erling Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 6 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 6 , 2010 Μα ο νόμος λέει καθαρά πως μπορεί να γίνει μεταβίβαση ή σύσταση επί ακινήτων με χώρους που διατηρούνται. Άρα θα πρέπει για να μεταβιβασθεί ο χώρος, να είναι παρακολούθημα ή ότι άλλο νομίζει ο συμβολαιογράφος, σε άλλο ακίνητο. Όχι αυτόνομος. υ.γ. Αλλά το ότι έχουν ξεχάσει να γράφουν οι συντάκτες, είναι για ακόμα μία φορά πασιφανές. Link to comment Share on other sites More sharing options...
erling Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 8 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 8 , 2010 Σκέφτηκα το εξής Μέχρι πότε θα πάρει παράταση η διαδικασία? Κάτι ακούστηκε μέχρι 2°/2011 Αλλά από 1/1/2011 αλλάζει ο χάρτης λόγω Καλλικράτη. Έτσι περιοχές που σήμερα δεν είχαν τιμή ζώνης έπαιρναν την ελάχιστη του δήμου και αν δεν είχε ο δήμος την ελάχιστη του νομού. Με την αλλαγή όμως, θα υπάρχουν περιοχές που ενώ πριν χρησιμοποιούσαν την ελάχιστη του νομού, μετά τον Καλλικράτη θα έχουν μεγαλύτερη ΤΖ, γιατί ο δήμος που θα υπαχθούν θα έχει ΤΖ μεγαλύτερη από την ελάχιστη του νομού. θα μου πείτε πως μάλλον μετά την 1/1/2011 θα αλλάξουν και οι αντικειμενικές...... υ.γ. Δεν έχουν φτάσει ούτε τις 80000 οι δηλώσεις και μικρό ποσοστό αυτών έχει πληρώσει. Link to comment Share on other sites More sharing options...
An_Archi Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 8 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 8 , 2010 erling για να καταλάβω αν δηλαδή εγώ έχω σε ένα 4τράστρεμμο 1κτίριο στην ιδιοκτησία μου, τα άλλα όμοια 2 κτίρια ανήκουν στα αδέρφια μου και έχει γίνει σύσταση κάθετης και οριζόντιας θα έπρεπε να πάω με 3 φακέλους ξεχωριστούς για ΄τακτοποίηση' σοφίτας και 2 ημιυπογείων σε κάθε ένα κτίριο. Αν όμως η σοφίτα, που είναι ιδιοκτήσία μου, αποτελεί πλεόν αυτόνομη κατοικία όπως και τα 2 ημιυπόγεια, επίσης ιδιοκτησίες μου, (2 ξεχωριστές κατοικίες) πάω με 3 φακέλους για κάθε κτίριο? Η πολεοδομία εδώ λέει με 3 αλλά πιστεύω ότι κάνουν λάθος....Αν εγώ θέλω να τα νοικιάσω μετά μπορώ ή όχι? Επίσης ξέρει κανείς πως γίνεται να πάρω απαλλαγή από την αμοιβή μου? Δεν θα πάρω από τα αδέρφια μου και εννοείται είναι ανόητο να πληρώσω τον εαυτό μου.Ευχαριστώ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
An_Archi Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 8 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 8 , 2010 Η εδώ πολεοδομία λέει με 1 φάκελο για κάθε κτίριο για να είμαι σαφής όχι 3 φακέλους για κάθε ένα...φοβάμαι μην βγει το πρόστιμο και μετά τα λένε αλλιώς.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
erling Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 8 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 8 , 2010 Να τα νοικιάσεις θα μπορείς, εκτός αν έχεις άλλο πρόβλημα από ΕΟΤ, αλλά να τα πουλήσεις δεν θα μπορείς ούτε με τον έναν ούτε με τον άλλο τρόπο αφού δεν θα έχουν χιλιοστά αυτά που έγιναν αυτόνομες κατοικίες (εκτός αν έχουν ήδη που μάλλον είναι απίθανο). Πάντως πιστεύω πως μπορείς και με 1 για κάθε μονοκατοικία, άλλοι όμως έχουν διαφορετική άποψη. Για το άλλο θέμα δες το σχετικό με απαλλαγές. Link to comment Share on other sites More sharing options...
akara Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2010 συνάδελφοι τί συμβαίνει στην περίπτωση που το πρόστιμο είναι πολύ μικρότερο απο το παράβολο που πρέπει να πληρώσει ο πελάτης? Μου έχει τύχει περίπτωση που το πρόστιμο είναι 170 και το παράβολο 250. Τα χρήματα που πληρώνει για το παράβολο ο πελάτης μπορεί να τα πάρει ποτέ πίσω? (Κάτι μου λέει οτι η απάντηση είναι όχι! ) Link to comment Share on other sites More sharing options...
tpanag Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2010 Να εμπιστεύεσαι το ένστικτό σου. Η απάντηση είναι όχι. Link to comment Share on other sites More sharing options...
jbosdas Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2010 καλό! να πληρώσεις σε δόσεις μηπως κ συμψηφιστεί Link to comment Share on other sites More sharing options...
Spiderman Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 22 , 2010 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 22 , 2010 Συμφωνώ με τον sundance ως προς αυτοτελή ιδιοκτησία. Συμβολαιογραφικά αν δεν έχει γίνει σύσταση διαίρεσης (οριζόντια-κάθετη) η ιδιοκτησία είναι αυτοτελής. Δηλ ένας έχτισε μία οικοδομή με 3 διαμερίσματα όπου στο υπόγειο υπάρχουν 3 αποθήκες. Εφόσον δεν έχει κάνει κάποια σύσταση τα τυχόν 3 διαμερίσματα του υπογείου που θα πρέπει να δηλωθούν πάνε με μία αίτηση διότι η ιδιοκτησία είναι αυτοτελής δηλ μη διαιρεμένη, ασχέτως αν οι χώροι είναι ''αυτοτελής-ανεξάρτητοι θα έλεγα καλύτερα λειτουργικά'' Link to comment Share on other sites More sharing options...
Gousgounis Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 22 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 22 , 2010 Συμβολαιογραφικά αν δεν έχει γίνει σύσταση διαίρεσης (οριζόντια-κάθετη) η ιδιοκτησία είναι αυτοτελής. Μία απο τις μαύρες τρύπες του Ν.3843/10 Χωρίς έλεγχο συμβολαίων από την πολεοδομία ο κάθε ιδιοκτήτης μπορεί να δηλώσει ότι θέλει. Το μόνο που τους ενδιαφέρει είναι να πληρώσουν λιγότερα και όχι: "Όποιος εν γνώσει του δηλώνει ψευδή γεγονότα ή αρνείται ή αποκρύπτει τα αληθινά με έγγραφη υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 8 τιμωρείται με φυλάκιση τουλάχιστον τριών μηνών. Εάν ο υπαίτιος αυτών των πράξεων σκόπευε να προσπορίσει στον εαυτόν του ή σε άλλον περιουσιακό όφελος βλάπτοντας τρίτον ή σκόπευε να βλάψει άλλον, τιμωρείται με κάθειρξη μέχρι 10 ετών." Τουλάχιστον εμείς δε φέρουμε ευθύνη. Πρωτοφανές! 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα