armageddon_gr

@VirusX2 Πραγματικά έχω αρχίσει να μπερδεύομαι, διότι νόμιζα ότι εδώ στο forum γράφουμε καλοπροαίρετα για αλληλοβοηθιόμαστε – γεγονός που δεν βλέπω σε όλους τους σχολιαστές της παρούσας δημοσίευσης. Γνωρίζω ότι κάποιοι θα με ανταμείψουν με DownVote για την ειλικρίνειά μου. ΔΕΝ μπορώ να καταλάβω την εμμονή για τοποθετήσεις απόψεων ΑΦΕΝΟΣ σε πράγματα που είναι ΗΔΗ λυμένα (και τα έχω αναφέρει) και ΑΦΕΤΕΡΟΥ οι τοποθετήσεις αυτές ΜΗΝ απευθύνονται στα ΕΡΩΤΗΜΑΤΑ της δημοσίευσης. Στα ερωτήματα που έχω παραθέσει στην αρχική δημοσίευση ΔΕΝ έχει δοθεί καμία απάντηση από κανέναν (μέχρι στιγμής), αλλά υπάρχουν απαντήσεις σε θέματα που είναι μέχρι στιγμής γνωστά για όσους έχουν ασχοληθεί με το συγκεκριμένο θέμα. ΑΡΑ αν κάποιος επιχειρηματολογημένα μου αποδείξει ότι αυτό που ζητάω ΔΕΝ μπορεί να πραγματοποιηθεί ή μπορεί να πραγματοποηθεί – τότε ΝΑΙ κάνει την ΔΙΑΦΟΡΑ. Επίσης δεν κατανοώ όταν αναφέρεται ότι ΟΛΟΙ οι συνάδελφοι συμφωνούν με εσάς. Τα ερωτήματα που έχω διατυπώσει αφορούν πολιτικό ή αρχιτέκτονα μηχανικό και πάσης φύσεως μηχανικό ή ΜΗ που έχει εμπειρία σε θέμα "Ενοποίηση ή διαχωρισμός παροχών", είδατε γραμμένη κάποια τέτοια τοποθέτηση ..?? Η Νο 32 και Νο 33 του Q&A (από το PDF του ΔΕΔΔΗΕ) αναφέρονται σε ΒΟΗΘΗΤΙΚΟΥΣ χώρους ΠΡΙΝ την ενεργοποίηση του Φ/Β συστήματος και η περίπτωση που αναφέρομαι ΑΦΕΝΟΣ είναι για ΗΔΗ ενεργοποιημένο σύστημα και ΑΦΕΤΕΡΟΥ το 1,5τμ χώρου που ρωτάω για τον αρχιτεκτονικό διαχωρισμό, θεωρώ ως δεδομένο ότι θα είναι κύριος χώρος χρήσης (μιας και έχει προκύψει από τον διαχωρισμό 120τμ κύριων χώρων χρήσης) – ΑΡΑ κατά την προσωπική μου άποψη η τοποθέτησή σας επ’ αυτού είναι λανθασμένη. Η αναφορά της Νο 21 του Q&A του ΔΕΔΔΗΕ έγινε από εμένα, όταν ο @Bill22 (όπως ταυτόχρονα και εσείς) θεώρησε ότι κατοικία με οικιακό Φ/Β δεν μπορεί να μισθωθεί. Αρχικά την αίτηση οικιακού Φ/Β συστήματος μπορούσε να την καταθέσει ΜΟΝΟ ο επικαρπωτής ή ο πλήρης κύριος, ο οποίος έκανε και χρήση της κατοικίας (ιδιοκατοίκηση). Μετά υπήρξε συμπληρωματική απάντηση του ΔΕΔΔΗΕ για τις κατοικίες που μισθώθηκαν ΜΕΤΑ την αρχική ενεργοποίηση του Φ/Β συστήματος. Στην συμπληρωματική αυτή τοποθέτηση του ΔΕΔΔΗΕ, έχει ΗΔΗ δοθεί ερμηνεία (της Νο 21 απάντησης) από δικηγόρο και είναι ότι ένα ακίνητο με οικιακό Φ/Β δύναται να μισθωθεί ΜΕΤΑ την ενεργοποίηση (της σύνδεσης του Φ/Β), αλλά στην συγκεκριμένη μίσθωση ΔΕΝ μπορεί να γίνει μεταβίβαση της παροχής στο όνομα του ΜΙΣΘΩΤΗ. ΑΝ ο ΕΚΜΙΣΘΩΤΗΣ επιθυμεί να μεταβιβάσει την παροχή – ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΑ θα πρέπει να καταγγείλει την σύμβαση συμψηφισμού. Αν ο εκμισθωτής ΔΕΝ επιθυμεί να μεταβιβάσει την παροχή, τότε συνεχίζεται ο οικονομικός συμψηφισμός να γίνεται στο όνομα του ΕΚΜΙΣΘΩΤΗ. Ανάλογη απάντηση έχει αποστείλει (η ίδια) η ΔΕΗ στον ΕΚΜΙΣΘΩΤΗ ύστερα από ερώτημα που της υπέβαλε ο ΕΚΜΙΣΘΩΤΗΣ ηλεκτρονικά ΠΡΟ της υπογραφής του μισθωτηρίου – ΑΡΑ όπως καταλαβαίνετε η μίσθωση είναι ΚΑΘΟΛΑ νόμιμη και σε επίπεδο ΑΑΔΕ και σε επίπεδο ΔΕΔΔΗΕ. ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΑ θα σας φαινόταν ΛΟΓΙΚΟ κληρονόμος (για παράδειγμα μόνιμος κάτοικος εξωτερικού) να έχει κληρονομήσει (από τον εκλιπόντα γονέα του) ένα ακίνητο στην Ελλάδα με οικιακό Φ/Β και επειδή ΔΕΝ μπορεί να το κατοικίσει να ΜΗΝ μπορεί να το μισθώσει ..?? Όπως ΗΔΗ έχω αναφέρει, νομικά με συγκεκριμένους όρους εντός του μισθωτηρίου το θέμα (τους ποιος πληρώνει τον λογαριασμό κατανάλωσης και του πότε) είναι λυμένο – αλλά όταν αθετηθούν οι συγκεκριμένοι όροι δηλαδή ο ΜΙΣΘΩΤΗΣ να ΜΗΝ πραγματοποιεί τις συμφωνημένες πληρωμές, τότε ο ΕΚΜΙΣΘΩΤΗΣ πρέπει να κινηθεί δικαστικά (διαταγή απόδοσης μισθίου και πληρωμής) που σημαίνει χρόνο και χρήμα. ΟΛΕΣ οι αρχικές ερωτήσεις γίνονται για να επιλυθεί (αν επιλύεται) το συγκεκριμένο θέμα ΝΟΜΙΜΑ και ΧΩΡΙΣ νομικές παρεμβάσεις. Αν θέλετε να βοηθήσετε καλώς, αν ΟΧΙ πάλι καλώς … αλλά τουλάχιστον ΜΗΝ συνεχίζετε την αρνητική προσέγγιση.

Φίλε Νικόλα (@ΝΙΚΟΣΤΡΙ) συμφωνώ τα Φ/Β "ταυτίζονται" με τον συγκεκριμένο αριθμό παροχής, ο οποίος ΜΕΤΑ τον διαχωρισμό των χώρων (εφόσον γίνεται πολεοδομικά και κατ' επέκταση ο διαχωρισμός της μοναδικής παροχής xx62) θα ζητηθεί να ανήκει στο 1,5τμ - ενώ για τα 118,5τμ θα κατατεθεί αίτηση ΝΕΑΣ παροχής. Κοίταξε την "Ενοποίηση ή διαχωρισμός παροχών" αντίστοιχο θέμα στο ΔΕΔΔΗΕ, εφόσον βέβαια έχω καταλάβει σωστά. https://www.deddie.gr/el/upiresies/sundesi-me-to-diktuo/enopoiisi-i-diaxwrismos-paroxwn/ Βεβαίωση μηχανικού δεν νομίζω ότι χρειάζεται, διότι μιλάμε για ακίνητο ΕΝΤΟΣ σχεδίου πόλεως και ο διαχωρισμός θα γίνει κανονικά με άδεια πολεοδομίας. Το βγάζει μάτι που αναφέρεις δεν νομίζω ότι αφορά κανέναν στο ΔΕΔΔΗΕ, εφόσον ο διαχωρισμός γίνεται νόμιμα μετά τροποποιείται το Ε9, κατατίθεται στο αντίστοιχο δήμο και αυτός με την σειρα του τα στέλνει στο ΔΕΔΔΗΕ που αναθεωρεί τις λίστες τους - ωστε να εισπράττει τα σωστά ΔΦ, ΔΤ και ΤΑΠ. Όπως ακριβώς έγινε πρόσφατα με την δήλωση των ΝΕΩΝ τμ στην πλατφόρμα των δήμων.

ΠΡΟΣ επικαιροποίηση του συγκεκριμένου θέματος παραθέτω την παρακάτω κείμενο από το pdf αρχείο του ΔΕΔΔΗΕ με Q&A (Questions & Answers) στις 14.01.2013 - όπως ήδη έχει αναφέρει ο @pan100. 21. Πόσα ΦΒ συστήματα μπορούν να εγκαταστήσουν οι δικαιούχοι του Ειδικού Προγράμματος; Οι δικαιούχοι του ειδικού προγράμματος στεγών όπως αναφέρονται στην ερώτηση υπ’ αριθ. 3 επιτρέπεται να ενταχθούν στο πρόγραμμα άπαξ (Μία μόνο φορά). Εξαίρεση αποτελούν οι σχολικές εγκαταστάσεις, στις οποίες μπορούν να εγκατασταθούν περισσότερα του ενός ΦΒ μέχρι 10kW. Διευκρινίζεται ότι φυσικό πρόσωπο που έχει στην κυριότητά του κατοικία, την οποία μισθώνει σε τρίτο, δεν δικαιούται να εγκαταστήσει ΦΒ σύστημα. Δηλαδή πρέπει να γίνεται ιδιόχρηση του ιδιόκτητου χώρου. Επιπλέον επισημαίνεται ότι στην περίπτωση που η κατοικία μισθωθεί μετά την ενεργοποίηση του ΦΒ συστήματος, δεν μπορεί να γίνει διαδοχή της παροχής ρεύματος στο όνομα του μισθωτή, χωρίς καταγγελία των συμβάσεων Σύνδεσης και Συμψηφισμού. Το επόμενο θέμα που καλούμαστε να λύσουμε είναι αν υπάρχει νόμιμος τρόπος απόσχισης της παροχής κατανάλωσης με την παροχή παραγωγή του Φ/Β χωρίς να θιχτεί η σύμβαση συμψηφισμού. Το συγκεκριμένο πρόβλημα είναι ένα θέμα που θα κληθούν να αντιμετωπίσουν πολλοί μελλοντική κληρονόμοι, όταν θα κληρομήσουν κατοικίες με συμβάσεις συμψηφισμού και ΔΕΝ θα μπορούν να κατοικίσουν σε αυτές και θα προσπαθούν να τις ενοικιάσουν. Προσπαθώ να βρω μια άκρη στην δημοσίευση Διαχωρισμός ή μεταφορά ή ανταλλαγή ρολογιού καταμέτρησης ρεύματος συνδεδεμένο με οικιακά φωτοβολταϊακά.

ΠΡΟΣ επικαιροποίηση του συγκεκριμένου θέματος παραθέτω την παρακάτω κείμενο από το pdf αρχείο του ΔΕΔΔΗΕ με Q&A (Questions & Answers) στις 14.01.2013. 21. Πόσα ΦΒ συστήματα μπορούν να εγκαταστήσουν οι δικαιούχοι του Ειδικού Προγράμματος; Οι δικαιούχοι του ειδικού προγράμματος στεγών όπως αναφέρονται στην ερώτηση υπ’ αριθ. 3 επιτρέπεται να ενταχθούν στο πρόγραμμα άπαξ (Μία μόνο φορά). Εξαίρεση αποτελούν οι σχολικές εγκαταστάσεις, στις οποίες μπορούν να εγκατασταθούν περισσότερα του ενός ΦΒ μέχρι 10kW. Διευκρινίζεται ότι φυσικό πρόσωπο που έχει στην κυριότητά του κατοικία, την οποία μισθώνει σε τρίτο, δεν δικαιούται να εγκαταστήσει ΦΒ σύστημα. Δηλαδή πρέπει να γίνεται ιδιόχρηση του ιδιόκτητου χώρου. Επιπλέον επισημαίνεται ότι στην περίπτωση που η κατοικία μισθωθεί μετά την ενεργοποίηση του ΦΒ συστήματος, δεν μπορεί να γίνει διαδοχή της παροχής ρεύματος στο όνομα του μισθωτή, χωρίς καταγγελία των συμβάσεων Σύνδεσης και Συμψηφισμού. Το επόμενο θέμα που καλούμαστε να λύσουμε είναι αν υπάρχει νόμιμος τρόπος απόσχισης της παροχής κατανάλωσης με την παροχή παραγωγή του Φ/Β χωρίς να θιχτεί η σύμβαση συμψηφισμού. Το συγκεκριμένο πρόβλημα είναι ένα θέμα που θα κληθούν να αντιμετωπίσουν πολλοί μελλοντική κληρονόμοι, όταν θα κληρομήσουν κατοικίες με συμβάσεις συμψηφισμού και ΔΕΝ θα μπορούν να κατοικίσουν σε αυτές και θα προσπαθούν να τις ενοικιάσουν. Προσπαθώ να βρω μια άκρη στην δημοσίευση Διαχωρισμός ή μεταφορά ή ανταλλαγή ρολογιού καταμέτρησης ρεύματος συνδεδεμένο με οικιακά φωτοβολταϊακά.

Αγαπητέ Bill22, Είναι η δεύτερη φορά που κάνετε τοποθέτηση με αρνητική χροιά στον προβληματισμό που έχω αναλύσει στην αρχική δημοσίευση, χωρίς να υπάρχει ουσιαστική παρέμβαση από μεριά σας. Στην πρώτη σας τοποθέτηση μιλήσατε για απληστία και ενδεχόμενη φοροδιαφυγή και σας απάντησα ευγενικά και λεπτομερειακά, ότι δεν ισχύουν αυτά που αναφέρατε. Παρόλα αυτά δεν μπήκατε στην διαδικασία να αναθεωρήσετε τίποτα. Τώρα για δεύτερη φορά προσπαθήσετε να με διορθώσετε, υπονοώντας ότι είμαι ανενημέρωτος – στο θέμα της μεταφοράς του ονόματος της παροχής του ρεύματος αποκλειστικά στις μισθώσεις. Τυγχάνει εγώ και ο ιδιοκτήτης των Φ/Β να έχουμε πολυετή πείρα στις μισθώσεις ακινήτων. Να εκλάβω ότι η τελευταία απάντησή σας είναι η επιστημονική άποψη ότι στις μισθώσεις είναι ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΗ η αλλαγή της παροχής στο όνομα του μισθωτή και αν ΝΑΙ παρακαλώ μπορείτε να μου αναφέρετέ την συγκεκριμένη νομοθεσία (με ενδιαφέρει προσωπικά) ..??

Σε ευχαριστώ

ΟΧΙ δεν σημαινει αυτό. ΔΕΝ υποχρεώνεται ο εκμισθωτής οταν μισθώνει ενα μισθιο να αλλάζει και το ονομα της παροχής του ρεύματος, ΟΥΤΕ καν η εφορία ΔΕΝ τον υποχρεώνει. Η αλλαγή στο ονομα της παροχής εχει καθιερωθεί εθιμοτυπικά για την ασφάλεια του εκμισθωτή για να μην φαει φέσι απο τον μισθωτή για τον λογαριασμό ρεύματος. Χωρίς να θελω να γίνω περίεργος, αντιλαμβάνομαι οτι δεν το γνωρίζετε το αντικείμενο. Ευχαριστώ ομως για την ενασχόληση.

ΟΧΙ ... δεν ζητάει κάτι ΕΚΤΟΣ κανονισμού ... απλά προσπαθεί ένα εμπόδιο που έχει εμφανιστεί (και μόνο προφορικώς) να το ξεπεράσει με απόλυτα νόμιμη διαδικασία. Οποιαδήποτε παρανομία γίνει και ο ιδιοκτήτης πιαστεί, τότε χάνει την υπολοιπόμενη 17ετή σύμβαση συμψηφισμού. Η Ενοποίηση ή διαχωρισμός παροχών είναι απόλυτα νόμιμο (https://www.deddie.gr/el/upiresies/sundesi-me-to-diktuo/enopoiisi-i-diaxwrismos-paroxwn/).

Το καταγγέλνεις την σύμβαση συμψηφισμού και υπογραφής νεας (και εφόσον υφίσταται το πρόγραμμα σήμερα) σημαίνει από ταρίφα 0,39€/kWh σε 0,07€/kWh .... ΔΕΝ συμφέρει ...

Η ερώτηση Νο 02 και τα υποερωτήματά της δεν ειναι θεματα ηλεκτρολόγου και πολιτικού μηχανικού ..??

Η έσχατη λύση (η ΜΗ απεμπλοκή του διαμερίσματος με το Φ/Β) εχει λυθεί νομικά επί του μελλοντικού μισθωτηρίου, αλλά θα είναι πάντα κοστοβόρα και χρονοβόρα. Το θέμα του διαχωρισμού ή μεταφορά ή απόσχιση του μετρητή παροχής κατανάλωσης με τον μετρητή παραγόμενης ενέργειας απο το Φ/Β ... είναι καθαρά θεμα μηχανικού. Η ειδικότητα του μηχανικού είναι και αυτό μια απορία ...

Νικόλα, ΟΧΙ ο εκμισθωτής δεν γίνεται πάροχος ενέργειας. Ο εκμισθωτής πληρώνει το καταναλισκόμενο ρεύμα με οικονομικό συμψηφισμό με το παραγόμενο ρεύμα των Φ/Β. Για παράδειγμα : Παραγωγή 1.000kWh x 0,39€/kWh = 390€ Λογαριασμός κατανάλωσης ΔΕΗ 200€ Η ΔΕΗ καταθέτει τα 190€=(390-200) στον τραπεζικό λογαριασμό του εκμισθωτή. Ο εκμισθωτής παρουσιάζει τον λογαριασμό των 200€ της ΔΕΗ στον μισθωτή και απαιτεί την εξόφλησή του. Το ρεύμα των 200€ το εχει καταναλωσει ο μισθωτής και αρνείται να το πληρώσει (επειδη γουστάρει) ... Αυτό γίνεται τα τελευταία δύο (2) έτη. Η πληρωμή - εξόφληση των λογαριασμών ΔΕΗ αποτελεί όρο του μισθωτηρίου συμβολαίου.

Από την στιγμή που ΔΕΝ μπορεί ο ιδιοκτήτης να κατοικίσει στην ΠΡΩΗΝ πατρική του κατοικία - αναρωτιέμαι γιατί να θεωρείται απληστία (..??). Ας κρατήσουμε το θέμα σε ένα καλό επίπεδο και ας ΜΗΝ αναφέρουμε χαρακτηρισμούς. Αρχικά υπάρχει υπογεγραμμένο ΧΕΙΡΟΓΡΑΦΟ μισθωτήριο και αντίστοιχα ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΑ κατατεθημένο στο taxis με ΑΠΟΔΟΧΗ του ενοικιαστή. Για την δική σας ενημέρωση σας παραθέτω την παρακάτω απάντηση στα Q & A (Questions & Answers) του ίδιου του ΔΕΔΔΗΕ στις 15.01.2013 21. Πόσα ΦΒ συστήματα μπορούν να εγκαταστήσουν οι δικαιούχοι του Ειδικού Προγράμματος; Οι δικαιούχοι του ειδικού προγράμματος στεγών όπως αναφέρονται στην ερώτηση υπ’ αριθ. 3 επιτρέπεται να ενταχθούν στο πρόγραμμα άπαξ (Μία μόνο φορά). Εξαίρεση αποτελούν οι σχολικές εγκαταστάσεις, στις οποίες μπορούν να εγκατασταθούν περισσότερα του ενός ΦΒ μέχρι 10kW. Διευκρινίζεται ότι φυσικό πρόσωπο που έχει στην κυριότητά του κατοικία, την οποία μισθώνει σε τρίτο, δεν δικαιούται να εγκαταστήσει ΦΒ σύστημα. Δηλαδή πρέπει να γίνεται ιδιόχρηση του ιδιόκτητου χώρου. Επιπλέον επισημαίνεται ότι στην περίπτωση που η κατοικία μισθωθεί μετά την ενεργοποίηση του ΦΒ συστήματος, δεν μπορεί να γίνει διαδοχή της παροχής ρεύματος στο όνομα του μισθωτή, χωρίς καταγγελία των συμβάσεων Σύνδεσης και Συμψηφισμού. ΕΠΙΣΗΣ ο ιδιοκτήτης έχει επικοινωνήσει ηλεκτρονικά με την ΔΕΗ (ΠΡΟ υπογραφής μισθωτηρίου), η οποία του έχει διαβεβαιώσει ότι απλά ΔΕΝ μπορεί να γίνει μεταφορά του ονόματος της παροχής στο όνομα του ενοικιαστή. Άρα όπως καταλαβαίνετε από θέμα σύμβασης είναι ΝΟΜΙΜΟ η ενοικίαση της κατοικίας. Ο συνδυασμός ΜΗ έμπειρων δικηγόρων και το κλείσιμο των δικαστηρίων κατά την διάρκεια του Lock Down είχε ως αποτέλεσμα την καθυστέρηση κατάθεσης αγωγής και κατ’ επέκταση την καθυστέρηση της τακτικής δικασίμου για Μάρτιο του 2022. Το θέμα είναι αν μπορούν να δοθούν απαντήσεις από τους πιο ειδικούς σε αυτά τα λογικοφανή ερωτήματα.

Καλημερίζω την επιστημονική ομάδα με ένα γρίφο για ΔΥΝΑΤΟΥΣ λύτες ..!! Ολόκληρο ακίνητο αποτελείται από μια ιδιοκτησία με έναν ιδιοκτήτη κατασκευασμένο με οικονομική άδεια του 1955 και υπάρχει υπολειπόμενος συντελεστής δόμησης. Το συγκεκριμένο ακίνητο ιδιοκτησιακά ΔΕΝ χωρίζεται σε επιμέρους οριζόντιες ιδιοκτησίες και αποτελείται: Ι. Στο ισόγειο υπάρχουν τρία (3) καταστήματα με το καθένα να έχει την δική του ηλεκτρική παροχή, ΙΙ. Στον Α όροφο υπάρχει διαμέρισμα 120τμ με την δική του ηλεκτρική παροχή (Αριθμός Παροχής xx62) και η οποία είναι "παντρεμένη" με την σύμβαση συμψηφισμού φωτοβολταϊκών Ειδικού Προγράμματος Στέγης. Λόγω αυτού η ηλεκτρική παροχή είναι ΠΑΝΤΑ στο όνομα του εκάστοτε ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ του διαμερίσματος & ΙΙΙ. Στον Β όροφο (120τμ ταράτσα) υπάρχει διαμέρισμα 20τμ με την δική του ηλεκτρική παροχή (Αριθμός Παροχής xx27). Όταν λοιπόν ο ιδιοκτήτης θέλει να ενοικιάσει το διαμέρισμα Α ορόφου των 120τμ (με τα Φ/Β), υπάρχει ΠΑΝΤΑ ο κίνδυνος ο ενοικιαστής να ΜΗΝ πληρώνει τον λογαριασμό ρεύματος (ο οποίος θα αποπληρώνεται αυτόματα από τον οικονομικό συμψηφισμό των Φ/Β), αφού ΔΕΝ μπορεί να μεταφέρει την ηλεκτρική παροχή στο όνομά του. Να τονίσω ότι ο συμψηφισμός της σύμβασης των Φ/Β είναι καθαρά σε οικονομικό επίπεδο και ΟΧΙ σε τεχνικό επίπεδο. Το ρολόι καταμέτρησης των Φ/Β συνδέεται με την ΕΙΣΟΔΟ ενός κατανεμητή και τα δύο (2) ρολόγια καταμέτρησης κατανάλωσης (xx62 και xx27) συνδέονται με την ΕΞΟΔΟ του ίδιου κατανεμητή. Ο ιδιοκτήτης είναι παλαιός πελάτης μου και έχει ενοικιάσει το διαμέρισμα των 120τμ, όπου ο «καλός» ενοικιαστής του ΔΕΝ πληρώνει ούτε ευρώ για το ρεύμα που καταναλώνει εδώ και δύο (2) έτη – αλλά συνεχίζει να πληρώνει τα ενοίκια κανονικά. Η παροχή ΔΕΝ μπορεί να διακοπεί ή να ΜΗΝ εξοφληθεί, διότι αν γίνει ένα από τα δύο (2) ακυρώνεται η υπολειπόμενη 17ετή σύμβαση συμψηφισμού των Φ/Β – ΚΟΙΝΩΣ δεν συμφέρει. Ο άνθρωπος είναι στα όρια της απόγνωσης (διότι ο ενοικιαστής ξεπερνά ετησίως τις 15.000kWh σε κατανάλωση) και με έχει ρωτήσει τα εξής : 1. Υπάρχει τρόπος να ανταλλάξει τις παροχές μεταξύ Α και Β ορόφου με αίτηση στον ΔΕΔΔΗΕ (προφορικά του είχαν αρνηθεί στο παρελθόν) ..?? 2. Αν στα 120τμ του Α ορόφου πραγματοποιήσει αρχιτεκτονικό διαχωρισμό σε δύο (2) ξεχωριστούς χώρους των 118,5τμ και των 1,5τμ με διαφορετικές εισόδους – μπορεί να μεταφέρει την “συνδεδεμένη με Φ/Β” παροχή xx62 στα 1,5τμ και να αιτηθεί ΝΕΑ παροχή ρεύματος για τα 118,5 τμ ..?? 2.1. Το 1,5τμ πρέπει να έχει ελάχιστες διαστάσεις (για παράδειγμα μπορεί να είναι 3x0,5μ) ..?? 2.2. Πρέπει να προβεί σε δημιουργία οριζόντιων ιδιοκτησιών ..?? 2.3. Το ακίνητο έχει περαιωθεί με οριστική τακτοποίηση του 4495, μπορεί να γίνει ο διαχωρισμός με επεξεργασία της δήλωσης τακτοποίησης ..?? 3. Αν πάει στα υπάρχοντα διαμερίσματα του Α ορόφου των 120τμ και του Β ορόφου των 20τμ και τροποποιήσει το Ε9 (ανταλλάζοντας ΜΟΝΟ τους αριθμούς παροχών μεταξύ τους) και μετά το καταθέσει στο αντίστοιχο δήμο, όταν ο δήμος ενημερώσει το ΔΕΔΔΗΕ – ο ΔΕΔΔΗΕ θα εκτελέσει την αλλαγή χωρίς να υπάρξει εμπλοκή με τα Φ/Β ..?? 3.1. Τι γίνεται με τα ΗΔΗ κατατεθημένα αρχιτεκτονικά σχέδια και τα πιστοποιητικά εγκαταστάτη, δημιουργούν εμπλοκή στην μεταβολή ..?? 4. ΥΠΑΡΧΕΙ άλλος τρόπος (εκτός του νομικού) να προτείνω στον άνθρωπο να αποφύγει μελλοντικά προβλήματα ..?? Το συγκεκριμένο πρόβλημα είναι ένα θέμα που θα κληθούν να αντιμετωπίσουν πολλοί μελλοντική κληρονόμοι, όταν θα κληρομήσουν κατοικίες με συμβάσεις συμψηφισμού και ΔΕΝ θα μπορούν να κατοικίσουν σε αυτές και θα προσπαθούν να τις ενοικιάσουν. Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Καταρχάς σας ευχαριστώ, διότι πλέον έχει αρχίσει να αποκτά ουσία το συζητηθέν θέμα. @ Salpigoal Αγαπητέ, το εκάστοτε θέμα είναι σας τις εκμπομπές της TV δεν σου αρέσει (..?), βλέπεις άλλη. Την προσωπική επίθεση που μου κάνεις πραγματικά δεν μπορώ να την καταλάβω... να κλειδώσω το θέμα κτλ. @Didonis Sorry αλλά έτσι όπως αρχικά τοποθετήθηκες έδωσες μεγαλύτερη έμφαση στο οικονομικό σκέλος κι όχι σε θέμα ασφαλείας ή νομιμότητας. Ρωτώντας το φίλο για την επανοτοποθετημένη απορία σου είπε οτι: 1) Μεταλλική Κατασκευή τοποθετημένη πολύ πριν το 2010. 2) Ο συνολικός όγκος είναι ήδη κατοχυρωμένος (νομιμοποιημένος ή τακτοποιημένος με κάποιο από τους νόμους περί αυθαιρέτων), λόγω του ότι υπήρχαν ξύλινες και ελαφριές κατασκευές. 3) Δεν υπάρχει άδεια δόμησης, αλλά άδεια μικρής κλίμακας κι άλλη μία κάποιου νόμου που δεν θυμόταν. Επειδή δεν είναι στον τομέα μου, τα συμπεράσματα δικά σας. @ Brasco Η ανατροπή ακούγεται τρομερά επικίνδυνο σενάριο, πως μπορεί ένα τέτοιο ενδεχόμενο να αποτραπεί...?? Λέω εγώ τώρα τοποθέτηση πλέγματος κι μετά επικάλυψη με κάποιο τσιμεντοειδές (προσωπική τοποθέτηση ... μην παρεξηγηθώ πάλι). @ thanasis3 & kostassid Σίγουρα έχουν γίνει εμφανείς κι αφανείς κακοκτεχνίες...και η πρόληψη της ασφάλειας του φίλου ήταν το κινητήριο έναυσμα της συγγραφής του συγκεκριμένου θέματος. Το σώνουμε το κορμί πατριώτη (χωρίς να περιμένω τον "μάστορα") ...???

@ Salpigoal & Didonis Ρε παιδιά είπα να δώσω μία βοήθεια σε ένα φίλο και άνοιξα θέμα τοιχοποιίας, περιμένοντας μία προσέγγιση μέσω επιχειρηματολογιμένων απόψεων. Συγνώμη αν ακούγομαι κάπως.... το αν είναι οπτικά ωραίο, το ποσό στοίχησε και να συμμαζευτούν τα ασυμμάζευτα πραγματικά δεν με βοηθάει να κατανοήσω το πρόβλημα που θέλετε να εννοησετε. Προφανώς θα απευθυνθεί σε εξειδικευμένο μηχανικό, αλλά ψάχνω κι μια εναλλακτική πηγή πληροφόρησης. @ Brasco Σε ευχαριστώ για την εκτενή λίστα των βασικών ερωτημάτων στατικότητας τοιχοποιίας, που προφανώς δεν είμαι σε θέση να σου απαντήσω. Ενδεχομένως να μην το περιέγραψα σωστά κι θα συμπληρώσω τα παρακάτω. Τα σίδερα των σιναζ δεν ακουμπούν τα υποστυλώματα, απλά περνούν παράλληλα των HEA160 (σε αποσταση 2cm) για να δημιουργήσουν μία πιο συμπαγή κατασκευή μεταξύ των ξεχωριστών κομματιων τοιχοποιίας. Ανάμεσα σε τοιχοποιία ογκοτούβλων, κατακορύφων στοιχείων (υποστυλώματα HEA 160) και οριζοντίων στοιχείων (δοκάρια IPE 200) θα τοποθετηθεί διογκωμένη πολυουρεθάνη για την επίτευξη σύσφιγξης. Παρακαλώ όσους μπουν στο κόπο να απαντήσουν, αν γίνεται να είναι συγκεκριμένοι.

Φίλος σε υπάρχουσα εξοχική κατοικία τοποθέτησε (κατόπιν στατικής μελέτης) περιμετρική μεταλλική κατασκευή τύπου βιομηχανικής αποθήκης (ΒΛ. ΦΩΤΟ 1). Η τοιχοποιία (κλείνοντας μέρος της βεράντας) έγινε με ογκότουβλο 25x14x32 (25cm πάχος τοιχοποιίας) μέχρι περίπου το ύψος των 3,67m (τελικό σινάζ) όπου θα γεμίσει με διογκωμένη πολυουρεθάνη μέχρι το υπάρχον μεταλλικό δοκάρι στα 3,70m (ΒΛ. ΦΩΤΟ 2). Μεταξύ υποστυλωμάτων και εξωτερικής τοιχοποιίας θα μπει φελιζόλ και διογκωμένη πολυουρεθάνη. ΔΕΝ θα υπάρξει πλάκα ορόφου στην παρούσα φάση. 1. Τα τρία (3) σινάζ ύψους 7-10cm περιέχουν 3x10mm σίδερα, 1.1. Τα τρία (3) σινάζ (κατα μήκος των 25cm πάχους τοιχοποιίας) είναι αρκετά για το ύψος των 3,70m (ΒΛ. ΦΩΤΟ 3)...??? 1.2. Το γεγονός ότι τα σίδερα έχουν τοποθετηθεί σχετικά χαμηλά εντός του σινάζ επηρεάζει την αντοχή του σινάζ (ΒΛ. ΦΩΤΟ 4Α & 4Β)...??? 1.3. Στις γωνίες κάποια σίδερα έχουν γυρίσει και έχουν μπει σε συνέχεια στο μετά γωνία σινάζ και σε κάποιες άλλες γωνίες τα σίδερα ΔΕΝ συνεχίζουν αλλά θα ιματιστούν με της άλλης πλευράς, στατικά είναι σωστό (ΒΛ. ΦΩΤΟ 5Α & 5Β) ...??? 2. Όπως ήδη φαίνεται δεν έχουν κατασκευαστεί οι εσωτερικοί τοίχοι διαρρύθμισης χώρων (Διπλό τούβλο 9x12x19) και κατ' επέκταση δεν θα υπάρχει συνεχόμενο σινάζ με την εξωτερική τοιχοποιία, 2.1. Επηρεάζεαι η στατικότητα του συνολικού συστήματος τοιχοποιίας ...??? 2.2. Ποιος είναι ο ενδεδειγμένος τρόπος σύνδεσης μεταξύ εξωτερικής και εσωτερικής τοιχοποίας στην παρούσα κατάσταση...??? 3. Υπάρχουν κάποιες άλλες χρήσιμες συμβουλές...???

Lertom ειλικρινά ευχαριστώ, αλλά πιστεύω ότι θα κουράσω και θα απασχολώ το Forum άσκοπα - μιλώντας περαιτέρω με προσωπικό θέμα.

Thanks Letom. Το μοναδικό αποδεικτικό που υπάρχει είναι οι κρατικές αεροφωτογραφίες που δείχνουν μόνο την στέγη του ακινήτου και όχι τι υπάρχει κάτω από αυτή. Το ακίνητο κατασκευάστηκε με άδεια λιωμένου του 1974 και οι επιπρόσθετες αλλαγές έγιναν το 1982, χωρίς να αλλαχτεί το μέγεθος και το είδος της στέγης. Συνεχίζει να ισχύει αυτό που μου έγραψες....???

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση. Το γεγονός ότι οι εικόνες του google (απλές & Street View 2009-2010) δεν είναι συγκεκριμένης ημερομηνίας και κρατικά βεβαιωμένες, τις δέχονται για την υπαγωγή..?? Πως θα αποδείξω το κλείσιμο βεραντών και την επέκταση καθ' ύψος σε αυθαίρετο κτίριο που έγινε χρονολογικά μετά το Street View 2009-2010 και πριν την καταληκτική ημερομηνία του νόμου (σε απλή κατοπτική αεροφωτογραφία δεν φαίνεται καμία αλλαγή, λόγω του ότι δεν έχει αλλάξει το περίγραμμα και η κάλυψη) ..??

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση. Για να το καταλάβω την απάντησή σου, τα αρχικά δηλωμένα 85τμ (κύριων χώρων) έχουν ένα πρόστιμο βάσει το προ του 1983. Με την διόρθωση των στοιχείων των επιπλέον τμ (15τμ κύριοι + 45τμ βοηθ. - τα οποία έχουν γίνει όλα προ του 1983) βάσει ποίας χρονολογίας θα επηρεαστεί το υπόλοιπο πρόστιμο..??

Όντας μηχανολόγος απασχολούμενος με τα ενεργειακά, δεν έχω καμία σχέση περί αυθαιρέτων. Έχει δηλωθεί ακίνητο (με χρονολογία προ το 1983) στον 4014 κάνοντας μόνο την αρχική υποβολή με πληρωμένο παράβολο και έπειτα μεταφέρθηκε στον 4178. Λόγω του ότι η υποβολή στον 4014 έγινε ακριβώς την τελευταία στιγμή δηλώθηκαν πρόχειρα νούμερα με το σκεπτικό ότι θα άλλαζαν αργότερα στην συνέχεια της δήλωσης εντός του 4014 (σύνηθες φαινόμενο, από ότι έχω ακούσει). Τα πρόχειρα στοιχεία είναι : 1) Λιγότερα κατά 15 τμ από την πραγματικότητα κύριοι χώροι. 2) Δεν έχουν δηλωθεί 45τμ βοηθητικοί χώροι (σοφίτα & υπόγειο). Η διόρθωση των στοιχείων με τα πραγματικά εντός του 4178, επηρεάζει τα πρόστιμα ως προ την χρονολογία (άκουσα ότι οποιαδήποτε αλλαγή στοιχείων σε τοποθετούν στην περίοδο 2004-2011) ...?? Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής yian

Καλημέρα στην παρέα και δηλώνω άσχετος με την συγκεκριμένη κατηγορία. Μπαίνω απευθείας στο θέμα. 1) Υπάρχουν επίσημες με βεβαιωμένη ημερομηνία αεροφωτογραφίες ΥΠΟ γωνία ή τρισδιάστατες και αν ΝΑΙ από ποίο έτος...?? 2) Πως μπορεί κάποιος να υπολογίσει το συνολικό ύψος ενός ακινήτου από μια κατοπτική αεροφωτογραφία (εκτός από τον υπολογισμό μήκους της σκιάς ενός ακινήτου) ...?? Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής yian

Αρχικά ευχαριστώ για τις άμεσες και εύστοχες απαντήσεις σας. Αρχικά ξέχασα να αναφέρω στο αρχικό κείμενο ότι το κτίριο είναι κατασκευής του 1953 (ενδεχομένως μπορεί να είναι αυτονόητο λόγω υλικού μόνωσης) και ότι οι βάσεις είναι Custom με μεγάλη ανύψωση και γωνία κλίσης 10 μοιρών. @spygr & @kusta80 Λόγω του κενού των 2cm, της παλαιότητας και των λόγων που αναφέρει ο JSK, νομίζω ότι δεν είναι πλέον ασφαλή λύση. @Sonic & @landrew Λόγω της παλαιότητας της κατασκευής και της μεγάλης ανύψωσης, νομίζω ότι και αυτή η λύση δεν είναι ασφαλή. @JSK & @Sakatis Η πρώτη κίνηση ήταν αυτό ακριβώς που προτείνεται, μετά το τρύπημα όταν έβγαλα το τρυπάνι, η τρύπα έκλεισε αμέσως από το αμμώδες υλικό. Δεν μπορώ να τοποθετήσω ρητίνη με τίποτα. Για αυτό τον λόγο διατύπωσα το ερώτημα στο forum. Η πρώτη και πλέον επικρατούσα σκέψη μου (δεν την ανάφερα, για να μην κατευθύνω τις απαντήσεις) ήταν κάτι που βασίζεται στα υποθαλάσσια έργα, είναι η παρακάτω: Κόβω με τροχό τα πλακίδια σε μέγεθος 40x40cm. Τοποθετώ καλούπι 30x30cm με ανοιχτό πάτο μέσα στο αμμώδες υλικό. Αναρροφώ όλο το αμμώδες υλικό εντός καλουπιού. Καθαρίζω την επιφάνεια του μπετού της πλάκας και τοποθετώ 4 μπετόβεργιες τύπου U (Βλύτρα) εντός της πλάκας μπετού με χημικά αγκύρια. Γεμίζω το καλούπι με μπετό. Πακτώνω τις βάσεις με σιδερένια στριφώνια + UPAT πάνε στο νέο μπετό. Ο μοναδικός μου ενδοιασμός είναι κατά πόσο ο μονωτικός αρμός μεταξύ ΝΕΟΥ μπετού και ΠΑΛΙΩΝ πλακιδίων θα αντέξει μετά από κάποια περίεργη ταλάντωση (π.χ. σεισμό) και να συνεχίσει να κάνει την δουλειά του σωστά. Έχω επισυνάψει το νέο σκαρίφημα. ΝΕΟ Skarifima TOMHS Taratsas.pdf