wolvie

Μyri,ευχαριστώ για το ενδιαφέρον..Το ερώτημα μου δεν αφορά τη νομιμότητα της τοποθέτησης του κτιρίου ούτε τη δυνατότητα ν΄ ανοίξω παράθυρο στα πλάγια της οικοδομής(που ξέρω ότι μπόρω). Αυτό που μ΄ ενδιαφέρει είναι το αν ανοίξω παράθυρο στα πλάγια αν θα πληρώ τις προυποθέσεις φωτισμού-αερισμού του Κτιριοδομικού ΜΟΝΟ απο το παράθυρο στα πλάγια..Ξανά ευχαριστώ...

Νομίζω ότι όλα τα πράγματα είναι θέμα σύμβασης. Σίγουρα ο ιδιοκτήτης θα έπρεπε να χε υπογράψει ιδιωτικό συμφωνητικό και να έχει τη συνδρομή έμπειρου εργολάβου. Αν τώρα υπάρχει πρόβλημα ν αναζητηθεί η συνδρομή ένος διαιτητή (ιδιωτικός μηχανικός, ΤΕΕ)...

Σωστά κατάλαβες dada,θέλω να φωτίσω το κλιμακοστάσιο με παράθυρο που βλέπει στο πλάτος των δύο μέτρων. Την απόσταση την κάνουμε για να τηρηθεί η συνέχεια των ακαλύπτων χώρων σε συνάφεια με προηγούμενα δομικά συστήματα (βλ.πανταχόθεν ελεύθερο). Θεωρείς το Δ στην προκειμένη περίπτωση 2.00μ.?Αφού σύμφωνα με ΓΟΚ είναι 3+0.10*18=4.80μ. Συνήθως στα πλάγια βάζουμε ημιυπαίθριους και βοηθητικούς χώρους και δεν έχουμε πρόβλημα με φωτισμό...έχεις βάλει ποτέ κλιμακοστάσιο να φωτίζεται στα πλάγια??

να και το σχέδιο(συγνώμη για τα πολλά μηνύματα) epithimito.zip

Και για να γίνω πιο συγκεκριμένος σε περίπτωση που δεν έχω γίνει κατανοητός μπορεί να φωτιστεί το κλιμακοστάσιο όπως δείχνει το σχέδιο???

αγαπητέ dada, όντως η απόσταση είναι πάντα κάθετα στο άνοιγμα...Αν επαρκεί η πλευρική απόσταση το παράθυρο θα είναι πλευρικά...το θέμα είναι ότι στο άρθρο του κτιριοδομικού για φωτισμό αν α>Δ μπορώ να πάρω το Δ ως απόσταση φωτισμού..τα 2.00μ. του εννιάμετρου μπορεί να ληφθεί ως Δ???

το σχέδιο παρατίθεται ως είναι...το ερώτημα είναι αν μπορώ να φωτίσω το κλιμακοστάσιο πλευρικά????(αντί του φωταγωγού).Το κτίριο είναι 5ώροφη οικοδομή με πιλοτις και υπόγειο Drawing3.zip

Γεια σου myri, πραγματικά προσπαθώ να το ανεβάσω αλλά δεν ξέρω πως....

καλημέρα σε όλους, σχεδιάζω ακίνητο στον Άλιμο σε μεσαίο οικόπεδο με πρώην Π.Ε. και εφαρμόζω εννιάμετρο.Το οικόπεδο έχει διαστάσεις 13Χ25 και προκύπτει κτίριο 9Χ14 με πλευρικές αποστάσεις 2μ απ' όρια οικοπέδου.Μπορώ να τοποθετήσω το κλιμακοστάσιο ώστε να φωτίζεται πλευρικά και ν' απέχει απ' όριο οικοπέδου μόνο 2μ.??Ενώ θα πίστευα ότι η απαιτούμενη απόσταση είναι α=3+0.10*υ απο κτιριοδομικό μόλις είδα σχέδιο νεαρής συναδέλφου που τοποθετούσε σε παρόμοια περίπτωση το κλιμακοστάσιο πλευρικά σε απόσταση μόλις 2.50μ. και έχω μπερδευτεί..... ----------- Καλησπέρα συνάδελφοι, τελικά δεν γνωρίζει κάποιος κάτι επί του θέματος???

καλημέρα συνάδελφε, ο κάθε ιδιοκτήτης θα δώσει εισφορά σε γη και χρήμα ανάλογα με το ποσοστό ιδιοκτησίας του και θα προκύψει ένα νέο οικόπεδο με Σ.Δ. στ' οποίο θα είναι ήδη κτισμένα κάποια τ.μ.

καλησπέρα antithema, προφανώς είναι πρέκι το "σενάζ".Αν κλείσεις κάποια άλλη μπαλκονόπορτας και ανοίξεις μία άλλη ίδιας επιφάνειας γιατί όχι??Σήκωσε τα κουφώματα αλλά πρέπει να βάλεις πάλι πρέκι που να στηρίζεται δεξιά και αριστερά...

Καλησπέρα Κώστα.Θα διαφωνήσω με αυτό που είπες.Έχεις δικαιωμα να κυνηγήσεις μέσω αστικών δικαστηρίων και την πολεοδομία αν δώσει τέτοια άδεια γιατί θα έπρεπε να εντοπίσει το πρόβλημα στον έλεγχο τίτλων.Επίσης η σύσταση οριζοντίου αφορά το πως διαμορφώνεται το οικόπεδο οριζοντίως βλ.διαμερίσματα.Η σύσταση καθέτου τις τμήσεις του οικοπέδου "καθέτως" ως τμήματα οικοπέδου.Παλαιότερα ειδικά οι συμβολαιογράφοι λανθασμένα μπέρδευαν τις δύο έννοιες και έκαναν οριζοντίου εννοώντας καθέτου.....

Καλησπέρα συνάδελφοι... Σκέφτομαι να γίνω πραγματογνώμονας για το ΤΕΕ..Τελικώς αν οι αμοιβές είναι χαμηλές, ο κίνδυνος υψηλός για ποιον λόγο επιλέγουν κάποιοι να γίνουν πραγματογνώμονες???Ειδικά όταν απαιτείται να είσαι γνώστης του χώρου...

Γιάννη φωταγωγός επιτρέπεται παρα τ' όριο με την προυπόθεση ότι μεσολαβεί προφανώς τοίχος μεταξύ ορίου και φωταγωγού. Προσμετράται στην κάλυψη και όχι στη δόμηση. Η εσοχή απαγορεύεται... ************************************ Η εσοχή επιτρέπεται αν η διάσταση κάθετα στο όριο είναι μεγαλύτερη της Δ και τότε δεν προσμετράται στην κάλυψη....

Μαρία σίγουρα μπορεί να γίνει γιατί το έχω κάνει επανειλημμένως...Απλώς λειτουργεί ως αίθριο (αν φωτίζει χώρο υποκείμενο της οπής) ή είναι απλή οπή στην πλάκα αν έχουμε την περίπτωση τυφλού "φωταγωγού"...Δεν είναι φωταγωγός αφού δε φωτίζει κάποιον χώρο..Εννοείται ότι πρέπει να έχει τις απαραίτητες διαστάσεις.

καλησπέρα συνάδελφοι, kossoul: νομίζω ότι ήμουν σαφής..η απάντηση είναι όχι... για τον engineer 21 προτιμώ τη σύσταση κάθετης ειδικά αν δεν υπάρχουν κτίσματα εντός οικοπέδου..Ο γείτονας δε θα είναι τόσο πρόθυμος να πωλήσει μέτρα στο πρόσωπο οικοπέδου...

Καλησπέρα συνάδελφε, σε καμμία περίπτωση.....σημασία έχει τι εμβαδόν έχεις μετά την εφαρμογή της ρ.γ....αν γίνει κατάτμηση θα δημιουργήσεις τουλάχιστον ένα μη άρτιο οικόπεδο μ' εμβαδό <400τ.μ.....