GEKA

Σε τοπογραφικό οικοπέδου σε μη οριοθετημένο οικισμό προ του 23, που έκανα το 2004 στην μία πλευρά του οικοπέδου υπήρχε μη οριοθετημένο ρέμα. Με το τοπογραφικό αυτό έγινε τότε γονική παροχή. Το 2007 ο Δήμος έκλεισε το ρέμα με τσιμεντοσωλήνες Φ80. Το οικόπεδο αυτό σήμερα πωλείται και μου ζητάνε να υπογράψω με σημερινή ημερομηνία το τοπογραφικό. Ερώτηση: Τι πρέπει να γράψω εγώ σήμερα στο τοπογραφικό; Θεωρείται αυτό το ρέμα οριοθετημένο;

Για Grafeio_Manolis Θα το κατασκευάσεις με υποχώρηση 0,45 μ (χωρίς ανοίγματα κλπ) και η επιφάνεια αυτή σε μελλοντική ανέγερση του έτερου συνιδιοκτήτη θα μετρήσει στη δόμηση της δικής σου αναλογίας, κάτι το οποίο πρέπει να λάβεις υπ' όψη σου από τώρα. Δηλ. δεν πρέπει να εξαντλήσεις τη συνολική δόμηση που σου αναλογεί.

Φίλοι μου ο Καραμανλής, οι Παπανδρέου και ο Βενιζέλος ήταν κεντρικά πρόσωπα της πολιτικής μας ζωής του 20ου αιώνα. Με τα θετικά τους και τα αρνητικά τους. Αν δεν ήταν στους 10 θα ήταν σίγουρα στους 100. Ε όχι και ο Λαζόπουλος 80ος!!!

Σύμφωνα με το e-poleodomia http://www.poleodomia.gov.gr/Default.aspx?tabid=62 χρειάζεται πράξη χαρακτηρισμού Δασαρχείου

Εδώ θα παραθέσω μία εμπειρία μου για να γελάσουμε λίγο. Κτηνοτρόφος της περιοχής μου υπέβαλε ερώτημα στην πολεοδομία αν απαιτείται οικοδ. άδεια για την στέγαση δεμάτων άχυρου στην κτηνοτροφική του μονάδα με ξύλινους στύλους περιμετρικά και με ένα νάυλον από πάνω δεμένο με σχοινιά για να μη βρέχονται τα δέματα. Πήρε απάντηση ότι απαιτείται. Το μυαλό του κτηνοτρόφου δεν το χωρούσε αυτό, παίρνει την απάντηση και πηγαίνει στον διευθυντή της πολεοδομικής υπηρεσίας της περιφέρειας. Το κοίταξε ο διευθυντής κατέβασε τόμους νομοθεσίας, τους συμβουλεύτηκε και απεφάνθη ότι εφ' όσον έχει νάυλον από πάνω απαιτείται οικοδ. άδεια. Αν είναι για γέλια ή για κλάματα το αφήνω σε σας. Χάρη μη το ψάχνεις και μη το βασανίζεις υπάρχουν και επίσημα έγγραφα!!!!

Χάρη, νομίζω ότι η τιμή των 80 για Θεσσαλία και Θεσσαλονίκη όπως το υπολογίζεις θα ισχύει για το επόμενο 3μηνο κατανάλωσης. Αν ίσχυε για το προηγούμενο δεν υπάρχει διαφορά στην κοστολόγηση των 2 τρόπων, όπως αποδείχθηκε και με το παράδειγμά σου. Με το σκεπτικό αυτό έγραψα ότι όταν είναι ανοδική η τιμή του πετρελαίου είναι πιο συμφέρων ο παρών τρόπος υπολογισμού της τιμής του Φ.Α., διότι το πετρέλαιο κατά το 3μηνο που θα διανύουμε θα έχει τιμή μεγαλύτερη του μ.ο. του προηγούμενου 3μήνου. Αυτός είναι και ο λόγος που η διαφορά, μεταξύ μ.ο. Φ.Α. και πετρελαίου κατά τα προηγούμενα έτη που η τιμή του πετρελαίου ήταν ανοδική, ήταν μεγαλύτερη του -20% (όπως φαίνεται σε πίνακα που υπάρχει στην απάντηση της ΕΠΑ Θεσ/κης) . Ενώ για την Αττική ήταν ακριβώς -20%.

Αν η πορεία της τιμής του πετρελαίου ήταν ανοδική, οι Θεσσαλονικείς και οι Θεσσαλοί θα άνοιγαν σαμπάνιες, διότι η τιμή του φυσικού αερίου θα ήταν πολύ φθηνότερη του 20%. Τώρα που η τιμή του πετρελαίου ήταν καθοδική την πατήσαμε.

Αντί να μετράνε με δρασκελιές και να γελάει ο κόσμος, καλύτερα με gps χειρός.

Σας ευχαριστώ όλους. Η οικοδομή μου είναι ελεύθερη από τις 3 πλευρές και εφάπτεται στο όριο από την τέταρτη. Στην εφαπτόμενη πλευρά υπάρχει το κλιμακοστάσιο. Αποφάσισα λοιπόν να κατασκευάσω μανδύα σε όλους τους στύλους εκτός από αυτούς που βρίσκονται στο κλιμακοστάσιο στους οποίους θα τοποθετήσω βλήτρα. Σ’ αυτούς τους στύλους συνδέεται μία δοκός οπότε πιστεύω δεν γίνεται ζημιά.

Δεν υπάρχει υπόγειο. Εκτός των περιμετρικών συνδετηρίων δοκών και κάποιες εσωτερικές υψώθηκαν μέχρι το δάπεδο του ισογείου.

Φίλοι μου έχω ένα διώροφο με οικ. άδεια του 1983 με χρήση στο ισόγειο κατάστημα χωρίς ποτέ να διαμορφωθεί ο χώρος. Σήμερα φαίνεται σαν Pilotis. Το ύψος του ισογείου είναι 4,50 μ. Θέλω να κάνω αλλαγή χρήσης του ισογείου από κατάστημα σε κατοικία υπερυψώνοντας το ισόγειο κατά 1,00 μ και κατασκευάζοντας ψευδοροφή στη βάση των δοκών της οροφής. Σκέφτομαι να κατασκευάσω δοκούς πάνω στις δοκούς του δαπέδου του ισογείου ύψους 0,85 μ , να επιχώσω το κενό και να ρίξω πλάκα 0,15 μ η οποία θα εδράζεται πάνω σ’ αυτές τις δοκούς. Τι θα μου προτείνατε να κάνω στα σημεία σύνδεσης των δοκών με τους υπάρχοντες στύλους;

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας. Το forum αυτό έγινε στην κυριολεξία ΕΑΠ (Μηχανικών)!!!!!

Συγγνώμη Παναγιώτη αλλά πως μπορεί να είναι διέρειστη πλάκα ένα κλιμακοστάσιο που δεν εδράζεται από την μία πλευρά δεν το καταλαβαίνω.

Το κλιμακοστάσιο αυτό πως προσομοιώνεται και πως οπλίζεται; http://i42.tinypic.com/zx9w2e.jpg http://i41.tinypic.com/154vrwn.jpg

Σήμερα μου ήρθε η "λυπητερή" της εφορίας για την περαίωση. Φίλος υψηλόβαθμο στέλεχος εφορίας μου είπε ότι αν κατά την ετήσια φορολογική μου δήλωση, των συγκεκριμένων ετών, έχω κάνει προσαύξηση του συντελεστή κέρδους κατά 20% τότε να μή πληρώσω την περαίωση. Μέχρι σήμερα όλες τις περαιώσεις που έγιναν τις πλήρωνα και ξένοιαζα. Τώρα λόγω και της αναδουλειάς το ξάχνω. Εσείς τι κάνατε;

Για έκδοση οικοδ. άδειας σε οικισμούς προ του 23 γίνεται και αυτοψία από την πολεοδομία προκειμένου να βεβαιώσει αν το οικόπεδο βρίσκεται εντός των ορίων του οικισμού.

Πολύ αισιόδοξη σε βλέπω. Θα ήθελα πολύ να μας ενημερώσεις για τη συνέχεια.

