sagiasd Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2012 Το παραπάνω απόσπασμα αφορά στα νησιά. Το προηγούμενο απόσπασμα (όπως τροποποιήθηκε με τον 4030) αφορά στην ηπειρωτική Ελλάδα. Σ' αυτό αναφέρεται ότι εκτός σχεδίου πάμε με την ελάχιστη της Π.Ε Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2012 (edited) Λέει ότι, αν η μέγιστη τιμή ζώνης του Δήμου δεν υπερβαίνει τα 2.200 ευρώ, σε ποσοστό μεγαλύτερο του 10% της έκτασής του, τότε ακίνητο εκτός σχεδίου, εκτός ορίων οικισμού παίρνει την ελάχιστη τιμή ζώνης της περιφερειακής ενότητας. Δηλαδή, εσύ πας με την ελάχιστη της περιφερειακής ενότητας. Edited Δεκέμβριος 12 , 2012 by ΙΑΣΟΝΑΣ Link to comment Share on other sites More sharing options...
γ.ταφ Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2012 Να στε καλά. Έφαγα τρελό κόλλημα από το μεσημέρι. Ελάχιστη της Π.Ε. τελικά. Έλεγα κ γω που είναι γραμμένο, Link to comment Share on other sites More sharing options...
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2012 Ακουστε περιπτωση που εχω και πειτε με τη γνωμη σας... Οικοδομη αποτελουμενη απο ισογειο, 1ο, 2ο και κατασκευη στο δωμα κατασκευαστηκε τμηματικα.... Αρχικως 2 δωματια απο παραχωρητηριο του κρατους, εν ετει 1958 Επειτα το 1959 βγαινει αδεια προσθηκης 11τ.μ. στο ισογειο Το 1962 δευτερη αδεια προσθηκης κατ επεκταση του ισογειου και τμημα 1ου οροφου, συνολο 22τ.μ. Αντ αυτων, το 1962 ολοκληρωνεται το ισογειο οπως ειναι τωρα και ΟΛΟΣ ο 1ος οροφος Επειτα κατασκευαζεται και ο 2ος οροφος αυθαιρετος και τμημα δωματος, επισης αυθαιρετο. Δεν εχει προηγηθει ουδεμια ρυθμιση με παλαιοτερους νομους... Το ισογειο ειναι μαγαζι και οι αλλοι 3 οροφοι διαμερισματα Ανηκουν σε 2 ιδιοκτητες ολες οι ιδιοκτησιες Μπορουμε να βαλουμε ΟΛΕΣ τις αυθαιρετες κατασκευες σε μια δηλωση? Και το ισογειο και τους 3 παραπανω οροφους? Με τα αντιστοιχα ποσοστα των ιδιοκτητων? Και ως τι χρηση θα το δηλωσω? Αλλη κατοικια, που ειναι τα διαμερισματα ή υπηρεσιες που ειναι το κατασκημα κατω? Αν παει με μια δηλωση, θα θελει ηλεκτρομηχανολογικη μελετη απο Μηχανικο και μελετη στατικης επαρκειας για το καταστημα στο ισογειο, παρα το οτι τα υπολοιπα ειναι διαμερισματα? Η παμε με την επικρατουσα χρηση που ειναι κατοικιας? Μπερδεμα η ολη φαση και μαλιστα ειναι οικοδομη σε κεντρικο δρομο της Θεσσαλονικης... Link to comment Share on other sites More sharing options...
pontifikas Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2012 Σε στασιμους οικισμους οτι ισχυει γενικα για τα προ του 55 σε αυτα ισχυει το ιδιο και για τα προ του 83 αρκει βεβαια να εχεις δημοσιο εγγραφο Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2012 Τελικά έτσι ακριβώς είναι! Μεταφέρω και το αντίστοιχο "πεδίο" από τις σημειώσεις της Λεμπέση: "....Αυθαίρετα που είχαν ανεγερθεί πριν την 31/1/83 σε Στάσιμους οικισμούς, θεωρούνται ότι έχουν δηλωθεί με το Ν.1337/83, γιατί δεν είχαν υποχρέωση να δηλωθούν". Βεβαίως απαιτείται δημόσιο έγγραφο που να πιστοποιεί ότι, υφίστανται πριν την 31.1.1983 και ότι, ο οικισμός είναι στάσιμος. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Kapa Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2012 (edited) Τελικά έτσι ακριβώς είναι! Μεταφέρω και το αντίστοιχο "πεδίο" από τις σημειώσεις της Λεμπέση: "....Αυθαίρετα που είχαν ανεγερθεί πριν την 31/1/83 σε Στάσιμους οικισμούς, θεωρούνται ότι έχουν δηλωθεί με το Ν.1337/83, γιατί δεν είχαν υποχρέωση να δηλωθούν". Βεβαίως απαιτείται δημόσιο έγγραφο που να πιστοποιεί ότι, υφίστανται πριν την 31.1.1983 και ότι, ο οικισμός είναι στάσιμος. Ακριβώς έτσι.... και συμπληρωματικά.. Οι στάσιμοι οικισμοί για τους οποίους ισχύει το άρθρο 21 του 1337/83 (μη υποχρέωση υποβολής δήλωσης) χαρακτηρίστηκαν με Απόφαση του Υπουργού Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος που δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ 292Δ/1983. ΜΟΝΟ ΑΝ περιέχεται εκεί ο οικισμός ισχύει το άρθρο 21. Edited Δεκέμβριος 13 , 2012 by Kapa Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2012 Ακουστε περιπτωση που εχω και πειτε με τη γνωμη σας... Οικοδομη αποτελουμενη απο ισογειο, 1ο, 2ο και κατασκευη στο δωμα κατασκευαστηκε τμηματικα.... Αρχικως 2 δωματια απο παραχωρητηριο του κρατους, εν ετει 1958 Επειτα το 1959 βγαινει αδεια προσθηκης 11τ.μ. στο ισογειο Το 1962 δευτερη αδεια προσθηκης κατ επεκταση του ισογειου και τμημα 1ου οροφου, συνολο 22τ.μ. Αντ αυτων, το 1962 ολοκληρωνεται το ισογειο οπως ειναι τωρα και ΟΛΟΣ ο 1ος οροφος Επειτα κατασκευαζεται και ο 2ος οροφος αυθαιρετος και τμημα δωματος, επισης αυθαιρετο. Δεν εχει προηγηθει ουδεμια ρυθμιση με παλαιοτερους νομους... Το ισογειο ειναι μαγαζι και οι αλλοι 3 οροφοι διαμερισματα Ανηκουν σε 2 ιδιοκτητες ολες οι ιδιοκτησιες Μπορουμε να βαλουμε ΟΛΕΣ τις αυθαιρετες κατασκευες σε μια δηλωση? Και το ισογειο και τους 3 παραπανω οροφους? Με τα αντιστοιχα ποσοστα των ιδιοκτητων? Και ως τι χρηση θα το δηλωσω? Αλλη κατοικια, που ειναι τα διαμερισματα ή υπηρεσιες που ειναι το κατασκημα κατω? Αν παει με μια δηλωση, θα θελει ηλεκτρομηχανολογικη μελετη απο Μηχανικο και μελετη στατικης επαρκειας για το καταστημα στο ισογειο, παρα το οτι τα υπολοιπα ειναι διαμερισματα? Η παμε με την επικρατουσα χρηση που ειναι κατοικιας? Μπερδεμα η ολη φαση και μαλιστα ειναι οικοδομη σε κεντρικο δρομο της Θεσσαλονικης... Δεν μπορείς να το δηλώσεις με μια δήλωση! Θα κάνεις τόσες δηλώσεις όσες οι "αυτοτελείς και ανεξάρτητες ιδιοκτησίες" του ακινήτου (σύσταση) και μια extra δήλωση για τους κοινόχρηστους χώρους (αν έχουν αυθαιρεσίες - μάλλον δεν θα χρειαστεί). Το ισόγειο κατάστημα προφανώς πάει "υπηρεσίες" και αλλαγή χρήσης (από κατοικία). Βεβαίως θέλεις τεχνική έκθεση Η/Μ γι' αυτό. Μάλλον θα τη γλυτώσεις τη μελέτη στατικής επάρκειας (δεν είναι βέβαιο όμως). Όλα τα υπόλοιπα "κατοικίες". Το αν είναι "κύρια και μοναδική" ή "άλλη κατοικία" θα τα δεις μελετώντας τα Ε9 και Ε1 των ιδιοκτητών. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Kapa Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2012 Ανηκουν σε 2 ιδιοκτητες ολες οι ιδιοκτησιες . Επειδή δε διευκρινίζεις ακριβώς το ιδιοκτησιακό..... Αν όταν λες ότι ανήκουν σε δυο ιδιοκτήτες εννοείς εξ αδιαιρέτου χωρίς σύσταση, τότε μπορείς να τα πας με μια δήλωση. Αν υπάρχει σύσταση, τότε ξεχωριστή δήλωση για κάθε οριζόντια ιδιοκτησία.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Largy Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2012 σε ενα διαμερισμα ο κατασκευαστης δεν εβαλε καθολου μονωση στην εξωτερικη τοιχοποιια (στα ορια δλδη), η οποια αποτελειται μονο απο μια σειρα τουβλο, υπερ φυσικα των εσωτερικων διαστασεων. Πιστευεται οτι αυτο αποτελει παραβαση για το οποιο μπορει να μπει προστιμο απο την πολεοδομια μετα απο καταγγελια? και ως τι? κατ 13? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα