GeorgioPr

Καλή μας τύχη

ΚΑΛΗ ΕΠΙΤΥΧΙΑ

Πρόσφατα, προασπαθησαμε να κανουμε ηλεκτρονικη υπογραφη. Εγιναν ολα τα βηματα απο την αρχη σωστα, ομως στο 6ο βημα που αναγραφει στην απεδ (επιλεγεις το token σου σαφενετ) δεν ολοκληρωνοταν και εβγαζε error το xapp που κανει τη συνδεση με το Token . Αποφασισαμε να κανουμε επαναφορα στις αρχικες ρυθμισεις στο token για να ξανα προσπαθησουμε. Μας βγαζει την επισυναπτομενη εικονα, ξερεις κανεις τι σημαινει και πως το επαναφερεις;

Καλησπέρα σας, θα ήθελα να ρωτήσω το εξής. Για την έκδοση άδειας μικρής κλίμακας νομιμοποιήσης ξύλινης πρόχειρης κατασκευής της παρ. λγ) εως 8 τ.μ. Η εν λόγω κατασκευή που τοποθετείται στον ακάλυπτο, μπορεί να είναι εντός Δ;

7. Άτομα τα οποία είναι δικαιούχοι του Ελάχιστου Εγγυημένου Εισοδήματος, για την υπαγωγή στο άρθρο 97 της κύριας κατοικίας τους καταβάλλουν ποσοστό 20% του ενιαίου ειδικού προστίμου και υποβάλλουν τα δικαιολογητικά που αποδεικνύουν τη συνδρομή της ανωτέρω προϋπόθεσης. Κατά τα δύο πρώτα έτη από την υποβολή της δήλωσης υπαγωγής αναστέλλεται η καταβολή των δόσεων. 8. Για τα άτομα των παρ. 6 και 7 του παρόντος άρθρου καταβάλλεται παράβολο ποσού πενήντα (50) ευρώ, εφόσον η κύρια κατοικία τους έχει εμβαδόν έως και εκατόν πενήντα (150) τ.μ. Η παράγραφος 8, σημαίνει οτι μπορεί η κύρια κατοικία που τακτοποιείται να είναι μεχρι 150 τ.μ. ωστε να εφαρμοστεί ο εκπτωτικός συντελεστής του ΚΕΑ; ή παμε με το αρ. 100 για κύρια κατοικία 70+30 τ.μ.= 100 τ.μ.;

Καλησπέρα σας Σε ακίνητο κατασκευής του 1940, θέλουμε να πραγματοποιήσουμε επισκευές με ΕΕΔΜΚ Έχουμε στη διάθεση μας, συμβόλαιο που αποδεικνύει την παλαιότητα, συνδυαστικά με την εικόνα του κτιρίου και τα υλικά του. Ερώτηση (Πρακτικά στο 1 απο τα παρακάτω τείνω, απλα υπάρχουν και άλλου είδους γνωμές) 1. Για την έκδοση της άδεια μικρής κλίμακας, πρέπει να το εντάξουμε πρώτα στον Ν.4495/17 και να κάνω μια υπαγωγή με περιγραφή στην τεχνική έκθεση των στοιχείων που το θέτουν ως προ υφιστάμενο του 1955. 2. Απαιτείται να πάρω βεβαίωση απο την πολεοδομία; 3. Προχωράω ως έχει, χρησιμοποιώντας τα στοιχεία που έχω στη διάθεση μου, χωρίς κάποια άλλη ενέργεια.

Οικοδομική άδεια εκδόθηκε το 1979, για προσθήκη Α και Β ορόφου σε ισόγειο. Στην άδεια αναγράφεται ότι με αίτηση στις 22/4/2008, η οικοδομή βρίσκεται στο στάδιο του σκελετού και σύμφωνη με την Οικοδομική άδεια και αναθεωρείται επ αόριστο. Ο Β όροφος αποτελείται από δυο οριζόντιες ιδιοκτησίες (Β1 + Β2), που ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη. Με το Ν.4495/17 τακτοποίεισαι αλλαγή διαρρύθμισης στο Β1 με αναλυτικό προϋπολογισμό, πλήρωσε το υπόλοιπο ΙΚΑ και πήρε ρεύμα. Τώρα θέλει να αποπερατώσει το Β2 διαμέρισμα, που αποτελείται μόνο από το σκελετό. Επομένως οι ερώτηση μου είναι, για το πως πορεύεται. 1. Κάνουμε έντυπη ενημέρωση στην ΥΔΟΜ, και προχωράμε στις εργασίες αποπεράτωσης χρειάζεται κάποια άλλη διαδικασία; 2. Όταν ολοκληρωθούν οι εργασίες μπαίνουν και τα υπόλοιπα ένσημα; 3. Στην περίπτωση που γίνει αλλαγή διαρρύθμισης του χώρου σε σχέση με την Οικοδομική άδεια, εκδίδω άδεια μικρής κλίμακας για αλλαγή εσωτερικών διαρρυθμίσεων ή πραγματοποιώ κάποια ηλεκτρονική αναθεώρηση έντυπης αδείας; 4. Χρειάζεται νέο επιβλέποντα η άδεια; μιας και δεν είναι ενεργός ο μηχανικός της αδείας.

Σε ευχαριστω πολυ. Να σου κανω αλλη μια ερωτηση, αναφορικα για ανασυσταση φακελου, φανταζομαι απο την πολεοδομια μας σου ειπαν ουτε λογος, λογω ογκου μελετων.;

ναι αν μπορουσες, θα με εξυπηρετουσες

Είχε εκδοθεί η ΟΑ 1233/1982 στο Γάζι για 156 κατοικιες και καταστηματα και εχει απολεσθει απο την πολεοδομία . Υπάρχει το παραχωρητήριο που αναφέρεται σε 103,50 τ.μ. μεζονέτα, βρηκαμε και το διαγραμμα δομησης απο συμβολαιο. Ωστοσο σχεδια δεν υφιστανται, βρηκαμε του διπλανου ακριβως κτιριου, που οπως ανεφερα ειναι ''mirror΄΄. Απο τις μετρησεις μου αλλα και απο νεο τοπογραφικο ειδα οτι το περιγραμμα του κτιριου ειναι το ιδιο και η επιφανεια παραμενει 103,50 τ.μ. Οποτε θεωρησαμε λογικο να παμε μεσω τακτοποιησης με το αρ. 115 παρ. β, ωστε να μην επιβαρυνθει ο πελατης με πραβολο. Η μονη διαφορα ειναι η περγκολα, για να ειμαι πιο σαφης ειναι στεγαστρο, διοτι απο πανω εχει κλειστει με κεραμιδι και απο την μια πλευρα εφαπτεται με τον εξωστη, ενω στο τελειωμα της εδραζεται σε ξυλινες διατομες.

Καλησπέρα συνάδελφοι. Έχω περίπτωση για κατοικία ΟΕΚ, η οποία έχει κατασκευαστεί με οικοδομική άδεια το 1982 στο Ηράκλειο Κρήτης. Η κάτοχος του παραχωρητηρίου έχει αποβιώσει και τα παιδιά της πλέον σαν νόμιμοι κληρονόμοι (δεν εχουν κανει αποδοχη ακομη) θέλουν να πουλήσουν την κατοικία. Ωστόσο η άδεια έχει χαθεί απο την πολεοδομία με βεβαίωση, και οι ιδιοι πρότειναν αντι να γίνει ανασύσταση φακέλου (η άδεια ήταν για 156 κατοικίες) να πραγματοποιηθεί τακτοποιήση. Αποτύπωσα την κατοικία και έχει ακριβώς την επιφάνεια του παραχωρητηρίου, ενώ απο κάποια συμβόλαια βρέθηκε η κάτοψη της διπλανής κατοικίας που είναι καθρέφτης της δικης μας. Οπότε η απορία μου είναι να δηλωσω στην τακτοποίηση οτι έχει άδεια, και να βάλω κατηγορία 3 για μικροπαραβάσεις ( μια πέργκολα που μάλλον έγινε με την κατασκευή της κατοικίας). Επίσης να βάλω την περίπτωση του αρ. 115 παρ. β), την δικαιούνται ως κληρονόμοι ωστε να μην χρειαστεί παράβολο;

Ένα πολύ αξιόλογο στατικό πρόγραμμα!

Σε μια αντίστοιχη περίπτωση θα ήθελα να ρωτήσω το εξής. Το 80 % φύτευσης είναι το μέγιστο όριο για να βγουν τα τ.μ. κύριας χρήσης; Καθώς αν έχεις π.χ. 100 τ.μ. καθαρά, το 80 % για φύτευση είναι 80 τ.μ., ενώ οι χώροι κύριας χρήσης είναι 1 τ.μ. / 5 τ.μ. φύτευσης, άρα 80/5=16 τ.μ. Όμως 80+16=96 τ.μ., επομένως 4 τ.μ. ανεκμετάλλευτα. Οπότε θα ήταν προτιμότερο η φύτευση του 83 %, καθώς 100*0,83= 83 τ.μ. και 83/5= 16,60 τ.μ., επομένως 83+16,6= 99,60 τ.μ.

Δεν υπάρχει μειωτικός συντελεστής για ημιτελές οίκημα στον 4495, απο όσο γνωρίζω.

Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής. Υπάρχει αυθαίρετη διώροφη οικοδομή χωρίς ΟΑ της οποίας έχει ολοκληρωθεί μόνο ο φέρων οργανισμός, άρα είναι ημιτελής. Είναι εξ αδιαιρέτου δια 2, στον καθένα ανήκει ένα οροφοδιαμέρισμα. Ταυτόχρονα όμως αποτελεί και την μόνη κατοικία που ανήκει στον πελάτη μου, την οποία δηλώνει μόνο στο Ε2 ως ημιτελής. Αυτός είναι στρατιωτικός και μένει σε οικήματα του στρατού, ενώ η γυναίκα του είναι μακροχρόνια άνεργη (σε αυτή ανήκει το ακίνητο). Το ερώτημα είναι, μπορεί να πάρει την έκπτωση στο αναλογούν ποσοστό στο εξ αδιαιρέτου, ως μακροχρόνια άνεργος με δήλωση της κατοικίας ώς κύρια;