θανος_

Την κατέβασα, ευχαριστώ. δυστυχώς χάσαμε

στην Πολεοδομία σήμερα μου είπαν ότι στο οικοπεδο μου ίσχυε το Ασυνεχές σύστημα δόμησης και γι αυτό δεν μπορεί να αυξηθεί η κάλυψη εως 70% και 120 τ.μ. Μπορώ ομως με τις διατάξεις για χαμηλά κτίρια να αυξήσω την κάλυψη κατά 10%. Σε ένσταση μου ότι έτσι έχω εφαρμογή δύο ευεργετικών διατάξεων κάτι που δεν επιτρέπεται μου απάντησε ότι επιτρέπεται κατ εξαίρεση βάσει της εγκ. 28/03. Πάνω που χάρηκα , έψαξα να το επιβεβαιώσω κι αντι αυτού διαβάζω τώρα στο βιβλίο της Λεμπέση ότι η εγκ. 28/03 ακυρώθηκε με την απόφ. 14031/24.3.05. Δεν μπόρεσα να τη βρω αυτή αλλα υπ οθέτω ότι έτσι θάναι και μάλλον δεν τα ξερε καλά ο υπάλληλος της πολεοδομίας, ψάχνω όμως επιβεβαίωση και γι αυτό. Μα αν δεν τα ξέρουν αυτοί πως να τα ξέρουμε εμείς φίλε highlander; Αν λυνόταν όλα με μια απλή ανάγνωση του ΓΟΚ δεν θα είμαστε κι εμείς εδώ τώρα. Άλήθεια μήπως μπορείς εσύ να μου πεις αν ισχύει τελικά η εγκ 28/03;

Μα πως μπορεις να απευθυνθείς στο εμπορικό επιμελητήριο αφού είσαι ήδη στο Τεχνικό Επιμελήτήριο. Επιτρέπεται να είσαι και στα δύο; Ανάλογο ζήτημα έχω κι εγώ που θέλω να βάλω διακριτικό τίτλο στην ατομική μου επιχείρηση και δεν ξέρω αν επιτρέπεται κι από που εγκρίνεται αυτο

ειμαι πολιτικος μηχανικός (ατομική επιχείρηση, όχι εταιρεια) και θέλω να προσθέσω διακριτικό τίτλο στην επωνυμία μου. Στην ΔΟΥ μου είπαν ότι πρέπει πρώτα να πάρω έγκριση απο το ΤΕΕ. Στο οικείο ΤΕΕ λένε ότι δεν έχουν σχέση εφ όσον δεν είναι εταιρεία. ξέρει κανείς τι γίνεται; Παρατήρηση: Τα θέματα πρέπει να αναρτώνται στην σωστή θεματική κατηγορία. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum. Ευχαριστώ, achille.

σε οικόπεδο 140 τ.μ μη άρτιο αλλά οικοδομήσιμο με το άρθρο 25, η επιτρεπόμενη κάλυψη είναι 40%. Μπορεί αυτη να φτάσει το 70% σύμφωνα με το αρθρο 8; μια επιβεβαίωση παρακαλώ θέλω γιατί κάποιον αρχιτέκτονα που ρώτησα δεν το ήξερε το θέμα. Παρατήρηση: Τα θέματα πρέπει να αναρτώνται στην σωστή θεματική κατηγορία. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum. Ευχαριστώ, achille.

ευχαριστώ τους συναδέλφους για το ενδιαφέρον. ομολογώ ότι στα περισσότερα με βοηθήσατε ,παραμένει όμως το ερώτημα: Μη άρτια οικόπεδα αγορασμένα με διαφορετικά συμβόλαια από τον ίδιο ιδιοκτήτη πρέπει υποχρεωτικά να ενωθούν; η Εγκ. 71775/91 αναφέρεται σαφώς στη περίπτωση αρτίων οικοπέδων, και κατ εμέ κυριολεκτικά δεν εννοεί κάτι για τα μη άρτια, εκτός αν στους νομικούς έχει καθιερωθεί και ο εξ απαγωγής τρόπος ερμηνείας των νόμων που αναφέρθηκε πιο πάνω.

Είμαι πολιτικός μηχανικός, νέο μέλος εδώ και ζητώ τη βοήθεια εμπειροτέρων συναδέλφων. Σε Περιοχή με αρτιότητα 400 τ.μ. και παρέκκλιση 250 τ.μ. έχω οικόπεδο Α=125 τ.μ. οικοδομήσιμο με το άρθρο 25. Δεξιά αυτού υπάρχουν στη σειρά δύο οικόπεδα Β=125 τ.μ. και Γ=160 τ.μ. ομοίως οικοδομήσιμα με το άρθρο 25. Τα Α,Β,Γ έχουν πρόσωπο σε κεντρικό δρόμο ενώ το Γ βλέπει και σε κάθετο πεζόδρομο πλ 2,5 μ. Αριστερά από το Α υπάρχει οικόπεδο Δ=600 τ.μ. Πίσω από τα Α,Β,Γ υπάρχει οικόπεδο Ε= 280 τ.μ. άρτιο κατά παρέκκλιση που βλέπει μονό στον πλαινο πεζόδρομο που βλέπει και το Γ. Ρωτώ τα εξής: 1) Εάν αγοράσω τα Β,Γ, μπορω να τα εννώσω με το Α ώστε να έχω Α+Β+Γ=410 τ.μ. άρτιο κατά κανόνα; 2) η ένωση θα είναι υποχρεωτική η μπορω και να τα διατηρησω ανεξάρτητα; 3) Μπορω να αγοράσω από το Δ μερος του οικοπέδου π.χ. 150 τ.μ ώστε να μην υπάρχει πολεοδομικό πρόβλημα με το κτίσμα που βρισκεται στο Δ και να το ενώσω με τα Α+Β+Γ, κι αν ναι με ποια διαδικασία; Μήπως αν αρχικά ενώσω τα Α και Β μόνο και κρατήσω το Γ ανεξάρτητο, (Α+Β=250) μπορω να πάρω τα 150 από το Δ με το αιτιολογικό της απόκτησης της κατά κανόνα αρτιότητας. 4) εάν γινει η ένωση Α+Β+Γ προκύπτει στενόμακρο οικόπεδο με σχετικά μικρό βάθος. Μπορεί να γίνει στη συνέχεια ανταλλαγή με το Ε ώστε αυτό να αποκτήσει πρόσωπο και στον δρόμο που το επιθυμεί (δίνοντας του εγώ τμήμα του Γ) κι εγώ να αποκτήσω περισσότερο βάθος παίρνοντας του τμήμα από το πλάτος του που δεν το χρειάζεται; Παρατήρηση: Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στο κείμενο των δημοσιεύσεων όσο και σ' αυτό των τίτλων. Παρατήρηση: Τα θέματα πρέπει να αναρτώνται στην σωστή θεματική κατηγορία. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum. Ευχαριστώ, achille.