eleni_civil

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Όσον αφορά το 2ο ερώτημα, έκανα υπολογισμό του προστίμου και βγαίνει περίπου 1000ευρώ. Δεν έχουν γίνει επιπρόσθετες επεμβάσεις στο κτίσμα. Η αμφιβολία μου ήταν για το πως θα φανουν τα εμβαδά στην ΗΤΚ αλλά κατάλαβα τη λογική.

Καλησπέρα, συμφωνώ με τον Παύλο. Είχα μιλήσει με το ΤΕΕ για μια αντίστοιχη περίπτωση: Διώροφο κτίσμα προ του 1983 (αποδεικτικό:αεροφωτογραφία) και επειδή η κατοικία είχε μεγαλύτερο εμβαδόν από την αποθήκη, (επομένως η επικρατούσα χρήση ήταν κατοικία και η αποθήκη αποτελούσε βοηθητική χρήση της κατοικίας), δεν έκανα ένταξη στον Ν.4495/17 αλλά εξαιρέθηκε της κατεδάφισης. Έχω μια αντίστοιχη περίπτωση που με προβληματίζει σε στάσιμο οικισμό (δεν ξερω αν ειμαι στο σωστό topic). Κτίσμα με οικ.άδεια του 1978, αποπερατώθηκε το 1980 και έχει αυθαιρεσίες (αλλαγή θέση οικοδομής, ΥΔ και ΥΚ). Στην Ηλ.Ταυτοτητα Κτιρίου θα θεωρήσω ότι δεν εχει οικ.άδεια και όλα τα τμ θα τα τοποθετήσω στο πεδίο του Ν.1337/83( λόγω στασιμου οικισμου)? και απλά στα σχόλια θα αναφέρω και την οικοδομική άδεια? Η μήπως θα πρέπει να κάνω τακτοποιηση? Ποια η γνώμη σας? Ευχαριστώ

Σ'ευχαριστώ Παύλο!! Τώρα κάνω τους υπολογισμούς και προκύπτει <40% , οπότε έτσι κι αλλιώς πάει κατ.4! Όμως κάτι με μπερδεύει στο απόσπασμα της νομοθεσίας που παρέθεσες (έστω ότι είμαστε εντός σχεδίου): -> Στην δική μας περίπτωση το υπόγειο έχει ανεξάρτητη πρόσβαση και αποτελεί αυτοτελή χώρο, άρα θα πρέπει να συνυπολογιστεί?

Καλησπέρα και καλή χρονιά! σε οικόπεδο εντός οικισμού έχει εκδοθεί οικοδ. άδεια για 2 ισόγεια κτίσματα. Πέραν της μετατόπισης των κτιρίων σε άλλη θέση νόμιμη, έχει κατασκευαστεί αυθαίρετο υπόγειο (ιδίου περιγράμματος με το ισόγειο) με χρήση αποθήκης και εξωτερική πρόσβαση με σκάλα από τον περιβάλλων χώρο. 1.Η κατασκευή του υπογείου λαμβάνεται σαν ΥΔΜΣ (0,50) ΣΩΣΤΑ? 2.Το ποσοστό για τον υπολογισμό κατηγορίας πως θα προκύψει? συνολική ΥΔ/επιτρεπόμενο αδείας ή 0% λόγω του ότι είναι υπόγειο? Ευχαριστώ πολύ!!

Καλησπέρα, σε διώροφο κτίσμα με ισόγειο κατάστημα και όροφο κατοικία πρόκειται να γίνει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας. Το ισόγειο έχει ανεξάρτητη είσοδο και ο όροφος εξυπηρετείται μέσω κλίμακας που ειναι εντός περιγραμματος του ισογείου. Κάτω από τη σκάλα, λόγω του μεγάλου ύψους του ισογείου, έχει κατασκευαστεί wc , επομένως εκμεταλλεύεται από τον ιδιοκτήτη του ισογείου. Πως θα αποτυπώνατε την παραπάνω κατάσταση στον πίνακα οριζόντιας? Όλο το εμβαδόν της προβολής της σκάλας σαν κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο ή τον χωρο κάτω απο τη σκαλα στα τμ του ισογείου? Σας ευχαριστώ

Καλησπέρα, έχω κτίριο χωρίς άδεια προ του 1975, με μια εξωτερική αποθήκη <15τμ και ένα κεραμοσκεπές στέγαστρο 10τμ περίπου. Το κτίριο θα πάει σαν κατ.1. Τα άλλα δύο θα μπορούσα να τα περάσω σαν κατ.3? (Καθότι διαφορετικά το στεγαστρο θα έπρεπε να πάει με αναλυτικό-->κατ.5)

Ναι το καταλαβαίνω.. Στην συγκεκριμένη περίπτωση, δεν θα γίνει συμβολαιογραφική πράξη τώρα. Θέλουμε να βγάλουμε ΕΕΜΚ για χρωματισμούς..

Σωστά, η επέκταση δεν συμπεριλαμβάνεται στη σύσταση. Η ερώτηση αφορά στον υπολογισμό του προστίμου. Θα υπολογιστεί ως Κατηγορία 3 λόγω παράβασης κτιριοδομικού ή ως Διαμερισμάτωση ή με Αναλυτικό?

Πώς θα αντιμετωπίζατε την παραπάνω περίπτωση σημερα? Κατηγορία 3 (μικρές παραβάσεις) ή Διαμερισμάτωση?

Σευχαριστώ πολύ! Επειδή το έχω ξαναδεί να αναφερεται αυτό στο forum, που το γράφει στο νομο?

Καλησπέρα! Σε ημιτελή οικοδομή με οικ.άδεια του 1998 εντός σχ.πόλεως, έγινε έλεγχος σε σχέση με την οικοδομική άδεια και διαπιστώθηκε ότι τμήμα των εξωτερικών κολωνών και της δοκού, που αφορούν ημιυπαίθριο χώρο μπαίνει κατά 19εκ στην πρασιά. Πώς υπολογίζεται το πρόστιμο σε αυτή την περίπτωση?

@ΚΑΝΑ που το στηρίζεις? Οι υπόλοιποι υποστηρίζουν το αντίθετο, αν κατάλαβα καλά.

Για να πάρει μια παροχή πρέπει να εκδοθεί ΕΕΜΚ λειτουργικης συνένωσης?

Γεια σου Παύλο και σ'ευχαριστώ! Σωστά έχω τη δεύτερη περίπτωση..Ναι και τα δύο βρίσκονται σε στάσιμο οικισμό και είναι προ του 1983.. Οπότε θα προχωρήσουμε με την 1 βεβαίωση σύνδεσης . Όταν ολοκληρωθεί το δευτερο συμβόλαιο αποδοχής κληρονομιάς, θα πρέπει να γίνει διόρθωση/ενημέρωση στη ΔΕΗ όσον αφορά τα τετραγωνικά και να ηλεκτροδοτηθούν και τα δύο με την αρχική παροχή.