Αναζήτηση στην κοινότητα

Είδωλο των παιδικών μου χρόνων αν και δεν είμαι βαζέλας Τον θυμάμαι μέχρι την τελευταία του χρονιά στο Φωστήρα κάπου το 1983 Είναι τα χρόνια εκείνα που τους παίκτες δεν του ξεχνάμε όσα χρόνια και να περάσουν και όχι μόνο το Αλβαρέζ που ήταν κορυφή Τώρα δεν θυμάμαι παίκτες που έπαιζαν πριν τρία χρόνια στην ομάδα μου (σκεφτείτε να είχα και αλτσκχάινερ) Έχω την εντύπωση ότι τον άκουσα στην Ερα σπορ στο τρίτο μάτι στο οποίο πήρε τηλέφωνο σαν ακροατής , πριν λίγους μήνες Από τον φίλο μου Πέτρο Αστρά παλαιό τερματοφύλακα του ΠΑΟ και παλαιό αντίπαλο μου σε αγώνα της γ εθνικής με τον παναργειακό (αριστερά στην φωτό) η φωτογραφία με τον συχωρεμένο σε προπόνηση του ΠΑΟ , Γκρόσκι και Λιβαδινός οι άλλοι Υσ αν δεν ήταν βαρύ το κλίμα για το φίλο μου τον Πέτρο , θα τον ρώταγα τι άσκηση κάνουν εδώ , γιατί μάλλον για χορό το πάνε Θα τον ρωτήσω από κοντά στο επόμενο αγώνα με παλαίμαχους που θα βρεθούμε πάλι αντίπαλοι

Εσένα δε σε ενδιαφέρει το κριτήριο θ. αλλά το ια της απόφασης. Εντάξει τώρα μην τρελαθούμε. Ένα απλό τυπικό στέγαστρο είναι. Έχουμε δει σημεία και τέρατα αυθαιρέτων που αυτό είναι ένα τίποτα μπροστά τους. Οπότε κάνε αυτό που σου προτείνω να ξεμπλέχεις. Ο στόχος είναι η απαλλαγή όχι η ΜΣΕ για τέτοιες κατασκευές. Θα μας πάρουν με τις πέτρες...

Προς kostaras4 Σε σεμινάριο που είχε γίνει στην Καρδίτσα μας είπαν ότι θα γράφουμε μόνο την εξαίρεση που υπάγεται και τίποτα άλλο.

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Και εκεί που είπα "επιτέλους ένα απλό αυθαίρετο", βγήκε το θέμα με το πάχος του τοίχου. Ημουν σε αμφιβολία για το αν πρέπει να κάνει ΜΣΕ ή όχι. Οντως είναι περίεργη περίπτωση και ήθελα να δώ αν είχε τύχει σε κάποιον άλλον. Σκέφτομαι επίσης το εξής: σχεδιάστηκε με φέρουσα τοιχοποιία πάχους 50 εκ (μάλλον από πέτρα χωρίς ωστόσο να δηλώνεται κάπου στα σχέδια), αλλά τελικά έγινε από τούβλο και πάχος 25 εκ. Το ύψος του τοίχου είναι 3 μ. Επομένως ο λόγος πάχος = ύψος / 12 = 25 εκ βγάζει αποδεκτό αποτέλεσμα. Πράγμα που σημαίνει πως αν το σχεδίαζαν πως θα φτιαχτεί από τούβλο φαίνεται πως θα είχε το πάχος που έχει τώρα στην πραγματικότητα. Ωστόσο δεν το έκαναν επίσημα με αναθεώρηση. Πολεοδομικά ως προς τα μεγέθη κάτι δεν άλλαξε (εμβαδά και διαστάσεις), αλλά άλλαξε το υλικό και τα χαρακτηριστικά του ΦΟ. Σχερικά με τον υπολογισμό με αναλυτικό: Από την εποχή του τηλεφωνικού κέντρου για τον 4178 θυμάμαι πως μου είχαν πει ότι αλλαγή στον φ.ο. υπολογίζεται με αναλυτικό προυπολογισμό. Πιστεύω πως ακόμη και αν γίνει ΜΣΕ δεν θα πρέπει να θεωρηθεί όλο αυθαίρετο. Στη χειρότερη να δηλωθεί η μεταβολή στο πάχος ως 1 λοιπή παράβαση αφού τα λοιπά πολεοδομικά έχουν κρατηθεί: διαστάσεις, εμβαδά, ακόμη και ο Φ/Ο έχει διατηρηθεί με παραμετρική αλλαγή - συνεχίζει να είναι φέρσουα αλλά με μισό πάχος. Θα ήταν ασυνεπές πιστεύω να θεωρηθεί όλο αυθαίρετο και επομένως να συγκρίνεται με ένα κτίριο που φτιάχτηκε χωρίς άδεια ή που είναι τελείως διαφορετικό ως προς τις διαστάσεις του.

Καλησπέρα, κατοικία ισογείου (από κάτω υπόγειο και πάρνω ένας όροφος) έχει κατασκευαστεί η εξωτερική τοιχοποιία αντί για πέτρα που ήταν στην άδεια, με μπατική τοιχοποιία. Θέλει στατική επάρκεια? Οι συνολικές παραβάσεις ΥΔ < 25τμ, αλλά μαζί με την τοιχοποιία=26,70τμ. Στις παραβάσεις λογικά δεν υπολογίζω την τοιχοποιία αφού αποτελούσε και στην άδεια τοίχο πλήρωσης όχι φέρον οργανισμός. Άρα υπολογίζεται ως ΥΔ αφού δεν είχε υπολογιστεί στην άδεια άλλα για το αν χρειάζεται στατική μελέτη λογικά υπολογίζω μόνο τα τμ των υπολοίπων αυθαιρεσιών, σωστά? Βάσει της παρακάτω εξαίρεσης το λέω: Το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ανά διηρημένη ιδιοκτησία ή ανεξάρτητο κτίριο είναι μικρότερο σε επιφάνεια των 25 τ.μ.

Eιπαν σε σεμιναριο του τεε πριν λιγες μερες , οι ''εκ του υπουργειου΄ οτι στην τροπολογια που ερχεται εχουν βαλει τις ισογειες αποθηκες

Σε ένα σεμινάριο του ΤΕΕ μας είπαν είτε 1 δήλωση ανά Ο.Ι. είτε όλα μαζί του ίδιου ιδιοκτήτη είτε όλο το κτίριο. Προφανώς εξαιρείτε αν είσαι στην κατ1 που πρέπει να πάει 1 δήλωση ανά Ο.Ι. Καθώς επίσης μας είπαν ότι αν σε μία δήλωση έχω πάνω από μία Ο.Ι. του ίδιου ιδιοκτήτη θα πρέπει να βάλω κοινό ποσοστό Υ.Δ. σε αυτό δεν συμφωνούν όλοι οι μηχανικοί από ότι έχω καταλάβει, διότι μπορείς να εκμεταλλευτής μία παράβαση κατ3 σε μία ιδιοκτησία για να μειώσεις των συντελεστή Υ.Δ. στην άλλη λόγο αυθαίρετης κατασκευής. Στην πρώτη περίπτωση πρόσεξε λίγο τι θα κάνεις με τα κοινόχρηστα, αν βάλεις σε μία δήλωση και τις 2 Ο.Ι.

Καλησπέρα, Ισόγειο διαμέρισμα Ι1 100μ2 σε κτίριο 3οροφο με σύσταση οριζ .ιδιοκτησιών με άδεια . Αυθαίρετα το 2007 χτίζουν την εσωτερική πόρτα του ενός υπνοδωματίου και το διαμέρισμα χωρίζεται σε ανεξάρτητα Ι1α=20 μ2 και Ι1β=80μ2 και κάνουν τροποποιητική πράξη για σύσταση μερικότερων οριζ. Ιδιοκτησιών.Το 2010 στο Ι1α κανουν και μια αυθαιρετη προεκταση στον κοινοχρηστο . Ποια χιλιοστα θα βαλω για την ευρεση του ποσοστου ΥΔ της Ι1α, τα παλια ή τα νεα ? Επισης είναι διαφορετικη διαμερισματωση ή παει με αναλυτικο το χτισιμο σαν μια λοιπη παραβαση?

Εχω περίπτωση όπου το κτίριο έχει αυξηθεί σε "διαστάσεις κτίστη" ως προς την άδεια στα όρια της ΚΑΤ3. Ομως , σε τμήμα του έχει γίνει αυθαίρετη πέτρινη επένδυση στην τοιχοποίία η οποία αν συνυπολογιστεί υπερβαίνει το όριο της ΚΑΤ3 κατά 5cm. Mπορώ να δηλώσω σε ένα φύλλο ΚΑΤ3 την πρώτη παράβαση ως 5% και την επένδυση με πέτρα σε άλλο ΦΚ με αναλυτικό ?