dora22

οποτε να παρω τμημα αυτο(1,00*3,70) σαν υ.δ β.χ και υ.υ.Εντω μεταξυ το δωμα απο 2,20 στην αδεια ειναι 2,40 (παλι μεσα στα ορια ), να παρω 500 σαν λοιπη παραβαση ? ή με συντελστες με συντελστη 0,20 για υ.υψους?

Στην πολεοδομια που ρωτησα σημερα μου ειπαν οτι μπορω να το παω σαν πολεοδομικη παραβαση ,(500) απο την αποψη οτι εξακολουθει να ειναι αποληξη και αμα πηγαινε ο φακελος πολεοδομια θα περνουσε σε ενημερωση, αφου εξακολουθει να μην μετρα στην δομηση

το κλιμακοστασιο ειναι το ιδιο , απλα φαντασου καθετα στο πλατυσκαλο ειναι τμημα της πλακας (1,00*3,80) απο το οποιο εχω προσβαση στην ταρατσα δλδ ειναι ενσωματωμενος χωρος διπλα στην σκαλα

δλδ δεν μπορω να δηλωσω αυθαιρετο εξωστη που σκεπαζει τον υποκειμενο εξωστη οποιος ειναι 1/10 πλατος του δρομου (σε δρομο 10μ =εξωστης 1μ), sorry που ξαναρωτω αλλα ειλικρινα εχω μπερδευτει με αυτο που λεει η Λεμπεση "δηλαδή δεν μπορεί να δηλωθεί μόνο κάποια κατασκευή που είναι έξω από τις επιτρεπόμενες κατασκευές ή τις επιτρεπόμενες θέσεις ή αν έχει γίνει κάποια αυθαίρετη κατασκευή που δεν επιτρέπεται στις θέσεις αυτές, όπως πχ οι κλειστοί χώροι ή αυθαίρετος εξώστης ή στέγαστρο έξω από το επιτρεπόμενο πλάτος εξώστη. " inzaghi και εμενα που ετυχε περιπτωση στεγαστρου 3,60μ οπου τα υποστηλωματα ηταν μεσα στον εξωστη της προσοψης καθως και το οριζοντιο δοκαρι.Η περιπτωση αυτη δεν μπορει να ρυθμιστει και επειδη δεν ηθελαν να μετακινησουν τα υποστηλωματα μεσα απο την ο.γ δεν προχωρησα στην ρυθμιση.Ομως οταν εχω μια ξυλινη στεγη που σκεπαζει το σαλονι και προεξεχει απο τον εξωτερικο τοιχο κατα 1μ ωστε να σκεπαζει τον εξωστη χωρις να τον υπερβαινει , δεν μπορω να το ρυθμισω?

Εχω την εξης περιπτωση.Στο δωμα εχει μεγαλωσει η επφανεια της αποληξης κατα 1μ .Δλδ αντι ο τοιχος να ειναι περασια με την σκαλα ειναι κατα 1μ πιο αριστερα,.Οι διαστασεις απο 2,70*3,80 εγιναν 3,70*3,80 το υψος παραμενει το ιδιο 2,20. Παω με αναλυτικο για το τμημα 1,00*3,80 ή υπερβαση δομησης για το τμημα αυτο και υ.υ ? ή υ.δ. και υ.υ για ολο (2,70*3,80)?

Inzagni εγω συμφωνω με τα προηγουμενα post σου , οτι μπορει να ρυθμιστει στεγαστρο που σκεπαζει τον εξωστη της προσοψης χωρις αυτο να υπερβαινει το επιτρεπομενο πλατος του εξωστη και να μην στηριζεται σε ξυλινους ή μεταλλικους στυλους γιατι τοτε θα εχω υπ.καλυψης.Αυτο καταλαβαινω και απο αυτα που λεει η Λεμπεση.

Επειδη αγχωθηκα πολυ με τα προηγουμενα post εψαξα λιγο και βρηκα αυτο το ρost ΙΑΣΟΝΑ που ειχες ανεβασει τις προηγουμενες μερες.Εψαξα και βρηκα και τις σημειωσεις της Λεμπεσης.Συμφωνα με αυτα μπορω να δηλωσω κατασκευη εξωστη στον αυθαιρετο οροφο καθως και το στεγαστρο (προεκταση της στεγης) την στιγμη που δεν ξεπερνα το 1μ , οσο ειναι και ο εξωστης που σκεπαζεται. Εχεις μαθει τιποτε νεωτερο και βασιζεσαι στα προηγουμενα -σημερινα - Post? θα με ενδιεφερε να μαθω

δλδ μπορω να ρυθμισω ολο τον γ αυθαιρετο οροφο που ειναι μεσα απο την ρ.γ, και το τμημα της προεκτασης της πλακας αυτου που καλυπτει τον εξωστη του β οροφου δεν μπορω?που ουσιαστικα ειναι η ταρατσα του γ και ειναι κοινοχρηστη ?

IΑΣΟΝΑ , μηπως ομως ο νομος εννοει να μην υπαρχει αυθαιρετη κατασκευη στον εξωστη που ειναι πανω απο κοινοχρηστο χωρο?Τωρα μολις σκεφτηκα οτι στην περιπτωση κατασκευης αυθαιρετου οροφου πανω π.χ απο τον β οροφο οικοδομης , η ταρατσα αυτου καλυπτει τους εξωστες του β οροφου . Δεν ρυθμιζεται ο αυθαιρετος οροφος ?

οχι δεν φαινονταν στην αδεια η ξυλινη στεγη , ηταν πλακα απο σκυροδεμα με αρχιτεκτονικη προεξοχη 40εκ.Στην πραξη η πλακα αντικατασταθηκε με την ξυλινη στεγη.

οσον αφορα τα 40εκ ?μπορει να τα αφησει ? ή οχι ?

οποτε θα πρεπει να του πω να κοψει αυτο το τμημα της στεγης, μπορει ομως ειναι αφησει τα 40εκ σαν προεξοχη ? οπως φαινονταν στην αδεια η πλακα ?το θεμα ειναι οτι δεν εχει παρει ρευμα , οποτε πρεπει να κανει κατι αμεσα..

Μια αντιστοιχη περιπτωση εχω και εγω , σε αδεια του 2009 προσθηκη α οροφου , ειχα αρχιτεκτονικη προεξοχη 40εκ στην προσοψη του κτιριου(ογ=ρ.γ).Στην πραξη αντι για πλακα εγινε κεκλιμενη στεγη ξυλινη και προεκταση αυτης καλυψε τον υπαρχον εξωστη πλατους 1.00μ (αντι για 40εκ να βγει η στεγη απο την ο.γ , καλυψε ολο το πλατος του εξωστη).Υπαρχει θεμα??

Θα ηθελα να ρωτησω πως αντιμετωπιζετε την περιπτωση που ενω στην κατοψη δωματος δεν φαινεται να "σκεπαζεται "ο εξωστης του υποκειμενου οροφου(αδεια 1990), στην πραξη εχει κατασκευαστει και καλυπτεται δλδ δεν εχω μη βατο εξωστη .Στον υπολογισμο των εξωστων λαμβανετε υποψην και την επιφανεια που σκεπαζει τον υποκειμενο εξωστη? Επισης ελεγχω μονο τους εξωστες της ιδιοκτησιας που ρυθμιζεται και κανω τον ελεγχο με τον συνολικο επιτρεπομενο ποσοστο που φαινεται στο δ.κ?

IΑΣΟΝΑ ηδη του εχω πει τι προβληματα μπορει να αντιμετωπισει στο μελλον , γιατι θελει να βγαλει και αδεια διαρρυθμισης στο ισογειο, οποτε ειναι στην διαδικασια να τα ρυθμισει.Σκεφτηκα να παρω την δυσμενεστερη περιπτωση -οχι μονο υπερδαση δ αλλα και υ.κ (παρολο που ειναι < επιτρεπομενη ) και υ.δ - χαραζοντας στο νεο τοπογραφικο την νεα αποσταση δ. τα τμηματα αυτα τα βαζω και σαν υ.κ και υ.δ .Απλα πανικοβληθηκα στην αρχη με τα νεα δεδομενα.

Στην δικη μου περιπτωση, ο ιδιοκτητης ειχε αγορασει οικοπεδο 380μ2 που φαινεται στα συμβολαιο και βασει αυτων εκδοθηκαν 4 αδειες (1973-1974-1980-2004).Τον Δεκεμβριο του 2011 ηθελε η συμβολαιογραφος εξαρτημενο τοπογραφικο και εκει ανακαλυψαμε οτι το οικοπεδο ειναι 365μ2 .Τελικα τον 2-2012 ο σημερινος ιδιοκτητης βρηκεμετα απο ψαξιμο , οτι ο προηγουμενος ιδιοκτητης του οικοπεδου ειχε προστριβες με τον διπλανο και ειχε χασει καποια μ2,.Το συμβολαιο αγοραπωλησιας εγινε τον 10-1972 και η αποφαση του ειρηνοδικειου βγηκε τον 11-72 που αναφερει σαν αντιδικους τον διπλανο και τον προηγουμενο ιδιοκτητη.Ο σημερινος ιδιοκτητης εχει το συμβολαιο αγοραπωλησιας που φαινονται τα380μ2. Την στιγμη που υπαρχει νεο τοπογραφικο -και σημειωτεον εχω κανει υπαγωγη σε ρυθμιση εναν αυθαιρετο οροφο -δεν ειμαι υποχρεωμενη να δειξω τα νεα μ2 ?και επισης επειδη στο ισογειο θελουν να βγαλουν αδεια αλλαγη διαρυθμισης τους ειπα οτι πρεπει να ρυθμισουν και το τμημα της οικοδομης που πλεον ειναι μεσα στο Δ με ταυτοχρονη υ.δ. και υ.κ . .Πιστευετε οτι μπορει να υπαρξει προβλημα με την νομιμοτητα των αδειων ? (παρολο που το οικοπεδο ηταν και παραμενει ειναι αρτιο κατα κανονα και δεν ηταν απαραιτητος ο ελεγχος συμβολαιου , στην τελευταια αδεια (που την ειχα υπογραψει εγω -δυστυχως τελικα γιατι εχω παθει πλακα ) ειχα βαλει και το συμβολαιο ,, δεν νομιζω να τιθεται θεμα υποβολης ψευδων στοιχειων.Επισης οσον αφορα την υπαρχουσα οικοδομη, αυτη ειναι συμφωνα με τις εκδοθεισες αδειες (περιγραμμα, επιφανεια , ογκο)

ευχαριστω πολυ!!

δεν ειχανε πει οτι μπορουμε να κανουμε οριστικη υποβολη και να παρουμε την βεβαιωση , με υ.δ οτι εχουμε ετοιμα τα δικαιολογητικα και θα τα καταθεσουμε σε συγκεκριμενο διαστημα ( δεν θυμαμαι ακριβως την ημερομηνια )απο τοτε που θα ανοιξει το συσυτημα? sorry αν θυμαμαι λαθος MANOLIS GON μακαρι να ειναι ετσι , αλλα πλεον με αυτους αλλα λενε , αλλα εννοουνε .....εχω χασει την μπαλα !!!

δηλαδη μπορουμε να καταθεσουμε τα δικαιολογητικα και για τις δηλωσεις του 2011 ως 30-9-2012?? επισης ισως βαλουν μια καταληκτικη ημερομηνια καταθεσης δικαιολογητικων πριν τις 30-9-2012 για τις δηλωσεις που ειναι σε οριστικη υποβολη

Σε μια περιπτωση που υπαρχει αυθαιρετος οροφος , με τελευταια εκδοθεισα αδεια 2004 , τελικα το εμβαδον ειναι μικροτερο κατα 17μ2 σε σχεση με της αδειας.Μετα απο ψαξιμο ανακαλυψαμε μαζι με τον ιδιοκτητη , οτι ειχε αγορασει το οικοπεδο το 1972 , ενω ο προηγουμενος ιδιοκτητης ηταν σε προστριβη με τον διπλανο και τελικα εχασε αυτα τα μ2.Το συμβολαιο του πελατη μου ομως λεει τα αρχικα μ2 και βασει αυτων εκδοθηκαν ολες οι αδειες (απο το 1973-2004).Οταν το 12/11 ηθελε να κανει συμβολαιο χρειαστηκε τοπογραφικο κατα εγσα και ετσι ανακαλυφθηκεη διαφορα.Η μαντρα φτιαχτηκε μετα την τελευταια αδεια . Τωρα για την ρυθμιση του αυθαιρετου οροφου θα πρεπει να εχω το νεο τοπογραφικο και οχι το παλιο της αδειας ετσι δεν ειναι ? τι εργασιες θα βαλω ? α)αποτυπωση οικοπεδου β) πολυγωνομετρια γ)εφαρμογη ρυμοτομικης και δ) τριγωνισμοι ? χρειαζεται και αποτυπωση ομορων ?

Αν πραγματι τις δεχονται , γιατι να μπω στην διαδικασια να πληρωσω για τις αεροφωτογραφιες που εχουν και 75 e περιπου για εγχρωμη μεγενθυση?

Εχω μια απορια . Γιατι να μην δεθχουν τις φωτογραφιες απο το google earth? πχ εχω περιπτωση που ο αυθαιρετος οροφος ξεκινησε να φτιαχνεται το 2005 και ολοκληρωθηκε το 2010.Χρησιμοποιωντας την εμφανιση ιστορικων εικονων , μπορω να τους αποδειξω το χρονο κατασκευης και ολοκληρωσης του αυθαιρετου οροφου..Φυσικα οταν το δηλωσα στο συστημα στο γεωγραφικο εντοπισμο του κτηματολογιου , φαινεται το ενα τμημα (περιοδος 2009-2007).Μιλωντας με τον οκχε μου ειπαν οτι θα ψαξουν στο αναλογικο αρχειο τους και οτι θελουν 30 εργασιμες μερες δηλ. πανω απο 2 μηνες.Αν στο διαστημα αυτο ανοιξει το συστημα τι θα κανω? θα τους προσκομισω τις φωτο απο το google earth και θα τους πω "κυριοι μπειτε στο google earth και τσεκαρε το και εσεις ".Αντε γιατι πολυ μας εχουν ζαλησει ...... Και τι θα γινει με τους κλειστους η/χ ?αφου απο αεροφωτογραφιες δεν φαινονται , ουτε τα παταρια ουτε τιποτε αλλο....και αν δεν εχει γινει καταγγελια , ουτε ικα και δεν εχει ο αλλος τιμολογια ξεχωριστα για τους η/χ ή ακομα και τι γινεται στην περιπτωση που εχω που πελατης μου αγορασε διαμερισμα τον 6/2011 με κλειστο η/χ που φυσικα στο συμβολαιο , οπως και σε κανενα συμβολαιο δεν αναφερεται το κλεισιμο αυτου?και η παραβαση εγινε το 2004?

Καλημερα!! Θα ηθελα να ρωτησω στην περιπτωση που υπαρχει εξωστης που "βλεπει "στον ακαλυπτο και ειτε α)εχει αλλαξει το σχημα , ειτε β) εχει σκεπαστει με κεραμοσκεπη και η κεραμοσκεπη "σκεπαζει" και την επιφανεια (1,00*1,00)απο το οριο του οικοπεδου χρειαζεται συναινεση των συνιδιοκτητων ?(εχω αυτες τις δυο ξεχωριστες περιπτωσεις) .Η κατασκευη ειναι στρον δ οροφο ----- επισης θα ηθελα να ρωτησω τους εξωστες και η/χ οπως στην β περιπτωση τους θεωρειτε ως β.χ ?

απο οτι ειδα στο χαρτη δεν καλυπτεται ολος ο νομος αττικης ετσι δεν ειναι ?διαθεσιμες ειναι οι πινακιδες της ανατολικης αττικης , μονο αυτες μπορουμε να χρησιμοποιησουμε προς το παρον?

Καλησπερα! Οταν το Δ απο 3,30(γοκ73) ειναι 2,10 λογω διαφορας μ2 οικοπεδου(νεα αποτυπωση χωρις μετακινηση οικοδομης)) , με επ.καλυψη 200,40 και πραγματοποιουμενη καλυψη και δομηση 196.00 , θεωρω οτι εχω μονο υπερβαση δ ? ή υπολογιζω λογω της νεας τιμης του δ (υποχρεωτικα ακαλυπτου) την υποχρεωτικη καλυψη που θα ειχε το οικοπεδο δλδ 185μ2 ?(ασχετα αν η μεγ. ηταν 200,40) και βαζω υ.δ και υ.κ και φυσικα δ?