Jump to content

gab pet

Core Members
  • Content Count

    231
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

7 Ουδέτερη

2 Followers

About gab pet

  • Rank
    Παλιό Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Τοποθεσία
    Θεσσαλονίκη
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

Recent Profile Visitors

551 profile views
  1. Καλημέρα σε δήλωση του Ν.4178/13 δεν έχω κάνει οριστική υπαγωγή γιατί δεν είχα ανεβάσει την τεχνική έκθεση του μηχανολόγου (αφορά κατάστημα). Τώρα πρόκειται να γίνει αγοραπωλησία. Μπορώ απλά να ανεβάσω το αρχείο που λείπει και να κάνω οριστική υπαγωγή στον N.4178 και να δώσω βεβαίωση Ν.4495 περι μη αυθαιρεσιών για να γίνει η δικαιοπραξία ή πρέπει να μεταφέρω την δήλωση στον Ν.4495/17 και εκεί να κάνω οριστική υπαγωγή και να δώσω την βεβαίωση εκείνη ; ευχαριστώ
  2. Ως κύρια και μοναδική κατοικία είναι αυτή που καλύπτει τις στεγαστικές ανάγκες της οικογένειας, ως 70 τμ και επιπλέον 15 τμ για κάθε ανήλικο τέκνο (με δεδομένο ότι δεν υπάρχει άλλη κατοικία ή δομήσιμο οικόπεδο). Αν οι δυο κατοικίες δεν έχουν εσωτερική επικοινωνία (με κάποια σκάλα εσωτερικά) και δεν μπορούν να θεωρηθούν ως μια, αλλά ως δυο ανεξάρτητες, τότε έχεις απλά να ρυθμίσεις άλλη κατοικία. Διαφορετικά θα μπορούσες να θεωρήσεις ότι για τα πρώτα 70 τμ της υπόγειας κατοικίας καλύπτονται οι στεγαστικές ανάγκες της οικογένειας, άρα να χρεωθούν ως κύρια και μοναδική και να έχουν την επιπλέον έκπτωση και τα υπόλοιπα 40 τμ του υπογείου να χρεωθούν ως άλλη κατοικία και να μην έχουν την έκπτωση.
  3. Καλησπέρα. Πόσα τετραγωνικά είναι η κατοικία και πόσα το υπόγειο; Έχει ανήλικα τέκνα ο ιδιοκτήτης; Επίσης έχει άλλο ακίνητο ο ιδιοκτήτης (ακόμη και αδόμητο, αλλά άρτιο και οικοδομήσιμο );
  4. Καλησπέρα σε μια δήλωση του Ν.4014 που μεταφέρθηκε στον Ν.4178 πριν το 2014 (και είναι κατηγορία 5) δεν έχω ολοκληρώσει την υποβολή σχεδίων και διαπίστωσα οτι η δήλωση έχει μεταβεί σε κατάσταση οριστικής υπαγωγής (από όσο θυμάμαι δεν την είχα οριστικοποιήσει εγώ αλλά μπορεί και να θυμάμαι λάθος ). Σε αυτην την περίπτωση τι μου προτείνετε να κάνω ; Να ανεβάσω τα αρχεία που υπολείπονται ; Δεδομένου ότι έχει περάσει η ημερομηνία 8/5/2020 σύμφωνα με την οποία όφειλα να ανεβάσω τα σχέδια λόγω μεταφοράς της δήλωσης πριν το 2014 αλλά και ακόμη περισσότερο λόγο του ότι πέρασε η προθεσμία 30/6/2020 που όφειλα να οριστικοποιήσω την δήλωση ως κατηγορία 5. Έχω χάσει οριστικά την δυνατότητα υποβολής των σχεδίων της δήλωσης σύμφωνα με τις προθεσμίες του νόμου; Ευχαριστώ για οποιαδήποτε γνώμη
  5. Καλημέρα μπορείτε να μου δώσετε ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ για 4495 στην θέση Μικρολίμνη Πρεσπών με συντεταγμένες Χ=256330.089 και Υ= 4514272.84. Ευχαριστώ πολύ
  6. καλησπέρα μπορούμε να επαληθεύσουμε ότι η τιμή ζώνης εδώ : x= 366074.66 , y= 4517523.72 είναι 750 ; Ευχαριστώ εκ των προτέρων
  7. Καλησπέρα, σε δήλωση με πληρωμένο παράβολο στις 10/5/19 και ενώ αρχικά ο ιδιοκτήτης ήθελε να πληρώσει εφάπαξ τελικά προτίμησε τις δόσεις . Τώρα το σύστημα μου βγάζει ανεξόφλητες δόσεις ενός χρόνου. Στην περίπτωση αυτοί προβλέπονται προσαυξήσεις και πότε? Πρέπει να πληρώσει ο ιδιοκτήτης μαζεμένες τις δόσεις για να μην έχει προσαύξηση; Ευχαριστώ
  8. Καλημέρα και καλό μήνα. Έχω κάνει μια αυτοψία σε διώροφη μεζονέτα με υπόγειο (ισόγειο όροφος και υπόγειο επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα) και διαπίστωσα ότι όλο το κτίριο έχει κατασκευαστεί σύμφωνα με τα σχέδια της οικοδομικής άδειας (με γραμμικές αποκλίσεις περιγράμματος εντός αποδεκτών ορίων). Στο υπόγειο η άδεια προέβλεπε έναν ενιαίο χώρο αποθήκης και μια τουαλέτα . Όντως αυτό ισχύει και ο χώρος επί της ουσίας χρησιμοποιείται ως χώρος αποθήκης. Όμως διαπίστωσα ότι ο χώρος έχει σώματα καλοριφέρ και θερμαίνεται με το κεντρικό σύστημα θέρμανσης της μεζονέτας. Σε αυτήν την περίπτωση θεωρείτε ότι έχω αλλαγή χρήσης από χώρο βοηθητικής χρήσης σε χώρο κύριας χρήσης ; Είναι υπερβολική η σκέψη μου ή δεν χρειάζεται να γίνει αλλαγή χρήσης ; Κατά τα άλλα υπάρχουν παραβάσεις στα εξωτερικά ανοίγματα (διαστάσεις και επιπλέον παράθυρο) αλλά αυτά εντάσσονται σε ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 3. Η ενδεχόμενη αλλαγή χρήσης έχει πολύ μεγαλύτερο πρόστιμο και δεν είμαι σίγουρος αν έχει γίνει τελικά. Ευχαριστώ για την όποια βοήθεια
  9. Πήρα τηλέφωνο και στην αστυνομία. Η αστυνομικός πολλή ευγενική και αυτή εκείνη την ώρα έψαχνε για να επιβεβαιώσει ότι δεν άλλαξε κάτι. Μου είπε μαζί με το έντυπο Α (που έχω σφραγίσει εγώ ) και το Ε1 (που αναφέρει την διεύθυνση κατοικίας και την διεύθυνση επαγγελματικής μου στέγης) θα έπρεπε να έχω και το έντυπο Β, αλλά επειδή δεν είχε λογική να δηλώσω κάποια μετακίνηση σε αυτό, καλύτερα να έχω και μαι υπεύθυνη δήλωση που να λέει ότι είμαι αυτοαπασχολούμενος και ότι μένω σπίτι μου και πάω στο γραφείο μου (από νομό σε νομό). Εντάξει δεν μπορώ να πω ότι είμαι 100% εφησυχασμένος αλλα τι να πω , δεν είναι και λογικό κάτι άλλο από αυτά που μου είπε.
  10. πάντως ούτε 600 ούτε 800 μας σώζουν.... βάλε 1. Ενοίκιο 2. Ε.Φ.Κ.Α. 3. Ρύθμιση σε ΤΣΜΕΔΕ και τα καλύτερα έρχονται ΦΠΑ και Φορολογική δήλωση αν δεν δουλέψουμε κανονικά, δύσκολα τα πράγματα
  11. Καλημέρα, σε όλους. Pavlos33 ευχαριστώ για την απάντηση. Σίγουρα γνώμες αλλάζουμε και εμπειρίες. Διάβασα όλο το νήμα από την αρχή. Είμαι κι εγώ επιφυλακτικός γιατί τελικά η ασάφεια είναι προφανής και έχει να κάνει και κάθε φορά με το ποιος θα ελέγξει τα δικαιολογητικά έγγραφα που έχεις μαζί σου. Έχω στείλει και εγώ ερώτημα χθες στο ΤΕΕ και δεν πήρα φυσικά απάντηση. Σκέφτομαι να πάρω τηλέφωνο και στην αστυνομία, αλλά δεν ξέρω αν έχει νόημα με την έννοια και ο αστυνομικός που θα απαντήσει θα δώσει μια απάντηση προφορικά , χωρίς να δεσμεύεται και δεν θα είναι ο ίδιος που θα με ελέγξει στον δρόμο. matsampoukas σε ευχαριστώ και για την δική σου απάντηση, εσύ δηλαδή έγραψες στο εντυπο μετακίνησης Α ότι πρέπει να μετακινηθείς στην Στερεά Ελλάδα σε συγκεκριμένες εταιρείες και μετά το σφράγισες με την σφραγίδα σου . με τις εταιρείες είχες σύμβαση ή απλά τις έγραψες γιατί έπρεπε να πας από εκεί; Το κωμικοτραγικό είναι να πάρουμε αντί για το voucher τα 600 ευρώ και να τα πληρώσουμε σε πρόστιμα για να πάμε στο γραφείο και στην δουλειά μας.
  12. Καλησπέρα και Χρόνια πολλά . Είμαι αυτοαπασχολούμενος με έδρα και γραφείο σε διαφορετικό δήμο και νομό από αυτόν που μένω. Μπορώ να μετακινηθώ από το σπίτι μου στο γραφείο με έντυπο τύπου Α σφραγισμένο μόνο από εμένα ή χρειάζεται και έντυπο τυπου Β (αν ναι τι με ποια αιτιολογία μετακίνησης;) Μέχρι στιγμής είχα κάνει μόνο μια μετακίνηση με έντυπο Α σφραγισμένο μόνο από εμένα πριν τις γιορτές αλλά΄δεν έτυχε να με σταματήσουν. Τον τελευταίο καιρό δουλεύω με τον υπολογιστή μου μόνο από το σπίτι., αλλά χρειάζομαι κάποιους φακέλους από το γραφείο. Να κάνω την μετακίνηση ή θα βρω τον μπελά μου και θα πληρώσω και αυξημένο το πρόστιμο ;
  13. Στο edimitra παρακολουθώ το πρόγραμμα τηλεκαταρτισης .2. δημόσιοι ηλεκτρονικοί διαγωνισμοί. Η πλατφόρμα σήμερα εντόπισα ότι έχει ενημερωθεί με μετρητή ώρας. Course dedication-Αφοσίωση μαθήματος!!!
  14. Για το ερώτημα που έγινε το 2020 πριν μια ώρα και αφορά την αυθαίρετη διώροφη οικοδομή με πέτρα εσωτερικά και εξωτερικά του φ.ο. απο σκυροδεμα έχει κάποιος κάτι να σχολιάσει ; ευχαριστώ
  15. Διώροφη κατοικία εκτός σχεδίου χτίστηκε με άδεια το 2009. η άδεια προέβλεπε ο ένας τοίχος να έχει επένδυση πέτρας (ως 15 εκ) μόνο έξω και ο φ.ο.να είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα με οπτοπλινθοδομή για πληρωση τοιχοποιιας. Στην πράξη κατασκευάστηκε - φ.ο . οπλισμένο σκυρόδεμα - τοιχοποιία πλήρωσης οπτοπλινθοδομή (30 εκ ) και επένδυση με πέτρα μέσα (12 εκ ) έξω (12 εκ) - συνολικό πάχος 55 εκ σε ολο το κτιριο. Η κατασκευή έχει αυθαιρεσίες - ΥΔ και ΥΚ και ΥΥ. Για την ρύθμιση - και αφού διαβασα όλο το νήμα από την αρχή - τείνω στο συμπέρασμα, να θεωρήσω δόμηση= κάλυψη = επιφάνεια από φέρον οργανισμό και την λιθοδομή από μέσα και να μην συμπεριλάβω στην δόμηση/ κάλυψη την επιφάνεια της πέτρας εξωτερικά (όπως το προέβλεπε η αρχική άδεια) θεωρώντας ότι είναι επένδυση με πέτρα. κάποια γνώμη σχετικά με το θέμα;
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.