dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 14 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 14 , 2015 (edited) ετσι εχει σημερα το κωδικοποιημενο αρθρο 5, [ με μπλε καποιες αρχικες επισημανσεις...με πρασινο οι προηγουμενες διαταξεις και με κοκκινο ηνεα ρυθμιση του 4315 για τα 4 στρ.] Άρθρο 5 Ρυθμίσεις του ν.δ. 1024/1971 (Α` 232)τροποποιηση με το ν 4315/14 1. «Οι διατάξεις της παρ. 1 του άρθρου 1 του ν.δ. 1024/ 1971 (Α` 232) εφαρμόζονται και επίγηπέδων, κειμένων εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμών, ανηκόντων σε έναν ήπλείονες ιδιοκτήτες, επί των οποίων έχουν ανεγερθεί μέχρι τις 28.7.2011 οικοδομήματα νομίμως ανεγερθέντα ή αυθαίρετα υπαγόμενα στις διατάξεις του παρόντος, υπό την επιφύλαξη των οριζομένων στις διατάξεις του άρθρου 1 του ν. 4178/2013. Υπό τις ανωτέρω προϋποθέσεις,επιτρέπεται η σύνταξη και υπογραφή συμβολαιογραφικών πράξεων συστάσεως διηρημένωνιδιοκτησιών επί των ανωτέρω γηπέδων και η μεταγραφή αυτών στα βιβλία μεταγραφών ή ηκαταχώρηση στα κτηματολογικά γραφεία. [αφορά συσταση καθετης και σε νομιμα και σε τακτοποιημενα] Υπό τις ίδιες ανωτέρω προϋποθέσεις θεωρούνται εξυπαρχής έγκυρες και ισχυρές συστάσεις διαιρεμένων ιδιοκτησιών, οι οποίες έχουν συσταθεί μέχριτη δημοσίευση του παρόντος και δεν έχουν κηρυχθεί άκυρες με αμετάκλητη δικαστική απόφαση.» [με αυτο καλυφθηκε σχετικη παραλειψη στο αρθρο 6 παρ. 2 εδ. α' του ν. 2052/92, όπου γινονταν αναφορα μονο σε οικοπεδα και δεν επιτρεπονταν η περαιτερω μεταβιβαση καθετων σε εκτος σχεδιου καιτοι ειχαν γινει πριν το 1992] Η ανέγερση των οικοδομών μέχρι την 28.7.2011 αποδεικνύεται από αεροφωτογραφίες λήψεωςμέχρι την ημερομηνία αυτή και βεβαιώνεται από τον μηχανικό κατά τις διατάξεις του παρόντος. - οι λοιπες παραγραφοι του αρθρου 5, παραμενουνχωρις αλλαγη2. Στην περίπτωση της ανωτέρω παραγράφου επί πλειόνων συνιδιοκτητών του γηπέδου τηνυπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος μπορεί να ζητήσει και ένας εκ των συνιδιοκτητών για τααυθαίρετα κτίσματα που έχει ανεγείρει, εφόσον μαζί με τα λοιπά δικαιολογητικά υποβάλλει καισυμβολαιογραφικό προσύμφωνο συστάσεως διηρημενων ιδιοκτησιών και διανομής, στο οποίοπεριγράφεται ότι θα περιέλθει ή θα περιέλθουν στην κυριότητα του τα αυθαίρετα κτίσματα πουέχει ανεγείρει.Στο προσύμφωνο αυτό προσαρτάται αεροφωτογραφία λήψεως προ της 28.7.2011 και τοτοπογραφικό διάγραμμα, στο οποίο αποτυπώνονται οι κατασκευές, καθώς και το περίγραμμααυτών.Η οριστική σύσταση διηρημενων ιδιοκτησιών και ο ορισμός των τμημάτων αποκλειστικής χρήσηςκαταρτίζεται μετά την ολοσχερή εξόφληση του ενιαίου ειδικού προστίμου ή την καταβολήποσοστού 30% του συνολικού ποσού του ενιαίου ειδικού προστίμου, στην περίπτωση τωναυθαιρέτων κατασκευών, κατά τις διατάξεις του παρόντος.3. Συνιδιοκτήτες τουλάχιστο κατά 65% του γηπέδου, επί του οποίου έχουν ανεγερθεί αυτοτελήοικοδομήματα, με την επιφύλαξη της παραγράφου 1 του παρόντος άρθρου δύνανται να ζητήσουνμε αγωγή την σύσταση διηρημενων ιδιοκτησιών κατά την έννοια του άρθρου 1 της παραγράφου 1του ν.δ. 1024/1971 (Α` 232). Προς τούτο καταθέτουν για την σύνταξη σχετικής πράξεως:α) τοπογραφικό διάγραμμα του γηπέδου επί του οποίου αποτυπώνεται το περίγραμμα τωνυφισταμένων οικοδομημάτων,β) σχέδιο της συστάσεως διηρημενων ιδιοκτησιών και κανονισμού σχέσεως συνιδιοκτητών μεπεριγραφή των ιδιοκτησιών που θα δημιουργηθούν,γ) σχέδιο διανομής των διηρημενων ιδιοκτησιών, στο οποίο θα προβλέπεται η εις ένα έκαστοντων συνιδιοκτητών, συμπεριλαμβανομένων και των υπολειπομένων περιερχομένη διηρημένηιδιοκτησία,δ) κάτοψη των υφισταμένων οικοδομημάτων,ε) πίνακα κατανομής των ποσοστών εξ αδιαιρέτου του κοινού γηπέδου στις χωριστές ιδιοκτησίεςπου θα δημιουργηθούν, με μνεία της αναλογίας των κοινοχρήστων δαπανών που θα βαρύνει κάθεχωριστή ιδιοκτησία,στ) έκθεση σχετικά με την αξία κάθε ιδιοκτησίας που θα περιέλθει στους συγκυρίους, συνολικάκαι για κάθε συγκύριο χωριστά καιζ) πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και βαρών του ακινήτου.Η αγωγή εγείρεται ενώπιον του Μονομελούς Πρωτοδικείου της τοποθεσίας του γηπέδου καιεφαρμόζονται αναλόγως οι διατάξεις του ν. 1562/1985 (Α` 150).4. Με προεδρικό διάταγμα μετά από πρόταση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας καιΚλιματικής Αλλαγής δύναται να εφαρμόζονται οι διατάξεις της παρ. 1 του άρθρου 1 του ν.δ.1024/1971 (Α` 232) επί γηπέδων, κειμένων εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμών,ανεξαρτήτως αν έχουν ανεγερθεί οικοδομήματα μέχρι την 28.7.2011 εφόσον επιτρέπεται από τιςκείμενες διατάξεις η διάσπαση όγκου του κτιρίου. Με το προεδρικό διάταγμα δύναται νακαθορίζονται:α) Οι γενικοί όροι και προϋποθέσεις, καθώς και οι περιπτώσεις ειδικών περιοχών όπου δενεφαρμόζεται η παρούσα διάταξη.β) Η απαγόρευση οποιασδήποτε οικοδομικής εργασίας περίφραξης ή κατασκευής στο όριο τωντμημάτων αποκλειστικής χρήσης, καθώς και η καταγραφή των επιτρεπόμενων κατασκευών καιοικοδομικών εργασιών.γ) Η μείωση του συντελεστή δόμησης αναλόγως της απόστασης των τμημάτων των κτιρίων πουδημιουργούνται από τη διάσπαση.δ) Οι όροι δόμησης των ακινήτων αυτών, που υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος άρθρου σεπερίπτωση που υφίσταται υπόλοιπο συντελεστή δόμησης.ε) Κάθε σχετική λεπτομέρεια. ------------------------------------------------------ - και προστιθεται με το αρθρο 34 παρ. 2 του ν. 4315/14 οτι, 2. Σε περιπτώσεις ακινήτων, εκτός σχεδίου, επιφανείας άνω των 4.000 τ.μ. οι συγκύριοιποσοστού δικαιώματος κυριότητας δύναται να υπαχθούν στις διατάξεις του ν. 4178/2013 χωρίςτη συναίνεση των λοιπών συνιδιοκτητών υπό την προϋπόθεση ότι ασκούν πέραν της δεκαετίαςαδιαλείπτως πράξεις νομής και κατοχής στην αποκλειστική χρήση τμήματος του ακινήτου στοοποίο δεν έχει συσταθεί διηρημένη ιδιοκτησία. Με την υπαγωγή στις ρυθμίσεις του ν. 4178/2014δεν αναγνωρίζονται ούτε επηρεάζονται εμπράγματα ή ενοχικά δικαιώματα, δεν θίγονται ζητήματατης κοινωνίας δικαιώματος των συνιδιοκτητών, που απορρέουν από τον Αστικό Κώδικα.Πέραν των λοιπών δικαιολογητικών υποβάλλονται υποχρεωτικώς έγγραφα βέβαιης χρονολογίαςπου αποδεικνύουν την αποκλειστική νομή και κατοχή του τμήματος της αποκλειστικής χρήσηςπέραν της δεκαετίας όπως ιδιωτικά συμφωνητικά, αποδείξεις καταβολής τελών σύνδεσηςαποχέτευσης κ.λπ., τοπογραφικά διαγράμματα που τυχόν προσαρτώνται στον τίτλο κτήσεως. υγ η άνω παραγραφος, λογω της διατυπωσης, θα πρεπει να θεωρειται αυτοτελης διαταξη του ν 4315 και οχι "τροποποιηση" του αρθρου 5 του 4178. Και, βεβαια, υπαρχουν πολλα πρακτικα θεματα που πρεπει να επιλυθουν... Και, να δουμε τις εγκυκλιους του υπουργειου και των συμβολαιογραφων... Edited Ιούλιος 14 , 2015 by dimitris GM 5 Link to comment Share on other sites More sharing options...
venezia Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 31 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 31 , 2015 @ dimitris GMΜε την παρακάτω εγκύκλιο οι συμβολαιογράφοι δεν δέχονται κάθετες συνιδιοκτησίες με το σκεπτικό ότι θα πρέπει να έχουν εξαντληθεί όλες οι συνιδιοκτησίες με κτίσματα...!!! Τι ισχύει τελικά ? Ευχαριστώ. ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 3 ΑΡΙΘ. ΠΡΩΤ. 11/13-1-15 ( ΤΗΣ H ΣΥΝΤΟΝΙΣΤΙΚΗ ΕΠΙΤΡΟΠΗ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΙΚΩΝ ΣΥΛΛΟΓΩΝ ΕΛΛΑΔΟΣ ) ............. https://enotariat.gr/el/information/egkuklioi/egkuklioisintonistikis/egkyklios-syntonistikis-3-2015-diefkriniseis-gia-n-4315-2014 .......... -Με το άρθρο 34 του νόμου 4315/2014 προβλέπονται τα ακόλουθα: 1. Το πρώτο εδάφιο της παρ. 1 του άρθρου 5 του ν. 4178/2013 αντικαθίσταται ως εξής: «Οι διατάξεις της παρ. 1 του άρθρου 1 του ν.δ. 1024/ 1971 (Α` 232) εφαρμόζονται και επί γηπέδων, κειμένων εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμών, ανηκόντων σε έναν ή πλείονες ιδιοκτήτες, επί των οποίων έχουν ανεγερθεί μέχρι τις 28.7.2011 οικοδομήματα, νομίμως ανεγερθέντα ή αυθαίρετα υπαγόμενα στις διατάξεις του παρόντος, ….................... Ουσιαστικά η συγκεκριμένη διάταξη προϋποθέτει επί των άνω γηπέδων την ύπαρξη κτισμάτων που να εξαντλούν το σύνολο των υπό σύσταση διηρημένων ιδιοκτησιών και μάλιστα προσθέτει και τα νομίμως υφιστάμενα κτίσματα ( άρθρο 23 Νέου Οικοδομικού Κανονισμού), όπως και τα αυθαίρετα υπαγόμενα στις διατάξεις του ν.4178/2013). Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 31 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 31 , 2015 (edited) ετσι "πρεπει" να ειναι μια και το ιδιο αρθρο λεει οτι 4. Με προεδρικό διάταγμα μετά από πρόταση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας καιΚλιματικής Αλλαγής δύναται να εφαρμόζονται οι διατάξεις της παρ. 1 του άρθρου 1 του ν.