Το ερώτημα είναι αν το ζήτησε αυτό ο Νικοπολίδης ή το σκεφθήκαν οι φωστήρες υπουργοί που υπέγραψαν την απόφαση. Εγώ πίστεψα το δεύτερο και ότι ήταν μία ακόμη πρόκληση - πατάτα υπουργών της κυβέρνησης μέχρι που άκουσα στο ραδιόφωνο ότι ο Νικοπολίδης θα απαντήσει αν δέχεται τη θέση σε 2 μήνες. Άρα η απόφαση ήταν κατόπιν συνεννόησης. Διπλή λοιπόν η πρόκληση.

Φυσικά και πληρώθηκε και μάλιστα αδρά για μία έτοιμη μελέτη την οποία είχε στο συρτάρι. Λέω έτοιμη διότι ο μηχανικός αυτός ουδέποτε ήρθε στην περιοχή, αφού τόσο το τοπογρ. διάγραμμα όσο και κάποιες εγκρίσεις της πολεοδομίας και της μητρόπολης που απαιτήθηκαν ήταν από δικές μου ενέργειες. Επί πλέον εγώ κλήθηκα από την εκκλησιαστική επιτροπή να κάνω την επίβλεψη με τις σχετικές δυσκολίες προσαρμογής της μελέτης στο συγκεκριμένο έδαφος. Τώρα τα περί καταγγελίας στο ΤΕΕ καλύτερα να μη το συζητήσουμε. Δεν ξέρω κανέναν που να δικαιώθηκε με καταγγελίες στο ΤΕΕ. Επίσης δεν είχα και κανένα λόγο να το κάνω καθότι όπως είπα την δουλειά την είχα αναλάβει χωρίς αμοιβή.

Σοκαρίστηκα. Έμεινα άναυδος.

Πριν μερικά χρόνια ανέλαβα χωρίς αμοιβή να υποβάλλω μελέτη ανέγερσης εκκλησίας στη Ναοδομία. Ο παπάς του χωριού και οι επίτροποι μου υπέδειξαν μια εκκλησία σ' ενα άλλο χωριό η οποία είχε κατασκευασθεί πριν 3 χρόνια. Πήρα τα σχέδια της εκκλησίας και με μερικές μικροτροποποιήσεις υπέβαλλα τη μελέτη για έγκριση. Μετά από ένα μεγάλο χρονικό διάστημα μου έστειλαν παρατηρήσεις που έβγαζαν την μελέτη άχρηστη κατά 90%. Δεν υπήρχε σημείο της μελέτης που να μην είχε παρατήρηση. Μελέτη την οποία πριν 3 χρόνια είχαν εγκρίνει. ϊσως τα ίδια μέλη της επιτροπής. Μετά απ' αυτό τα παράτησα και με προτροπή κάποιων ανέθεσαν την μελέτη σε κάποιο μέλος της επιτροπής της Ναοδομίας. Η άδεια παραδόθηκε σε 3 μήνες χωρίς ο μελετητής να επισκεφθεί τον χώρο ανέγερσης. Συμπέρασμα: Μη ψάχνεις για προδιαγραφές κλπ , για άλλα πράγματα ψάξε.....

Λέω ότι ο πρόβολος δεν κινδυνεύει από διάτρηση διότι εκτιμώ ότι ο πρόβολος αυτός δεν εδράζεται πάνω στον στύλο ώστε να αναπτυχθούν δυνάμεις διάτρησης. Δεν έχει ανάγκη έδρασης. Ο πρόβολος όπως φαίνεται έχει ένα λογικό πλάτος. Ο στύλος κατασκευάστηκε καθαρά για αρχιτεκτονικούς λόγους και η μέριμνα του μελετητή πιστεύω ότι θα ήταν πως να μην ανατραπεί όταν θα δρούσαν οριζόντιες σεισμικές δυνάμεις.

Καλημέρα σας. Η γνώμη μου είναι ότι ο πρόβολος δεν κινδυνεύει από διάτρηση. Πιστεύω ότι υπάρχει κίνδυνος αμνατροπής του στύλου και αυτό που πρέπει να γίνει είναι η σύνδεση του στύλου αυτού, μέσω μιας ενισχυμένης ζώνης, με τη δοκό ή τον στύλο αν υπάρχει στο σημείο αυτό.