HAROUL

Καλημέρα tetris. Δεν είπαμε ότι δεν θα λύσουμε τον φορέα...Η ερώτηση ήταν αν γίνεται κάποια παραδοχή για τον έλεγχο του ελκυστήρα...

Καησπέρα σε όλους, σε μεταλλικό πλαίσιο πλάτους 25,30μ. έχει τοποθετηθεί ελκυστήρας 2xUPN120 ο οποίος "κόβεται" και από 4 ορθοστάτες διατομής 2x L70x70x7. Θέλω να ελέγξω την επάρκειά του και ήθελα να ρωτήσω πως ελέγχεται; Μου προκύπτουν μεγάλοι συντελεστές και απορώ μήπως γίνεται κάποιος συγκεκριμένος έλεγχος στο εν λόγω μέλος (π.χ. μόνο σε εφελκυσμό). Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Καλησπέρα σε όλους... Στην περίπτωση που έχω κατακόρυφο χιασμό, ο οποίος αποτελείται από ένα μέλος 6,00μ. και δύο x 3,00μ. μέλη, στον έλεγχο που κάνω προκειμένου να ελέγξω εάν είναι επαρκής η διατομή μου, στον έλεγχο κάμψης στο ένα επίπεδο θεωρώ ότι το μέλος μήκους 6,00μ. κόβεται στην μέση. Στον έλεγχο κάμψης στο άλλο επίπεδο τι μήκος πρέπει να θεωρήσω για το μέλος; και τα 6,00μ;

@Pavlos33 Συμφωνώ ότι έχει δίκιο η ΥΔΟΜ που το ζητάει, αλλά το θεωρώ υπερβολικό να πρέπει να αποφανθούν 2-3 μήνες οι αρχιτέκτονες του συμβουλίου αρχιτεκτονικής για κάτι τέτοιο.

Καλησπέρα συνάδελφε! Αρχικά είχα αυτή την σκέψη. Ανησύχησα μήπως η τεχνική υπηρεσία θεωρήσει δύσκολη την είσοδο εξαιτίας του μικρού πλάτους του δρόμου...

Kαλησπέρα σε όλους. Σε αγροτεμάχιο το οποίο έχει πρόσωπο 100μ. σε αγροτική - ασφαλτοστρωμένη οδό πλάτους 5,00μ., κλήθηκα να ετοιμάσω σχέδιο εισόδου εξόδου για οικοδομική άδεια βιοτεχνικού κτιρίου. Ετοίμασα ένα σχέδιο στο οποίο έδειξα στο σημείο εισόδου - εξόδου να έχω κάποια εσοχή και η πολεοδομία θεωρεί ότι πρέπει να περάσω ΣΑ με το σκέπτικό ότι η περίφραξη δεν έχει τοποθετηθεί στα όρια του αγροτεμάχιου. Στην παρούσα φάση ο μοναδικός μου σκοπός είναι να μην περάσω ΣΑ. Εάν στην περιοχή που θα γίνεται η είσοδος - έξοδος δεν δείξω την εσοχή που προανέφερα, και αφήσω κενό ένα πλάτος μεγάλος π.χ. μήκους 15μ., μόνο με καγκελόπορτα ή και χωρίς καγκελόπορτα, θα έχω κάποιο θέμα από την τεχνική υπηρεσία που θα ζητήσω την είσοδο-έξοδο.

ευχαριστώ πολύ

Καλημέρα σε όλους και καλή βδομάδα! δεν έχω ασχοληθεί ιδιαίτερα με άδειες λειτουργίας ΚΥΕ και μου έτυχε η ακόλουθη περίπτωση. Με προσέγγισε κάποιος ο οποίος ενδιαφέρεται να λειτουργήσει καφεκοπτείο. Η ιδιαιτερότητα της περίπτωσης είναι ότι ο πελάτης είναι πρώην χρήστης ναρκωτικών με "αμαυρωμένο" ποινικό μητρώο. Ο άνθρωπος εδώ και χρόνια έχει ξεφύγει και τώρα ενδιαφέαται να κάνει μία δική του επιχείρηση. Υπάρχει κάποιος φορέας που εμπλέκεται στην αδειοδότηση που θα μας δημιουργήσει θέμα;

Καλησπέρα σε όλους. Σε κτίριο προβλέπονται 25 θέσεις στάθμευσης. Αν κάνω την πράξη 25x0,05 με σκοπό να βρω πόσες θέσεις θα είναι για ΑΜΕΑ μου προκύπτει το 1,25. Πρέπει να κάνω λοιπόν 2 ή αρκεί η 1;

Καλησπέρα σε όλους. Ξέρεις κάποιος αν σε ένα μεταλλικό κτίριο αφαιρείται η επιφάνεια πλαγιοκάλυψης που είναι κατασκευασμένη από θερμομονωτικό πάνελ 8εκ, από δόμηση και κάλυψη;

Καλημέρα σε όλους... Σε αγροτεμάχιο για λειτουργικούς λόγους μιας επιχείρησης, σχεδιάζουμε τον ακάλυπτο χώρο, σε δύο διαμορφωμένα επίπεδα. Το ένα επίπεδο που επικρατεί στα 3/4του γηπέδου θεωρώ ότι είναι το 0,00 και το υπόλοιπο τμήμα είναι υποβαθμισμένο κατά 0,80μ.. Το κτίριο πατάει στο 0,00, αλλά είναι σε επαφή στη μία πλευρά με το -0,80. Για την μέτρηση του όγκου του κτιρίου, μπορώ κάπως να λάβω υπόψιν μου και τα δύο επίπεδα; θα θεωρήσω ως αφετηρία μέτρησης του ύψους το δυσμενέστερο δλδ το -0,80;

Λογικά όσα αναγράφουν οι συνάδελφοι... Απλά εγώ δεν θέλω να την κάνω παράνομα. Θέλω να επικαλεστώ το άρθρο 17 και να ζητήσω από το ΣΑ να μου το εγκρίνει. Το ερώτημα λοιπόν είναι αν όντως γίνεται αποδεκτό κάτι τέτοιο, ή αν η σύνηθης απάντηση είναι ότι "η περφραξη θα κατασκευαστεί στο όριο".

Καλησπέρα σε όλους. Σε αδειοδότηση ενός βιοτεχνικού κτιρίου, θέλω να δείξω την περίφραξη σε διαφορετική θέση από το όριο αυτού και πιο συγκεκριμένα θέλω (α)για λειτουργικούς λόγους να την τοποθετήσω 1,00μ. εντός του οικοπέδου στην πλευρά που συνορεύω με δρόμο και (β)επίσης για λειτουργικούς λόγους να οριοθετήσω κάποια περιοχή στην οποία θα μπορούν να σταθμεύουν κάποια φορτηγά κλπ. Διαβάζω λοιπόν στο άρθρο 17 του ΝΟΚ ότι Τα περιφράγματα και τα αυλόθυρα – πορτασιές επιτρέπεται να κατασκευάζονται σε απόσταση από τα όρια του οικοπέδου και εντός των ορίων αυτού ύστερα από γνωμοδότηση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής. Κάποιος συνάδελφος έχει χρησιμοποιησει την εν λόγω διάταξη;

Kαλημέρα! τα έχω βρει αυτά τα άρθρα όπως και τα αντίστοιχα προ ισχύος του Ν4759/2020. Το ρώτησα όμως επειδή δεν μου είναι ξεκάθαρο αν ανήκω σε κάποια από αυτές τις κατηγορίες. Θυμάμαι σε παλαιότερες αναζητήσεις αν δεν άνηκε η χρήση που θελαμε σε κάποια συγκεκριμένη "ειδική χρήση", τότε παίρναμε τους γενικούς όρους δόμησης που ίσχυαν γαι τις εκτός σχεδίου περιοχές. Ευχαριστώ πάντως για την ανταπόκριση!

Καλησπέρα σε όλους. Κάνω έρευνα προκειμένου να βρω όρους δόμησης για γήπεδο που βρίσκεται εκτός σχεδίου. Στο συγκεκριμένο γήπεδο θέλουμε να κατασκευαστεί κέντρο αποκατάστασης - απασχόλησης κυρίως για παιδιά με ειδικές ανάγκες, στο οποίο θα υπάρχουν φυσιοθεραπευτές, λογοθεραπευτές, λογικά κάποιοι νοσηλευτές, εργαστήρια δημιουργικής απασχόλησης κλπ. Επίσης υπάρχει η περίπτωση κάποιες μέρες να φιλοξενούνται και κάποια παιδιά. Η εν λόγω δραστηριότητα που εντάσσεται για να καθορίσει κάποιος τους όρους δόμησης;

Καλησπέρα σε όλους...Σε εκτός σχεδίου περιοχή για την οποία δεν ισχύει ο Ν.4759/2020 (είμαι σε περιοχή ΖΟΕ), με ενημέρωσε η πολεοδομία ότι πάω με όρους δόμησης του ΦΕΚ του 1985. Πιο συγκεκριμένα ΣΔ=0,90, π.κ. 30% ή 40% αν είναι συναρμολογούμενου τύπου, hmax=11+1,20 (αν έχει στέγη). Συγκεκριμένα για τον κατ' όγκο συντελεστή με ενημέρωσαν ότι έχει καταργηθεί το 3,30 και πλέον βάσει ΝΟΚ υπολογίζω το 5,50xΣΔ=4,95. Ισχύει κάτι τέτοιο;

@Κώστας Μπενίσης εφόσον έχεις σχέδια του Ν.1337 που δεν έχουν την σωστή αποτύπωση, μήπως θα ήταν πιο "σίγουρο" να περαστεί στο Ν.4495 με μία λοιπή παράβαση και να αναγράψεις ότι έχεις μικρότερη επιφάνεια ...τ.μ.; Κάτι μου λέει ότι θα έχεις και κάποιες διαφορροποιήσεις σε κανά εξωτερικό άνοιγμα. Εναλλακτικά το άλλο που σκέφτομαι είναι να γράψεις στον Ν.1337/1983 ότι έχεις Ε=77,50τ.μ. με το σκεπτικό ότι, τα 77,50τ.μ. που αποτυπώνεις είναι δηλωμένα στο Ν.1337/1983. Τα υπόλοιπα, λάθος μέτρα, ξέχνα τα...Έγινε λάθος αποτύπωση τότε, δεν φταίμε εμείς.

Σου προκύπτουν δηλαδή υπερβάσεις; το μετράς μικρότερο; Στην περίπτωση που σου έχει προκύψει το κτίσμα μεγαλύτερο από όσο ήταν δηλωμένο στον Ν1337, θα πρότεινα τις διαφορές που σου προκύπτουν, να τις δηλώσεις στον Ν.4495/17 και έπειτα στην ταυτότητα θα περάσεις δύο πράξεις, μία του Ν.1337 και μία του Ν.4495/17.

Καλημέρα σε όλους... Θέλω να συμπληρώσω επιφάνειες σε δύο ταυτότητες και έχω τις ακόλουθες απορίες. 1)Στην μία περίπτωση έχει κατασκευαστεί σοφίτα, και η σύνδεση με τον υποκείμενο όροφο γίνεται με ξύλινη σκάλα. Εγώ στην επιφάνεια της σοφίτας στην δήλωση είχα αφαιρέσει την οπή της σκάλας. Στην ταυτότητα θα πρέπει να συμπληρώσω αυτά που προκύπτουν δλδ νόμιμα + τακτοποίησης ή θα πρέπει να συμπεριλάβω και την οπή της σκάλας με κάποιον τρόπο; 2)Υπάρχει πάτημα, κάποιος στις επιφάνειες που δηλώνει στην ταυτότητα να συμπεριλάβει και τις μονώσεις; Το ρωτάω καθώς ο συνάδελφος που έκανε την τακτοποίηση είχε συμπεριλάβει στις επιφάνειες αυθαιρεσιών και την πλευρική μόνωση πάχους 8εκ..

Καλημέρα σε όλους και καλή βδομάδα. Θέλω να αιτηθώ βεβαίωση όρων δόμησης για άδεια κατηγορίας 1. Βρίσκομαι σε εκτός σχεδίου περιοχή και θέλω να κατασκευάσεω κτίριο 2500τ.μ. Στις επιμέρους περιπτώσεις μπορώ να επιλέξω όσα με καλύπτουν π.χ. ειδικά κτίρια, ανέγερση, περιτοίχιση οικοπέδου, υπόγεια δεξαμενή κλπ; Επίσης όσον αφορά τις εγκρίσεις τις επιλέγω εγώ; Αν στην πορεία δω ότι χρειάζομαι ΣΑ λόγω διαμορφώσεων θα μπορέσω να το προσθέσω στην άδεια; Τέλος,όπως διαβάζω για την εν λόγω βεβαίωση απαιτείται τοπογραφικό διάγραμμα και όχι διάγραμμα δόμησης, σωστά;

Καλημέρα και καλή βδομάδα. Τιμή ζώνης για Ν.4495/17 για την Πεντάλοφο Θεσσαλονίκης (εντός οικισμού), λαμβάνουμε 500; Χ=402529 Y=4510291

Και εγώ είχα θέμα το πρωί και μπήκα από άλλον browser...Δεν έχει να κάνει με συνδρομές

Καλησπέρα σας... Μία τιμή ζώνης για Ν.4495/17 για τον οικισμό Γερακίνας στο Φίλυρο, Χ=415260, Υ=4504124 Είναι 650;

σε ευχαριστώ πάρα πολύ