Μετάβαση στο περιεχόμενο

ethan

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    487

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    4

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by ethan

  1. ethan
    Εδώ ανεβάζεις το τοπογραφικό σου για έγκριση δόμησης και μερικοί υπάλληλοι της ΥΔΟΜ που δεν ξέρουν ότι το total station στέκεται σε τρίποδο, σου κάνουν παρατήρηση να προσθέσεις το λεκτικό "Ν.4030/11" στην δήλωση ιδιοκτήτη? Αυτοί είναι που θα περάσουν το τοπογραφικό χωρίς να αναγράφει ρητά το λεκτικό 651/77?
  2. ethan
    Προκειμένου να μην ανοιγω νέο θέμα και προς επικαιροποιηση του παροντος topic, μπορεί κάποιος να μας πει αν εχει "τρεξει" αδεια οικοδομησιμοτητας προσφατα σε περιοχη εντος εγκεκριμενης πολεοδομικης μελετης χωρις κυρωση της πραξης εφαρμογης? Τι δικαιολογητικα χρειαζονται κτλ?
  3. ethan
    Άντε να δούμε μήπως και μας διαφωτίσουν
  4. ethan
    @Dudu1993 Σχετικά με αυτό που ρώτησες , θεωρώ πως θα έχεις τα 328 και 329 ως TOPO_PROP, και πακετο τα 3 μαζί και TOPO_PROP_NEW, με τη λογική ότι έχεις δύο ιδιοκτησίες κατά την εκπόνηση του τοπογραφικού διαγράμματος, και 3 νέες μετά.
  5. ethan
    Συνάδελφοι καλησπέρα. Έχω μια ερώτηση περισσότερο προβληματισμός θα έλεγα βέβαια: Καθώς καμία αποτύπωση δεν μπορεί να ταυτιστεί στο 100% με το κτηματολογικό διάγραμμα (αποκλείω και τον παράγοντα τύχη), όταν εντοπίζουμε κάποια χωρική ασυμβατότητα και προχωράμε σε ΔΓΜ, υπάρχει κάποιος λόγος να εμπλέκουμε και όμορους ΚΑΕΚ που είναι εντός ανοχής προκειμένου να προβούμε σε αλλαγές ανευ σημασιας, μερικών εκατοστών ή και <2μ στο αγροτικό? Έχουμε το φανταστικό layer ΤOPO_PROP , στο οποίο εμφαίνεται η αποτύπωση της ιδιοκτησίας, και επίσης έχω και το dgm_prop_final που μπορώ να προτείνω τεχνικά εφαρμόσιμες λύσεις, διακριτές από το topo_prop. Είναι τόσο δύσκολο να το συλλάβουν οι δικηγόροι αυτό το γεγονός? Γιατί εγώ να πρέπει να γίνομαι και νομικός και οι δικηγόροι να απαιτούν να βλέπουν εμβαδά να ταυτίζονται παντού, σε Τοπογραφικά Διαγράμματα και σε ΔΓΜ? Ακόμα και σε αναγνωριστική αγωγή, πιστεύω ότι μπορούν να είναι διακριτά η ιδιοκτησία στην οποία ζητάς να εκτοπίσεις τον άγνωστο η οποία περιγράφεται βάσει τοπογραφικού διαγράμματος 1000 τ.μ π.χ, απο αυτην που ζητας μετα στην χωρικη μεταβολη στο ΔΓΜ επειδη ειναι ασυμβατο ως προς την θεση, και προκειμενου να μην θιξεις ειδικες εκτασεις και ομορους, το δειχνεις στο ΔΓΜ ως 1005 τ.μ στο dgm_prop_final. Θα ήθελα την γνώμη σας. Μήπως και αρμενίζω στραβά λόγω στραβού αιγιαλού.
