dora22

επειδη εχω και εγω την ιδια περιπτωση , με υπαρχον υπογειο και ισογειο του 1975 "τραβηγμενα κατα 1,30 προς την πισω πλευρα του κτιριου και εβγαλα πρσθηκη α οροφου το 2009, αποφασισα να δειξω οτι οι επιφανεια(1,30*8,40) σε ολους τους οροφους εγινε το 2009 με την προσθηκη .Ολο το ακινητο ανηκει σε εναν ιδιοκτητη , ας πληρωσει αντι για 200 ευρω και υπογειο κ 200 ευρω ισογειο (λογω παλαιοτητας) 1900 και για τα δυο.Του ειπα οτι δεν μπορει να γινει αλλιως

επειδη δεν εχω καμια δηλωση με δοσεις , για να καταλαβω οι 48 δοσεις "μετρανε" απο τον 9/11 ?δλη αν "ριξω στο συστημα"μια νεα δηλωση τον Μαιο και δηλωσω δοσεις χανω μηνες???

τελικα το σωστο ειναι να παει πρωτα για ρυθμιση και μετα για ρευμα, Καλυτερα επισης να δηλωθουν τα επιλεον μ2 υπογειου και ισογειου οτι εγιναν με την προσθηκη το 2009 , να χρεωθει ο ιδιοκτητης 500 +500ε παραπανω παρα να εχω εγω προβλημα με την αδεια

οκ ευχαριστω πολυ.Στο π.ελ οπου δ=0,30*Η(σωστα?) αν πχ Η=11,00 εχω κατα γοκ 73 Δ=3,30 αποσταση τοιχου κτιριου με πλαγιο οριο οικοπεδου και μπορω να εχω μεγιστο πλατος εξωστη μεσα στην αποσταση των 3,30 3,30/5=0,66 .Εχω καταλαβει ορθα ? γιατι απο γοκ73 δεν γνωριζω και πολλα !!!

Το τραγελαφικο της υποθεσης ειναι οτι την αδεια προσθηκης το 2004 την εβγαλα εγω με τοπογραφικο και συμβολαιο που εδειχνε 380μ και αποσταση 3 μ απο το οριο.Ο ιδιοκτητης μετα απο 8 χρονια (συγκεκριμενα πριν 3μερες) μου ειπε οτι εχασε ενα τμημα του οικοπεδου.Τον Δεκεμβριο του 2011 εδωσα βεβαιωση για συνταξη συμβολαιου μεταβιβασης το 10% του πατερα στον γιο για την ισογεια κατοικια που βρισκεται απο την πλευρα του Δ μη γνωριζοντας ακομα το συμβαν.Οπως καταλαβαινετε εχω χασει τον υπνο μου.Μιλωντας με πολεοδομια μου ειπαν να παω για ρυθμιση ασχετα το οτι οταν κατασκευαστηκε το κτιριο ηταν κανονικα οι αποστασεις, και στη συνχεια μετα μιλωνστας με την συμβολαιογραφο μου ειπε οτι μπορει να κανει ορθη επαναληψη του συμβολαιου με νεα βεβαιωση ,νεα μεταγραφη και την στιγμη που δεν εγινε υστεροβουλα και με επιμονη δικη μου να γινει ρυθμιση δεν θα εχω "σοβαρο ¨προβλημα. Ευχομαι να μην σας τυχει , ειναι πολυ ψυχοφθορο πιστεψτε με!!

Τι θα κανατε στην περιπτωση που υπαρχουν αυθαιρεσιες σε αδεια σε ισχυ ? θα την θεωρουσατε για ρευμα με δηλωσεις , γνωριζοντας οτι υπαρχουν αυτες και στη συνεχεια θα κανατε δηλωση αυθαιρετου ,ή πρωτα την δηλωση και μετα αφου ρυθμιστει να "παει για ρευμα?Εχω μπλεξει σε μια δικια μου αδεια , που εβγαλα αδεια προσθηκης α οροφου το 2009 και τελικα διαπιστωσα οτι το υπαρχον κτιριο του 1976(υπογειο και ισογειο) εχει μεγαλωσει κατα 1,20μ στην κατασκευη (και δυστυχως δεν εδειξα στην αδεια ).οπως και ετσι εγινε και η προσθηκη.Το υπογειο και το ισογειο θα μπει στην ρυθμιση αφου δεν μπορει να βγει αδεια νομιμοποιησης, οπως και η προσθηκη.Θεωρω οτι ειναι πιο σωστο να παω πρωτα για ρυθμιση της προσθηκης και μετα να παει για ρευμα.Ο προβληματισμος μου ειναι , οταν θα παω στην πολεοδομια με ρυθμισμενη την προσθηκη ανα θα μου δημιουργησουν εκει κανενα θεμα , το οτι δλδ οι κολωνες ηταν απο τηναρχη στο +1,20και εγω δεν το εδειξα.Δεν ξερω αν ψαχνω ψυλλους στα αχυρα αλλα πλεον ειμαι πολυ αγχωμενη με ολες αυτες τις αλλαγες....

Συναδελφοι τσεκαρετε λιγο την νεα εγκυκλιο που βγηκε χθες και αυτη που λεει "οδηγιες για την εφαρμογη του αρθρου 7 του ν4030/11" που αναφερεται για την ηλεκτροδοτηση των οικοδομων.Εγω αυτο που καταλαβα διαβαζοντας και τις δυο ειναι οτι για τις παλιες οικοδομες που ειναι στο σταδιο ρευματοδοτησης μπορουμε να παμε κανονικα στην πολεοδομια να θεωρησουμε την αδεια και δεν γινεται ελεγχος απο τους ελεγκτες δομησης.Περιμενω την αποψη σας.

στο γοκ 73 το Δ το μετραμε απο τον εξωστη και μετα ? ή απο τον τοιχο του κτιριου ? την κουζινα επισης την θεωρω σαν χωρο κυριας χρησης ?

Μιλησα με πολεοδομια , μου ειπαν να παω με ρυθμιση ολης της οικοδομης για την λωριδα που ειναι μεσα στο δ ..Τα τοπογραφικα των αδειων ομως δειχνουν αποσταση δ 3 (θεωρητικα σωστο).Τι κανω ,παρουσιαζω στην ρυθμιση το νεο τοπογραφικο και θεωρω οτι υπαρχουν αδειες? το περιγραμμα του κτιριου ειναι σωστο δηλ δεν μεγαλωσε το κτιριο αλλα μικρυνε κατα 1μ προσοψη και για αυτο εχω θεμα με το δ .Εν τω μεταξυ δεν υπαρχει κανενα συμβολαιο που να αναφερει οτι το οικοπεδο απο 380 εγινε 365 και ολες οι αδειες βγηκαν με αυτα τα μ2.

ανηκουν στο διπλανο μετα απο δικαστηριο.Οι δυο πρωτες αδειες του ισογειου (73-74 )εγιναν με το εμβαδον 380 και στη συνεχεια το 78 (απο οτι μου ειπε ο ιδιοκτητης), εχασε τα μ2 αυτα και πλεον εκει που ηταν στις αρχικες αδειες αποσταση απο το οριο 3μ , το 78 εγινε 2 και κατι .. ( με υλοποιημενο το ισογειο απο το 74..Ομως οι αδειες του 80 και του 2004 (προσθηκες)εγιναν με εμβαδον 380 αφου δεν ενημερωσε ο ιδιοκτητης και το οικοπεδο εινα αρτιο κατα κανονα.Υπαρχει αποσπασμα απο οτι ξερω που εχει και αυτο διαφορα με το αρχικο εμβαδον

καμια βοηθεια????

