Jump to content

GeorgioPr

Members
  • Posts

    30
  • Joined

  • Last visited

3 Followers

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Τοποθεσία
    Ηράκλειο
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Πολιτικός Μηχανικός Τ.Ε.Ι.

Recent Profile Visitors

665 profile views

GeorgioPr's Achievements

Newbie

Newbie (1/14)

  • Conversation Starter Rare
  • First Post Rare
  • Collaborator Rare
  • Week One Done
  • One Month Later

Recent Badges

3

Reputation

  1. Time Left: 9 days and 15 hours

    • FOR SALE
    • USED

    Πωλείται γεωδαιτικός σταθμός (Total station) NIKON DTM 332, σε πολύ καλή κατάσταση. Το όργανο έχει χρησιμοποιηθεί ελάχιστες φορές και για αυτό πωλείται. Παρέχονται όλα τα εξαρτήματα, βαλίτσα μεταφοράς, ράβδος πρίσματος, πρίσμα (έχει μια μικρή ρωγμή αλλα λειτουργεί χωρίς κανενα πρόβλημα), καλώδιο μεταφοράς δεδομένων, φορτιστής μπαταρίας, μπαταρία. Η μπαταρία του έχει μικρή διάρκεια πλέον, οπότε ενδεχομένως να χρειαστεί αλλαγή. Στέλνεται με αντικαταβολή σε όλη την Ελλάδα, με έξοδα παραλήπτη. Τιμή 1000 €

