civil76

@akis73 σε ευχαριστώ, απλά νόμιζα με τα ΙΔΙΑ τμ, παλαιότητα κλπ και ΙΔΙΟΥΣ συντελεστες στο σύστημα και στην πράξη η κατηγορία 5 σε σχέση με την 4 υπολόγιζε μεγαλύτερο πρόστιμο.... και δεν βρήκα πουθενα (νομο κλπ) να γράφει κάτι γιαυτό ...

Καλησπέρα! Σε μια παλιά δήλωση, στο φύλλο καταγραφής με χρήση υπηρεσίες, με ΟΑ, παλαιότητα 2004 έως 2011 με παράβαση υπέρβασης δόμησης είτε επιλέξω στο <κατηγορία αυθαιρεσίας> ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 4 είτε επιλέξω ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 5 μου υπολογίζει το ίδιο πρόστιμο... Δεν θα έπερεπε με την επιλογή ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 5 να μου βγάλει περισότερο πρόστιμο σε σχέση με την επιλογή ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 4?

Γ. Μαρίνου 50 Ελληνικο, απέναντι έχει νεκροταφείο

Ακη, Θα ήθελα τιμή ζώνης για Ελληνικο, συντεταγμένες ΕΓΣΑ: Χ:478173,08 Y:4194086,15 Ευχαριστώ!

Καλημέρα!!! Θα ήθελα Τιμή ζώνης για την οδό Νεφέλης 6 στο Παλαιο Φαληρο 473373,92 4198125,69 Ευχαριστώ πολύ!

Σε ευχαριστώ Παύλο! Πέρα από το Συμβολαιογραφικό κομμάτι, η επιφάνεια της τρύπας της κλιμακας ανόδου στην στάθμη του παταριού ρυθμίζεται συνολικά μαζί με το πατάρι ως υπέρβαση δόμησης ή αφαιρείται η οπή και παίρνει μια λοιπή παράβαση η μεταλλική κλίμακα ανόδου?

Καλημέρα! Το εμβαδόν της τρύπας της κλίμακας ανόδου σε ενα μεταλλικό πατάρι προσμετράται στα τετραγωνικά του παταριού στο συμβόλαιο?

Καλησπέρα Άκη, θα ήθελα τιμή ζώνης για μια πολυκατοικία στην Αθήνα, Αμασειας 12 Παγκράτι, με συντεταγμένες 37°58'16"N 23°44'55"E Θα χρησιμοποιηθεί για υπαγωγή στον Ν.4495 Σε ευχαριστώ πολύ!!!!!!! Σε ΕΓΣΑ Χ: 477782.42 και Y: 4202351.09 Οι συνεχόμενες δημοσιεύσεις-παραθέσεις δεν επιτρέπονται. Τα μηνύματά σου συγχωνεύτηκαν. Αν προκύπτει η ανάγκη συμπλήρωσης της αρχικής δημοσίευσης, χρησιμοποίησε την επιλογή «επεξεργασία» και αν θέλεις να παραθέσεις τμήματα μηνυμάτων από περισσότερα posts επίλεξε "multiquote" . Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. akis73

Καλησπέρα! Δηλαδή σε αλλαγή χρήσης ειδικού κτιρίου στην Αθήνα του 1985 σε κατοικίες, συμφωνα με τα παραπάνω δεν με ενδιαφέρει σε πόσες κατοικιες θα διαχωρίσω την οριζόντια ιδιοκτησία; (Αιθουσα 250τμ) Αρα από το δυσμενέστερο ειδικό κτίριο σε κατοικίες δεν απαιτούνται πρόσθετες θέσεις σταθμευσης και μπορώ να αλλάξω την χρήση και διαχωρισμό με ΕΕΔΜΚ;

Δεν το διευκρίνισα συνάδελφε, η ημιυπόγεια αποθήκη (με παράθυρα στον δρόμο) χρησιμοποιείται ως κατάστημα εκ κατασκευής... γιαυτό θα το υπάγω κατηγορια 1 ως εκ κατασκευής αλλαγή χρήσης σε κατάστημα...

Καλησπέρα! Σε κτίριο κατοικίας με ΟΑ του 1970 θέλω να αλλάξω χρήση από ημιυπόγεια αποθήκη ΒΧ σε κατάστημα ΚΧ. Δεν έχω αυθαιρετες κατασκευές. Θα κάνω την υπαγωγή (κατηγορια 1) για την αλλαγή χρήσης μόνο. Τι τροποποιήσεις πρέπει να γίνουν στο Ε9 για τον σκοπό αυτό? Τι κωδικό και που βάζουμε στο Ε9 για κατάστημα ΚΧ?

Σε ευχαριστώ πολύ Παύλο! Οπότε σε μια λοιπή παράβαση κατ 2 θα βάλω τις υπερβάσεις του συνολικού ύψους του κτιρίου και της επιφάνειας απόληξης. Μετά την υπαγωγή θα γίνει πώληση και ο νέος ιδιοκτήτης θα κάνει ΣΟΙ στην διώροφη κατοικία - οπότε στην αποθήκη δώματος είτε θα δώσει χιλιοστά, είτε θα την θα την κάνει κοινόχρηστη...

Καλησπέρα και χρόνια πολλά! Στο δώμα ενός διώροφου κτιρίου στην Αθήνα (χωρίς ΣΟΙ με ΟΑ του 1978) έχει πραγματοποιηθεί μια μεγαλύτερη σε επιφάνεια απόληξη κλιμακοστασίου σε σχέση με την ΟΑ με υπέρβαση ύψους 20cm και μια αποθήκη κατηγορίας 3. (Το πλυντήριο σύμφωνα με την ΟΑ δεν πραγματοποιήθηκε) Η απόληξη κλιμακοστασίου (πραγματική επιφάνεια - αυτής της ΟΑ) και η υπέρβαση ύψους της υπολογίζεται με ΑΝΑΛΥΤΙΚΟ? ή με ΥΔ? Πιστεύετε ότι έχουμε και Διαμ/τωση? Σημείωση: (και ο κάθε όροφος έχει υπέρβαση ύψους 20cm όπως και η απόληξη...) Σας ευχαριστώ πολύ!

Καλησπέρα σας! Σε πολυώροφο κτίριο με Σ.Ο.Ι. στην Αθήνα του 1960 λόγω απώλειας του φακέλου της Ο.Α. υπάγω όλα τα διαμερίσματα ξεχωριστά κατ1. Η ξεχωριστή δήλωση για τους κοινόχρηστους χώρους (κλιμακοστάσιο, αποθήκη ακάλυπτου) με συναίνεση 80% μπορεί να υπαχθεί κατ 1 με το παράβολο των 250ε? Σας ευχαριστώ!

Καλημέρα, Σε μια οικοδομή του 2005 το υπόγειο έχει επεκταθεί εντός πρασιάς. Στην πραγματικότητα και κατα σύσταση μια αποθήκη 2τμ παράρτημα διαμερίσματος βρίσκεται εκτός ΟΓ. Φυσικά δεν υπάρχει στην ΟΑ. Θα μπορούσε να ρυθμιστεί η αποθήκη υπογείου εκτός ΟΓ? Σε περίπτωση που δεν ρυθμίζεται πιστεύεται πως αν μπαζωθεί η αποθήκη θα μπορούσε να μεταβιβαστεί το διαμέρισμα? Ευχαριστώ πολύ!

Καλημέρα! Θέλω να υδροδοτήσω ένα διαμέρισμα Γ' ορόφου, σε μια παλιά 4όροφη πολυκατοικία στο Χαλάνδρι 45 ετών, το οποίο δεν έχει υδροδοτηθεί ποτέ. Για να φτάσω την σωλήνα ύδρευσης στον Γ' όροφο θα πρέπει πρώτα να μεταφέρω την παροχή από το πεζοδρόμιο στον πίσω ακάλυπτο της πολυκατοικίας. Αυτό μπορώ να το κάνω είτε διαμέσου καταστήματος ισογείου (όπου περνάνε όλες οι υπόλοιπες παροχές) είτε μέσω κοινόχρηστου κλιμακοστασίου. 1. Μπορεί το κατάστημα να μου αρνηθεί να περάσω την παροχή μέσα από αυτό την στιγμή που η μελέτη ύδρευσης της άδειας και οι παροχές περνούν μέσα από αυτό? 2. Το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο είναι επενδυμένο με μάρμαρο εκτός της οροφής φυσικά. Θα μπορούσε να μου αρνηθεί η πολυκατοικία να περάσω την σωλήνα από το κλιμακοστάσιο αφού θα φαίνεται? Υπάρχει κάποια νομοθεσία για αυτό? Ευχαριστώ!

Ευχαριστώ πολύ! Εχθές το βράδυ δεν την είχε την επιλογή από όλους τους browsers... Σήμερα το πρωί όλα καλά! κ πάλι ευχαριστώ!

Καλησπέρα! Ρυθμίζω κλειστό Η/Χ σε κτίριο με ΟΑ του 2005. Στο φύλλο καταγραφής στο πεδίο παλαιότητα τι ημερομηνία επιλέγω? .... δεν έχει επιλογή από 2004-2011 .... Ευχαριστώ!

ευχαριστούμε!

Ενδιαφέρον

Καλημέρα! Σχετικά με τις <<Εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται Οικοδομική Άδεια ή Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας>> του Άρθρου 30 όπως τροποποιήθηκε, αναφέρεται ότι <<συντάσσεται υποχρεωτικά ηλεκτρονική βεβαίωση αρμόδιου μηχανικού, που εκδίδεται από πληροφοριακό σύστημα του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος (Τ.Ε.Ε.), ότι στην περιοχή του ακινήτου για τις παραπάνω εργασίες δεν απαιτείται έγκριση από κάποιον φορέα>> Γνωρίζει κανείς αν η βεβαίωση αυτή είναι η κλασσική βεβαίωση που εκδίδει το σύστημα? Υπάρχει κάποια διευκρίνηση όσο αφορά το κείμενο της τεχνικής έκθεσης? Υποθέτω ότι δεν απαιτείται στην περίπτωση αυτή ταυτότητα.... Σας ευχαριστώ!

Καλησπέρα! Γνωρίζει κανείς αν είναι η κλασσική βεβαίωση που εκδίδει το σύστημα Ν.4495/17?

Ευχαριστώ! Σε συνέχεια της ερώτησης μου όμως, μπορεί να γίνει μονομερής τροποποίηση της σύστασης και μεταβίβαση αν εκ κατασκευής μια οριζόντια ιδιοκτησία έχει κάνει κατάληψη κοινόχρηστου χώρου αλλά δεν επαναλαμβάνεται αυτό και στους άλλους ορόφους?

Δημήτρη καλησπέρα! Γνωρίζεις πότε θα γίνει η τελική μορφή του Άρθρου 98? Έχω μια αποθήκη υπογείου η οποία είναι κατά αποκλειστική χρήση ΟΙ καταστήματος Ισογείου. Η αποθήκη έχει κάνει κατάληψη τμήματος κοινόχρηστου διαδρόμου (σύμφωνα με άδεια και σύσταση) εκ κατασκευής. Παλιότερα κάναμε μονομερή τροποποίηση της σύστασης αν συντρέχανε και οι δύο λόγοι της παρ5 Αρ98 δηλαδή η αυθαίρετη επέκταση υφίσταται σε όλους τους ορόφους ΚΑΙ είναι εκ κατασκευής.... Με την τροποποίηση της παρ5 αρ98 το <ΚΑΙ> έγινε <ή>. Επειδή η επέκταση της αποθήκης έγινε εκ κατασκευής μπορεί να γίνει μονομερής τροποποίηση και να μεταβιβαστεί?.... (γιατί δεν συντρέχει η δεύτερη προϋπόθεση σε όλους τους ορόφους....) Σε ευχαριστώ!

Καλησπέρα! Σε κτίριο προ 1975 το περίγραμμα της ΟΙ τρίτου ορόφου είναι σύμφωνα με την ΟΑ. Έχω όμως επέκταση τμήματος εξώστη πάνω από κοινόχρηστο δρόμο πόλης μπροστά από Ερκερ. (Στην ΟΑ έχω περιμετρικά της ΟΙ συνεχόμενο εξώστη και διακόπτεται εκεί που έχω το ερκερ) Μπορώ να υπάγω το τμήμα του εξώστη μπροστά από το ερκερ? Σε τι κατηγορία? Ευχαριστώ πολύ!