sonja_k Posted February 18, 2014 at 03:00 PM Posted February 18, 2014 at 03:00 PM Αναφέρομαι σε ισόγεια μονοκατοικία με ισόγειο λεβητοστάσιο. Δεν έχω καθόλου υπόγειο. Sent from my GT-I8190 using Tapatalk
Arche Posted February 18, 2014 at 04:01 PM Posted February 18, 2014 at 04:01 PM το ισόγειο λεβητοστάσιο ή οτι ισόγειους βοηθητικούς χώρους έχεις τους μετράς στη δόμηση? 1
sonja_k Posted February 18, 2014 at 05:07 PM Posted February 18, 2014 at 05:07 PM Ναι. Εφόσον είναι κλειστός χώρος και δεν περιγράφεται σε καμία από τις εξαιρέσεις του άρθρου 11 του ΝΟΚ.
Arche Posted February 18, 2014 at 05:39 PM Posted February 18, 2014 at 05:39 PM (edited) Τότε πως θα το ξεχωρίσεις είναι στα τετραγωνικά της κατοικίας. Δηλαδή η κατοικία πρέπει να είναι 120 μαζί με αυτά. Διαβάζω και επανέρχομαι... Επειδή ξαναδιάβασα το 25 σου. Υποθέτω πως κάνεις άδεια νέου κτιρίου, οπότε οι λοιποί χώροι όπως περιγράφεις θα αναφέρονται στα μέτρα της κατοικίας. Δεν ξέρω τι δυνατότητες έχεις λογιστικά να γράψεις την κατοικία σαν 119,9τμ και το λεβητοστάσιο σαν 4,5 βοηθητικό, όμως... αν δεν υπάρχει ξεχωριστή πρόσβαση και συνιδιοκτήτες θα είναι λίγο δύσκολο. Λέω μήπως ... το έγραφες κοινόχρηστο αλλά τι κοινόχρηστο, αφού δεν έχεις άλλον συνιδιοκτήτη (?) Λυπάμαι... που δεν σου κάθεται το σχέδιο, για περίμενε να απαντήσει και κανένας άλλος. Edited February 18, 2014 at 05:44 PM by Arche
Didonis Posted February 18, 2014 at 05:54 PM Posted February 18, 2014 at 05:54 PM Άλλο το θέμα της εφορείας και άλλο το θέμα της πολεοδομίας. Για την εφορεία αν δεν έχει σύσταση θα της μετρήσουν όλα τα μέτρα του δομηματος. Οπότε για την εφορεία αν θέλει να έχει προσδιορισμένα 120 την οικία θα πρέπει να φτιάξει σύσταση να δώσει 120 στην μια ιδιοκτησία, να δώσει κάποιον αέρα μελλοντικού ορόφου και εκεί να βάλει τους κοινοχρήστους χώρους (πχ λεβητοστάσιο) που θα αφαιρεθούν. Αλλά αυτά είναι κόλπα ζόρικα που κάνουν στην Ινδία όπως έλεγε και ένα άσμα.
Arche Posted February 18, 2014 at 06:48 PM Posted February 18, 2014 at 06:48 PM (edited) "να δώσει κάποιον αέρα μελλοντικού ορόφου και εκεί να βάλει τους κοινοχρήστους χώρους (πχ λεβητοστάσιο) " Αυτή είναι μια καλή ιδέα! Άλλο το θέμα της εφορείας Παρεπιπτόντως το Εφορίας νόμιζα ότι γράφεται με "ι" Edited February 18, 2014 at 06:49 PM by Arche
Didonis Posted February 18, 2014 at 06:55 PM Posted February 18, 2014 at 06:55 PM παρεπιπτόντως έχεις δίκιο φυσικά... Εγώ μπέρδεψα την εφορία (ΔΟΥ) με τις εφορείες αρχαιοτήτων κλπ.....
sonja_k Posted February 18, 2014 at 07:40 PM Posted February 18, 2014 at 07:40 PM Μπερδεύτηκα... Από την πολεοδομία μου είχαν πει ότι για τον μειωτικό συντελεστή όσον αφορά στις άδειες μπαίνουν ξεχωριστά τα τ.μ. της κατοικίας και ξεχωριστά οι υπόλοιποι χώροι. Π.χ. για την πολεοδομία έχω 120 τ.μ. κατοικία και 15 τ.μ. λεβητοστάσιο. Σημειωτέον ότι το λεβητοστάσιο είναι ξεχωριστός χώρος με εξωτερική πρόσβαση από το σπίτι. Για την εφορία τώρα, θα φορολογείται για 120 τ.μ. κατοικία και 15 τ.μ. βοηθητικών χώρων ή για 135 τ.μ. κατοικίας;
Didonis Posted February 18, 2014 at 07:45 PM Posted February 18, 2014 at 07:45 PM (edited) Για την εφορία αρμόδιος να του λύσει το πρόβλημα είναι ο λογιστής τους στην τελική. Απέφυγε να ανακατευτείς σε χωράφια αλλουνού, ας το ελέγξει μόνος του κι ας αποφασίσει. Αλλά σου τόνισα, άλλο η εφορία, άλλο η πολεδομία κι άλλο τα πάγια της ΔΕΗ για φωτιζόμενες επιφάνειες κλπ κλπ Edited February 18, 2014 at 07:45 PM by Didonis
Recommended Posts
Create an account or sign in to comment
You need to be a member in order to leave a comment
Create an account
Sign up for a new account in our community. It's easy!
Register a new accountSign in
Already have an account? Sign in here.
Sign In Now