Όλη η δραστηριότητα

Ναι το γνωρίζω, δεν το προσδιόρισα σωστά. Είναι ένας κενός χώρος με wc και κουζίνα που και στο παρελθόν έχει χρησιμοποιηθεί ως γραφεία, η παλαιότητα που θα χρησιμοποιηθεί θα είναι από προ του 2011.

Πάλι δεν δίνεις όλες τις πληροφορίες. Έχεις οικισμό οριοθετημένο; στάσιμο; Η διαδικασία πράξης χαρακτηρισμού (αυτή που παλιά κάναμε με κατάθεση τοπογραφικών και μετά με 2 δημοσιεύσεις σε εφημερίδα της πράξης χαρακτηρισμού) πλέον αφορά περιοχές εκτός δασικής ανάρτησης. Για ποιο σκοπό ζητήθηκε η πράξη χαρακτηρισμού;

Δεν τακτοποιούνται αυθαίρετες αλλαγές χρήσης μετά την 28.7.2011. Αν έχει ήδη εγκατασταθεί η αυθαίρετη χρήση, δεν υπάγεται στο νόμο.

Σε εκτός σχεδίου οικόπεδο 12.376 τμ στο οποίο ανεγέρθηκαν 3 κτίρια επαγγελματικών χώρων προς βιοτεχνική χρήση έχω μια οριζόντια ιδιοκτησία 156 τμ και ο πελάτης μου θέλει να αλλάξω τη χρήση σε γραφεία. Μπορώ να το τακτοποιήσω ως λοιπή με αναλυτικό γιατί έχει Ε<600 και είναι απο κύρια σε κύρια χρήση ;

Σε οικόπεδο εντός οικισμού υπάρχει κτίσμα προ 55 και προσθήκη κατ' επέκταση η οποία δεν έχει ρυθμιστεί με τον Ν. 4495/17. Είναι δυνατή η αίτηση για πράξη χαρακτηρισμού του άρθρου 14, Ν.998/79 μέσω του e-adeies?

Ευχαριστω πολύ, νόμιμος χώρος, πάντα είχε χρήση γραφείου. Μου λένε απο τους παροχους, οτι εφοσον η παροχη είναι χαρακτηρισμενη ως επαγγελματικη, υποχρεωτικά ο χρήστης πρεπει να εχει ΚΑΔ, δεν μπορεί ο χρήστης να είναι κάποιος που δεν έχει επαγγελματικη δραστηριότητα. Για αυτό και ζητανε ΚΑΔ. Τους λέω ότι είναι παράλογο, αλλά επιμένουν. Ευχαριστώ

Περιγραφή υπόθεσης. Δεν είμαστε μάγοι εδώ να μαντεύουμε.

Δεν αντιλαμβάνομαι τη σύνδεση του ΚΑΔ κάποιας δραστηριότητας με την νομιμοτητα της παροχής ρεύματος. Εφόσον ο χώρος είναι νόμιμος και υποθέτω ότι ήταν νόμιμος με νόμιμη χρήση και πήρε ρεύμα, γιατί να μην ξαναπάρει ρεύμα; Άλλο πράγμα ο ΚΑΔ (αφορά την εφορία), άλλο πράγμα η ΥΔΕ (αφορά τις προδιαγραφές της παροχής), άλλο πράγμα η νομιμότητα (αφορά το δικαίωμα σύνδεσης με τη ΔΕΗ). Πάρε την οικοδομική σου άδεια, τυχόν τακτοποιήσεις (αν έχουν γίνει) , αρχική βεβαίωση για σύνδεση με τα δίκτυα και πήγαινε αυτοπροσώπως στον πάροχο να καταθέσεις αίτημα.

Γνωρίζει κάποιος έαν σε οικόπεδο υπάρχει κτίσμα με αυθαιρεσίες μπορεί να αιτηθεί ο ιδιοκτήτης αίτηση για πράξη χαρακτηρισμού του άρθρου 14, Ν.998/79;

Ευχαριστω, έχω διαβάσει αρκετά στο forum για άδειες, ρευμα, χρησεις, και για αυτό ειπα να ρώτησω. Πολεοδομικα είναι γραφείο. Είναι τριφασικο ρευμα. Ο όρος "επαγγελματικη παροχη" που χρησιμοποίησα αναφέρεται έτσι ακριβως από τους παροχους μόλις τους λέω αριθμό παροχής, και αναγράφεται και στα αποτελέσματα της εύρεσης ΥΔΕ "επαγγελματικο τριφασικο". Καταλαβαίνω ότι ο όρος αποδίδεται από τον δεδδηε σε κάθε παροχη που ο δημος τον εχει ενημερωσει οτι το ακινητο είναι επαγγελματικής φύσης, πχ γραφείο, εργαστήριο. Και ο δήμος έχει ενημερωθεί απο την πολεοδομία. Ο παροχος του τελευταίου μισθωτη είναι ένας από αυτούς που αναφέρω πιο πάνω, που μου πρότεινει τη λύση της αποθήκης.

Δεν είναι θέμα που αφορά το φόρουμ. Θα απευθυνθείς αρχικά στον πάροχο που είχε γίνει η σύμβαση και μετέπειτα έγινε η διακοπή. Δεν αναφέρεις ακριβώς, ποια είναι η νόμιμη πολεοδομική χρήση του χώρου. Με τον όρο "επαγγελματική παροχή" εννοείς τριφασική;

Καλησπέρα! Φυσικό πρόσωπο είναι ιδιοκτήτης ενός ακινητου το οποίο έχει επαγγελματικη παροχη ρευματος, φιλοξενούσε πάντα εταιρείες, και είναι δηλωμένο κανονικά ως επαγγελματικος χώρος σε ε9 και πολεοδομια. Ο τελευταίος μισθωτης (παροχη στο ονομα του) αποχωρησε. Θέλει ο ιδιοκτητης να συνδέσει ρευμα ως φυσικό πρόσωπο για να κάνει 2 μικρό επισκευές και να έχει φως να το δείχνει σε υποψήφιους ενοικιαστές. Έχουμε μιλήσει με 2 παροχους, και μας λένε ότι δεν μπορεί φυσικό πρόσωπο να πάρει στο ονομα του επαγγελματικη παροχη ρευματος. Λένε ότι πρεπει απαραίτητα να δηλωθεί ΚΑΔ. Εξηγούμε ότι δεν έχει ΚΑΔ, και μας προτείνουν να βαλουμε ΚΑΔ αποθηκης, για να πάρει ρευμα μέχρι να βρεθεί ενοικιαστής. Δεν μου φαινεται λογικο. Έχετε κάποια λύση?

@ankarol Καλησπέρα. Χωρίς να έχω ασχοληθεί με το αντικείμενο, ο γενικός κανόνας πυροπροστασίας είναι οι θύρες εξόδου να ανοίγουν προς την κατεύθυνση της εξόδου διαφυγής με κάποιες εξαιρέσεις εξαρτώμενες από την επικινδυνότητα του χώρου και τον συνολικό πληθυσμό, όπου σε μη επικίνδυνους χώρους μπορεί να προβλέπεται αντίθετη φορά ανοίγματος πόρτας ή συρόμενη. Θέλει μελέτη το θέμα. Ας προσθέσει τις πληροφορίες κάποιος συνάδελφος που ασχολείται με το θέμα.

@jhmmys Tυπικό θέμα καταγραφής είναι. Μπορείς, να καταχωρήσεις τα στοιχεία της ΠΣΟΙ (με βάση αυτή τη σύσταση ορίστηκε η εν λόγω διηρημένη ιδιοκτησία) και προαιρετικά αναφέρεις και το συμβόλαιο δωρεάς στην Τ.Ε.

Έχω μια περίπτωση οριζόντιας ιδιοκτησίας (οροφοδιαμέρισμα). Αρχικά έγινε ΣΟΙ όπου ο πελάτης μου αποκτούσε το 1/3 εξ αδιαιρέτου της ΟΙ. Αμέσως μετά γίνεται δωρεά με την οποία ο πελάτης μου παίρνει το 100% της ΟΙ. Όλα αυτά θα τα αναφέρω στην περιγραφή της ιδιοκτησίας αλλά στο πεδίο αριθμός και ημερομηνία του συμβολαίου σκέφτομαι ότι συμπληρώνω αυτά της δωρεάς με την οποία αποκτά πλήρως το ακίνητο κι όχι της ΣΟΙ σωστά; Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33

Αυτό που δεν έχει γίνει γνωστό (προσωπικά δεν το γνωρίζω) είναι αν η ανωτέρω πιστοποίηση καλύπτει την απαιτούμενη πιστοποίηση για εγγραφή στο μητρώο πιστοποιημένων εκτιμητών του Υπ. Οικονομικών.

@ysar Kαλησπέρα (η μέρα έχει περάσει προ πολλού). Σύμφωνα με το άρθρο 100 θα πρέπει προ σύνταξης ΗΤΚ να ενημερωθεί η Ο.Α. Εναλλακτικά. το περνάς στο Ν. 4495/17 (αν μπορεί να ανοίξει η δήλωση) και το εισάγεις ως 1 Λ.Π. Τώρα, για το θέμα που αναφέρεις, δεν διαφαίνεται να άλλαξε η διαρρύθμιση, δηλαδή δεν καταργήθηκε κάποιος εσωτερικός τοίχος ή δεν άλλαξαν οι επιμέρους χώροι (πχ να μετακινηθεί η κουζίνα στη θέση κάπου άλλου χώρου κλπ).

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλημέρα Σε διαμέρισμα πολυκατοικίας κατασκευής 2002 έγινε παλιότερα τακτοποίηση του ημιυπαίθριου με τον Ν 4495/17. Πρόσφατα τύχαια ανακαλύφθηκε οτι σε σχέση με τα σχέδια της άδειας υπάρχει και διαφορετική εσωτερική διαρύθμιση. Το σαλόνι εξ' αρχής κατασκευάστηκε 1 τ.μ περίπου μεγαλύτερο σε βάρος του wc. Αυτό θα αποτελέσει πρόβλημα σε μελλοντική έκδοση ΗΤΚ; Χρειάζεται και δευτερη τακτοποίηση; Ευχαριστώ.

Το ΙΝΣΤΙΤΟΥΤΟ ΤΕΕ-ΤΜΕΔΕ ανακοινώνει τη διενέργεια εξετάσεων πιστοποίησης για τα σχήματα «ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ» και «ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΜΗΧΑΝΟΛΟΓΙΚΟΥ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΥ ΚΑΙ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ» που θα πραγματοποιηθούν στην Αθήνα την Τετάρτη 22 Οκτωβρίου 2025, ώρα 12:00, στις εγκαταστάσεις του ΤΜΕΔΕ (Π.Πατρών Γερμανού 3-5,6ος όροφος, Τ.Κ. 10561, πλησίον πλατείας Κλαυθμώνος). Αιτήσεις Συμμετοχής: Προθεσμία υποβολής αιτήσεων: έως Δευτέρα 20 Οκτωβρίου 2025 Οι αιτήσεις υποβάλλονται ηλεκτρονικά στη διεύθυνση: [email protected] Τα προαπαιτούμενα συμμετοχής στις εξετάσεις συμπεριλαμβάνονται στην αίτηση συμμετοχής. Κατεβάστε την αίτηση εδώ Κόστος συμμετοχής: 1. Αίτηση για συμμετοχή στη διαδικασία πιστοποίησης: 50€ (πλέον ΦΠΑ 24%) 2. Συμμετοχή στην εξέταση του γνωστικού αντικειμένου (θεματική ενότητα τεχνικού επαγγέλματος): 100€ (πλέον ΦΠΑ 24%) 3. Έκδοση και απονομή του αντίστοιχου Πιστοποιητικού: 50€ (πλέον ΦΠΑ 24%) *Για την αίτηση και τη συμμετοχή στις εξετάσεις καταβάλλεται το ποσό των 150 ευρώ (πλέον ΦΠΑ 24%). Σε περίπτωση επιτυχίας στις εξετάσεις καταβάλλεται και το ποσό των 50 ευρώ (πλέον ΦΠΑ 24%) για την έκδοση και την απονομή του αντίστοιχου Πιστοποιητικού. **Το κόστος αφορά το κάθε σχήμα πιστοποίησης ξεχωριστά. Συνολικό κόστος: 200€ (πλέον ΦΠΑ 24%) Πληροφορίες λογαριασμού κατάθεσης: Τράπεζα: Attica Bank Δικαιούχος: ΙΝΣΤΙΤΟΥΤΟ ΤΕΕ-ΤΜΕΔΕ Αριθμός Λογαριασμού (IBAN): GR 4501600650000000085223569 Αιτιολογία: Ονοματεπώνυμο – Πιστοποίηση Εκτιμητών Πληροφορίες γραπτής εξέτασης: Κατεβάστε τις κατευθυντήριες οδηγίες της γραπτής εξέτασης εδώ Οι υποψήφιοι/ες παρακαλούνται να βρίσκονται στον χώρο των εξετάσεων (κτήριο ΤΜΕΔΕ) τουλάχιστον 15 λεπτά πριν την έναρξη των εξετάσεων.(πριν τις 11:45) και να διαθέτουν στυλό, διορθωτικό υγρό και κομπιουτεράκι. Για οποιαδήποτε πρόσθετη πληροφορία ή διευκρίνιση, μπορείτε να επικοινωνείτε με το Ινστιτούτο.(216 002 8342) View full είδηση

