sisan
Members-
Περιεχόμενα
17 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by sisan
-
ν. 4178/13 - αρθρο 19 [Α19] Υπερβαση ύψους
sisan replied to ilias's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
καλησπέρα Στην περίπτωση που έχω υπέρβαση ύψους 18 εκ. <20εκ. και μικρότερο του 20% του εγκεκριμένου των 12μ.(12χ0,2=0,24) το επιτρεπόμενο της περιοχής είναι 18μ. Μπορώ να θεωρήσω ότι βρίσκομαι μέσα στις αποκλίσεις που αναφέρονται στην βεβαίωση του μηχανικού και δεν το υπολογίσω ως παράβαση. ΣΩΣΤΑ? (κάνω ένταξη στο Ν4178/13 για άλλες παραβάσεις στο ίδιο κτίριο) Εφόσον δεν το λαμβάνω υπόψη το αναφέρω στην τεχνική έκθεση? ευχαριστώ, -
καλησπέρα, στην περίπτωση που έχω υπέρβαση ύψους 18 εκ. και είναι μικρότερη των 20εκ και του 2% που αναφέρονται στις αποκλίσεις της βεβαίωσης μηχανικού, μπορώ να μην την λάβω υπόψη κατά την ένταξη του ακινήτου στο Ν4178/13?? Πρέπει να το αναφέρω στην τεχνική έκθεση? (γίνεται υπαγωγή για άλλες παραβάσεις) ευχαριστώ
- 1.407 απαντήσεις
-
- υπερβάσεις
- δόμηση
-
(and 2 more)
Με ετικέτα:
-
καλημέρα, Έχω περίπτωση pilotis με αύξηση ύψους από 2,40 σε 2.50μ. (>2%) και ταυτόχρονα τποβίβαση του περιβάλλοντα χώρου, γεγονός που αυξάνει το συνολικό ύψος της οικοδομής. Το συνολικό ύψος του κτιρίου αυξάνεται κατά 20 εκ. (και ταυτόχρονα είναι <2%12μ=24εκ) οπότε καλύπτομαι από την δήλωση που αναφέρει απόκληση μέχρι 20εκ. Στο ακίνητο δεν έχει γίνει σύσταση οπότε πρόκειται για μια ενιαία ιδιοκτησία. Ακόμα υπάρχει αύξηση των διαστάσεων της εισόδου - κλιμακοστάσιο, χωρίς ώμως να υπερβαίνουμε τα 30μ2, οπότε δεν υπαρχει ΥΔ α)υπολογίζω υπέρβαση ύψους για την pilotis?, ή β)εφόσον όλο το κτίριο είναι μια ιδιοκτησία, το παραβλέπω? γ)Μήπως να την υπολογίσω με αναλυτικό δεδομένου ότι πρόκειται για pilotis? την επέκταση των διαστάσεων της εισόδου την υπολογίζω με αναλυτικό, όπως και τις απολήξεις αφού δεν έχω ΥΔ? ευχαριστώ,
-
ευχαριστώ.. 1.πως θα κάνω τους υπολογισμούς? στον αναλυτικό του παραρτήματος Β δεν υπάρχει κατηγορία καμινάδα, ούτε μπορώ να βρω κάποια άλλη κατηγορία. 2.έχω άνοιγμα 4μ.>2,5μ. αλλά η ύπαρξη της καμινάδας διαιρεί το άνοιγμα σε 2 τμήματα μικρότερα των 2,5μ. Μπορεί λόγω καμινάδας να χάσει τον χαρακτηρισμό του ως ημιυπαίθριος?