  6. ethan
    Είναι λογική η απόκλιση συνάδελφε. Σου παραθέτω κείμενο από το site των ορθοφωτοχαρτών, και η απάντηση σε αυτό που ρωτάς βρίσκεται ΚΑΙ υπογραμμισμένη: Η παρούσα εφαρμογή προσφέρει δωρεάν υπηρεσίες θέασης ορθοφωτογραφιών γεωαναφερμένων στο ΕΓΣΑ87. Οι ορθοφωτογραφίες προέκυψαν από φωτοληψίες περιόδου 2015 έως 2016 και περιλαμβάνουν το σύνολο της Ελληνικής Επικράτειας, με μέγεθος εικονοστοιχείου 50 εκατοστά, με εξαίρεση ορισμένες παραμεθόριες περιοχές καθώς και ορισμένες διαβαθμισμένες εγκαταστάσεις, για τις οποίες ισχύουν περιορισμοί και απαγορεύσεις από τις αρμόδιες Αρχές και Υπηρεσίες της χώρας σε ότι αφορά στις διαδικασίες των αεροφωτογραφήσεων. Η Ελληνικό Κτηματολόγιο γνωστοποιεί στους χρήστες ότι ουδεμία ευθύνη φέρει για το γεγονός ότι ορισμένες περιοχές έχουν υποστεί αλλοίωση/παραποίηση στην απεικόνισή τους, δεδομένου ότι αυτό οφείλεται σε περιορισμούς που επιβάλλονται για λόγους εθνικής ασφάλειας. Από τα παραπάνω καθίσταται σαφές ότι προσδιορισμός συντεταγμένων, αποστάσεων και εμβαδών μέσω της συγκεκριμένης εφαρμογής δεν προσφέρει σε καμία περίπτωση τοπογραφική ακρίβεια. Αποτελεί αποκλειστική ευθύνη του χρήστη της υπηρεσίας να ελέγξει κατά πόσον η παρεχόμενη ακρίβεια καλύπτει τις απαιτήσεις της εργασίας του. Η χρήση της υπηρεσίας αυτής συνεπάγεται την ανεπιφύλαχτη αποδοχή των παραπάνω καθώς και όλων των όρων και περιορισμών που αναφέρονται στο ιστοχώρο της εφαρμογής.
  7. ethan
    Είναι για γέλια και για κλάμματα η ελληνική πραγματικότητα. Μέχρι τώρα όλοι μας ξέραμε τη διαδικασία για αναγνώριση ως οικοδομήσιμου ενός οικοπέδου. Ε τώρα μάθαμε ότι υπάρχει και το αντίστροφο! Αίτηση προκειμένου να καταστεί μη οικοδομήσιμο ένα οικόπεδο, ώστε μετά να κάνω αίτηση για οικοδομησιμότητα. 😂 Ήδη είχα θέσει το ζήτημα για άρση της τροποποίησης ώστε να επανέλθει η αρχική κατάσταση! Απλα ψαχνω μηπως μου εχει ξεφυγει καμια παραθυραρα!!
  8. ethan
    H τροποποίηση έγινε ως συμμόρφωση δικαστικής απόφασης μονομελούς, εφετείου και Αρείου Παγου, καθως οι ιδιοι ιδιοκτητες ειχαν στραφει κατα της αναγνωρισης της οδου που ειχαν προσωπο, οτι αποτελουσε τμημα της ιδιοκτησιας του και κακως αναγνωριστηκε ετσι!Κερδισαν όλα τα δικαστηρια κτλ, και η τροποποιηση σχεδιου κατεστησε μη οικοδομησιμη την ιδιοκτησια τους. Προφανως δεν ειχαν καταλαβει τι κανουν!!
  9. ethan
    Δεν υπάρχει κανένας λόγος αγαπητέ συνάδελφε. Θεώρησα πως δεν θα παίξει μεγαλύτερο ρόλο από αυτά που ήδη προανέφερα. Εμβαδόν οικοπέδου: 575 τ.μ , Πρόσωπο: 2.5μ και 3μ (διαμπερές προβληματικό βλέπεις). ΑΡΤΙΟΤΗΤΑ ΚΑΝΟΝΑ: 400 Τ.Μ / 15Μ ΠΑΡΕΚΚΛΙΣΗ: 200 ΤΜ / 8 Μ Το τραγικό της υπόθεσης είναι ότι δημιουργήθηκε μετά από τροποποίηση σχεδίου πόλεως, καθώς με την τροποποίηση καταργήθηκε οδός ως λανθασμένα χαρακτηρηθείσα ως προ του 23, και με την κατάργηση της οδού αυτής, το απαιτούμενο πρόσωπο έπαψε να υπάρχει.
  10. ethan
    Δυστυχώς δεν με καλύπτει τίποτα από αυτά πολύ φοβάμαι
  11. ethan
    Δεν με πιάνει τίποτα δυστυχώς καθώς ακόμα και με θεωρητικές μεσοτοιχίες δεν φτάνω ούτε τα 5μ για το άρθρο 25. Σαν να βλέπω ότι είναι μονόδρομος η πράξη αδυνάτου τακτοποίησης προ έκδοσης απόφασης για οικοδομησιμότητα στην περίπτωση μου. Απά ψάχνω μήπως μου έχει ξεφύγει κάτι. Προκύπτει ρητά από κάπου σχετικά με τις επιδόσεις, ότι είναι αποκλειστική ευθύνη του επισπεύδοντος την όποια πράξη? Έχω άλλη υπόθεση τροποποίησης σχεδίου όπου ανέλαβε ο Δήμος το κόστος των επιδόσεων, ενώ οι πολεοδομίες σε αναγκάζουν να το κάνεις μόνος σου κατόπιν έγκρισης του αντίστοιχου πίνακα. Μπορώ να απαιτήσω με κάποια εγκύκλιο ή απόφαση να αναλάβει επιδόσεις η αρμόδια ΥΔΟΜ?Γνωρίζει κανένας συνάδελφος?
  12. ethan
    Καλησπέρα... Έχω μια ερώτηση, σε εντός σχεδίου το οικόπεδο ενδιαφέροντος (στο Χαλάνδρι)έχει το εμβαδόν κατά κανόνα όμως το πρόσωπο δεν καλύπτει την παρέκλιση. Υπάρχει κτίσμα, όπως σε όλα τα όμορα, και δε δύναται να τακτοποιηθεί. Προκειμένου να εκδοθεί άδεια δόμησης, με οποιονδήποτε τρόπο και την έκδοση σχετικής απόφασης, μπορούμε να προσπέράσουμε την διαδικασία πράξης αδυνάτου τακτοποίησης? Προβλέπεται κάτι άλλο? Στην αρμόδια πολεοδομία αδυνατούν να με κατευθύνουν , και κατευθυνόμαστε πρώτα σε πράξη αδυνάτου τακτοποίησης, η οποια προυποθετει επιδοσεις με τεραστιο κοστος για τον πελάτη!
  13. ethan
    Επειδή δεν έχω παρακολουθήσει αν ο σύλλογος που έχουμε για διακοσμητικό έχει αντιδράσει, θα έπρεπε ήδη να έχει κάνει το πρώτο βήμα για να μας βρει απέναντι της η άνω πρόταση!! Δεν υπάρχει διαχωρισμός στα ακίνητα μεταξύ τράπεζας και ιδιώτη. Εγώ ο μόνος διαχωρισμός που ξέρω γ'ινεται για τα Δημόσια Ακίνητα και τα ιδιωτικά (εκτός αν μου ξεφεύγει και τίποτα άλλο). Αλλά βλέπετε χρειάζονται cojon@s δυστυχώς, και όχι μόνο 50 ευρα για συνδρομές. Εμείς τρέχαμε να δούμε μη ξεχάσαμε καναν δυσμοιρο πελάτη μας εκτός υπαγωγής, και οι τράπεζες είχαν ήδη ξεσηκωθεί γνωρίζοντας από πριν οτι θα τους περάσει Λες και δεν υπήρχε διαθέσιμος χρόνος, με τόσες αναθέσεις Α και Β φάσης που κάνει στα ακίνητα της η κάθε τράπεζα.
  14. ethan
    Δοκίμασε να κάνεις zoom extents να δεις μηπως υπαρχει σημειο σε x,y τοπικό, ή τσέκαρε αν όλο το σχέδιο σου εχει γινει εισαγωγη στο project, οχι στη θεση που θα επρεπε βασει x,y εγσα' 87
  15. ethan
    Καλή μας επιτυχία
  16. ethan
    τα πρωτα που εντοπισα ειναι: ROAD ---> MTEXT ( ΑΠΑΓΟΡΕΥΤΙΚΟ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΓΙΝΕΙ TEXT) ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΚΛΕΙΣΕΙΣ ΟΛΕΣ ΤΙΣ POLYLINE ΟΠΩΣ ΣΟΥ ΕΙΠΑ ΠΡΙΝ EXEIΣ LINE ΣΕ LAYER 0 ΤΟ ΚΑΕΚ ΕΝΤΟΣ ΤΟΥ ΠΟΛΥΓΩΝΟΥ ΣΟΥ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΓΥΡΙΣΕΙ ΣΕ LAYER "PST_KAEK" KAI AYTO ΧΩΡΙΣ ΤΟ ΠΡΟΘΕΜΑ "KAEK"... επίσης πρόσεχε το topo_prop (Όρια ιδιοκτησιών, όπως αυτά ισχύουν κατά τη σύνταξη του τοπογραφικού διαγράμματος) για ποιο λόγο δεν ταυτίζεται με το bound-impl (Όρια ιδιοκτησίας υλοποιημένα)
  17. ethan
    αφου λες οτι ολοι οι κομβοι πατανε μεταξυ τους και εχει κλεισει γραφικά, γυρνα το σε YES KAI ελεγχεις ολα τα layers, topo _prop , κτλ που εχεις απο κατω..να κανεις το ιδιο
  18. ethan
    για δες αν το πολυγωνο σου είναι closed? Κάτι μου λέει πως δεν είναι... αν θες κανε upload το dxf να το δούμε....
  19. ethan
    Με λίγα λόγια θέλει επικαιροποιημενο τοπογραφικό.. Δεν μπορεί να συντάξει την δικαιοπραξια με τοπογραφικο του 2017 στη συγκεκριμένη περιοχη. Νέα αυτοψία στο ακίνητο, και νέα σύνταξη τοπογραφικου για να συμπεριελαβεις όλα τα παραπάνω, και φυσικά νέα ημερομηνία τοπογραφικου και νέα πληρωμή από τον πελάτη.
  20. ethan
    Πείτε μου κάτι, με προσωρινή αποθήκευση της αίτησης, παίρνει και κωδικό ΚΑΥΑΣ? Έτσι μου λέει το ΚΕΚ με το οποίο θα συνεργαστώ και στην εκτύπωση σε Pdf μου ζητάει να φαίνεται ο ΚΑΥΑΣ, αλλά εγώ την αποθηκεύω(οχι οριστική υποβολή) και δεν παίρνει ΚΑΥΑΣ.
  21. ethan
    Αγαπητοί συνάδελφοι καλημέρα. Εδώ και κανα χρόνο έχω ξεκινήσει διαδικασίες για τροποποίηση σχεδίου πόλεως σε Δήμο της Αττικής, σε τυφλό οικόπεδο με κτίσμα, ώστε να αναγνωριστεί ως κοινόχρηστη, μια πάροδος, που οδηγεί στην ιδιοκτησία του πελάτη μου, ώστε να σταματήσει να είναι τυφλό. Ο φάκελος έχει φύγει από την Δήμο με την εισήγηση και είναι στην περιφέρεια τώρα και έχουμε κανα χρόνο τουλάχιστον ακόμα. Ερώτηση: Η συμβ/φος αρνείται κατηγορηματικά να προχωρήσει σε γονική παροχή του τυφλού οικοπέδου μέχρι να τελειώσει η διαδικασία, λέγοντας μου ότι είναι άκυρη η δικαιοπραξία σε τέτοιο οικόπεδο. Ισχύει κάτι τέτοιο; Δεν έχω πέσει πάνω σε νόμο ή εγκύκλιο που να απαγορεύει τέτοια δικαιοπραξία.
  22. ethan
    Με την εντολή "match properties" νομίζω ότι είναι η διαδικασία που περιγράφεις, και όχι αντιγραφή.
  23. ethan
    Συνάδελφοι σε περιοχή όπου λειτουργεί κτηματολογικό γραφείο έχω εκπονήσει τοπογραφικό το οποίο είναι ασύμβατο ως προς τη θέση και το σχήμα, και επομένως θα χρειαστούν Γεωμετρικές Μεταβολές. Η συμβολαιογράφος όμως μου ζήτησε πρώτα ΚΗΔ για να ξεκινήσει με τα του συμβολαίου, και σε δεύτερο χρόνο πριν τη μεταγραφή του συμβολαίου στο αρμόδιο υποθηκοφυλακείο να προχωρήσω με το ΔΓΜ και τις γεωμετρικές μεταβολές. Κάτι δεν μου κολλάει. Δηλαδή θα ξεκινήσει περιγραφή του ακινήτου βάσει τοπογραφικού σημερινού, και αν αύριο μεθαύριο κολλήσουν οι Γεωμ. μεταβολές, ή προκύψει οτιδήποτε τι γίνεται? Επίσης εγώ νόμιζα ότι δεν θα μου δεχόταν το σύστημα το dxf λόγω της ασυμβατότητας από το PST_KAEK αλλά έφτασα μέχρι τον έλεγχο του dxf ένα βήμα πριν την υποβολή και τελικά βλέπω το δέχεται κανονικά
  24. ethan
    Επειδή πριν λίγα χρόνια είχα γράψει κάποια πράγματα εδώ μέσα για τα prexiso G5 όντας ένας πανευτυχής τότε νέος αγοραστής(η ευτυχία κράτησε για λίγο), θα ήθελα να προσθέσω το πιο σημαντικό! Να προσέξετε το μοντέλο- μάρκα που θα αγοράσετε να είναι πολλά χρόνια στο χώρο, να αποτελεί παλιά καραβάνα σαν μοντέλο-μάρκα/ Προσωπικά πιστεύοντας ότι αγοράζοντας όργανο από αξιόπιστη εταιρεία στο χώρο επειδή μου το παρουσίασαν μεταξωτή κορδέλα, δεν θα είχα πρόβλημα με την υποστήριξη του οργάνου, αλλά λογάριασα χωρίς τον ξενοδόχο. Όντως η εταιρεία συνεχίζει να είναι αξιόπιστη(αν και εξετάζοντας μεμονωμένα την περίπτωση του συγκεκριμένου μοντέλου δεν θα μπορούσα να το πω με σιγουριά), αλλά λόγω μιας σειράς γεγονότων σταμάτησε 2 χρόνια σχεδόν μετά το λανσάρισμα της μάρκας prexiso στην Ελλάδα, την περαιτέρω υποστήριξη του οργάνου, ρίχνοντας όλη την ευθύνη στη μαμά εταιρεία, περιμένοντας να μείνει αλώβητη από αυτήν την γκάφα κακού μαρκετινγκ! Το αποτέλεσμα είναι από το 2ο χρόνο αγοράς ενός μικρομεσαίου θα μπορούσε αυτοκινήτου (ήτοι gps 5000 +φπα) να σταματησει η περαιτέρω υποστήριξη του στον τομέα των firmware και των βελτιώσεων και να μη σου δίνεται η δυνατότητα να εναρμονιστείς με την τεχνολογία που τρέχει. Οπότε θα πρέπει πάντα να συνυπολογίσετε και το κομμάτι της μακροπρόθεσμης επένδυσης,να εκτιμάτε από πριν ένα χρονικό ορίζοντα στον οποίο δεν σκοπεύετε να αλλάξετε βασικό εργαλείο της δουλειάς σας, και να μην στηριχτείτε σε καμία περίπτωση ΜΟΝΟ στο κύρος μιας μεγάλης επιχείρησης-εταιρείας, αλλά να επιλέξετε ένα μοντέλο "φορεμένο" και δουλεμένο, και ας δώσετε λίγα λεφτά παραπάνω. Θα σας κάνει απόσβεση αργότερα. Υ.Γ δεν ξέρετε πως νιώθω που δεν μου δίνεται η δυνατότητα να ενεργοποιήσω galileo σε όργανο που πλήρωσα παραπάνω(ήθελα ναυαρχίδα βλέπετε) για τα δήθεν extra του κανάλια!!
  25. ethan
    To ΜΌΝΟ σωστό και αυτό που πρέπει να κάνεις αφού γνωρίζεις την ύπαρξη του τίτλου κτήσης,είναι αυτό που γράφει ο Pavlos33. Aν θες να μην κοιμάσαι ήσυχος τα βράδια υπάρχουν πολλά παράθυρα να διαβείς από μέσα τους, όπως π.χ συμπληρώνεις δήλωση για μη άρτιο μη οικοδομήσιμο, δεν κάνεις καμία αναφορά ότι αποτελεί τμήμα μεγαλύτερου γεωτεμαχίου, και αναγράφεις ότι ο εμφαινόμενος ως ιδιοκτήτης του άνω γεωτεμαχίου, επικαλείται τα προσόντα της έκτακτης χρησικτησίας, καθώς δεν σου προσκόμισε μεταγεγραμμένο τίτλο κτήσης. Και ένα ωραίο πρωινό εμφανίζεται κάποιος από τους εξ αδιαιρέτου συγκύριους, και ξεκινά να σε κυνηγά, το οποίο συνεπάγεται μπλέξιμο, έξοδα και διάφορα τέτοια, ενώ ίσως και να είσαι καλυμμένος ΑΝ έχεις προνοήσει να τα γράψεις όλα στη δήλωση που θα υπογράψεις.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.