    1,000.00 EUR

  2. Καλησπέρα σας Σε ακίνητο κατασκευής του 1940, θέλουμε να πραγματοποιήσουμε επισκευές με ΕΕΔΜΚ Έχουμε στη διάθεση μας, συμβόλαιο που αποδεικνύει την παλαιότητα, συνδυαστικά με την εικόνα του κτιρίου και τα υλικά του. Ερώτηση (Πρακτικά στο 1 απο τα παρακάτω τείνω, απλα υπάρχουν και άλλου είδους γνωμές) 1. Για την έκδοση της άδεια μικρής κλίμακας, πρέπει να το εντάξουμε πρώτα στον Ν.4495/17 και να κάνω μια υπαγωγή με περιγραφή στην τεχνική έκθεση των στοιχείων που το θέτουν ως προ υφιστάμενο του 1955. 2. Απαιτείται να πάρω βεβαίωση απο την πολεοδομία; 3. Προχωράω ως έχει, χρησιμοποιώντας τα στοιχεία που έχω στη διάθεση μου, χωρίς κάποια άλλη ενέργεια.
  3. Οικοδομική άδεια εκδόθηκε το 1979, για προσθήκη Α και Β ορόφου σε ισόγειο. Στην άδεια αναγράφεται ότι με αίτηση στις 22/4/2008, η οικοδομή βρίσκεται στο στάδιο του σκελετού και σύμφωνη με την Οικοδομική άδεια και αναθεωρείται επ αόριστο. Ο Β όροφος αποτελείται από δυο οριζόντιες ιδιοκτησίες (Β1 + Β2), που ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη. Με το Ν.4495/17 τακτοποίεισαι αλλαγή διαρρύθμισης στο Β1 με αναλυτικό προϋπολογισμό, πλήρωσε το υπόλοιπο ΙΚΑ και πήρε ρεύμα. Τώρα θέλει να αποπερατώσει το Β2 διαμέρισμα, που αποτελείται μόνο από το σκελετό. Επομένως οι ερώτηση μου είναι, για το πως πορεύεται. 1. Κάνουμε έντυπη ενημέρωση στην ΥΔΟΜ, και προχωράμε στις εργασίες αποπεράτωσης χρειάζεται κάποια άλλη διαδικασία; 2. Όταν ολοκληρωθούν οι εργασίες μπαίνουν και τα υπόλοιπα ένσημα; 3. Στην περίπτωση που γίνει αλλαγή διαρρύθμισης του χώρου σε σχέση με την Οικοδομική άδεια, εκδίδω άδεια μικρής κλίμακας για αλλαγή εσωτερικών διαρρυθμίσεων ή πραγματοποιώ κάποια ηλεκτρονική αναθεώρηση έντυπης αδείας; 4. Χρειάζεται νέο επιβλέποντα η άδεια; μιας και δεν είναι ενεργός ο μηχανικός της αδείας.
  4. Σε ευχαριστω πολυ. Να σου κανω αλλη μια ερωτηση, αναφορικα για ανασυσταση φακελου, φανταζομαι απο την πολεοδομια μας σου ειπαν ουτε λογος, λογω ογκου μελετων.;
  5. Είχε εκδοθεί η ΟΑ 1233/1982 στο Γάζι για 156 κατοικιες και καταστηματα και εχει απολεσθει απο την πολεοδομία . Υπάρχει το παραχωρητήριο που αναφέρεται σε 103,50 τ.μ. μεζονέτα, βρηκαμε και το διαγραμμα δομησης απο συμβολαιο. Ωστοσο σχεδια δεν υφιστανται, βρηκαμε του διπλανου ακριβως κτιριου, που οπως ανεφερα ειναι ''mirror΄΄. Απο τις μετρησεις μου αλλα και απο νεο τοπογραφικο ειδα οτι το περιγραμμα του κτιριου ειναι το ιδιο και η επιφανεια παραμενει 103,50 τ.μ. Οποτε θεωρησαμε λογικο να παμε μεσω τακτοποιησης με το αρ. 115 παρ. β, ωστε να μην επιβαρυνθει ο πελατης με πραβολο. Η μονη διαφορα ειναι η περγκολα, για να ειμαι πιο σαφης ειναι στεγαστρο, διοτι απο πανω εχει κλειστει με κεραμιδι και απο την μια πλευρα εφαπτεται με τον εξωστη, ενω στο τελειωμα της εδραζεται σε ξυλινες διατομες.
  6. Καλησπέρα συνάδελφοι. Έχω περίπτωση για κατοικία ΟΕΚ, η οποία έχει κατασκευαστεί με οικοδομική άδεια το 1982 στο Ηράκλειο Κρήτης. Η κάτοχος του παραχωρητηρίου έχει αποβιώσει και τα παιδιά της πλέον σαν νόμιμοι κληρονόμοι (δεν εχουν κανει αποδοχη ακομη) θέλουν να πουλήσουν την κατοικία. Ωστόσο η άδεια έχει χαθεί απο την πολεοδομία με βεβαίωση, και οι ιδιοι πρότειναν αντι να γίνει ανασύσταση φακέλου (η άδεια ήταν για 156 κατοικίες) να πραγματοποιηθεί τακτοποιήση. Αποτύπωσα την κατοικία και έχει ακριβώς την επιφάνεια του παραχωρητηρίου, ενώ απο κάποια συμβόλαια βρέθηκε η κάτοψη της διπλανής κατοικίας που είναι καθρέφτης της δικης μας. Οπότε η απορία μου είναι να δηλωσω στην τακτοποίηση οτι έχει άδεια, και να βάλω κατηγορία 3 για μικροπαραβάσεις ( μια πέργκολα που μάλλον έγινε με την κατασκευή της κατοικίας). Επίσης να βάλω την περίπτωση του αρ. 115 παρ. β), την δικαιούνται ως κληρονόμοι ωστε να μην χρειαστεί παράβολο;
  7. Σε μια αντίστοιχη περίπτωση θα ήθελα να ρωτήσω το εξής. Το 80 % φύτευσης είναι το μέγιστο όριο για να βγουν τα τ.μ. κύριας χρήσης; Καθώς αν έχεις π.χ. 100 τ.μ. καθαρά, το 80 % για φύτευση είναι 80 τ.μ., ενώ οι χώροι κύριας χρήσης είναι 1 τ.μ. / 5 τ.μ. φύτευσης, άρα 80/5=16 τ.μ. Όμως 80+16=96 τ.μ., επομένως 4 τ.μ. ανεκμετάλλευτα. Οπότε θα ήταν προτιμότερο η φύτευση του 83 %, καθώς 100*0,83= 83 τ.μ. και 83/5= 16,60 τ.μ., επομένως 83+16,6= 99,60 τ.μ.
  8. Δεν υπάρχει μειωτικός συντελεστής για ημιτελές οίκημα στον 4495, απο όσο γνωρίζω.
  9. Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής. Υπάρχει αυθαίρετη διώροφη οικοδομή χωρίς ΟΑ της οποίας έχει ολοκληρωθεί μόνο ο φέρων οργανισμός, άρα είναι ημιτελής. Είναι εξ αδιαιρέτου δια 2, στον καθένα ανήκει ένα οροφοδιαμέρισμα. Ταυτόχρονα όμως αποτελεί και την μόνη κατοικία που ανήκει στον πελάτη μου, την οποία δηλώνει μόνο στο Ε2 ως ημιτελής. Αυτός είναι στρατιωτικός και μένει σε οικήματα του στρατού, ενώ η γυναίκα του είναι μακροχρόνια άνεργη (σε αυτή ανήκει το ακίνητο). Το ερώτημα είναι, μπορεί να πάρει την έκπτωση στο αναλογούν ποσοστό στο εξ αδιαιρέτου, ως μακροχρόνια άνεργος με δήλωση της κατοικίας ώς κύρια;
  10. Καλησπέρα σας, πρόσφατα ορκίστηκα και ολοκλήρωσα τις σπουδές μου στο συγκεκριμένο μεταπτυχιακό. Θυμήθηκα 3 χρόνια πρίν που έγινα αποδεκτός σε αυτό το πρόγραμμα και ξεκίνησα να ψάχνω ότι μπορούσε να με βοηθήσει για να γίνει πιο ομαλή η ένταξη μου στο ΕΑΠ. Πήρα σημαντική βοήθεια απο όλες τις πληροφορίες που βρήκα μέσα από αυτό το site και έτσι κρίνω σωστό να προσφέρω με τη σειρά μου βοήθεια, μέσα απο αυτά που έζησα. Αρχικά να αναφέρω πως τα μαθήματα κυρίως γίνονται σε Αθήνα - Θεασσαλονίκη και Πάτρα.Το ΕΑΠ μισθώνει αίθουσες πανεπιστημίων ή άλλων ιδρυμάτων προκειμένου να πραγματοποιούνται οι συναντήσεις. Οι συναντήσεις τώρα γίνονται 5 φορές το χρόνο (συνήθως Οκτώβρη - Δεκέμβριο - Ιανουάριο - Μάρτιο - Μάιο) και έχουν διάρκεια 4 ωρών. Μέσα απο τις συναντήσεις ουσιαστικά ο καθηγητής προσπαθεί να κάνει συνοπτικά την ύλη, να δώσει κάποια βοήθεια όσον αφορά την Γραπτή εργασία που τρέχει, να λύσει απορίες σχετικά με την προηγούμενη γραπτή εργασία και τέλος να λύσει ότι απορίες υπάρχουν. Καταλαβαίνετε λοιπόν πόσο σημαντικές είναι αυτές οι συναντήσεις (ΟΣΣ), εγω προσωπικά πήγα σχεδόν σε όλες παρόλο που ερχόμουν από Κρήτη (τα δικά μου μαθήματα ήταν Αθήνα). Οι γραπτές εργασίες, είναι κάτι σαν πρόοδοι κατά τη διάρκεια του έτους και είναι 5 για κάθε θεματική ενότητα. Στην αρχή μπορεί να φαίνονται εκνευριστικές, αλλά αργά η γρήγορα θα καταλάβετε οτι εξαιτίας τους θα είστε σε θέση να ολοκληρώσετε το πρόγραμμα. Όχι τόσο επειδή μετράνε στον τελικό βαθμό (μόλις το 30% του ΜΟ των 5 εργασιών μετράει στον βαθμό της κάθε θεματικής ενότητα, το υπόλοιπο 70% είναι απο την εξέταση), αλλά κυρίως επειδή αναγκάζεσαι να έχεις μια συνεχή επαφή με την ύλη προκειμένου να τις διεκπαιρεώσεις. Αυτό έχει σαν τελικό αποτέλεσμα να μην χωλαίνεις στο τέλος στην εξεταστική, με τον όγκο διαβάσματος. Συνήθως μου έπαιρναν κατα ΜΟ μια εβδομάδα σε φυσιολογικούς ρυθμούς για να τη βγάλω την κάθε μία, ειδικά όσο δούλευα. Οι θεματικές ενότητες που αναφέρθηκα πριν, συνοπτικά να πω ότι είναι 4 και μία ακόμη η διπλωματική εργασία. Η κάθε ΘΕ αντιπροσωπεύει 3 ακαδημαϊκά εξαμηνιαία μαθήματα πανεπιστημίου. Για την επιτυχή ολοκλήρωση του μεταπτυχιακού πρέπει να ολοκληρωθούν και οι 5. Περισσότερες και ορθότερες πληροφορίες θα βρείτε στο Site του ΕΑΠ. Οι καθηγητές της ΣΜΑ θεωρώ ότι είναι πολύ καλοί και είχαμε μια υγιής συνεργασία κατά τη διάρκεια αυτών των ετών. Άλλωστε οι περισσότεροι είναι καθηγητές σε διάφορα πολυτεχνεία της Ελλάδας,είναι βέβαια και που θα τύχεις σε ποιο τμήμα. Συνήθως απαντάνε σε απορίες μέσω email την ίδια ημέρα. Οι εξετάσεις στο τέλος είναι ανα ΘΕ, δλδ αν έχεις πάρει 1 ΘΕ θα δώσεις μια εξέταση διάρκειας 3,5 ωρών. Συνήθως γίνονται Ιούνιο ενώ η επαναληπτική ένα μήνα μετά. Πρέπει να έχεις ΜΟ στις 5 ΓΕ τουλάχιστον 5,00 για να δώσεις εξετάσεις στην εκάστοτε ΘΕ. Εγώ προσωπικά πήρα την πρώτη χρονιά τη ΣΜΑ50, τη δεύτερη χρονιά ΣΜΑ60 και ΣΜΑ51, την τρίτη χρονιά ΣΜΑ61 (ίσως η πιο ενδιαφέρουσα ) και τη Διπλωματική.Ε. Δεν μετάνιωσα για την επιλογή μου, απλά να ξέρετε οτι 2 ΘΕ μαζί απαιτούν αρκετή προσοχή και χρόνο για διάβασμα και εργασίες. Αν δεν έχετε χρόνο καλύτερα 1ΘΕ/ έτος. Στη διπλωματική εργασία είχα συνεχή καθοδήγηση απο τον καθηγητή και τη βοηθό και με αρκετή δουλεία βγαίνει το επιθυμητό αποτέλεσμα. Κάτι που αφορά τους Πτυχιούχος Μηχανικούς ΑΤΕΙ. Όντας ένας απο αυτούς, έχω να πώ οτι το πρόγραμμα σε βοηθάει ακαδημαϊκά όχι απλά να γεμίσεις αρκετά κενά, αλλά και να σε πάει ένα επίπεδο παρακάτω γνωστικά. Ωστόσο επειδή το είδα κατά τη διάρκεια των σπουδών αρκετοί ήταν αυτοί που το παραίτησαν, το είδα και στο τέλος που από τα 88 άτομα που εισαχθήκαμε το 2014 ορκιστήκαμε 4-6 νομίζω. Φυσικά το τελευταίο έχει να κάνει και με το χρόνο που αρκετοί συνάδελφοι δεν μπορούν να διαθέσουν, οπότε επιλέγουν να παίρνουν 1 ΘΕ το χρόνο είτε για άλλους προσωπικούς λόγους. Ακόμη στην Ελλάδα δεν υπάρχει κάποιο πλαίσιο, όπου να μπορείς να βασιστείς και να αποκτήσεις συνδυαστικά με το προπτυχιακό και το μεταπτυχιακό περισσότερα επαγγελματικά δικαιώματα (ή έστω επαγγελματικά δικαιώματα). Στο εξωτερικό τα πράγματα είναι διαφορετικά νομίζω καθώς με BEng + MSc και ενδεχομένως είσαι καλυμμένος για πλήρη επαγγελματικά δικαιώματα (άπο όσο γνωρίζω γίνεται σε αρκετές χώρες, αν και δεν είμαι ο κατάλληλος να το αναλύσω περισσότερο). Γενικά εγώ έμεινα αρκετά ικανοποιημένος και το συνιστώ. Ελπίζω να βοήθησα, καλό είναι όταν ψάχνουμε να βρούμε πληροφορίες για διάφορα που μας ενδιαφέρουν, αλλα κάποιες φορές έχουμε το χρέος να ανταποδίδουμε αυτή τη βοήθεια.
  11. Σε υφιστάμενο κτίριο, μου ζητήθηκε να πραγματοποιήσω μελέτη οδοντιατρείου με παροχές για ΑΜΕΑ. Ευτυχώς το κτίριο είναι ισόγειο, ωστόσο έχει μια υπερύψωση 70 εκατοστών απο το πεζοδρόμιο. Βάσει ΥΠΕΚΑ για ανω των 50 εκατοστών χρειάζεται ράμπα κλίσης 5%, που μου βγάζει 14 μέτρα ράμπα, χρειάζεται επίσης ανα 10 μέτρα και πλατύσκαλο. Αυτό που θέλω να ρωτήσω είναι. Για υφιστάμενα κτίρια μπορώ να δώσω μεγαλύτερη κλίση πχ 7% ; Το συνιστώμενο πλάτος μεταξύ διαζωμάτων στη ράμπα ειναι 1,30 μέτρα. Ποια είναι η ελάχιστη διάσταση που μπορώ να χρησιμοποιήσω ; Είναι αναγκαστικό εντέλει το πλατύσκαλο στον ενδιάμεσο περίπου; στην περίπτωση μου, που έχω μήκος ράμπας 14 μέτρα;
  12. Ποια ειναι η καλυτερη λυση για προεκταση εξωστη, με μεταλλικη κατασκευη η ο/σ;
  13. Περασα με επιτυχια την ΣΜΑ50 απο την πρωτη εξεταστικη, τωρα σκεφτομαι για το αν παρω 2 Θ.Ε. ΣΜΑ51 ΣΜΑ60 ή μια απο τις 2. Καμια συμβουλη δεδομενου οτι δεν εργαζομαι (αν και ψαχνω).
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.