Καλησπερα.Μου ετυχε η εξης περιπτωση.Σε οικοπεδο αρτιο κατα κανονα εχει ανεγερθει οικοδομη με 4 διαδοχικες αδειες (απο 1973-2009).Το εμβαδον του οικοπεδου στις αδειεςκαι στο συμβολαιο ηταν 380 μ2.Τον Δεκεμβριο του 2011 για ενα συμβολαιο , χρειαστηκε εξαρτημενο τοπογραφικο (ηταν την περιοδο που γινοταν το μπαχαλο με τα εξαρτημενα ή μη στα συμβολαια).Το εξαρτημενο εβγαλε εμβαδον 365μ2.Τωρα ο ενας ιδιοκτητης του ισογειου , θελει να βγαλει αδεια δομησης (πλεον) για αλλαγη διαρρυθμισεων.Θα χρειαστει πλεον και για την αδεια δομησης εξαρτημενο τοπογραφικο καθως και συμβολαιο ιδιοκτησιας που φανεται το νεο εμβαδον.Στο νεο διαγραμμα καλυψης λαμβανοντας υποψην το νεο εμβαδον , εχω υπερβαση δομησης κατα 20μ2 στις ηδη αδειες.Τι κανω στην περιπτωση αυτη ? καλυπτομαι για τα υπαρχοντα θεωρωντας οτι εχουν βγει με αδειες ? η πρωτη αδεια το 73 ηταν νεα ισογειος οικοδομη και στην συνεχεια το 1980 και 2004 προσθηκες οροφων .Αν τελικα θεωρηθουν τα 20μ2 αυθαιρετα ,μπορω να ενταχθω στον 4014 για αυτα τα μ2 στην τελευταια αδεια του 2004?ή μπορει να ακυρωθει και η αδεια? 0 Quote MultiQuote Edit

Καλησπερα.Μου ετυχε η εξης περιπτωση.Σε οικοπεδο αρτιο κατα κανονα εχει ανεγερθει οικοδομη με 4 διαδοχικες αδειες (απο 1973-2009).Το εμβαδον του οικοπεδου στις αδειεςκαι στο συμβολαιο ηταν 380 μ2.Τον Δεκεμβριο του 2011 για ενα συμβολαιο , χρειαστηκε εξαρτημενο τοπογραφικο (ηταν την περιοδο που γινοταν το μπαχαλο με τα εξαρτημενα ή μη στα συμβολαια).Το εξαρτημενο εβγαλε εμβαδον 365μ2.Τωρα ο ενας ιδιοκτητης του ισογειου , θελει να βγαλει αδεια δομησης (πλεον) για αλλαγη διαρρυθμισεων.Θα χρειαστει πλεον και για την αδεια δομησης εξαρτημενο τοπογραφικο καθως και συμβολαιο ιδιοκτησιας που φανεται το νεο εμβαδον.Στο νεο διαγραμμα καλυψης λαμβανοντας υποψην το νεο εμβαδον , εχω υπερβαση δομησης κατα 20μ2 στις ηδη αδειες.Τι κανω στην περιπτωση αυτη ? καλυπτομαι για τα υπαρχοντα θεωρωντας οτι εχουν βγει με αδειες ? η πρωτη αδεια το 73 ηταν νεα ισογειος οικοδομη και στην συνεχεια το 1980 και 2004 προσθηκες οροφων

Μπορεις να πληρωσεις και με την εντολη ενδιαμεσης υποβολης και στη συνεχεια αν δεν εχεις καμια μεταβολη πχ στα μ2 που θα επηρεασουν το τελικο ποσο , η τελικη υποβολη θα ειναι ιδια με την ενδιαμεση.Εστω στην ενδιαμεση υποβολη εχεις πχ αποτυπωση 100μ2 θα βγει μια εντολη πληρωμης οπου πας και πληρωνεις το ποσο.Στη συνεχεια διαπιστωνεις οτι δεν ειναι 100,00μ2 αλλα 103 μ2.Τοτε βαζεις τα νεα μ2, βγαινει νεα εντολη στην ενδιαμεση υποβολη , αλλα με τον ιδιο κωδικο που ηταν αυτη με τα 100μ2 .Αρα μπορεις να πας στην τραπεζα και να καταθεσεις την διαφορα.Στην τελικη υποβολη θα πας οταν εισαι σιγουρος για τα μ2 και τις μελετες.Αυτο ουσιαστικα εγινε για να μην μας στελνουν με fax νεο κωδικο πληρωμη με την διαφορα ποσου οταν διαπιστωναμε οτι ειχαμε καταθεσει Α αμοιβη αλλα στο τελος το ηταν Α+Β. Ετσι το καταλαβαινω εγω

τελικα τι κανετε με την συμφωνειθησα αμοιβη? την καταθετε στην ετε ? ή απλα πηγαινετε και πληρωνετε το τεε με τον κωδικο πληρωμης?(μιλω για ποσα <1500ε )

