nikoskourtis Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2010 ρωτησα στην πολεοδομια πρεβεζας κ μου απαντησαν οτι δεν τους ενδιαφερει αν ειναι ξεμπαζωμενο,τακτοποιείται.απλα το μεγιστο υψος της οικοδομης εχει αφετηρια το διαμορφωμενο σημειο του εδάφους που εγινε μετα το ξεμπαζωμα.αρα το μονο προβλημα θα ειναι αν εχεις σοφιτα στο ανωτερο σημειο κ θελεις να την ενταξεις στο νομιμο περιγραμμα Φυσικα και τακτοποιειται η νεα χρήση. Το ξεμπάζωμα δεν τους ενδιαφέρει γιατι θεωρητικα δεν εχεις ξεμπαζώσει. Με βάσει τα σχέδια της άδειας κανεις τακτοποιήση όχι με βάση την πραγματικότητα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
anpap Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 11 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 11 , 2011 δηλαδη αν εχω στην αδεια 70 τ.μ γκαραζ και πυλωτη τα οποια γιναν κατοικια τακτοποιουνται. τα υπολοιπα 80 τ.μ που φαινοταν στην αδεια μπαζωμενα, ξεμπαζωθηκαν και γιναν κι αυτα κατοικια.αυτά τακτοποιουνται ? και αν οχι με ρωταει ο πελάτης να κάνει αλλαγη χρήσης στα πρωτα 70 μόνο? και αν τον ελέγξουν και δουν τα ξεμπαζωμένα ? πάντως στις πολεοδομιες ο ενας σου λέει αυτό και ο άλλος το αλλο. χαος!!!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Highlander Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 11 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 11 , 2011 είναι τόσο απλό, απορώ γιατί δεν το πιάνετε. ΤΑΚΤΟΠΟΙΕΙΤΕ ΧΡΗΣΗ ΧΩΡΟΥ, κάθε άλλη πολεοδομική παράβαση που υφίσταται εξακολουθεί να υφίσταται ο νόμος λέει ότι ταχτοποιούνται οι χώροι που δημιουργήθηκαν καθ υπέρβαση των όρων δόμησης και λοιπόν κτιριοδομικών διατάξεων, όντως ταχτοποιούνται αλλά δεν παύει οι λοιπές πολεοδομικές παραβάσεις να αποτελούν παράβαση. Στην περιπτωση σου εσένα που ρώτησες τελευταίος ο ιδιοκτήτης οφείλει να ταχτοποιήσει μειώνοντας έτσι το σύνολο της παράβασης του (και κατ επέκταση τα πρόστιμα) δεν παύει ο ξεμπαζωμένος χώρος να αποτελεί παράβαση. Αν επίσης μπορεί να νομιμοποιήσει το ξεμπάζωμα πχ δεν έχει υπέρβαση του μέγιστου ύψους της οικοδομής και υπόγειο όπου η οροφή της πλάκας του δεν εξέχει πουθενά σε κανένα σημείο άνω του φυσικού ή διαμορφωμένου εδάφους, μπορεί να κάνει ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ ΤΟΥ ΦΑΚΕΛΟΥ ΤΟΥ και να το λύσει και αυτό, διαφορετικά θα μείνει με το 1/2 των παραβάσεων. (Ο υπολογισμός (το 1/2) μπορεί να μην είναι σωστός θα πρέπει να υπολογιστεί ποιό το κόστος της χρήσης του χώρου της παράνομης και ποιό του ξεμπαζώματος του υπογείου, του οποίου επίσης παράνομο.... ..) Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΑΡΗΣ ΧΑΝΙΑ Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2011 Και να η επιβεβαίωση Έχω σβήσει τηλέφωνα και παραλήπτη Link to comment Share on other sites More sharing options...
terry Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2011 "....εδραζεται στην σωστη θεση...." Ωραια.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΑΡΗΣ ΧΑΝΙΑ Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2011 και να ξέρεις ότι υπάρχει και απόφαση που λέει ότι πρέπει το κτίριο να προσαρμόζεται στο έδαφος και όχι το έδαφος στο κτίριο, δηλαδή αν δεν έχεις σκάψει καθόλου είναι πιθανό να μην πάρεις πότε έγκριση ΕΠΑΕ για μπαζώματα Link to comment Share on other sites More sharing options...
terry Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2011 H απαντηση ειναι ασαφης... Φαινεται και απο τη φραση που παρεθεσα... Ασε που μιλαει για φυσικο εδαφος.. Ποιο φυσικο εδαφος αν εχω σκαψει 2μ μεχρι το δαπεδο του υπογειου???? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΑΡΗΣ ΧΑΝΙΑ Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2011 το φυσικό έδαφος είναι αυτό που αναγράφεται στο τοπογραφικό συνδεδεμένο με τον δρόμο που είναι σταθερός Link to comment Share on other sites More sharing options...
Highlander Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2011 Η απάντηση είναι σαφής, αρχικά δικαιολογεί τυχόν παρανομία "λέγοντας αν δεν έχετε φτιάξει ακόμα το έδαφος όπως το ορίζει η αρχική άδεια" αλλά κατόπιν σου καταστά σαφές, ότι αν έχεις ξεμπαζώσει το υπόγειο για κάποιο λόγο είσαι παράνομος. Link to comment Share on other sites More sharing options...
terry Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2011 Αρη οκ για ΟΑ της τελευταιας 5ετιας αντε με το ζορι 10ετιας... Εχω 2 περιπτωσεις με ξεμπαζωμενα υπογεια που η ΟΑ ηταν η μια το 1978 και η αλλη το 1984.... Πες μου τωρα εσυ που θα βρω φυσικο εδαφος...Οταν εχουν περασει δρομοι κτλ.... "....εδραζεται στην σωστη θεση...." Αυτο ειναι λαθος διατυπωση...Επρεπε να γραψει "εδραζεται στη σωστη σταθμη" Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα