adadim

Υποχρεωτική στέγη αναγράφεται . Ως στέγη όμως εννοούν την κεραμοσκεπή ...

Στο καθορίζει η ΕΠΑΕ το ποσοστό που τελικά θα έχεις . Πάντως για τη συγκεκριμένη περιοχή (Πολεοδομία Αχαρνών) από ιδία πείρα , στην ΕΠΑΕ θέλουν το ελάχιστο δυνατόν να είναι το μη κεραμοσκεπές τμήμα της στέγης .

Δεν χρειάζεται καμία συναίνεση , η αποκλειστική χρήση του χώρου έχει ήδη πραγματοποιηθεί από τη σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών και την αποδοχή αυτής (της σύστασης) σε κάθε συμβόλαιο αγοραπωλησίας . Ποιος σου είπε πως είναι άκυρα? Μια χαρά έγκυρα είναι και συνεχίζουν μέχρι και σήμερα να γίνονται κανονικότατα...

H Ραφήνα ανήκει πια στην Πολεοδομία Νότιου Τομέα που βρίσκεται στην Παλλήνη . Λογικά η άδεια σου είναι παλιά , πριν το 1995 ή το 1990 (δεν θυμάμαι ακριβή ημερομηνία) που τότε δεν υπήρχε η Πολεοδομία Παλλήνης και όλα σχεδόν τα Μεσόγεια υπαγόντουσαν στην Πολεοδομία Αγ. Παρασκευής.

Σωστό και αυτό ...

Πας στο αρχείο της Πολεοδομίας Παλλήνης (Νότιου Τομέα) και ρωτάς . Λογικά με όλα αυτά θα μπορούν να βρουν τον αριθμό της άδειας .

Makap πιστεύω πως στη συγκεκριμένη περίπτωση είσαι πολύ αυστηρός . Αν είχες εσύ μια ανάλογη περίπτωση στην επαρχία δεν θα χρειαζόσουν βοήθεια ή έστω μια επιβεβαίωση πιστεύεις ?

Αντιδεοντολογικό δεν είναι γιατί εγώ ήμουν η επιβλέπουσα . Αλλά και να μην ήμουν πάλι δεν το βλέπω έτσι . Το θέμα μου είναι αν μπορώ ή όχι να υπαχθώ στη ρύθμιση . Και αν όχι με ποια δικαιολογία ? Οι τότε υπεύθυνες δηλώσεις ήταν ψευδείς όπως και όλες άλλωστε . Σιγά τα νέα ...

Και τι γίνεται στην περίπτωση που ήδη έχει γίνει η ηλεκτροδότηση (μετά τις 28/04) και τώρα θυμήθηκε ο ιδιοκτήτης πως θέλει να υπαχθεί στη ρύθμιση ?Δεν του την κάνουμε? 'Ετσι και αλλιώς όλες οι υπεύθυνες δηλώσεις(μηχανικών και ιδιοκτητών) που έχουν γίνει σε όλες τις οικοδομές με κλειστούς ΗΧ ανεξαρτήτους ημερομηνίας , ψευδείς δεν είναι ουσιαστικά?

Ουφ , ευτυχώς ...Αυτό πίστευα και εγώ αλλά μια επιβεβαίωση είναι πάντα καλή όταν ειδικά τα πάντα αλλάζουν τελικά στην Ελλάδα !

Για ήδη κατατεθειμένους φακέλους προ Οκτωβρίου 2010 που θα τελειώσουν μέχρι τέλους του χρόνου τι ισχύει ? Μπερδεύτηκα ...

Τίποτα δεν εννοείται δυστυχώς erling . Στις περισσότερες πολεοδομίες δεν τα επικυρώνουν όταν τα θέλεις για τη ρύθμιση των ΗΧ. Σε ρωτάνε τι τα χρειάζεσαι και αν κάνεις το λάθος και πεις τακτοποίηση τότε αρνούνται με τη δικαιολογία πως δεν απαιτείται από το νόμο .

Κάνεις τόσες αιτήσεις όσες και οι ιδιοκτησίες . 7ιδιοκτησίες είναι ? Τότε και 7αιτήσεις . Δεν έχει σημασία που έχουν ενωθεί σε μία . Μελλοντικά ας γίνει τροποποίηση της σύστασης και ενοποίησή τους , σήμερα όμως είναι 7.

'Ελα ντε ... , σε όλες τις πολεοδομίες μου κρατάνε το μπλε και δεν δέχονται φωτοαντίγραφό του ...Μάλλον κάτι λάθος έχει γράψει .

Πάντως σε έλεγχο που είχαν κάνει σε αρχιτέκτονα μηχανικό που τα δήλωνε με συντελεστές και μάλιστα όχι με 60% αλλά με μικρότερο (δεν θυμάμαι πόσο μου είχε πει) του τα είχαν βρει όλα μια χαρά ..., τι να πω... άβυσσος η ψυχή των ελεγκτών . Ο λογιστής μας έχει κάποια άποψη επί του θέματος ? Τελικά πάνε έσοδα - έξοδα ή με συντελεστές ?

Που μπορούμε να τη βρούμε όμως για να τη διαβάσουμε ? Για τις εκτιμήσεις που αναφέρει και ο Jim πιο πάνω τι ισχύει ? Για μεσιτεία δανείων ? Ποιο συντελεστή έπρεπε να χρησιμοποιήσουμε ?

Πάντως η ΔΟΥ Παλλήνης βάζει στρογγυλή στο ΦΕΜ . Δεν το θυμόμουν γιατί δεν πήγαινα ποτέ σε γραμματεία όπως προείπαν κάποιοι . Τη βάζει η ίδια υπάλληλος που δέχεται και τα ΦΕΜ .

Για άνω των 25ετών εμπειρία , θυμάται κανείς πόσες ώρες εργασίας δηλώνουμε για να μας βγει η ελάχιστη αμοιβή?

Νομίζω πώς το παραπάνω δεν ισχύει απόλυτα tpanag . Αν είχε γίνει αγορά οικοπέδου και είχε δηλωθεί ως μέλλουσα πρώτη κατοικία τότε απαλλάσσεται , αν δεν απατώμαι .

Πώς θα του κάνεις αναθεώρηση αφού είσαι μηχανολόγος ? Μήπως πρέπει να απευθυνθεί σε πολιτικό ή αρχιτέκτονα ?

'Ελα ντε , πολύ σωστά erling!!!

Θα μάθουμε σύντομα τι ισχύει ..., πάντως μέχρι την προηγούμενη βδομάδα στη ΔΟΥ Παλλήνης ναι μεν δίνανε 2 αντίγραφα(και κρατάγανε ένα για αυτούς, δηλαδή σύνολο 3) αλλά χωρίς επιπλέον σφραγίδα .

Και αν επιτρέπεται , ποια είναι η ΔΟΥ σου?

Δεν αποτελεί μια ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία νομικά αλλά μόνο πρακτικά , φαίνεται ως τμήμα της κατοικίας μου που δηλώνεται ως Α' .

Χιλιοστά δεν έχει δώσει χωριστά . Το πως το νοικιάζει δεν το ξέρω . Η σύσταση γράφει συγκεκριμένα :"κατοικία που εκτείνεται ενμέρει στο ισόγειο και ενμέρει στο υπόγειο (βοηθητικοί χώροι) , τα τμήματα επικοινωνούν μεταξύ τους με εσωτερική κλίμακα ...Τα ως άνω περιγραφόμενα τμήματα του ισογείου και του υπογείου , αποτελούν μία ενιαία οριζόντια ιδιοκτησία με όγκο ... και ποσοστό συνιδιοκτησίας ...". Στο ισόγειο τμήμα του δεν θα κάνω κάποια τακτοποίηση , δεν έχει ΗΧ. Οπότε έτσι και αλλιώς είναι 1δήλωση . 'Εχει όμως μια κλειστή ισόγεια θέση στάθμευσης που ενοποιήθηκε με το ισόγειο διαμέρισμα και έχει ξέχωρα χιλιοστά . Αυτή θα τη δηλώσω ως Α' κατοικία , μιας και είναι όμορη του διαμερίσματος (αν και πολλοί διαφωνούν)και τελικά δημιουργήθηκε 1ενιαία ισόγεια κατοικία . Με το υπόγειο που είναι τελείως ανεξάρτητο , προβληματίζομαι .