treloepistimonas Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 11 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 11 , 2012 Συνάδερφοι καλήμερα, Έχω περίπτωση ρύθμισης αυθαιρέτου κείμενου εντός παραδοσιακού οικισμού (>5000 κατοίκους) και συγκεκριμένα σε ζώνης συνοδείας. Μού έχουν δημιουργηθεί κάποιες απορίες ως προς τη δήλωσή του στο σύστημα: 1. Ο έλεγχος της υπέρβασης ή μη του ποσοστού του 50% των επιτρεπόμενων όρων δόμησης αφορά το σύνολο των αυθαιρεσιών αθροιστικά ή ανά φύλλο καταγραφής? 2. Το ποσοστό αυτό ΄του 50% αφορά τον έλεγχο μόνον της δόμησης ή και της κάλυψης, ύψους, Δ κλπ 3.Σε περίπτωση που οι όροι δόμησης της περιοχής έχουν αλλάξει σε σχέση με τους ισχύοντες κατά τον χρόνο τέλεσης της αυθαιρεσίας προς το δυσμενέστερο ως προς ποιους πραγματοποιούμε τους ελέγχους 4. Αν οι αυθαιρεσίες τελικά υπερβαίνουν το 50% πρέπει να περάσει η ρύθμιση από επιτροπή ή απλά δεν εντάσσεται? Link to comment Share on other sites More sharing options...
treloepistimonas Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 13 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 13 , 2012 Καμία ιδέα συνάδερφοι για τα παραπάνω ερωτήματα? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 13 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 13 , 2012 Στο άρθρο 24 παρ 24 του 4014 αναφέρει για τους παραδοσιακούς οικισμούς >5000 κατ: βδ) Η τήρηση της ανωτέρω διαδικασίας δεν είναι απαραίτητη για αυθαίρετα κτίσματα που βρίσκονται σε παραδοσιακούς οικισμούς και πόλεις άνω των 5.000 κατοίκων και δεν υπερβαίνουν ποσοστό 50% των επιτρεπόμενων όρων δόμησης. Οπότε ο έλεγχος του 50% είναι για όλους τους όρους δόμησης.Ελέγχεις αθροιστικά τα μ2 που έχεις σε κάλυψη και δόμηση με το αντίστοιχο μέγιστο επιτρεπόμενο και να μην ξεπερνάς το 50% αυτού. Ελέγχεις με τους όρους δόμησης της εποχής που κατασκευάστηκε ή τους τωρινούς, ότι είναι πιο ευνοϊκότερο. Αν υπερβαίνεις το 50% νομίζω πως δεν εντάσσεται στο νόμο καθόλου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
martha1 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 13 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 13 , 2012 γιατι ρε παιδια δεν εντασσεται?απο που προκυπτει αυτο? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 13 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 13 , 2012 Γιατί έρχεται αντιμέτωπο με τη φιλοσοφία του Σηφουνα που αν περνάς το 50% επιβαρύνεις το περιβάλλον.Είναι η ίδια φιλοσοφία που υπάρχει και στους οικισμούς <2000κ με τις νέες κατασκευές που περνάνε το 5% κάποιου από τους όρους δόμησης. Link to comment Share on other sites More sharing options...
akalik Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 13 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 13 , 2012 Aν υπερβαίνει το 50% πρέπει απλά να περάσει από την επιτροπή της παρ.9 του αρθ.24. Link to comment Share on other sites More sharing options...
martha1 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 13 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 13 , 2012 κι εγω αυτο νομιζω akalik Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 13 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 13 , 2012 Τώρα συμφωνώ και εγώ μαζί σας! Link to comment Share on other sites More sharing options...
treloepistimonas Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 21 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 21 , 2012 Να ρωτήσω κάτι ακόμη συνάδερφοι μιας και οι παραπάνω τοποθετήσεις ήταν άκρως κατατοπιστικές. Σε περίπτωση που η αυθαιρεσία βρίσκεται στη ζώνη συνοδείας εκτός παραδοσιακού πυρήνα αλλά εντός της οριοθετούμενης περιοχής παραδοσιακού οικισμού να υποθέσω ότι αντιμετωπίζεται ως εντός παραδοσιακού οικισμού? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 21 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 21 , 2012 μα δεν διαχωρίζει ο 4014 τον πυρήνα με την περιοχή εκτός πυρήνα Αναφέρεται γενικά σε κτίσματα εντός παραδοσιακού οικισμού Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα