Αρτιότητα αγροτεμαχίων

[Gpsakias]

Μαλιστα.Οποτε συναδελφε gzin το παω με τη παρεκκλιση της ζωνης η οποια με καλυπτει..Ετσι?? Ευχαριστω.

[GRTOPO]

Το περι προσώπου 25 αφορά σε γήπεδα δημιουργημένα να με κατάτμηση μετά τον 3212.

Είναι αρτιο στον κανόνα.

[gzin]

Είναι αρτιο στον κανόνα.

δε διαφωνώ επ αυτού.για οικοδομησιμότητα όμως πρέπει να μπεί σε παρέκκλιση.ο κανόνας είναι ένας.δεν είναι πολλοί.μετά είναι οι εξαιρέσεις/παρεκκλίσεις.κάνω κάπου λάθος?

[Gpsakias]

Διιστανται οι απψεις... Τελικα τι ισχυει συναδελφοι?? Κι γω νομιζω οτι ο συναδελφος GRTOPO εχει δικιο..Κανεις αλλος??

[agior]

Δεν υπάρχει διάσταση απόψεων, μην ανησυχείς.

 

Αρτιο στον κανόνα και οικοδομήσιμο στην παρέκκλιση.

[Γιάννης]

Όταν έχεις τον κανόνα δεν βλέπω κανένα λόγο να πας κατά παρέκκλιση. Δεν κερδίζεις τίποτα σε δόμηση κλπ.

Προσωπικά συμφωνώ με τις αρχικές απόψεις ότι το πρώτο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο ενώ το δεύτερο όχι. (Και το δρόμο να είχε, δεν έχει πρόσωπο και δεν ξέρω βάθος - επίσης δεν αποδεικνύεται προ του '64...)

[xktop]

Καλημέρα

Με έναυσμα αυτό που ρωτάει ο συνάδερφος θα ήθελα να ρωτήσω , ίσως ξεφύγω από το θέμα,

σε οικισμούς προ 23 (ζώνη 500μ) ,οι οποίοι έχουν οριστεί παραδοσιακοί (ζώνη 800μ) , μπορώ να επιλέξω ζώνη ανάλογα με τι με βολεύει σύμφωνα με τους Όρους Δόμησης;

Μου φαίνεται παράλογο αλλά έχω ακούσει πως ισχύει!

[MAKAP]

Η ζώνη των 800 μ. είχε καθοριστεί με το από 6.12.1982 πδ (ΦΕΚ 588/Δ/1982) για τους οικισμούς που δεν είχαν οριοθετηθεί, με την εξαίρεση των παραδοσιακών, των παραλιακών και άλλων οικισμών.

 

Επί πλέον, μετά την οριοθέτηση ενός οικισμού, με βάση τις διατάξεις του πδ <2000, δεν εφαρμόζονται οι διατάξεις του 6.12.1982 πδ (ΦΕΚ 588/Δ/1982).

[delta9]

Καλησπέρα,

Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής:

 

Σε αγροτεμάχιο 17 στρεμμάτων (εκτός σχεδίου, εκτός οικισμού), έχει γίνει κατάτμηση οπότε έχουμε 2 αγροτεμάχια 11 και 5 στρέμματα. Το αγροτεμάχιο που είναι 5 στρέμματα έχει βόρεια 26μ. πρόσωπο σε αγροτικό δρόμο πλάτους 4.50 μ. (αγροτικός δρόμος από αναδασμό) και νότια 20 μ. πρόσωπο σε σιδηροδρομική γραμμή. Η κατάτμηση έγινε τον Ιούλιο του 2010. Το αγροτεμάχιο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο; Είναι αρκετό για την αρτιότητα το πρόσωπο τον 26μ. στον αγροτικό δρόμο ή πρέπει υποχρεωτικά να έχει 45μ. πρόσωπο στο νότιο τμήμα του αφού έχει πρόσωπο σε σιδηροδρομική γραμμή;

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

[ΚΑΝΑ]

πιστεύω οτι τα 26.0μ σε αγροτικό δρόμο καλά τα έχει. Αλλά τα 20 μ. νότια με πρόσωπο σε σιδηροδρομική γραμμή πώς τα έχει; Δεν θα έπρεπε να έχει 45μ