δ.1024/1971 (Α` 232) επί γηπέδων, κειμένων εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμών,ανεξαρτήτως αν έχουν ανεγερθεί οικοδομήματα μέχρι την 28.7.2011 εφόσον επιτρέπεται από τιςκείμενες διατάξεις η διάσπαση όγκου του κτιρίου. Με το προεδρικό διάταγμα δύναται νακαθορίζονται:κλπκλπ αν το δεις απο την αλλη, εστω οτι σε ενα γηπεδο 6000 τμ. υπαρχουν 10 συνιδιοκτητες κατα 10% καθενας εξ αδιαιρετου. Το γηπεδο αυτο χτιζει 240 τμ. δλδ 24 τμ αναλογουν σε καθε εναν. Αν οι 5 εχουν κτισει τα κλασσικα 65 τμ. εχουν υπερκαλυψει τα δικαιωματα των αλλων Οπότε αυτοι οι "αχτιστοι" δεν ερχονται να υπογραψουν αρα, ακομα και να μπορουσε να γινει συσταση...παλι δεν θα γινονταν τετοιο συμβολαιο. [αρα σε αυτη την περιπτωση προκειται "συζητηση περι αδυνατου¨] υγ σκεψου σε αγρο 30 στρ, με 30 αγοραστες, που χτιζει 400 τμ και δικαιουται καθε ενας 13 τμ...με χτισμενους τους μισους και αχτιστους τους υπολοιπους... υγ2 ολα θα λυθουν μετα το ανω ΠΔ Edited Ιούλιος 31 , 2015 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
archelaos70 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 2 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 2 , 2015 Συναδελφοι ζηταω τη βοηθεια σας. Σε τριωροφη οικοδομη για την οποια υπαρχει συσταση οριζοντιας ιδοκτησιας απο το 1979 εχουν παρακρατηθει τα 100/1000 στη ταρατσα-δωμα για τη περιπτωση ''που αλλαξουν οι πολεοδομικοι οροι και δοθει ενας οροφος ακομη''. Σημειωστε οτι ο συντελεστης εχει εξαντληθει.Σημερα τα παρακρατηθεντα 100/1000 εχουν περιελθει κατα 25/100 στη μητερα και τα τρια παιδια λογω θανατου του παρακρατησαντος. Στο δωμα-ταρατσα οι δυο αδελφοι εχουν κατασκευασει απο ενα αυθαιρετο 25τμ το καθενα απο το 1995 ενω παραλληλα απο τη οριζ. ιδοκτησια εχουν 678/1000. Εγινε καταγγελια απο τον τριτο αδελφο και η Πολεοδομια καταλογισε προστιμο και στους δυο πρωτους. Το θεμα το εχω ξαναβαλει και παλαιοτερα. Οι δυο εκαναν ενταξη στον 4178/13 αναγνωριζοντας και το ποσοστο των υπολοιπων ουτως ωστε το συνολικο ποσοστο να ειναι 1000/1000 και εκαναν ενσταση που διαβιβαστηκε στο ΣΥΠΟΘΑ χρησιμοποιωντας το αρθρ 11 παρ 1/δ/ ι (απλη πλειοψηφια,κανονισμος δεν υπαρχει). Ο τριτος δεν συμφωνουσε ζητωντας εξωπραγματικα ποσα και στην ουσια εκβιαζοντας και παραλληλα εκανε προσφυγη στο ΣΥΠΟΘΑ κατα της ενταξης στο νομο των αλλων δυο. Σημειωστε οτι οταν εγινε η ενσταση δεν ειχε κυκλοφορησει η εγκυκλιος 4 με την οποια ,ως γνωστον ως φερομενος ιδοκτητης..........κλπ χωρις τη συναινεση των λοιπων συνιδιοκτητων μπορει να κανει ενταξη στον νομο......κλπ( αθρ 11 παρ 1). Το ΣΥΠΟΘΑ εκανε δεκτη την προσφυγη γιατι δεν υπηρχαν συναινεσεις απο ολους. Κατα την αποψη μου υπαρχει λαθος και αν οντως ειναι λαθος τα ερωτηματα μου ειναι τα εξης. 1. Ειναι δυνατη η αιτηση θεραπειας και προς τα που? Πολεοδομια η ΣΥΠΟΘΑ? 