-
καλησπέρα, στην περίπτωση που έχω καμινάδα λεβητοστασίου σε άλλη θέση από την οικοδομική άδεια, διότι βρισκόταν σε κενό χώρο που έκλεισε αυθαίρετα. Τακτοποιώ τον κενό χώρο ως ΥΔ (είναι εντός κάλυψης) με την καμινάδα του λεβητοστασίου τι κάνω? Την υπολογίζω με αναλυτικό? Στο παράρτημα Β του αναλυτικού δεν υπάρχει κατηγορία καμινάδα. Με ποιόν τρόπο κάνω τον υπολογισμό? 2. Ακόμα, πάνω από τον αυθαίρετα κλεισμένο χώρο, στο δώμα έχω στέγαστρο με κεραμίδια σε επαφή με την απόληξη του κλιμακοστασίου και κάτω από αυτό μπάρμπεκιου. Τα υπολογίζω όλα με αναλυτικό ? (επισυνάπτω φωτογραφία με το στέγαστρο το bbq και την καμινάδα του λεβητοστασίου που έχει μετακινηθεί) ευχαριστώ,
-
ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 3 ΔΕΝ ΜΠΟΡΩ ΝΑ ΒΑΛΩ ΔΙΟΤΙ ΕΧΩ ΚΙ ΑΛΛΑ ΦΥΛΛΑ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗΣ. ΘΑ ΠΡΕΠΕΙ Ν ΑΠΑΩ ΜΕ ΑΝΑΛΥΤΙΚΟ. ΣΕ ΑΥΤΗ ΤΗΝ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΣΥΜΨΗΦΙΖΩ ΜΕ ΑΛΛΕΣ ΠΑΡΑΒΑΣΕΙΣ ΕΦΟΣΟΝ ΔΕΝ ΞΕΠΕΡΝΩ ΤΙς 15000 Ή ΒΑΖΩ ΜΙΑ ΕΠΙ ΠΛΕΟΝ ΠΑΡΑΒΑΣΗ ΔΕΔΟΜΕΝΟΥ ΟΤΙ ΣΤΟ ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ 2 (ΑΝΑΛΥΤΙΚΟΣ)ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΟΥΤΕ ΗΛΙΑΚΟΙ ΟΥΤΕ ΚΛΙΜΑΤΙΣΤΙΚΑ. ΜΕ ΤΟΥΣ ΗΛΙΑΚΟΥΣ ΤΙ ΚΑΝΩ? ΔΕΝ ΜΠΟΡΟΥΝ ΤΑ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΘΟΥΝ, ΟΠΟΤΕ ΔΕΝ ΜΠΟΡΩ ΝΣ ΔΩΣΩ ΒΕΒΑΙΩΣΗ???? Ο ΙΑΣΩΝΑΣ ΓΡΑΦΕΙ ΟΤΙ Η ΛΟΓΙΚΗ ΛΕΕΙ ΝΑ ΤΟΥΣ ΑΓΝΟΗΣΩ. (ΣΤΗΝ ΑΕΡΟΦΩΤΟΓΡΑΦΙΑ ΤΟΥ ΓΕΩΓΡΑΦΙΚΟΥ ΕΝΤΟΠΙΣΜΟΥ ΦΑΙΝΟΝΤΑΙ) ΚΑΛΗΣΠΕΡΑ ΣΥΝΑΔΕΛΦΟΙ ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΓΙΑ ΤΗΝ ΒΟΗΘΕΙΑ ... ΑΛΛΑ ΒΡΗΚΑ ΤΗΝ ΑΠΑΝΤΗΣΗ !!!! ΠΑΝΕ ΟΛΑ ΜΕ ΑΝΑΛΥΤΙΚΟ (Ο ΑΝΑΛΥΤΙΚΟΣ ΣΤΟ ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ 2 ΕΧΕΙ ΚΙ ΑΥΤΕΣ ΤΙΣ ΕΡΓΑΣΙΕΣ) ΤΟ ΑΡΘΡΟ 18 ΑΝΑΦΕΡΕΙ ΟΤΙ ΥΠΑΓΟΝΤΑΙ ΟΙ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙ ΟΠΩΣ ΟΡΙΖΟΝΤΑΙ ΣΤΟ ΑΡΘΡΟ 2 ΠΑΡ.19 ΤΟΥ ΝΟΚ.......... ΣΤΟΝ ΟΡΙΣΜΟ ΜΕΤΑΞΥ ΑΛΛΩΝ ΑΝΑΦΕΡΟΝΤΑΙ ΚΑΙ ΚΛΙΜΑΤΙΣΤΙΚΑ ΚΑΙ ΗΛΙΑΚΟΙ.. Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στους τίτλους των θεμάτων όσο και στα μηνύματα. Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Χρησιμοποιήστε την εντολή "Επεξεργασία" για να διορθώσετε ή για να τροποποιήσετε το μήνυμά σας. yian
-
Σε τακτοποίηση ακινήτου, εκτός από κάποιες υπερβάσεις δόμησης που έχω, υπάρχουν Ηλιακοί πάνω στην απόληξη κλιμακοστασίου Κλιματιστικά στις όψεις Μεταφορά του μηχανοστασίου του ανελκυστήρα από την απόληξη στο υπόγειο. Το κτίριο είναι μια ιδιοκτησία οπότε δεν έχω θέμα κοινοχρήστων. (τώρα θα γίνει σύσταση για αυτό γίνεται και η δήλωση) Πώς τα υπολογίζω? Εγώ νομίζω ότι πρέπει τα 2 πρώτα να πάνε με αναλυτικό και να συνυπολογιστούν με κάποιες άλλες παραβάσεις που έχω, όπως ακάλυπτο χώρο κ.λ.π. Το τρίτο νομίζω ότι δεν χρειάζεται καθόλου σαν εσωτερική διαρρύθμιση, ή μήπως επειδή πρόκειται για μηχανολογικό χώρο αποτελεί κι αυτό παράβαση κτιριοδομικού και θα συνυπολογιστεί στον αναλυτικό? Είναι sos