Καλησπέρα, Τα στέγαστρα θα υπολογιστούν με αναλυτικό και προφανώς δεν μετράνε στον έλεγχο για την κάλυψη. Επίσης με αναλυτικό θα έβαζα και τις δεξαμενές που περιγράφεις και την περίφραξη. Αμυδρά θυμάμαι ότι υπήρχαν παλιά κάποιες διατάξεις για μη προμέτρηση δεξαμενών σε δόμηση κλπ, αλλά καλύτερα βάλτες και αυτές στον αναλυτικό. Για τους δύο χώρους που περιγράφεις, το ξεμπάζωμα επίσης με αναλυτικό, και οι στεγασμένοι ισόγειοι χώροι με υπέρβαδης δόμησης/κάλυψης κλπ. Αν στο ακίνητο δεν υπάρχει προέχουσα κύρια χρήση, προσωπικά δεν θα έκανα χρήση του μειωτικού 50% για ισόγειες αποθήκες, δηλ. θα τις έβαζα ως κύριους χώρους. Για την κατηγορία 4, πρόσεξε μην έχεις αυθαίρετα εντός πρασιάς και τελικά δεν γίνεται...

Έχω στο κλιμακοστάσιο αυτόματο Farfisa mod FRS-3, με 4 καλώδια χρονολογίας 1978 κίτρινο φάση μπουτον μαύρο φάση γκρι ουδέτερος γκρι έξοδος ουδετέρου προς της 3 λάμπες των ορόφων. Ξαφνικά σταμάτησε να λειτουργεί μετά απο ένα βράδυ πατώντας το μπουτόν. Δεν υπάρχει στο εμπόριο και οι νέοι αυτόματοι έχουν έξοδο φάση. Μήπως κάποιος συνάδελφος ή κάποιος τεχνικός έχει συναντήσει το ίδιο πρόβλημα και βρήκε κάποια λύση αμέση και λειτουργική;

Καλησπέρα συνάδελφοι, Σε βιομηχανικό κτίριο, μεταλλική συρρόμενη πόρτα μπορεί να θεωρηθεί ως έξοδο διαφυγής; Ευχαριστώ εκ των προτέρων

1300

Συνάδελφε σε ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Ο προηγούμενος μηχανικός έχει συνταξιοδοτηθεί. Τι γίνεται σε αυτή τη περίπτωση;