2 Τι γινεται με την Εφορια και το ΤΕΕ σε οτι εφορα το προστιμο και την ανακληση των δηλωσεων? Μπορουν να ανασταλουν με την αιτηση θεραπειας? 3 Η λυση των Διοικητικων Δικαστηριων ειναι γνωστη αλλα μηπως μπορει να αποφευχθει. Περιμενω τη γνωμη σας Ευχαριστω. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 3 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 3 , 2015 (edited) αφου δεν υπηρχε κανονισμος επρεπε να εχουν συγκεντρωσει συναινεση απο το 50+% Εάν δεν την ειχες, τοτε σωστα το ΣΥΠΟΘΑ εκανε δεκτη την προσφυγη Μπορειτε να προσφυγετε στο Διοικητικο, με αιτηση αναστολης και προσωρινη διαταγη.... αλλα...δεν βλεπω να κερδιζετε...αφου ο νομος για την συναινεση του 51% ειναι σαφης.. Επομενως, θα σας κατεβασει απο το συστημα [αυτο μαλλον εχει ηδη γινει....δες το στο συστημα τι γραφει...] και θα σας επιβληθουν προστιμα... και εσεις ή θα επανελθετε με την απαιτουμενη συναινεση...ή...θα πληρωσετε... υγ1 λες, "Κατα την αποψη μου υπαρχει λαθος και αν οντως ειναι λαθος τα ερωτηματα μου ειναι τα εξης." πού στηριζεις την 'αποψή σου οτι ειναι "λαθος"??? υγ ειναι και ενδοοικογενειακος εμφυλιος...θελει ιδιαίτερη "προσοχη"................ Edited Αύγουστος 3 , 2015 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
archelaos70 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 3 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 3 , 2015 Ευχαριστω για την απαντηση. 1. δεν ισχυει οτι οι δυο αδελφοι εχουν ανταλλαξει συναινεσεις και αθροιστικα εχουν 678/1000 στην συνιδιοκτησια? 2. δεν ισχυει η εγκυκλιος 4 οπου στην διευκρινηση για το αρθρο 11/1 αναφερει ρητα'' ως φερομενος ιδιοκτητης θεωρειται και εκεινος στον οποιο εχουν επιβληθει προστιμα.................και χωρις την συναινεση των λοιπων συνιδιοκτητων........για την απαλοιφη των προστιμων και μονο''? Εδω θεωρω οτι υπαρχει το λαθος. Σημειωνω οτι αυτη τη στιγμη μας ενδιαφερει η λυση του πολεοδομικου και οχι του ιδιοκτησιακου προβληματος. 3.Αν θεωρεις οτι πρεπει να υπαρχει το 50+1 και εννοεις στο ''αβεβαιο δικαιωμα υψουν'' τοτε οκ ,η αποφαση ομως του ΣΥΠΟΘΑ δεν μιλαει για 50+1 αλλα για το συνολο των συναινεσεων. Αλλωστε το 50+1 μπορει να ξεπεραστει πχ με τη συναινεση της μητερας , οποτε γινεται 75/100, αλλα εδω μιλαει για το συνολο. 4.Τη περιπτωση της αιτησης θεραπειας δεν τη συζητας? (ν.2690/1999 σε σχεση και με την εγκυλιο 6862/7.3.2014 της Δ/νσης Νομοθετικου Εργου (αρμ Ζ.Βισβαρδη) Θα ηθελα παλι τη γνωμη σου. Ευχαριστω. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 3 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 3 , 2015 λες οτι "η αποφαση ομως του ΣΥΠΟΘΑ δεν μιλαει για 50+1 αλλα για το συνολο των συναινεσεων¨" επειδη ο νομος για το 51%, ειναι σαφης αν θες, ανεβασε την αποφαση να την δουμε. αιτηση θεραπειας κανεις για "προφανη λαθη εκ..προφανους παραδρομης" Αλλως, πας Διοικητικο... τα λεμε Link to comment Share on other sites More sharing options...
archelaos70 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 3 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 3 , 2015 Φιλε Δημητρη Επειδη δεν μπορω να ανεβασω ολοκληρη την αποφαση (ονοματα,διευθυνσεις κλπ) σου αντιγραφω ΑΚΡΙΒΩΣ το δια ταυτα ''Αποφασιζει ομοφωνα Κανει δεκτη τη προσφυγη,καθ οσον απο τα προσκομισθεντα στοιχεια, την εισηγηση της Υπηρεσιας,τις αποψεις της Νομικης Υπηρεσιας της Περιφερειας......και τη πραξη συστασηςοριζοντιας ιδιοκτησιας,προκυπτει οτι προκειται για συνιδιοκτητο δωμα με ποσοστο 25/100 εξ αδιαιρετου στη μητερα...και τους γιους ..................Επομενως,επειδη συμφωνα με το Ν.4178/2013 αρθρ11 παρ 1, απαιτειτο συναινεση ολων των συνιδιοκτητων του οροφου για την υποβολη δηλωσεων υπαγωγης στοΝ.4178/2013,διαβιβαζει την υποθεση στην αρμοδια ΥΔΟΜ για περαιτερω ενεργειες ανακλησης των δηλωσεων''. Γι αυτο επανερχομαι 1 Που μπαινει το 50+1? 2 Μπορω να κανω νεα υπαγωγη στο ν. 4178 με ποσοστο 75/100 οπως σου ειπα και πιο πανω? 3 Δεν εχει εφαρμογη το 11/1/δ/ι ? Δεν προκειται δηλαδη για κοινοχρηστο χωρο που υπαγεται στην οριζοντια ιδιοκτησια? 4Δεν μου απαντησες σε τι αναφερεται η υπ αριθμ 4 εγκυκλιος του ΥΠΕΚΑ στις διευκρινησεις του αρθρ 11 παρ 1.Δεν μπορει να υποβαλει δηλωση ενταξης ''ο φερομενος ιδοκτητης στον οποιο εχουν επιβληθει προστιμα ...κλπ''? Σε ευχαριστω και παλι εκ των προτερων. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 3 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 3 , 2015 (edited) Προκειται για κατασκευη σε κοινοχρηστο χωρο, που ανηκει σε 3-4 Το 75% εδωσε την συναινεση του το αρθρο 11/i ειναι σαφες.... Με βαση αυτο επρεπε το ΣΥΠΟΘΑ να αποφασισει.. [δες την εισηγηση της νομικης υπηρεσιας, καπου θα εξηγει για ποιον λογο ζηταει το 100%] και τα ΠΜ Edited Αύγουστος 3 , 2015 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
igp Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 12 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 12 , 2015 Καλησπέρα σας, θα ήθελα την γνώμη σας στο εξής θέμα: Διώροφη οικοδομή με υπόγειο, με οικοδομική άδεια και σύσταση οριζοντίου. Θέλω να ρυθμίσω το υπόγειο το οποίο έχει ξεμπαζωθεί, έχει επεκταθεί στον ακάλυπτοκαι έχει μετατραπεί σε κατοικία. Οι επεκτάσεις που έχουν γίνει στον κοινόχρηστο ακάλυπτο χώρο ανήκουν θεωρητικά σε όλους. Η ιδιοκτήτρια που έχει την οριζόντια ιδιοκτησία είναι πολύτεκνη και δικαιούται έκπτωση. Ερώτηση: Θα μπορούσα να κάνω ένα προσύμφωνα ωστε οι υπόλοιποι ιδοκτήτες να της παραχωρούν την κυριότητα των επεκτάσεων και να πάρει έκπτωση πολυτεκνίας για τα τμήματα αυτά? Για να γίνει ένα τέτοιο προσύμφωνο και μετέπειτα συμβόλαιο θα πρέπει όλες οι οριζόντιες να έχουν τακτοποιησει τις αυαθρεσίες τους? Ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα