gab pet

Καλησπέρα για την περιοχη Λακωμα Χαλκιδικης με Συντεταγμενες Χ=419384.222 και Υ=4472227.033 τιμη ζωνη για 4495 οταν ειναι ευκολο. Ευχαριστώ

Ευχαριστώ πολύ για τον χρόνο και την διάθεση. Υ.Γ. upvote φυσικα για να μην ξεχνιομαστε

Η πολεοδομία θέλει αναλυτικό . Οπότε θα κάνει την ανάλυση. Ο αρχικός προϋπολογισμός 8.000.000 που είναι στο παραδειγμα υπολογιζεται απο την προμέτρηση; Και οι κρατήσεις γίνονται επί του αναλυτικού προϋπολογισμού ;

Καλησπέρα, παιδιά λίγο μια βοήθεια για τις αμοιβές σε πισίνα. Έχω κάνει προμέτρηση εργασιών (σκυροδέματα, εκσαφές, μονωσεις , πλακίδια κτλ). Στην συνέχεια υπολογίζω αναλυτικό προϋπολογισμό σύμφωνα με το Παράρτημα Β και ελέγχω αν είναι μεγαλύτερος από αυτόν που βγάζει το πρόγραμμα , οπου δηλώνω σε περιβάλλων χώρο το εμβαδόν της πισίνας , με πίνακα 3 ; Λίγο τα έχω μπερδέψει. Όποιος μπορεί ας βοηθήσει. Ευχαριστώ , για

Προς το παρόν δεν υπάρχει καμία αμφισβήτηση. Είναι όμως να διορθωθούν συμβόλαια αποδοχής και δωρεάς που λανθασμένα έγιναν με βεβαίωση μηχανικού (που είναι στην σύνταξη ) ότι δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες και τώρα είμαστε πολύ προσεκτικοί σε κάθε λεπτομέρεια. Προβληματισμός υπάρχει στο αν κολλήσει κάπου η μεταγραφή του συμβολαίου στο κτηματολόγιο, λόγω μονομερής τροποποίησης ή αν απαιτηθεί συνολική τροποποίηση της σύστασης της οικοδομής, οπότε και καθιστά την τακτοποίηση μη επιθυμητή.

Ευχαριστώ για τον χρόνο σου συνάδελφε. Έχω ανεβάσει σε 3-4 ποστ πριν τα σχέδια, αλλά τα ξανα-ανεβάζω - είναι ισόγειο κατάστημα. Στο διάγραμμα κάλυψης της άδειας, αναφέρεται ως ημι-υπαίθριος χώρος, ο χωρος μπροστά από το κατάστημα. Η περιγραφή του ακινήτου αναφέρει συνορεύει με δρομο, δηλαδη έχω κατάστημα ισόγειο, ημιυπαίθριο που (παραλείπεται στην περιγραφή ) και δρόμο. combinepdf-50.pdf

Στους τίτλους δεν γίνεται αναφορά για τον Η/Υ χώρο. (Όπως σε ένα διαμέρισμα πχ δεν νομίζω ότι γενικά γίνεται αναφορά για τους Η/Υ χώρους). Αναφέρει μόνο καθαρά και μικτά τμ.

Καλημέρα, επανέρχομαι λίγο πάλι στο παραπάνω θέμα και θέλω να ρωτήσω κάτι άλλο. Στο ισόγειο ο χώρος (ΗΜΙ υπαίθριος χώρος που δεν μετράει στην δόμηση - αλλά μετράει στον υπολογισμό όγκου του κτιρίου στο διάγραμμα δόμησης), μπορεί να τακτοποιηθεί χωρίς την απαραίτητη συναίνεση των υπόλοιπων συνιδιοκτητών της οικοδομής; Ο Η/Υ χώρος που δεν εξυπηρετεί κοινόχρηστες ανάγκες και βρίσκεται στο ισόγειο, μπορεί να τακτοποιηθεί χωρίς συναίνεση; ευχαριστώ

Και μια ακόμη ερώτηση, η κάθε μια ιδιοκτήτρια έχει και ένα γραφείο στο 3 όροφο της οικοδομής ομοίως με παραβάσεις (κλείσιμο φωταγωγού), μπορώ να συμπεριλάβω σε μια δήλωση για την κάθε ιδιοκτήτρια το μαγαζί του ισογείου και το γραφείο του ορόφου ( σε ξεχωριστά φύλλα καταγραφής) ; Για κάθε ιδιοκτήτρια δηλαδή τις οριζόντιες ιδιοκτησίες της σε μια δήλωση ;

Έχει γίνει αποδοχή κληρονομιάς το 2014 (και ο τοτε συνάδελφος που τώρα είναι στην σύνταξη , είχε δώσει βεβαίωση περί μη αυθαιρέτων). Η πραγματικότητα είναι αυτή που παρουσιάζω στα σχέδια. Τώρα θα κάνω εγώ τακτοποίηση και οι ιδιοκτήτριες θα κάνουν διόρθωση στην αποδοχή (λόγω υπερβάσεων και στα τετραγωνικά). Τα ερωτήματα παραμένουν όπως προ είπα: Αν γίνει δήλωση Ν.4495.17 ξεχωριστά από κάθε μια ιδιοκτήτρια, και δηλωθεί η λειτουργική συνένωση και από τις δυο σε δυο διαφορετικές δηλώσεις, αλλά δεν γίνει και συνένωση των ιδιοκτησιών με ανάλογη συμβολαιογραφική πράξη, τότε πως το κατάστημα δεξιά (από τα δυο συνενούμενα) θα έχει πρόσβαση στην σκάλα του υπογείου και στην τουαλέτα (σε περίπτωση που στο μέλλον αποφασίσουν να ξανακατασκευάσουν την μεσοτοιχία. Και επίσης πως θα έχει το κατάστημα αριστερά (από τα δύο συνενούμενα ) πρόσβαση στην σκάλα του ανοιχτού εξώστη;

combinepdf-49.pdf

καλησπέρα επανέρχομαι με σχετικό σχέδιο (κάτοψη ισογείου οικοδομικής άδειας και κάτοψη ισογείου πραγματικής κατάστασης). Στην άδεια δυο καταστήματα με δυο τουαλέτες, με δυο σκάλες προς το υπόγειο και με δυο χώρους υπογείου που χωρίζονται επίσης από μεσοτοιχία. Στην πράξη ενιαίος χώρος και στο ισόγειο και στο υπόγειο, με μια σκάλα και μια τουαλέτα και έναν ενιαίο χώρο υπογείου combinepdf-48.pdf

Καλησπέρα σε όλους. Έχω μια περίπτωση αυθαιρέτων και θα χρειαστώ γνώμες για το πως να την αντιμετωπίσω. Στο ισόγειο οικοδομής δυο ιδιοκτήτριες (με βαθμό συγγένειας-αδερφές) έχουν δυο οριζόντιες ιδιοκτησίες (καταστήματα ) με παρακολουθήματα (δυο υπόγεια. Στην οικοδομική άδεια προβλεπόταν διαφορετική είσοδος σε κάθε κατάστημα και διαφορετική είσοδος, με εσωτερική σκάλα, σε δυο διαφορετικά υπόγεια (ακριβώς κάτω από τα καταστήματα). Στην πράξη έχει γίνει ένα κατάστημα με κοινή είσοδο και συνένωση της πρόσοψης - κοινή σκάλα για ένα κοινό υπόγειο και κοινή τουαλέτα (μια στο ισόγειο). Επίσης έχει κλείσει η/υ χώρος στην είσοδο του ισογείου (και για τα δυο καταστήματα) και έχει γίνει εσωτερικός εξώστης εντός των καταστημάτων με μια πρόσβαση με εσωτερικό κλιμακοστάσιο. Οι παραβάσεις στην ουσία είναι για ένα κατάστημα, αλλά οι ιδιοκτήτριες δυο (με σύσταση οριζοντίου). Λειτουργικά ο χώρος είναι ενιαίος. Οι ερωτήσεις είναι : 1). θα δηλώσω και τις δυο ιδιοκτήτριες, σε μια δήλωση αυθαιρέτου; Με ποσοστο συνιδιοκτησίας το ποσοστό της κάθε οριζοντίου; 2) Οι παραβάσεις γίνονται σε δυο ιδιοκτησίες με δυο ΚΑΕΚ - Αυτό σημαίνει ότι απαιτείται και νέα συμβολαιογραφική πράξη, ώστε να δηλώνεται η συνένωση των χώρων και να γίνει και δίορθωση των ΚΑΕΚ σε ενα , στο κτηματολόγιο; Δυστυχώς είχε γίνει αποδοχή κληρονομιάς από τις δυο αδερφές μετά των θάνατο των γονιών τους και τότε συνάδελφος (πριν χρονια ) είχε δώσει βεβαίωση περί μη ύπαρξης αυθαιρεσιών (ενώ τώρα είναι στην σύνταξη ...) Τώρα πρόκειται να γίνει διορθωτική συμβολαιογραφική πράξη. Με τις δυο ιδιοκτήτριες να επιθυμούν να διατηρήσουν ανεξάρτητες τις ιδιοκτησίες τους για μελλοντική χρήση. Ποια η γνώμη σας για ολα τα παραπάνω ;

Καλησπέρα στην περιοχή Καλλικράτεια Χαλκιδικής με συντεταγμένες x=420053.365 και y=4471021.905 τιμή ζώνης για Ν.4495/17- ευχαριστώ εκ των προτέρων

καλησπέρα σε όλους. Συνάδελφος μηχανικός είχε οριστικοποιήσει δήλωση Ν.4014 και βγήκε στην σύνταξη πριν λίγο καιρό. Για να προχωρήσει ο ιδιοκτήτης σήμερα σε αγοραπωλησία, πρέπει να μεταφερθεί η οριστική υπαγωγή του Ν.4014 στον 4495? Και με ποιον τρόπο θα γίνει αυτό αφού ο μηχανικός είναι σε σύνταξη ?