Δεν ξερω τι λετε για τα συμφωνητικα , εγω πηγα να καταθεσω αυτα του 2011 στο κεντρικο τεε (αθηνα ) και δεν μου τα πηραν.Εχει καταθεσει καποιος εκει στο κεντρικο τεε? η απαντηση τους ηταν οτι δεν ασχολουμαστε με τα παλια συμφωνητικα

cgiouvano το εντυπο πληρωμης με τον κωδικο το εβγαλες απο την εδιαμεση υποβολη και με αυτο πληρωσες? ή εκανες τελικη υποβολη και μετα εβγαλες τον κωδικο πληρωμης ?αν εκανες τελικη υποβολη το α/α του εργου αλλαζει απο την εδιαμεση στην τελικη υποβολη ?

θεωρησα οτι την στιγμη που φαινεται στο συστημα οτι εχω κανει καποια δουλεια για το αυθαιρετο και εχω φτασει την δηλωση μεχρι την προσωρινη υπαγωγη , για να ειναι νομοτυπη(τρομαρα μου) εκοψα απυ με την προκαταβολη και φπα..Διαβαζοντας τωρα τις οδηγιες με την αναβαθμιση στην τελευταια σελιδα για την νομιμη , συμφωνηθεισα και εισφορα τεε λεει οτι "στην τραπεζα κατατιθενται σε μια συναλλαγη 3 ποσα απο τα οποια η αμοιβη και το φπα αποδιδονται αμεσα στον δικαιουχο μηχανικο".Με την λογικη αυτη δεν μπορουμε να παμε στην τραπεζα το κλασικο εντυπο αμοιβων , αφου εκει θα ειναι μονο η αμοιβη με το φπα.Αρα μηπως απλα με τον κωδικο πληρωμης και τον αριθμο λογαριασμο μας κατατιθεντα η αμοιβη και το φπα και με τον ιδο κωδικο πληρωμης σε εντυπο εισπραξης της τραπεζας καταθετουμε την εισφορα. Δεν βρισκω αλλη εξηγηση. Τοσο δυσκολο τους ειναι μας ενημερωσουν για αυτο ???

και οχι μονο αυτο , οταν εχω παρει την προκαταβολη , εχω πληρωσει το αντιστοιχο φπα , τον ιανουαριο του 12 , και τωρα δηλωσω το ποσο της αμοιβης συνολικα (μαζι με την προκαταβολη) και το φπα, δεν θα πρεπει να κοψω και αποδειξη με ολο το φπα? πως θα γινει αυτο, οταν εχη ηδη πληρωσει το φπα της προκαταβολης και εχω κοψει αποδειξη?δλδ θα χρεωθω 2 φορες το φπα της προκαταβολης? !!!!μην τρελλαθουμε , δεν μου περισσευουν!!!

οποτε ilias λες οτι θα παω στο τεε να αποδωσω το 2% και οχι στην τραπεζα με τον κωδικο πληρωμης ή μπορω να παω στην τραπεζα με το εντυπο εντολης που θα εχει τα 1000 ε φπα 230 και εισφορα υπερ τεε 20 ε και να καταθεσω μονο τα 20 ε +χαρτοσημο με τον κωδικο πληρωμης σε απλο γραμματιο εισπραξης της τραπεζας?γιατι τιθεται θεμα και τι εντυπο θα χρησιμοποιησουμε για την καταθεση της εισφορας του τεε

Τι γινεται στην περιπτωση που εχουμε παρει προκαταβολη και εχει πληρωθει φπα και φεμ?πχ εστω για 1000 συμφωνειθησα αμοιβη , εχω παρει προκαταβολη 300 εχω πληρωσει το αντιστοιχο φπα και φεμ και εχω κοψει απυ με το ποσο αυτο. Τωρα με την αναβαθμιση συμπληρωνουμε την συμφωνειθησα αμοιβη και το φπα .Το τεε βγαζει το ποσοστο του επι της νομιμου.Εγω θα συμπληρωσω σαν αμοιβη το υπολοιπο 700 +φπα ή 1000+φπα?'ή δεν με νοιαζει ,δεν κανω καταθεση αμοιβης ,παρα μονο τα χρηματα του τεε? Επισης αν εχω πληρωθει και τα 1000 ευρω δλδ ολη την αμοιβη με απλη καταθεση σε τραπεζα το 2011, απλα καταθετω με τον κωδικο πληρωμης μονο την εισφορα , ασχετα με την αμοιβη ετσι δεν ειναι ?

kapa ,ρωτησα πολεοδομια Ελευσινος .Απο βδομαδα θα ρωτησω και πολεοδομια Αιγαλεω.Θα ξαναπαω ομως και πολεοδομια Ελευσινος μιας και εκει ανηκει το ακινητο και να μου επισημανουν το σημειο μεσα στον νομο στο οποιο βασιζονται για αυτο που μου απαντησαν

Εγω εχω την εξης περιπτωση.Νομιμως υφισταμενη οικοδομη (ισογειο , α- β οροφος) και αυθαιρετη κατοικια στον γ οροφο που εχει μπει στην ρυθμιση και εχει πληρωθει ολο το προστιμο.Ο ενας ιδιοκτητης θελει να βγαλει αδεια αλλαγη διαρρυθμισης στο διαμερισμα του στο ισογειο, χωρις να επεμβει στον φεροντα οργανισμο.Στην πολεοδομια μου ειπαν οτι την στιγμη που υπαρχει αυθαιρετο εστω και αν εχει τακτοποιηθει και δεν υπαρχει υπολοιπο συντελεστη, δεν μπορει να βγαλει αδεια.Τρελλαθηκα !!!! Προσπαθησα να βρω που ακριβως αναφερεται αυτο και δεν κατεληξα πουθενα.Ισα ισα που λεει οτι τα νομιμως υφισταμενα δεν επηρεαζονται.Γνωριζει καποιος κατι απ'αυτου ? ειναι πολυ σημαντικο το θεμα!!! Επισης στην ιδια περιπτωση , την στιγμη που παω για εσωτερικες διαρρυθμισεις κ δεν επεμβαινω στον φεροντα οργανισμο, η υπαρξη του αυθαιρετου οροφου , συνεπαγεται υποχρεωτικα και ελεγχο υπαρχοντος?εστω και για τις διαρρυθμισεις ?Αν ειχα υπολοιπο δομησης θα πηγαινα για νομιμοποιηση και εκει θα εκανα ελεγχο υπαρχοντος, Τωρα πρεπει να μπλεξω το αυθαιρετο και τον ελεγχο υπαρχοντος με την διαρρυθμιση?( αν τελικα μπορω να παω για αδεια διαρρυθμισης)

τελικα μπορεσα και το αλλαξα προς τακτοποιηση (μονο του δωματιου) και μου εβγαλε το προστιμο, το οποιο ομως πληρωνεται εφαπαξ χωρις εκπτωση εχοντας αφαιρεθει το παραβολο. Το πληρωσα ηδη μεσω internet , οποτε δεν υπαρχει προβλημα

sos!!!!! μεσα Δεκεμβρη εριξα δηλωση στο συστημα , δηλωνοντας οτι θα παω για νομιμοποηση αδειας.Πληρωθηκε το παραβολο και μπηκε η δηλωση σε κατασταση προσωρινης υπαγωγης.Ομως τελικα διαπιστωσα οτι δεν μπορει να βγαλει αδεια νομιμοποιησης για το επιπλεον δωματιο ,γιατι εχοντας και μια κεραμοσκεπη οι κολωνες αυτης πατουν στον αβατο εξωστη δηλαδη ακριβως μετα τα καγκελα, αρα ειναι εξω απο την ο.γ -ρ.γ.Σκεφτηκα να του πω ή να μεταφερει τις κολωνες μεσα απο τα καγκελα ή να βαλει αλλες καινουριες μεσα απο αυτα και να προχωρησω ειτε στην αδεια ειτε στην ρυθμιση τελικα.Το ερωτημα μου ειναι μπορω να αλλαξω την κατασταση απο αδεια σε τακτοποιηση και θα μου βγαλει το προστιμο? αυτο πρεπει να πληρωθει μεχρι τις 31/1? αν εγω νομιμοποιησω ή ρυθμισω το τμημα μεχρι τις νεες κολωνες και αφησω το υπολοιπο θε εχω προβλημα ? αφου θα στηριζεται η κεραμοσκεπη στις νεες , δεν εχω θεμα στατικο