Εμβαδομέτρηση διαμερίσματος

[salpigoal]

Εχει κανεις κανεναν νεοτερο σχετικα με το συγκεκριμενο θεμα?

Κατι επισημο εννοω απο νομοθεσια...

Θα του ημουν ευγνωμων...

[BAS]

Δεν υπάρχει επίσημο , παρά μόνο εθιμικά , όπως και με τα χιλιοστά του πίνακα ποσοτών .

Στην μισή Ελλάδα μετράνε και τα κοινόχρηστα στα τμ των διαμερισμάτων , οπότε τι να πούμε .

[apost_samaras]

Θα ήταν πολύ χρήσιμη μία απάντηση σε νομικό πλαίσιο - εφόσων υπάρχει βέβαια.

[myri]

δυστυχώς δεν έχουμε βρει κάποιο νομικό πάτημα για τον διαχωρισμό

 

εφαρμόζουμε εθιμοτυπικά την πρακτική που περιγράφεται πιο πάνω

ωστε το σύνολο των ιδιοκτησιών να αντιμετωπίζεται με τον ίδιο τρόπο

[sonja_k]

Καλημέρα.

 

Σε ισόγεια κατοικία με μεσοτοιχία με ισόγειο λεβητοστάσιο, τον τοίχο πως τον μετράμε στην εμβαδομέτρηση; Μισός-μισός σε κατοικία και λεβητοστάσιο; Με ενδιαφέρει γιατί θέλω να πάω με κατοικία μέχρι 120 τ.μ. άρα μειωμένα φορολογικά αδείας.

 

Ευχαριστώ

[Didonis]

50/50

Αλλά με την κατάργηση των ελαχίστων αμοιβών δεν έχει ιδιαίτερη αξία να δεσμεύσεις το ακίνητο με άδεια αυτού του είδους.

 

(τα μεγάλα ποσά των φορολογικών προ κατάργησης ελαχίστων προέκυπταν από τα ΦΕΜ και ΦΠΑ αμοιβών και επιβλέψεων.)

[sonja_k]

Ευχαριστώ!

 

Υ.Γ. Τον περιορισμό των τ.μ. τον επέλεξαν και οι ιδιοκτήτες όχι μόνο για τα φορολογικά της αδείας αλλά και την περαιτέρω φορολόγηση όσον αφορά στην ακίνητη περιουσία. Αλλάζει φορολογική κλίμακα νομίζω πάνω από τα 120 τ.μ. κατοικίας.

[Didonis]

Άλλο να είναι η κάθε ιδιοκτησία max 120 τμ για την εφορεία κι άλλο να κάνεις χρήση άδειας για μειωμένο κόστος με βάση αυτό.

Τους περιορίζει σημαντικά για μελλοντικές επεκτάσεις ή προσθήκες ή αλλαγές... (έχει παρενέργειες)

 

Ανετα μπορείς να τα κάνεις 120 τμ άλλα να μη κάνεις την άδεια με τον μειωτικό συντελεστή στις αμοιβές αφού μπορείς να ορίσεις ελεύθερα την αμοιβή.

[sonja_k]

Σε μελλοντική άδεια προσθήκης αν κάνουμε τώρα χρήση του 0,60 έχουν περιορισμούς; Ρωτάω επειδή δεν το έχω ξανακάνει... Αν σε μερικά χρόνια θελήσουν να βγάλουν άδεια προσθήκης θα συναντήσουν πρόβλημα;

[Arche]

Καλημέρα.

 

Σε ισόγεια κατοικία με μεσοτοιχία με ισόγειο λεβητοστάσιο, τον τοίχο πως τον μετράμε στην εμβαδομέτρηση; Μισός-μισός σε κατοικία και λεβητοστάσιο; Με ενδιαφέρει γιατί θέλω να πάω με κατοικία μέχρι 120 τ.μ. άρα μειωμένα φορολογικά αδείας.

 

Ευχαριστώ

για να είσαι 100% καλυμένη, βάλε τον όλο στο λεβητοστάσιο. Εξίσου μιλάμε για μερικά εκατοστά του μέτρου.

Σήμερα δεν υπάρχει επίσημη οδηγία. Το σωστότερο είναι μισός στο διαμέρισμα, μισός στο λεβητοστάσιο.

Οτι θες εσύ κάνεις, αν κάνεις κιόλας τη σύσταση εσύ.

Τι είναι όμως, ισόγεια κατοικία με υπόγειο? Πολυόροφο?

Μέρος συγκροτήματος?