adadim

Γνωρίζει κανείς αν τα κτηνιατρεία θεωρούνται καταστήματα υγεινομικού ελέγχου ? Μπορούν να υπάρχουν σε περιοχή αμιγής κατοικίας ? Μyrι η παραπομπή από το Δήμο Αθηναίων δεν ανοίγει . Μπορείς να το ξαναπεράσεις με νέο post? Kαμιά βοήθεια ? Γνωρίζει κανείς κάτι?

'Ετσι σκέφτηκα και εγώ αρχικά . Θα σας ενημερώσω για το τι τελικά θα ζητηθεί από την πολεοδομία .

Μάλιστα. Σωστό και αυτό . Καμιά άλλη άποψη ?

Σε ευχαριστώ erling αλλά στη συγκεκριμένη περίπτωση πρέπει να καταθέσω Δευτέρα και δεν προλαβαίνω να κάνω κάτι τέτοιο . Τι μου προτείνεις λοιπόν ?

'Εχω περίπτωση που ο ιδιοκτήτης που απουσιάζει στο εξωτερικό έχει κάνει πληρεξούσιο σε τρίτο άτομο να προβεί σε οποιαδήποτε διαδικασία - ενέργεια , να υπογράφει υπεύθυνες δηλώσεις κτλ όσον αφορά το ακίνητό του . Στην αίτηση ποιου τα στοιχεία βάζω ? Στην υπεύθυνη δήλωση και στην εξουσιοδότηση γράφω τον ιδιοκτήτη ή τον εξουσιοδοτημένο?Πιστεύω πως δεν γίνεται να έχω υπεύθυνη δήλωση με τα στοιχεία του ιδιοκτήτη και πρέπει να βάλω τα στοιχεία του τρίτου ατόμου . Είμαι λάθος?

Ωραία , σε ευχαριστώ πολύ!!Οπότε δεν γράφω σε καμιά δήλωση την ημερομηνία μετατροπής του χώρου και αν μου ζητηθεί , ας μου το δώσουν και εγγράφως ... που αναγράφεται πως απαιτείται .

Δεν έχω καταλάβει κάτι . Γιατί πρέπει να αναγράφεται η ημερομηνία που άλλαξε χρήση ο υπό ρύθμιση χώρος ? Που το γράφει αυτό και είμαστε υποχρεωμένοι να το συμπεριλάβουμε στις δηλώσεις ?

Aυτό πάλι από που προκύπτει ? Δεν αναγράφεται ούτε στο νόμο , ούτε στις ερμηνευτικές . Το πότε πήρα ρεύμα είναι δική μου υπόθεση . Και αυτό με τις ημερομηνίες των δηλώσεων πάλι είναι άτοπο γιατί τότε θα πρέπει να διωκτούν όλοι οι μηχανικοί που έχουν υπογράψει εδώ και τόσα χρόνια τις δηλώσεις για τη ρευματοδότηση ακινήτων και τακτοποιούνται σήμερα .

Από την πλευρά μου δεν κατέκρινα την κοπέλα που δεν έκοψε αυτόματα με την πρώτη πληρωμή στην τράπεζα το ΔΠΥ αλλά γιατί δεν το έκοψε πριν να αλλάξει ο ΦΠΑ . Στις άδειες πιστεύω πως οι περισσότεροι τα ίδια κάνουμε , κόβουμε δηλαδή 1συγκεντρωτική στο τέλος με την έκδοση της άδειας . Αλλά εδώ υπήρχε και διπλό προηγούμενο : από 19%=>21% και από 21%=>23% και δεν της δημιουργήθηκε καμιά απορία για το τι μπορεί να παίζει (αν και νομίζω πως και άλλος συνάδελφος είχε παρόμοιο ζήτημα με την πρώτη αύξηση και είχε δημιουργήσει και θέμα στο forum ).'Οσο για την εφορία αν σε ελέγξει και θέλει να σου βεβαιώσει πρόστιμο θα το κάνει και ας είσαι άγιος . 'Ολο και κάτι θα μπορεί να σου καταλογίσει όπως αντίστοιχα και η αστυνομία σε έλεγχο κατά την οδήγηση .

'Επρεπε να είχες κόψει 1 ΔΠΥ πριν την αλλαγή του ΦΠΑ με την εώς τότε αμοιβή σου και στο τέλος να έκοβες ό,τι υπόλοιπο υπήρχε με άλλη ΔΠΥ . Τώρα , την πάτησες γιατί είναι δικό σου το λάθος και αν θέλει ο πελάτης σου δίνει το επιπλέον ΦΠΑ . Τώρα θα γράψεις όλη την καθαρή αμοιβή με ΦΠΑ 23% .

Καμιά άλλη άποψη?

Κακώς . Οι φάκελοι είναι 2 όσες είναι και οι ιδιοκτησίες , άσχετα με το γεγονός πως απαρτίζουν 1ενιαία κατοικία .

Δεν ισχύει ό,τι : "Μεταγενέστερη αναθεώρηση που δεν επηρεάζει τον ρυθμιζόμενο χώρο (πχ.αναθεώρηση για αλλαγή επιβλέποντα, παράταση ισχύος της άδειας κλπ) δεν απαγορεύει την υπαγωγή του στη ρύθμιση" που γράφει και η εγκύκλιος 5 άρθρο 5 , παρ. 1α ?

Ναι αλλά το κτίριο προυφίσταται και αποδεδειγμένα προ της 02/07/2009 . Γιατί να μην ισχύει λοιπόν ?

Καμιά απάντηση για αυτό το μπερδεμένο θέμα ? Σας έχει τύχει κάτι ανάλογο?

Ας το μετρήσει στην κάλυψη , αυτό είναι και το σωστό κατά εμένα . Στη δόμηση όμως σε καμία περίπτωση . Ούτε είμαι υποχρεωμένη να μειώσω το ύψος κατα 1,00μ .

Κτίριο με άδεια που έχει πάρει παράταση ισχύος επ ' αόριστον πολύ προ του 07/2009 . Κατατίθεται λίγο μετά από 02/07/2009 άδεια αναθεώρησης για εσωτερικές διαρρυθμίσεις , αλλαγές όψεων και αναγράφεται καθαρά πως η οικοδομή έχει ολοκληρωθεί τη φάση των τοιχοποιιών . Τι γίνεται σε αυτήν την περίπτωση ? Μπορώ να τακτοποιήσω το υπόγειο μου , τους ΗΧ και τη σοφίτα ? Οι ΗΧ δεν άλλαξαν και στην αναθεώρηση παρέμειναν στην ίδια θέση . Το υπόγειο άλλαξε εσωτερικά αλλά οι εργασίες είχαν γίνει προ 02/07/2009 και απλώς αποτυπώθηκε και η πραγματική κατάσταση .

Γιατί θα προσμετρηθεί στη δόμηση ? 'Εχω για παράδειγμα υπόγειο που επεκτείνεται και είναι μεγαλύτερο από το περίγραμμα ισογείου και σύμφωνα με το υπόγειο μετρώ την κάλυψη μου. Από κάλυψη είμαι εντάξει , αφού δεν υπερβαίνω τη μέγιστη επιτρεπόμενη , η φύτευση μου βγαίνει , ειδικοί περιορισμοί δεν υπάρχουν οπότε ούτε το χαμηλώνω το τμήμα εκτός περιγράμματος ισογείου κατά 1,00μ , ούτε τίποτα .

Σίγουρα ε? Οκ , ευχαριστώ!!

H αίτηση πρέπει να έχει θεωρηθεί για το γνήσιο της υπογραφής όλων των ιδιοκτητών από ΚΕΠ ή αστυνομία ?

Οκ, ευχαριστώ για τη διευκρίνηση !!

Το τελευταίο (2παράβολα) ισχύει με μια αίτηση και με μια αμοιβή μηχανικού?

Θέλει και 2αιτήσεις τότε ? 'Εχω για παράδειγμα 1κατοικία που έχει κλειστό ημιϋπαίθριο χώρο και αποκλειστική χρήση ισόγειου κλειστού χώρου στάθμευσης ή μια άλλη κατοικία με ΗΧ και σοφίτα , όλα με κύρια πραγματική χρήση . Τι ισχύει τελικά , πόσες αιτήσεις κάνω και πόσα παράβολα με τι ποσά κόβω ?

'Οταν λέμε δένδρα που πρέπει να δειχτούν στην οικοδομική άδεια πως κόβονται , ποια εννοούμε , μόνο τα πεύκα ή και τα υπόλοιπα που μπορεί κάποιος ο ίδιος να φυτέψει όπως ελιές , πορτοκαλιές , λεμονιές , αμυγδαλιές κτλ ?

Μπράβο τότε για την τήρηση της προσεγμένης μελέτης σου! Μελέτη πάντως με τεντούλες δεν έχω πετύχει ποτέ να δω ... παρά και τις εκτιμήσεις για τράπεζες που κάνω . Καλό σου βράδυ ...