Αλλαγή χρήσης με τμήμα κτηρίου εντός πρασιάς νέου ρυμοτομικού

[kefalosgr]

Καλησπέρα, έχω μια αλλαγή χρήσης από ισόγειο κατάστημα σε κατοικία.

Η αρχική άδεια είχε βγει το 1983 και πλέον στην περιοχή εφαρμόστηκε νέο ρυμοτομικό και ο δρόμος αυξάνει το πλάτος του και φτάνει οριακά μπροστά από το κτίριο.

Οι νέοι όροι δόμησης προστάζουν πρασιά 3 μέτρων. Μπορώ να κάνω αλλαγή χρήσης στο σύνολο του ισογείου ή πρέπει να γίνει η αλλαγή βάσει των νέων όρων δόμησης και ουσιαστικά να γίνει η αλλαγή στο υπόλοιπο ισόγειο πέρα από τα 3 μέτρα της πρασιάς;

[Gousgounis]

Αν δεν αλλάξει το περίγραμμα του κτιρίου, ισχύουν οι όροι δόμησης κατα την ανέγερση της οικοδομής.

Δε βλέπω κάποιο πρόβλημα στο να κάνεις αλλαγή χρήσης σε όλο το ισόγειο.

[georg coco]

@kefalosgr

Πριν μερικές μέρες (2-3) υπήρχε εδώ περίπτωση για προσθήκη στέγης σε παλαιό κτίριο που απέκτησε αργότερα πρασιά 4 μ. μέσα στο κτίριο όπως στην περίπτωση εδώ δηλαδή.

Στην πολεοδομία είπαν στέγη μόνο μετά τα 4 μέτρα.

 

Παράκληση:όταν πας πολεοδομία πες μας τι σού απάντησαν

[eliso]

Ισχυει οτι σου γραφει ο <Gousgounis>.Εφοσον δεν κανεις προσθηκη or τελος παντων συμπληρωση φερουσας κατασκευης στο "εκτος" οικοδομησιμου τμηματος (σημερα πρασια) νομοθετικα μπορεις να κανεις αλλαγη χρησης.Το κτιριο δεν παυει να θεωρειται νομιμο...εφοσον δεν προσθετω φεροντα στοιχεια σ' αυτο,κατ' επεκταση...

[kefalosgr]

@kefalosgr

Πριν μερικές μέρες (2-3) υπήρχε εδώ περίπτωση για προσθήκη στέγης σε παλαιό κτίριο που απέκτησε αργότερα πρασιά 4 μ. μέσα στο κτίριο όπως στην περίπτωση εδώ δηλαδή.

Στην πολεοδομία είπαν στέγη μόνο μετά τα 4 μέτρα.

 

Παράκληση:όταν πας πολεοδομία πες μας τι σού απάντησαν

 

Καλησπέρα,

δυστυχώς η άδεια δεν προχώρησε για λόγους συμβολαίων και ιδιοκτησιών οπότε δεν έμαθα και την απάντηση.