληρωμένη υπάγωγή, τι γίνεται (θεωρείται ολοκληρωμένη υπαγωγή ή όχι);

μεταφέρω το παραπάνω μήνυμα στο νήμα "Ν4178 - Υ.Α. Διαδικασία ηλεκτρονικής υποβολής δηλώσεων"

"1. Οι δηλώσεις του Ν. 4014/2011 δεν τροποποιούνται μετά την έναρξη ισχύος της παρούσας απόφασης. 2. Δηλώσεις που έχουν υπαχθεί και ολοκληρωθεί κατά τις διατάξεις του Ν. 4014/2011 υπάγονται μετά από αίτηση του ενδιαφερόμενου στις διατάξεις του Ν.4178/2013 μέχρι και την καταληκτική ημερομηνία που προβλέπεται. Η αίτηση υποβάλλεται ηλεκτρονικά από τον εξουσιοδοτημένο μηχανικό στο πληροφοριακό σύστημα του ΤΕΕ. Τα στοιχεία της δήλωσης, οι πληρωμές καθώς και τα ήδη υποβληθέντα σχέδια μεταφέρονται σε νέα δήλωση τα στοιχεία της οποίας συμπληρώνονται σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν 4178/2013, όπου απαιτείται. Από το πληροφοριακό σύστημα του ΤΕΕ εκδίδεται νέα πράξη ολοκλήρωσης της υπαγωγής κατά τις διατάξεις του Ν 4178/2013 μετά την καταβολή του ποσοστού ανταπόδοσης κατά τα οριζόμενα στην παρ.8 του άρθρου 10 του Ν.4178/2013. 3. Δηλώσεις που έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του Ν. 4014/2011 και δεν έχουν ολοκληρωθεί υπάγονται στις διατάξεις του Ν. 4178/4014 προκειμένου να ολοκληρωθούν. Για την μεταφορά των στοιχείων και την έκδοση των σχετικών πράξεων υπαγωγής και βεβαιώσεων απαιτείται αίτηση του ενδιαφερομένου μέσω του εξουσιοδοτημένου μηχανικού στο ηλεκτρονικό σύστημα του ΤΕΕ. Τα στοιχεία της δήλωσης οι πληρωμές καθώς και τα ήδη υποβληθέντα σχέδια μεταφέρονται αυτομάτως σε νέα δήλωση η οποία συμπληρώνεται, όπου απαιτείται, σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν 4178/2013. Μετά την πληρωμή του ποσοστού ανταπόδοσης, η καταβολή του υπολοίπου του ενιαίου ειδικού προστίμου καθώς και η ολοκλήρωση της διαδικασίας υπόκειται στις διατάξεις του Ν. 4178/2013 και της παρούσας." Δηλαδή αν καταλαβαίνω καλά: 1. στην περίπτωση που έχει ολοκληρωθεί μια υπαγωγή στον Ν4014/11, θα μας ζητηθεί να πληρώσουμε 3% επί του παραβόλου για τη μεταφορά στον Ν4178/13 2. στην περίπτωση που δεν έχει ολοκληρωθεί μια υπαγωγή στον Ν4014/11, θα μας ζητηθεί να πληρώσουμε 3% επί του παραβόλου για τη μεταφορά στον Ν4178/13 +την όποια διαφορά στο πρόστιμο προκύψει σύμφωνα με τον Ν4178/13 (αν προκύψει) και το θέμα αν έχει πληρωθεί το σύνολο του προστίμου με τον Ν4014/11 αλλά δεν έχει πατηθεί η μεταφορά σε ολοκληρωμένη υπάγωγή, τι γίνεται (θεωρείται ολοκληρωμένη υπαγωγή ή όχι);

Συνάδελφοι καλησπέρα, σε περίπτωση εργολαβίας (επισκευής προς επιτηδευματία) με υλικά και εργασία πληρωμένα από εμένα, αν θα μπορούσε κάποιος να μου πει σε ποιο κωδικό του Ε3 σημειώνουμε το καθένα από αυτά. Ο λογιστής μου είπε ότι: 1. τα υλικά στον Πίνακα ΣΤ α (Αγορές) στον κωδικό 231 (εμπορευμάτων Εσωτερικού) 2. την εργασία στον Πίνακα ΣΤ δ (Δαπάνες) στον κωδικό 525 (αμοιβές και έξοδα τρίτων Εμπορίας-Μεταποίησης) 3. τα ακαθάριστα έσοδα στον Πίνακα ΣΤ γ (Ακαθάριστα Έσοδα Εμπορίας Μεταποίησης) στον κωδικό 263 (χοντρική πώληση εμπορευμάτων) 4. το καθαρό κέρδος με λογιστικό προσδιορισμό στον Πίνακα ΣΤ η στους κωδικούς (548, 552, 556, 560, 568) επίσης αν ξέρει κάποιος αν τα ακαθάριστα και τα καθαρά έσοδα της εργολαβίας μπαίνουν στο Ε1 στον Πίνακα Δ (Εισόδημα από εμπορικές επιχειρήσεις κωδικοί 401-425) ή αν προστίθενται στα έσοδα του ελευθέριου επαγγέλματος (κωδικοί 501-517) ? ευχαριστώ

Συνάδελφοι ερώτηση για να δω αν έχω καταλάβει καλά. Έστω ότι έχουμε τις ακόλουθες περιπτώσεις: 1. Μελέτη - επίβλεψη προς ιδιώτη 2. Εργολαβία προς ιδιώτη 3. Μελέτη - επίβλεψη προς επιτηδευματία 4. Εργολαβία προς επιτηδευματία Απ'ότι έχω καταλάβει και διορθώστε με: 1. ΑΠΥ θεωρημένη 2. ΑΠΥ θεωρημένη 3. ΤΠΥ αθεώρητο 4. ΤΠΥ αθεώρητο Συνεπώς το θεωρημένο μπλοκάκι ΑΠΥ που έχω το κρατάω για τους ιδιώτες. Το θεωρημένο μπλοκάκι ΤΠΥ που είχα για τις εργολαβίες, μπορώ να το χρησιμοποιήσω κάπού;

τηλεφωνικά μου είπαν ότι η υποβολή πήρε παράταση μέχρι 30/06/12, αλλά δεν έχει βγει ακόμα η σχετική ΠΟΛ. αν θέλει κάποιος να το τσεκάρει τηλ: 210-4802552 (έχει γύρω στα 5 λεπτά αναμονή)

Και κάτι ακόμα, αν δεν έχουμε δαπάνες προς αναμόρφωση (όχι κινητό, όχι βενζίνες καταχωρημένες), έχουμε υποχρέωση υποβολής της κατάστασης?

Για να συνοψίσουμε επειδή πλησιάζει και η ν-οστη λήξη της προθεσμίας υποβολής, να ρωτήσω το εξής. Έστω ότι: 1) έχουμε παρακρατήσει από άλλον ελεύθερο επαγγελματία Μηχανικό φόρο 20% 2) έχουμε πληρώσει ΦΠΑ με έκτακτες ή περιοδικές όσο φαίνεται στο 701 της εκκαθαριστικής ΦΠΑ 3) έχουμε αποδώσει ΦΕΜ όσο φαίνεται στον Πίνακα 8 (8.1) του Ε1 Τότε στην κατάσταση φορολογικής αναμόρφωσης: 1) Πίνακας IV ελευθέρια επαγγέλματα 2) Πίνακας IV ΦΠΑ 3) Πίνακας IV λοιποί (μη παρακρατηθέντες) φόροι και αν είμαστε εντάξει στις πληρωμές μας προκύπτοντες = αποδοθέντες και (α-β) = 0 ???