dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 8 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 8 , 2013 σωστα 1] πρωτα τακτοποιείς 2] μετα συστηνεις καθετη ιδιοκτησια, δλδ. οριζεις [με εστιγμενη] τα " τμηματα" που παταει ή α' οικοδομη και εκει που θα "παει" η β' και τυχόν κοινοχρηστους διαδρομους... με τα αναλογα χιλιοστα εξ αδιαιρετου επι του όλου οικοπεδου... [αλλά πρεπει να χωρανε τα Δ...] 3] Μετα κανεις τις γονικες παροχες. Μπορεις τα "2" και "3" να τα κανεις μαζι...θα σου πει ο/η συμβ/φος Παντως θελεις 5 βεβαιωσεις...συνολικα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
adamscdifc Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 8 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 8 , 2013 Σε ευχαριστώ dimitris GM για την άμεση απάντηση, οπότε μετά τη σύσταση της κάθετης (διαχωρισμός εδάφους οικοπέδου) μπορώ να προχωρήσω και στην σύσταση της οριζόντιας (διαχωρισμός ορόφων κτιρίου). Οι βεβαιώσεις είναι: 1 θα βγει απ'το σύστημα για την τακτοποίηση του όλου κτιρίου, 2 βεβαιώσεις για τις κάθετες και άλλες 2 βεβαιώσεις για τους ορόφους, συνολικά 5 λοιπόν. Υπάρχει πρόβλημα λόγω της τακτοποίησης του κτιρίου για 30 χρόνια στη μία κάθετη, να βγει στο μέλλον οικοδομική άδεια στην άλλη "αδόμητη" κάθετη ιδιοκτησία? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 8 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 8 , 2013 θεωρω οτι, αφου εχεις υπολοιπα σδ... για τον α' οροφο θα πας με το 26... δλδ για παντα... και μετα ...τις βεβαιωσεις.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
adamscdifc Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 8 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 8 , 2013 Αν πάω δηλαδή για τακτοποίηση με το άρθρο 24, μετά στην "αδόμητη" κάθετη ιδιοκτησία δε θα μου επιτρέψει να βγάλω οικοδομική άδεια στο μέλλον? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 8 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 8 , 2013 Εφόσον υπάρχει υπόλοιπος συντελεστής δόμησης το καλύτερο είναι να πας με νομιμοποίηση και όχι με τακτοποίηση.Υπάρχει και αυτή η λεπτομέρεια που λέει ότι οι συστάσεις θα πρέπει να προϋπάρχουν της δημοσίευσης του 4014 και μπορεί να σε μπλέξει. Link to comment Share on other sites More sharing options...
neoklis Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 9 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 9 , 2013 Συγγνώμη που επαναλαμβάνω την ερώτηση, αλλά επειδή παρεμβλήθηκε άλλη "συνομιλία", ίσως δεν προσέχθηκε. Σχετικά με την περίπτωση που ένας συνιδιοκτήτης σε ακίνητο/κτίσμα όπου δεν υπάρχει σύσταση ιδιοκτησίας (οριζόντιας ή κάθετης)και κάποιος/κάποιοι δεν συναινούν ώστε να προχωρήσει η τακτοποίηση, εάν κάνει καταγγελία στον εαυτό του (και τους άλλους) και η πολεοδομία επιβάλει τα εκ του νόμου πρόστιμα, πως θα εξαναγκάσει όσους δεν συμφωνούν να αλλάξουν γνώμη, εάν επιμένουν; Μήπως απλώς θα κάνει την θέση όλων πολύ χειρότερη; Ειπώθηκαν σε προηγούμενα posts τα εξής: Αυτός που θέλει να το τακτοποιήσει να πάει να το καταγγείλει στην πολεοδομία, να τους γίνει έκθεση αυθαιρέτου να βγούν πρόστιμα που θα πρεπει να τα πληρώσουν και οι 2 και μετά να δούμε αν συνεχίζει να μη θέλει να τακτοποιήσει ο άλλος ... ας κάνει ο πελάτης σου καταγγελία στον εαυτό του και να ζητήσει να ακολουθηθεί η διαδικασία "σωστά" τότε αναγκαστικά θα συμετέχουν και οι υπόλοιποι βέβαια έτσι καταστρέφονται και οι οποιες σχέσεις καλής γειτονίας υπήρχαν πριν... ... αν δεν συμφωνουν (...) Ας παει αυριο να κανει καταγγελια...μπάς και αναγκασθούν να "ομονοήσουν"... ... Αν επιμένει πες του να κάνει καταγγελία στην αρμόδια πολεοδομία, να κάνουν έκθεση αυθαιρέτου, να επιβάλλουν πρόστιμο, να θορυβηθούν οι υπόλοιποι και να συμφωνήσουν όλοι να δηλωθεί. ... Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 9 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 9 , 2013 (edited) ...για να μην ανατρεχουμε...τι εγραψες δυό μηνες πριν.. να διευκρινιζες αν εισαι εντος ή εκτος τι κτισμα ειναι ποσοι ιδιοκτητες πως προεκυψε κλπ κλπ Edited Απρίλιος 9 , 2013 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 9 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 9 , 2013 ... Αν επιμένει πες του να κάνει καταγγελία στην αρμόδια πολεοδομία, να κάνουν έκθεση αυθαιρέτου, να επιβάλλουν πρόστιμο, να θορυβηθούν οι υπόλοιποι και να συμφωνήσουν όλοι να δηλωθεί. .. Link to comment Share on other sites More sharing options...
adamscdifc Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 9 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 9 , 2013 Πατέρας θέλει να μεταβιβάσει οικόπεδο με αυθαίρετο κτίσμα στα δυο του παιδιά. Το κτίσμα αποτελείται από ισόγειο με οικοδομική άδεια και από ά όροφο χωρίς οικοδομική άδεια. Μπορώ να ακολουθήσω την εξής διαδικασία με την συγκεκριμένη σειρά? α) να τακτοποιήσω με 4014/2011 όλο το κτίριο (ιδιοκτήτης ο πατέρας) β) να κάνω σύσταση καθέτου ιδιοκτησίας στο οικόπεδο στα δύο παιδιά με το κτίριο στη μία κάθετη γ)να κάνω σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας στο κτίριο, για να πάρει το κάθε παιδί από έναν όροφο Διευκρινίζω ότι μπορούν να χτιστούν άλλα 200τ.μ. στο οικόπεδο. Φίλε Ιάσονα πιστεύεις και εσύ ότι θα είναι μπλέξιμο να πάω για τακτοποίηση στη συγκεκριμένη περίπτωση? (η άλλη επιλογή είναι να πάει για έκδοση οικοδομικής άδειας) Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 9 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 9 , 2013 (edited) Σοφότερο είναι να πας με έκδοση ΟΑ νομιμοποίησης. Edited Απρίλιος 9 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα