Lorenzo

Καλημέρα Pavlos 33. Λοιπόν, στο θεωρημένο διάγραμμα κάλυψης του 2010, αναγράφεται στο περίγραμμα του κτιρίου ότι είναι το κτίριο της παλιάς άδειας. Με βάσει αυτό το περίγραμμα, έχουν γίνει τα σχέδια κατόψεων της αλλαγής χρήσης. Δεν αναγράφεται υφιστάμενο, λογικά τεκμαίρεται από αυτό του διαγράμματος.

Εννοείς να υπάρχει ξεχωριστό σχέδιο αποτύπωσης? Υπάρχουν οι κατόψεις που απεικονίζουν το κτίριο (με τις εσωτερικές διαμορφώσεις). Στο παλιό τοπογραφικό έχω το περίγραμμα του κτιρίου το οποίο συμπίπτει με αυτό της πρόσφατης άδειας. Το διάγραμμα κάλυψης (επειδή μόλις χτες πήρα το φάκελο) δεν το κοίταξα ακόμα.

Καλησπέρα συνάδερφοι. Έχω ένα κτίριο αποθήκης με ΟΑ του 1966. Στο κτίριο εκδόθηκε άδεια αλλαγής χρήσης για καταστήματα το 2010, η οποία δεν έχει υλοποιηθεί ακόμα. Στο φάκελο της πολεοδομίας δεν υπάρχουν τα σχέδια κατόψεων της αρχικής άδειας, αλλά υπάρχουν τα σχέδια της αλλαγής χρήσης. Μπορώ να χρησιμοποιήσω αυτά τα σχέδια για έλεγχο για τον 4495? Οι διαφοροποιήσεις ήταν μόνο εσωτερικές διαρρυθμίσεις.

Καλησπέρα συνάδελφοι. Έχω ένα πελάτη ο οποίος πρόκειται να μου αναθέσει την ΗΤΚ σε ένα ακίνητο του. Το ακίνητο είχε παλαιότερα υπαχθεί στον 4178, μεταφέρθηκε το 2019 στον 4495, έχουν πληρωθεί παράβολο, ανταποδοτικό τέλος και πρόστιμο και από τότε έχει μείνει σε κατάσταση υπαγωγής, χωρίς να έχει ανέβει κανένα δικαιολογητικό πέραν της ανάθεσης. Ο πελάτης μου θέλει να μου αναθέσει και την ολοκλήρωση της τακτοποίησης, αντικαθιστώντας τον ''παλιό'' μηχανικό και ορίζοντας εμένα ως ''νέο''. Προσπαθώ να βρω τον προηγούμενο και δυστυχώς δεν τα έχω καταφέρει. Τι κάνω/κάνουμε σε αυτή την περίπτωση. Μέσω του ΤΕΕ με ΥΔ ιδιοκτήτη ανάθεσης και ΥΔ νέου μηχανικού για ανάληψη?

Καλησπέρα και Καλή Χρονιά. Θα μπορούσατε να μου πείτε τιμή ζώνης για ακίνητο στην οδό Μηδείας 9, Περαία, Δήμος Θερμαϊκού. 408679,543 4484236,529 Ευχαριστώ

Καλημέρα και πάλι. x: 403510.419 y: 4503995.745

Καλημέρα. Θα μπορούσατε να μου πείτε την τιμή ζώνης για Κωνσταντίνου Καραμανλή 10, Διαβατά Θεσσαλονίκης

Ευχαριστώ και πάλι

Καλησπέρα και ευχαριστώ για την απάντηση.Είναι ΚΑΤ2 και ΚΑΤ 4.

Καλησπέρα συνάδελφοι.Έχω ένα πελάτη ο οποίος ξεκίνησε τη διαδικασία τακτοποίησης αυθαιρεσιών σε ακίνητο του με ένα συνάδελφο μηχανικό με αρχική υποβολή 11/2013(4178). Από τον 4/2019 η δήλωση βρίσκεται σε υπαγωγή στον 4495.Από όλα τα δικαιολογητικά που απαιτούνται έχει ανέβει μόνο η ανάθεση. Σήμερα ο ιδιοκτήτης θέλει να ολοκληρώσει τη διαδικασία (περαίωση) για να βγάλει ΗΤΚ και να πουλήσει το ακίνητο,και απευθύνθηκε σε μένα.Δεν μπορούμε να εντοπίσουμε τον παλιό μηχανικό για να κάνει παραίτηση.Μπορούμε να κάνουμε νέα δήλωση (νέα παράβολα,πρόστιμα κλπ)και απλά να αγνοηθεί η παλιά δήλωση?

Καλησπέρα και σας ευχαριστώ για την απάντηση σας. Θέλω να σας κάνω μία ακόμα ερώτηση (συνέχεια του παραπάνω προβληματισμού). Σε περίπτωση που εφαρμοστεί η πρώτη περίπτωση, και γίνει τακτοποίηση με 4495 των όποιων αυθαιρεσιών, η υπάρχουσα κατάσταση θα συγκριθεί με τα σχέδια της αρχικής αδείας (του 1965) ή με τα σχέδια της νέας άδειας του 2010 (που φυσικά δεν έχουν εφαρμοστεί ακόμα).

Καλησπέρα συνάδελφοι.Θα χρειαζόμουν τα φώτα σας.Έχω μια περίπτωση μιας Ο.Α. Αλλαγής χρήσης από κτίριο αποθήκης σε καταστήματα.Η άδεια είναι του 2010. Μέχρι σήμερα που στέλνω το μήνυμα δεν έχει γίνει καμμία εργασία από αυτές που έπρεπε να γίνουν βάσει άδειας.Η άδεια είναι σε ισχύ έως 31.12.2024. Τώρα ο ιδιοκτήτης θέλει να κάνει το κτίριο σε γραφεία.Μετά από έλεγχο που έκανα στο ήδη υπάρχον κτίριο υπάρχουν διάφορες αυθαιρεσίες.Το ερώτημα μου είναι πως το πιάνει κάνεις αυτό. 1.Κάνει τακτοποίηση με 4495 και εν συνεχεία αναθεώρηση της αλλαγής χρήσης;Με αυτόν τον τρόπο η ισχύς της άδειας δεν αλλάζει σωστά; 2.Μπορεί να αγνοήσει την άδεια που υπάρχει, να γίνουν οι τακτοποιήσεις με 4495 στο υπάρχον κτίριο και να βγει νέα άδεια αλλαγής χρήσης; Για να αυξηθεί και ο χρόνος ισχύος;

Κανένα πρόβλημα. Σε ευχαριστώ για άλλη μια φορά για την άμεση απάντηση.

Ευχαριστώ πολύ Άκη για την άμεση απάντηση. Μία ερώτηση/διευκρίνηση. Η οικοδομή είναι στην Αλεξάνδρου Μιχαηλίδη , παράλληλη στη νέα παραλία με είσοδο από την πλαϊνή πρασιά (που στο google maps πάλι ονομάζεται Αλ.Μιχαηλίδη). Η πρόσοψη του διαμερίσματος είναι από την άλλη πράσια που ονομάζεται Βασ.Γεωργίου. Η τιμή παραμένει 1550?

Καλησπέρα Λίγο πριν το κλείσιμο............... Μπορείτε να μου πείτε τιμές ζώνης για: 1)Χαλκιδικής 64 (γωνιακό με όψεις και Χαλκιδικής και Συνδίκα 2)Δημητρίου Γούναρη 57 3) Αλεξάνδρου Μιχαηλίδη 7 Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Καλησπέρα. Θα μπορούσατε να μου πείτε τιμή ζώνης για ακίνητο γωνιακό Αριστοτέλους 12 - Λυσιστράτης 2 στον Εύοσμο Θεσσαλονίκης. Είσοδος οικοδομής στην οδό Λυσιστράτης. Ευχαριστώ

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλησπέρα συνάδελφοι. Έχω μία περίπτωση αυθαίρετης κατασκευής σε δώμα (μικρό διαμέρισμα) για την οποία έχει γίνει δήλωση το 2018 και βρίσκεται ακόμα σε κατάσταση υπαγωγής. Η οικοδομή (2 υπόγεια, ισόγειο κατάστημα,2 όροφοι και δώμα) ανήκει σε ένα ιδιοκτήτη, έχει γίνει σύσταση οριζοντίου, και στο δώμα έχει δοθεί ποσοστό για το δικαίωμα επέκτασης ύψους ή πλάτους. Επιτρέπεται κανονικά η τακτοποίηση?

Καλησπέρα συνάδερφοι. Τελικά το θέμα της συναίνεσης για θερμοπρόσοψη πως το αντιμετωπίζετε? Σε περίπτωση που δεν είναι δυνατή η εξασφάλιση της. Λέτε στον πελάτη δεν μπορούμε να προχωρήσουμε και σταματάμε?

Ναι η κεντρική είναι.Σε ευχαριστώ πολύ.

Καλησπέρα και Χριστός Ανέστη. είναι εύκολο να βρούμε Τ.Ζ. για Διαβατά, οδός Κωνσταντίνου Καραμανλή 10; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Καλημέρα.Θα ήθελα Τ.Ζ. για Γιαννιτσών 91, Θεσσαλονίκη. Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Καλησπέρα. Είναι εύκολο να μου πείτε ΤΖ για Μαραθώνος 16, Αμπελόκηποι, Θεσσαλονίκη; Ευχαριστώ

Σε ευχαριστώ για άλλη μια φορά.

Ευχαριστώ πολύ Άκη. Είναι με Αρτέμιδος 52 γωνία (μεταξύ Μπότσαρη και Συνδίκα). Όσον αφορά το άλλο, η είσοδος είναι Μακρυγιάννη 19 και το ακίνητο έχει πρόσοψη ΜΑκρυγιάννη και ένα μικρό τμήμα της Κωνσταντίνου Παλαιολόγου (πριν βγεις στην Ιασωνίδου.

Καλήσπέρα σας. ΘΑ μπορούσατε να μου πείτε δύο τιμές ζώνης στη Θεσσαλονίκη? Στρατηγού Μακρυγιάννη 19 (κέντρο με Ιασωνίδου ) και Κωνσταντινουπόλεως 144.