Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 21 , 2015 Θέσε το πλήρες ερώτημα να μην συζητούμε γενικώς. Υ.Γ Αν είσαι μηχανικός, συμπλήρωσε την ειδικότητα στο προφίλ σου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΑθανασιοςΗΜ Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 16 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 16 , 2016 (edited) θα βάλω ακόμα ένα θέμα ως προς την αντιμετώπιση των αγροτικών οδών από την πολιτεία. έγγραφο 559/26818/26-2-2014 με οδηγίες για τον 4061/2012 όπως τροποποιήθηκε... από το άρθρο 37 του ν. 4235/2014 στην παρ ΙΙ θέματα Δήμων δ)Μεταβίβαση των δρόμων κυρωμένων διανομών και αναδασμών στους οικείους δήμους. "... οι δρόμοι που απεικονίζονται στα κυρωμένα στοιχεία των διανομών αγροκτημάτων και συνοικισμών ... περιέρχονται κατά κυριότητα στους οικείους δήμους ..." "...Οι δρόμοι που διανοίχτηκαν σε θέση διαφορετική από την προβλεπόμενη στην κυρωμένη διανομή του αγροκτήματος, θεωρούνται ως δρόμοι της κυρωμένης διανομής και περιέρχονται στην κυριότητα του οικείου Δήμου..." (προσοχή, μετά αναφέρει ότι αυτό γίνετε με απόφαση περιφερειάρχη) Άρα υπάρχει και αυτή η κατηγορία οδών. "δρόμος κυρωμένης διανομής" Άντε τώρα πέστε μου τι απόσταση να αφήσω από τον δρόμο της διανομής που είναι 2,5μ και αδιέξοδος, (αγροτικό; δημοτικό; ή δρόμο κυρωμένης διανομής όσον αφορά ακίνητο διανομής 1934 εντός ζώνης 500μ από οικισμό 2500τμ. 5μ; Και εγώ αυτό λέω... εδώ και 3 μήνες..., αλλά ή υδομ άλλα μου λέει==> 15μ διότι είναι δημοτικό οδικό δίκτυο. Edited Ιανουάριος 16 , 2016 by ΑθανασιοςΗΜ Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 16 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 16 , 2016 (edited) δες αυτο http://www.michanikos.gr/topic/35763-Α02-Απαγόρευση-υπαγωγής-στο-Ν-417813-ποια-ακίνητα-εξαι/?p=671174 ...μεχρι και το #520 του παυλου... και αυτο http://www.michanikos.gr/topic/30040-aρτιότητα-οικοδομησιμότητα-σε-εκτός-σχεδίου/?p=715130 υγ αυτο το εγγραφο 559 που ανεφερες, ποιο ειναι? παντως οι δρομοι διανομων θεωρουνται οτι εγιναν απο το δημοσιο και δεν ειναι ιδιωτικοιΟ 4235 επελυσε διαφορα προβληματα ειτε "μετατοπισης" είτε "καταληψης-αχρησιας" τετοιων δρομων... Edited Ιανουάριος 16 , 2016 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
gtkarch Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2016 Αγαπητοί συνάδελφοι, έχω αγροτεμάχιο εντός ζώνης οικισμού με πρόσωπο σε επαρχιακή οδό (κόκκινο χρώμα) αλλά σε μια πλευρά του έχω πρόσωπο ΚΑΙ σε αγροτική οδό (μαύρο χρώμα). Το ερώτημα είναι εάν στο τμήμα του αγροτεμαχίου που έχει πρόσωπο στην αγροτική οδό κρατάω απόσταση 5μ. όπως στα υπόλοιπα πλάγια όρια ή πρέπει να κρατήσω μεγαλύτερη απόσταση λόγω δρόμου. Υ.Γ. Η αγροτική οδός δε φαίνεται σε παλιά διαγράμματα και σίγουρα δεν προϋπήρχε του 1923. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2016 Πρέπει να παραθέσεις, πρόσωπο γηπέδου επί επαρχιακής, βάθος, επιφάνεια γηπέδου και έτος κτήσης γηπέδου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2016 (edited) Εφόσον εμπίπτεις στην παρέκκλιση της ζώνης (δημιουργία γηπέδου προ 24-4-77, και Ε>=2000 μ²), κρατάς τα 5 μ. Edited Δεκέμβριος 17 , 2016 by tetris 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
gtkarch Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2016 Αγαπητοί συνάδελφοι, έχω αγροτεμάχιο εντός ζώνης οικισμού με πρόσωπο σε επαρχιακή οδό (κόκκινο χρώμα) αλλά σε μια πλευρά του έχω πρόσωπο ΚΑΙ σε αγροτική οδό (μαύρο χρώμα). Το ερώτημα είναι εάν στο τμήμα του αγροτεμαχίου που έχει πρόσωπο στην αγροτική οδό κρατάω απόσταση 5μ. όπως στα υπόλοιπα πλάγια όρια ή πρέπει να κρατήσω μεγαλύτερη απόσταση λόγω δρόμου. Υ.Γ. Η αγροτική οδός δε φαίνεται σε παλιά διαγράμματα και σίγουρα δεν προϋπήρχε του 1923. Το εμβαδόν του γηπέδου είναι 4470τ.μ., πρόσωπο επί της επαρχιακής οδού (κόκκινο χρώμα) άνω των 95μ. Το ελάχιστο βάθος από την επαρχιακή είναι 29μ. και το μέγιστο 44,80μ. Το αγροτεμάχιο σύμφωνα με τον τίτλο υπάρχει (ως έχει σήμερα) από το 1962. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2016 Συμφωνώ με το συνάδελφο tetris. Αν όλο το γήπεδο βρίσκεται εντός ζώνης 500 μ. από τα περιμετρικά-προ 23 οικισμού-όρια, τόσο οι πλάγιες αποστάσεις, όσο και η οπίσθια απόσταση, δεν επηρεάζονται από το πρόσωπο επί της επαρχιακής και το βάθος του γηπέδου και είναι 5 μ και η διάταξη των κατά παρέκκλιση αρτίων γηπέδων εντός ζώνης λειτουργεί ευμενέστερα σε σχέση με τα κατά παρέκκλιση άρτια γήπεδα με πρόσωπο επί οδού, τα οποία όμως δεν είναι εντός ζώνης. Αν λοιπόν το γήπεδο δεν βρισκόταν εντός ζώνης 500 μ, με βάση τα παρασχεθέντα στοιχεία του γηπέδου, θα έπρεπε η πλάγιες αποστάσεις να είναι 15 μ, ενώ η οπίσθια απόσταση θα παρέμενε 5 μ. Τα παραπάνω ισχύουν για χρήση κατοικίας. Επιπλέον των παραπάνω, η απόσταση της γραμμής δόμησης από την επαρχιακή οδό, θα είναι 20 μ από τον άξονα (αν ο δρόμος είναι πρωτεύων επαρχιακός) βάσει του ΠΔ 209/98 και οπωσδήποτε εσώτερα του ορίου απαλλοτρίωσης (αν υπάρχει απαλλοτρίωση). Link to comment Share on other sites More sharing options...
gtkarch Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2016 Σας ευχαριστώ και τους δύο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 18 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 18 , 2016 Συμπληρωματικά να αναφέρω, πως εφόσον η επιφάνεια είναι >4000 μ², ξεκινάς με πλάγιες αποστάσεις 15 μ Για κατοικία, αν με την τήρηση της ανωτέρω απόστασης δεν μπορεί να εγγραφεί κτίριο, μειώνεις την προβληματική απόσταση έως τα 7,50, με την προϋπόθεση ότι η αντίστοιχη διάσταση του κτιρίου θα είναι <=10 μ. Αν και με αυτό υπάρχει πρόβλημα, τότε εξετάζεις την περίπτωση της παρέκκλισης. Στην περίπτωση αυτή, δεν υπάρχει το μπόνους της (επί πλέον των 200 μ²) δόμησης για την >4000 μ² επιφάνεια.του γηπέδου. Σε κάθε περίπτωση, οι αποστάσεις από την επαρχ. οδό, παραμένουν αμετάβλητες. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα