Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
erling

Εμβαδομέτρηση διαμερίσματος

Recommended Posts

Μέχρι στιγμής στις εμβαδομετρήσεις των διαμερισμάτων, υπολόγιζα το μισό εμβαδό τους μεσοτοιχίας στο κάθε διαμέρισμα εκατέρωθεν αυτής.

Αν από την μία είχα Κ/Χ και από την άλλη διαμέρισμα, πάλι μισή τοιχοποιία στο διαμέρισμα και την άλλη μισή στον Κ/Χ.

Δεν μπορώ όμως να βρω την νομοθεσία που το λέει αυτό.

Μήπως μπορεί κάποιος να με βοηθήσει?

Ευχαριστώ.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Καλη ερωτηση ... μηπως η απαντηση προερχεται απο νομικους κυκλους ;

Share this post


Link to post
Share on other sites

Εαν εχει προηγηθει συσταση οριζοντιου ιδιοκτησιας θα πρεπει κατα την γνωμη μου να ακολουθησεις το περιγραμμα που καθοριζει η συσταση.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Δηλαδή avgoust μπορεί κάποιος να "χρεώσει" όλη την μεσοτοιχία μεταξύ διαμερισμάτων στο ένα διαμέρισμα και την μεσοτοιχία μεταξύ διαμερίσματος και Κ/Χ ολόκληρη στο διαμέρισμα?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Μεταξύ διαμερισμάτων η μεσοτοιχία ισομοιράζεται.

Μεταξύ διαμερίσματος και ημιυπαίθριου ή κοινόχρηστου χώρου η μεσοτοιχία λογίζεται όλη στο διαμέρισμα.

 

Η παραπάνω τακτική δε γνωρίζω αν είναι σωστή ή όχι, αλλά εφαρμόζεται επί πολλά χρόνια από συνεργάτες αρχιτέκτονες χωρίς πρόβλημα στις πολεοδομίες.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Μεταξύ διαμερισμάτων η μεσοτοιχία ισομοιράζεται.

Μεταξύ διαμερίσματος και ημιυπαίθριου ή κοινόχρηστου χώρου η μεσοτοιχία λογίζεται όλη στο διαμέρισμα...

 

Απλά επικροτώ εξ' ιδίας εμπειρίας.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Εγώ πάντως ότι μετράει σε δόμηση το βάζω μισό-μισό και η πολεοδομία ποτέ δεν είχε πρόβλημα, άσε που ποτέ δεν θυμάμαι να έλεγξαν εμβαδά διαμερίσματος. Μόνο συνολική δόμηση/κάλυψη.

 

Αλλά από νομοθεσία δεν μπορώ να βρω τίποτα ... τι, όλοι τελείως αυθαίρετα κάνουμε ότι κάνουμε?

Share this post


Link to post
Share on other sites
Μεταξύ διαμερισμάτων η μεσοτοιχία ισομοιράζεται.

Μεταξύ διαμερίσματος και ημιυπαίθριου ή κοινόχρηστου χώρου η μεσοτοιχία λογίζεται όλη στο διαμέρισμα.

 

Συμφωνώ και εγώ με τον Χάρη ... τόσα χρόνια αυτό κάνω...

 

Ως προς το θέμα πολεοδομίας και αμοιβών... δεν υπάρχει πρόβλημα αφού είναι δυσμενέστερο... παράδειγμα στα τετραγωνικά του Κ/Χ δεν βάζεις θέρμανση και πάει λέγοντας

Share this post


Link to post
Share on other sites

Όλες οι μεσοτοιχίες προς κλιμακοστάσια - κοινόχρηστους δομημένους χώρους ή όμορες ιδιοκτησίες κανονικά ισομοιράζονται. Μόνο προς ελεύθερους κοινόχρηστους χώρους ή εξώστες κ η/υ προσμετρώνται ολόκληροι.

 

Ειδάλλως αν π.χ. η μεσοτοιχία του σπιτιού κάποιου προς το κλιμακοστάσιο άνηκε εξολοκλήρου σε κάποιον ποιος τον εμποδίζει από το να τη γκρεμίσει ή να τη τροποποιήσει? χεχε

Share this post


Link to post
Share on other sites

Δηλαδή αν ισομοιράζεται ποιος εμποδίζει τον ιδιοκτήτη να γκρεμίσει τη μισή;

Δεν νομίζω ότι στέκει ως επιχείρημα αλλά δεν αποκλείεται και να έχεις δίκιο για τον τρόπο κατανομής.

Γνωρίζεις σχετική νομοθεσία ή νομολογία που να απαντά στο ερώτημα;

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.