erling Posted March 11, 2008 Share Posted March 11, 2008 Μέχρι στιγμής στις εμβαδομετρήσεις των διαμερισμάτων, υπολόγιζα το μισό εμβαδό τους μεσοτοιχίας στο κάθε διαμέρισμα εκατέρωθεν αυτής. Αν από την μία είχα Κ/Χ και από την άλλη διαμέρισμα, πάλι μισή τοιχοποιία στο διαμέρισμα και την άλλη μισή στον Κ/Χ. Δεν μπορώ όμως να βρω την νομοθεσία που το λέει αυτό. Μήπως μπορεί κάποιος να με βοηθήσει? Ευχαριστώ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
adadim Posted March 11, 2008 Share Posted March 11, 2008 Καλη ερωτηση ... μηπως η απαντηση προερχεται απο νομικους κυκλους ; Link to comment Share on other sites More sharing options...
avgoust Posted March 12, 2008 Share Posted March 12, 2008 Εαν εχει προηγηθει συσταση οριζοντιου ιδιοκτησιας θα πρεπει κατα την γνωμη μου να ακολουθησεις το περιγραμμα που καθοριζει η συσταση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
erling Posted March 12, 2008 Author Share Posted March 12, 2008 Δηλαδή avgoust μπορεί κάποιος να "χρεώσει" όλη την μεσοτοιχία μεταξύ διαμερισμάτων στο ένα διαμέρισμα και την μεσοτοιχία μεταξύ διαμερίσματος και Κ/Χ ολόκληρη στο διαμέρισμα? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Χ Επισκέπτης 1 Posted March 12, 2008 Share Posted March 12, 2008 Μεταξύ διαμερισμάτων η μεσοτοιχία ισομοιράζεται. Μεταξύ διαμερίσματος και ημιυπαίθριου ή κοινόχρηστου χώρου η μεσοτοιχία λογίζεται όλη στο διαμέρισμα. Η παραπάνω τακτική δε γνωρίζω αν είναι σωστή ή όχι, αλλά εφαρμόζεται επί πολλά χρόνια από συνεργάτες αρχιτέκτονες χωρίς πρόβλημα στις πολεοδομίες. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ss_sk Posted March 12, 2008 Share Posted March 12, 2008 Μεταξύ διαμερισμάτων η μεσοτοιχία ισομοιράζεται.Μεταξύ διαμερίσματος και ημιυπαίθριου ή κοινόχρηστου χώρου η μεσοτοιχία λογίζεται όλη στο διαμέρισμα... Απλά επικροτώ εξ' ιδίας εμπειρίας. Link to comment Share on other sites More sharing options...
erling Posted March 12, 2008 Author Share Posted March 12, 2008 Εγώ πάντως ότι μετράει σε δόμηση το βάζω μισό-μισό και η πολεοδομία ποτέ δεν είχε πρόβλημα, άσε που ποτέ δεν θυμάμαι να έλεγξαν εμβαδά διαμερίσματος. Μόνο συνολική δόμηση/κάλυψη. Αλλά από νομοθεσία δεν μπορώ να βρω τίποτα ... τι, όλοι τελείως αυθαίρετα κάνουμε ότι κάνουμε? Link to comment Share on other sites More sharing options...
chronism Posted March 12, 2008 Share Posted March 12, 2008 Μεταξύ διαμερισμάτων η μεσοτοιχία ισομοιράζεται.Μεταξύ διαμερίσματος και ημιυπαίθριου ή κοινόχρηστου χώρου η μεσοτοιχία λογίζεται όλη στο διαμέρισμα. Συμφωνώ και εγώ με τον Χάρη ... τόσα χρόνια αυτό κάνω... Ως προς το θέμα πολεοδομίας και αμοιβών... δεν υπάρχει πρόβλημα αφού είναι δυσμενέστερο... παράδειγμα στα τετραγωνικά του Κ/Χ δεν βάζεις θέρμανση και πάει λέγοντας Link to comment Share on other sites More sharing options...
Aggelos Posted March 13, 2008 Share Posted March 13, 2008 Όλες οι μεσοτοιχίες προς κλιμακοστάσια - κοινόχρηστους δομημένους χώρους ή όμορες ιδιοκτησίες κανονικά ισομοιράζονται. Μόνο προς ελεύθερους κοινόχρηστους χώρους ή εξώστες κ η/υ προσμετρώνται ολόκληροι. Ειδάλλως αν π.χ. η μεσοτοιχία του σπιτιού κάποιου προς το κλιμακοστάσιο άνηκε εξολοκλήρου σε κάποιον ποιος τον εμποδίζει από το να τη γκρεμίσει ή να τη τροποποιήσει? χεχε Link to comment Share on other sites More sharing options...
Χ Επισκέπτης 1 Posted March 13, 2008 Share Posted March 13, 2008 Δηλαδή αν ισομοιράζεται ποιος εμποδίζει τον ιδιοκτήτη να γκρεμίσει τη μισή; Δεν νομίζω ότι στέκει ως επιχείρημα αλλά δεν αποκλείεται και να έχεις δίκιο για τον τρόπο κατανομής. Γνωρίζεις σχετική νομοθεσία ή νομολογία που να απαντά στο ερώτημα; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Create an account or sign in to comment
You need to be a member in order to leave a comment
Create an account
Sign up for a new account in our community. It's easy!
Register a new accountSign in
Already have an account? Sign in here.
Sign In Now