maria74 Δημοσιεύτηκε Μάιος 13 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 13 , 2011 καλησπέρα, Θα ήθελα την βοήθεια σας, αν γνωρίζει κάποιος, σχετικά με ένα πρόβλημα που αντιμετωπίζω με μια ιδιοκατοικία. Το 2000 οι γονείς μου εκδοσαν μια άδεια για διόροφη μονοκατοικία στην περιοχή του Πορτο Ραφτη. Σημειωτέον οτι υπήρχε πρόβλεψη επέκατασης του ορόφου (αυτή την στιγμή είναι το μισό του ισογείου) Αφού αρχίσαν οι εκσκαφές λόγω της μεγάλης ποσότητας νερού που βρήκαμε έγινε νεα στατική μελέτη ώστε να κατασκευαστεί ραντιέ και να μονωθεί το σπίτι. Επιπρόσθετα αντί για σεισμικό συντελεστή 1,5 που ίσχυε στην περιοχή η νεα μελέτη εγινε με 2,0 Ο πανέξυψος μηχανικός που ασχολιόταν με την άδεια (μονο), ΔΕΝ προχώρησε σε τροποποίηση της άδειας τοτε που ηταν εύκολο, αλλά υπέγραψε την επίβλεψη και ολοκλήρωση με τα παλιά στατικά. Εμείς τωρα θέλουμε να προχωρήσουμε στην επέκταση στον όροφο και ανακαλύψαμε την όλη ιστορία. Θα ηθελα λοιπόν να ρωτήσω εαν υπάρχει ένας νόμιμος τρόπος να κανω τωρα τροποποίηση της άδειας με τα πραγματικά στατικά που είναι και 'καλυτερα' απο αυτά της αδειας, χωρις βέβαια να μπλέξουμε με το γραφειοκρατικο τέρας και κανουμε 10 χρονια να ξεμπλέξουμε και χωρίς φυσικά να εκθέσουμε κανένα. Ο μηχανικός είναι τελείως απρόθυμος και το μόνο που λέει είναι δεν γίνεται τιποτα. Καμια ιδέα κανείς? ΥΓ Να σημειώσω επίσης οτι το σπίτι δεν έχει παρανομίες (κλειστούς ΗΥ, υπερβάσεις ύψους, δόμησης κτλ) Link to comment Share on other sites More sharing options...
argyriss Δημοσιεύτηκε Μάιος 13 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 13 , 2011 Αφού αρχίσαν οι εκσκαφές λόγω της μεγάλης ποσότητας νερού που βρήκαμε έγινε νεα στατική μελέτη ώστε να κατασκευαστεί ραντιέ και να μονωθεί το σπίτι. Επιπρόσθετα αντί για σεισμικό συντελεστή 1,5 που ίσχυε στην περιοχή η νεα μελέτη εγινε με 2,0 Η κοιτοστρωση δεν έγινε για να μονωθεί το σπίτι άλλα για άλλους λόγους.. Επίσης τι ακριβώς εννοείς για "σεισμικό συντελεστή" 1,5 και 2,0?? Δεν σε πιάνω.. Όσον αφορά την ενημέρωση του φακέλου δεν νομίζω να γίνεται μετά την παραλαβή από τον επιβλέποντα.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
cna Δημοσιεύτηκε Μάιος 13 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 13 , 2011 Μισό λεπτό γιατί μπερδεύτηκα. Η αρχική άδεια έγραφε διόροφη μονοκατοικία και χτίστηκε μόνο ο ένας όροφος; Ενημέρωση του φακέλου όντως δεν μπορεί να γίνει. Αυτό που νομίζω ότι μπορεί να γίνει είναι ταυτόχρονα με την προσθήκη να γίνει και αποτύπωση των στατικών ώστε να συμφωνούν τα σχέδια με την πραγματικότητα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
terry Δημοσιεύτηκε Μάιος 13 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 13 , 2011 Νομιμοποιηση θα χρειαστει μαλλον.. "νομιμοποιηση αλλαγης στατικης μελετης" Δεν ξερω, κατι τετοιο... Link to comment Share on other sites More sharing options...
