Dimitrios1991

Συνάδελφοι καλησπέρα, έχω περίπτωση τακτοποίησης διώροφης κατοικίας σε εντός οικισμού οικόπεδο. Το οικόπεδο ανήκει εξ αδιαιρέτου 50% στα δυο τέκνα και κατά 100% επικαρπία στη μητέρα. Από τους δύο ψιλούς κύριους ο ένας είναι πολύτεκνος με ατομικό εισόδημα κάτω από 25000 και δηλώνει το διώροφο σπίτι ως κύρια κατοικία όπως και η μητέρα. Ο δεύτερος ψιλός κύριος έχει άλλη κύρια κατοικία. Κάνω 2 ή 3 φύλλα καταγραφής; Την μείωση την παίρνει μόνο ο τρίτεκνος σωστά; Την διαδικασία την κινεί ο τρίτεκνος και οι άλλοι απλώς συνυπογράφουν. Έχει κάποια σημασία αυτό;

Ασχολήθηκα και εγώ με τα μάρμαρα σε δουλειά και θέλω να πω πως το θέμα θέλει ΙΔΙΑΙΤΕΡΗ προσοχή. Υπέθεσα πως θα ήταν απλή υπόθεση και δεν προσπάθησα να αλλάξω γνώμη στον ιδιοκτήτη. Ο ιδιοκτήτης ήθελε να βάλει το ίδιο μάρμαρο σε όλο το πάτωμα και διάλεξε VRATSA. Όμορφο μάρμαρο για όποιον του αρέσουν τα μπεζ. Ο τοποθετητής τα έβαλε σαν πλακάκια, με αρμό 2mm. και χωρίς αποστάτες για να αποφευχθούν τα δοντάκια. Στοκάρισμα με αρμόστοκο της MAPEI. Όπως είναι αντιληπτό το μάρμαρο ηθελε τρίψιμο γιατί δεν μπορούσε να παραδοθεί έτσι στον πελάτη. Τρίψιμο με ξερό, καθάρισμα, στοκάρισμα με αρμόστοκο με βάση το λευκό τσιμέντο και ξανά τρίψιμο με ξερό για να φύγει ο στόκος από την πλάκα και να μείνει μόνο στους αρμούς πάνω από τον παλιό στόκο. Εδώ αρχίζουν τα προβλήματα. Στο τρίψιμο μετά το στοκάρισμα, το μάρμαρο έκοψε σε πολλά σημεία. Μόλις ξεκίνησε ο μαρμαράς να περνάει τα λούστρα το μάρμαρο σε πολλά σημεία ρούφαγε αρκετά με αποτέλεσμα να έχει θαμπάδα. Συμπέρασμα, ποτέ μάρμαρο Vratsa σε πάτωμα. Μόνο μαρμαροποδιές και πάγκους. Και πάντα το μάρμαρο αγυάλιστο. Οι περισσότεροι μαρμαράδες στην τελική είναι έμποροι και πουλάνε εις βάρος της ποιότητας του υλικού. Έχει κανένας τρίψει ποτέ μάρμαρο Vratsa?

Καλησπέρα συνάδελφοι, έχω αναθεωρήσει έντυπη άδεια η οποία λήγει στις 31-12-2024. Μέχρι την ημερομηνία λήξης της θα έχω τελειώσει με τον Φέρων Οργανισμό αλλά όχι με τις όψεις. Μέχρι τότε θα έχω ολοκληρώσει τα τούβλα. Πως αναθεωρώ μετά την λήξη για να πάρω επέκταση τετραετίας; Κάνω αίτηση για "Αναθεώρηση έντυπης άδειας χωρίς μεταβολή πολεοδομικών μεγεθών όγκου, δόμησης,κάλυψης"; Με τίτλο "Δεύτερη αναθεώρηση ως προς την επέκταση ισχύος" και κάνω κλικ στην παράταση ισχύος με ολοκληρωμένο Φέρων Οργανισμό;

Καλησπέρα, για νέα οικοδομική άδεια σε εκτός σχεδίου χωράφι έχω ισόγειο κτίσμα με υπόγειο, όπως φαίνεται στην επισυναπτόμενη εικόνα. Λόγω κλίσης από την μια πλευρά της εισόδου η οροφή του υπογείου είναι στην ίδια στάθμη με το τελικό έδαφος. Από την άλλη πλευρά του σπιτιού υπάρχει βεράντα μπαζωμένη της οποίας η στάθμη είναι 0.8μ. πάνω από την οριστική στάθμη του εδάφους. Μετράει το υπόγειο στον συντελεστή όγκου; Οι διαστάσεις έιναι ενδεικτικές

Δηλαδή, αν έχω μονόροφο που το τελικό του ύψος είναι στα 3.20μ. από το φυσικό έδαφος δεν μπορώ να έχω απόληξη κλιμακοστασίου 0.5μ. πάνω από το ύψος του δόματος; Αφού και πάλι το τελικό ύψος είναι κάτω από μέγιστο επιτρεπόμενο.

εχω την ίδια απορία.

Καλησπέρα συνάδελφοι, προσπαθώ να καταλάβω τι προσμετράται στον σ.δ. σχετικά με το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο. Στην φωτογραφία που στέλνω πρόκειται για κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο σε διώροφη κατοικία με υπόγειο. Το κλιμακοστάσιο είναι σε επαφή με τον ακάλυπτο. H εξωτερική τοιχοποιία με την κόκκινη διαγράμμιση μετράει στο διάγραμμα δόμησης;

Συνάδελφοι καλησπέρα, πελάτης μου αγόρασε αγροτεμάχιο με βεβαίωση όρων δόμησης σε ισχύ για οικοδομική άδεια κατηγορία 1. Στο τοπογραφικό της Βεβαίωσης όρων δόμησης ο συνάδελφος έχει βάλει και περίγραμμα του προς ανέγερση κτιρίου. Ο πελάτης μου τώρα θέλει να βγάλει την οικοδομική άδεια και να αλλάξει το περίγραμμα κτιρίου. Ξέρω πως δεν μπορώ στην οικοδομική άδεια κατηγορία 1 με βεβαίωση ορων δόμησης να ανεβάσω εκ νέου τοπογραφικό. Υπάρχει κάποιο κόλλημα να βγάλει ένας ιδιοκτήτης την βεβαίωση όρων δόμησης και άλλος ιδιοκτήτης την Οικοδομική Άδεια; Επίσης, όσων αφορά το τοπογραφικό, είναι δεσμευτική προδιαγραφή σε αυτό να μπει το περίγραμμα του προς ανέγερση κτιρίου; Αυτό δεν είναι προδιαγραφή του διαγράμματος δόμησης;

Το κτηματολόγιο δεν λειτουργεί ακόμα. Βρίσκεται στην Ανάρτηση. Πρόκειται για μονοκατοικίες. Δεν υπάρχουν οριζόντιες ιδιοκτησίες στο Οικόπεδο Β Έχει υπόλοιπο δόμησης αρκετό το οικόπεδο Β. Ευχαριστώ. Θα το συνεννοηθώ και με τους αρμόδιους

Έχει οικοδομική άδεια για επέκταση σε ισχύ το οικόπεδο Β. Το τμήμα του οικοπέδου που θα αλλάξει χέρια δεν έχει κτίσμα. Και μετά την κατάτμηση θα είναι σύννομο το κτίσμα στο οικόπεδο Β. Είχα την εντύπωση πως το κτίσμα που είναι με οικοδομική άδεια δεν μπορεί να κατατμηθει και να αλλάξει ιδιοκτησία. Η εδαφική αυτή λωρίδα θα βοηθήσει στην καλύτερη τοποθέτηση του νέου κτιρίου μέσα στο οικόπεδο Α

Καλησπέρα και από εμένα, σε γειτονικά οικόπεδα εντός ορίων οικισμού ιδιοκτήτες στο ένα είναι ο πατέρας(οικόπεδο Α) και στο άλλο τα τέκνα(οικόπεδο Β). Και τα δυο άρτια κατά κανόνα και οικοδομήσιμα. Θέλει ο πατέρας να συνενώσει με το οικόπεδο Α λωρίδα 4μ. από το οικόπεδο Β. Το οικόπεδο Β είναι χτισμένο. Γίνεται η κατάτμηση; Δηλαδή με συμβολαιογραφική πράξη κατατμείται το οικόπεδο Β και το τμήμα Β1 (4μ. λωρίδα) μεταβιβάζεται και συνενώνεται με το Οικόπεδο Α; Αρκεί τα Οικόπεδα Α και Β να είναι άρτια και οικοδομήσιμα κατά κανόνα σωστά;

Καλημέρα, ευχαριστώ για την απάντηση. Το στέγαστρο θα καταχωρηθεί με συμβολαιογραφική πράξη σαν χώρος στάθμευσης. Στην άδεια θα το αναφέρω σαν ενιαίο χώρο στάθμευσης της περίπτωσης ιγ της παρ.6 του άρθρου 11

Καλησπέρα, έχω περίπτωση μεταλλικού υποστέγου διαστάσεων 6.90 x 4.50m. Το στέγαστρο είναι πρόβολος όπως φαίνεται στην πιο κάτω εικόνα. Έχω περιορισμό να βρίσκεται σε επαφή με το πλάγιο όριο του οικοπέδου. Η απορία μου είναι στα θεμέλια. Να φανταστώ πως από τη στιγμή που το στέγαστρο είναι πρόβολος πρέπει να προσέξω ιδιαίτερα το θεμέλιο μου για ανατροπή. Είναι λογικό που το πρόγραμμα μου βγάζει διάσταση υποστυλώματος τουλάχιστον 2000x2000(mm)?

Καλησπέρα συνάδελφοι, να ξαναπιάσω το θέμα μετά από κοντά 10 χρόνια. Έχω στέγαστρο πρόβολο με υποστυλώματα ΗΕΑ220. Ύψος 2.20 m Οι δοκοί των φατνωμάτων IPE270, συνδέονται ως πακτώσεις στο πέλμα του στύλου. Στον ασθενή άξονα έχω κεφαλοδοκούς ΗΕΑ120 oι οποίες συνδέονται στον κορμό. Σκέφτομαι να κάνω αυτή τη σύνδεση (άρθρωση) της κεφαλοδοκού στο κορμό του υποστυλώματος. Το βρίσκετε σωστό; Ή πρέπει να κάνω πιο άκαμπτη σύνδεση;

Συνάδελφοι καλημέρα, έχω να διαστασιολογήσω μεταλλικό ανοικτό στέγαστρο με μονοκλινή στέγη. Αυτό θα είναι ανοιχτό προς όλες τις πλευρές και πίσω από την μικρή πλευρά έχει μια παρεμπόδιση καθώς έχει περίφραξη με φύτευση και στα 3,5 απόσταση έχει μια διώροφη κατοικία . Έχω συνηθίσει να κατανέμω τις επιφανειακές φορτίσεις στις τεγίδες. Στην περίπτωση του ανοικτού στεγάστρου έχουμε τις περιπτώσεις ανέμου 0 και 180 όπου υπολογίζουμε σε ζώνες την πίεση στην επιφάνεια της στέγης με χρήση του συντελεστή τελικής πίεσης cpnet. Αυτό που προσπαθώ να καταλάβω είναι αν η συνισταμένη δύναμη που προκύπτει από τον συντελεστή καθολικής δύναμης cf πρέπει να συνιπολογιστεί με την τελική πίεση ή απλά διαστασιολογούμε με μια από τις δυο φορτιστικές περιπτώσεις.

Επομένως μόνο στη στέγη, εξωτερικές πιέσεις και υποπιέσεις;

Καλησπέρα συνάδελφοι, έχω μια απορία σχετικά με τον υπολογισμό των ανεμοπιέσεων. Στην περίπτωση που οι κατακόρυφες επιφάνειες της κατασκευής είναι χτισμένες με YTONG ή οπτοπλινθοδομή η οποία "ντύνει" τον φέροντα οργανισμό η ανεμοπίεση στις κατακόρυφες επιφάνειες υπολογίζεται κανονικά και κατανέμεται σαν φορτίο στα υποστυλώματα των πλαισίων σωστά; Ευχαριστώ

Συνάδελφοι, μην βαράτε. Η διάταξη είναι πολύ αρχική. Θα την ξαναδώ. Ευχαριστώ για τις παρατηρήσεις. ποια θα ηταν μια πιο συγκεκριμένη παρατήρηση; ευχαριστώ για τις διευκρινήσεις. Γιατί όμως τα δοκάρια να αγκυρώνονται στο μέσον των τοιχίων; Δεν είναι καλύτερα να αγκυρώνονται στο κρυφουποστύλωμα αντί για τον κορμό; Όσων αφορά την ράμπα "ξέρει" ο αρχιτέκτων. Στο σημείο που λέμε στην οροφή του ισογείου υπάρχει επέκταση η οποία θα έχει δική της θεμελίωση στο ύψος του φυσικού εδάφους. Για αυτό έστειλα συνάδελφε, για να ακούσω τις απόψεις σας και να προφτάσω "λάθη" που η απειρία μου σε μελέτες μπορεί να με ρίξει

@zazeng όχι πάνω από εκείνο το σημείο δεν συνεχίζουν υποστυλώματα.

αυτό ρωτούσα, δεν ήμουν σίγουρος αν έπρεπε να βάλω. το συγκεκριμένο υποστύλωμα το βάζω επειδή τέμνονται τα δυο τοιχία. Επειδή στην θέση εκείνη στο ισόγειο δεν βολεύει τα αρχιτεκτονικά να υπάρχει υποστύλωμα το υποστύλωμα αυτό είναι μόνο για την ζεύξη των δυο εγκάρσιων περιμετρικών τοιχίων. Το κτίριο θεμελιώνεται σε δυο στάθμες. η σκάλα και από την εμπειρία μου έχω δει πως δένονται στη πλάκα με ενισχυμένες ζώνες. έλεγα να αφήσω μια μεγάλη αμφιέριστη πλάκα

Ευχαριστώ, η απορία μου είναι για την δοκό με κόκκινο χρώμα.

Drawing1.dwg

Καλημέρα συνάδελφοι, σε περίπτωση δοκού οροφής υπογείου έχω αναγκαστικά δοκάρι που αγκυρώνεται στην εκτός επιπέδου πλευρά περιμετρικού τοιχίου υπογείου. Πρέπει το δοκάρι να αγκυρωθεί μέσα σε κρυφουποστύλωμα σωστά;

Καταλαβαίνω τι λέτε. Έχετε δίκιο. Αλλά δεν θα πάρω κανένα τσεκ. Ούτε αρνητικό ούτε θετικό. Η απάντηση θα είναι η γνωστή "συνάδελφε, εσυ υπογράφεις. Ό,τι σε φωτίσει."

με μπέρδεψε λίγο αυτό. Ηλεκτρονικά δεν γίνονται; Αναθεώρηση Έντυπης Άδειας με ή χωρίς μεταβολή πολεοδομικών μεγεθών;