ilias Δημοσιεύτηκε Μάιος 13 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 13 , 2011 Ουσιαστικά είναι όμοια περίπτωση σαν να έχουμε άλλα αρχιτεκτονικά σχέδια εγκεκριμένα και να κατασκευάσουμε βάση άλλων σχεδίων. Αν έχει κλείσει η άδεια με ρεύμα κ.τ.λ. θέλεις νομιμοποίηση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Brasco Δημοσιεύτηκε Μάιος 13 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 13 , 2011 Σε αυτές τις περιπτώσεις τι μπαίνει ως χρόνος τέλεσης της παρανομίας; Υποτίθεται πως την ώρα της ρευματοδοτησης ήταν Ο.Κ. λόγω υπεύθυνης δήλωσης μηχανικού. Όπως με την ρύθμιση Η/Χ όπου ζητούν η αλλαγή χρήσης του χώρου να είναι μετά την ρευματοδοτηση. Δηλαδή αν δηλωθεί πως έτσι κατασκευάστηκε εξ αρχής φαντάζομαι πως ο μηχανικος που υπέγραψε θα κληθεί να λογοδοτήσει για την τότε δήλωσή του. Link to comment Share on other sites More sharing options...
terry Δημοσιεύτηκε Μάιος 13 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 13 , 2011 Αυτο θα ηταν το σωστο... Πειθαρχικο ο μηχανικος... Αλλα δεν νομιζω να γινει κατι τετοιο... maria74 εισαι μηχανικος??? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ted78 Δημοσιεύτηκε Μάιος 13 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 13 , 2011 Συνάδελφοι, μάλλον το πρόβλημα είναι αλλού και όχι τόσο στο θέμα της στατικής μελέτης. Αν προσέξατε η οικοδομική άδεια εκδόθηκε το 2000 και έχει οριστικά λήξει, χωρίς να έχει κατασκευαστεί ο όροφος, όπως αρχικά προβλεπόταν. Δυστυχώς για εσάς maria74, πρέπει να εκδοθεί νέα οικοδομική άδεια για προσθήκη ορόφου και φυσικά πρέπει να αμοιφθεί ο μηχανικός σας σύμφωνα με τα σημερινά δεδομένα και αυτό είναι θέμα νομοθεσίας και όχι απροθυμίας του μηχανικού σας. Επίσης, να επισημάνω ότι πρέπει να του δείξετε περισσότερη εμπιστοσύνη, γιατί από τα λεγόμενά σας καταλαβαίνω ότι δεν αδιαφόρησε στο σημαντικότερο κομμάτι, που είναι η σωστή κατασκευή του κτιρίου. @terry, συνάδελφε θα πρότεινα να είσαι πιο επιφυλακτικός σε τέτοιες κρίσεις και δηλώσεις. Link to comment Share on other sites More sharing options...
saltapidas Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2011 Μην τρελαινεστε... Απ'όσο εχω καταλάβει, στην στατικη μελετη αλλαξε η θεμελίωση και ο συντελεστης που λεει η Μαρια (πες μας μαρια για ποιον συντελεστη μιλας διοτι εχουμε 1000 συντελεστες στις μελετες μας). Απο την στιγμη που δεν εχουν αλλαξει θεσεις και διαστασεις στυλων και δοκων, ο συναδελφος ειναι OK. Oντως χρειαζεται αλλη άδεια (το οτι δεν εγινε η προσθηκη δεν εχει σημασια αφου δεν νομιζω να ειχε μπει στα αρχιτεκτονικα ως ΣΔ αλλα μονο στα στατικα ως φορτια φιλε ted78) στην οποια θα κανετε -αναγκαστικα λογω των αλλαγων- μελετη στατικης επαρκειας του υπαρχοντος και προσθηκη οροφου για τα στατικα. Αυτα απο την στιγμη που ο σκελετος (περαν της θεμελιωσης) συμβαδιζει με την αρχικη μελετη. Ειναι ετσι; Τον παλαιο μηχανικο δεν τον χρειαζεσαι. Ας παρει και κανενας αλλος την μελετη. Το 2000 οι γονείς μου εκδοσαν μια άδεια για διόροφη μονοκατοικία στην περιοχή του Πορτο Ραφτη. Σημειωτέον οτι υπήρχε πρόβλεψη επέκατασης του ορόφου (αυτή την στιγμή είναι το μισό του ισογείου) Εξηγησε το αυτο... Εχετε μειωση του ΣΔ;;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
ted78 Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2011 Συμφωνώ saltapidas, εξάλλου δεν λέω ότι υπάρχει πρόβλημα, επειδή δεν έγινε ο όροφος, αλλά ότι επειδή πέρασε η οκταετία θα πρέπει να εκδοθεί νέα οικοδομική άδεια. Βασικά δε με απασχόλησε το θέμα στατική μελέτη στο παραπάνω μου post, γιατί αν τηρήθηκαν όλα αυτά, που λες κι εσύ παραπάνω, τότε δεν υπάρχει κανένα ουσιαστικό πρόβλημα ή τέλος πάντων κάποιο άλυτο πρόβλημα. Αυτό που διαισθάνομαι, είναι ότι το πρόβλημα είναι θέμα χρημάτων. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα