stahlex Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2011 4 κατοικιες αυθαιρετες και ανεξαρτητες μεταξυ τους σε γηπεδο 5 στρ. επισης 4 διαφορετικοι ιδιοκτητες. καμια συσταση καθως δεν ειναι εφικτη.πως θα το αντιμετωπιζατε? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Dryft Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2011 (edited) 4 κατοικιες αυθαιρετες και ανεξαρτητες μεταξυ τους σε γηπεδο 5 στρ. επισης 4 διαφορετικοι ιδιοκτητες. καμια συσταση καθως δεν ειναι εφικτη.πως θα το αντιμετωπιζατε? Όλα εχουν να κανουν με τη βουληση των συνιδιοκτητων...αν θελουν να ειναι μεταβιβασιμο το ακινητο πρεπει να τακτοποιηθουν ολα απολους...αν θελει να τακτοποιησει μονο ο ενας τοτε μπορει...απλα καιει και τους υπολοιπους και δεν μπορει να δοθει και βεβαιωση για συμβολαιο...εξαλλου καιει και τον εαυτο του αφου ειναι συγκυριος και στα αλλα 3 σπιτια και ας μην το ξερει...γενικα ολα απολους ειναι το ζητουμενο Μια ερωτηση για το Θ4 "...Στη συνεχεια ταξινομουνται οι υπερβασεις και ομαδοποιουνται ανά αυτοτελη ιδιοκτησια αυτες που εχουν τις ιδιες κατηγοριες (π.χ. καλυψη, δομηση κτλ.) υπερβασης." Εδω τι εννοει ακριβως παιδια; Ενα παραδειγμα; Edited Δεκέμβριος 5 , 2011 by Dryft Link to comment Share on other sites More sharing options...
Anton_civeng Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2011 4 κατοικιες αυθαιρετες και ανεξαρτητες μεταξυ τους σε γηπεδο 5 στρ. επισης 4 διαφορετικοι ιδιοκτητες. καμια συσταση καθως δεν ειναι εφικτη.πως θα το αντιμετωπιζατε? Ως υποκατάστατο καθέτων συστάσεων, μετά τον ν. 2052/92 που τις απαγόρευσε, σε κάποια μέρη, έχουν συνταχθεί δουλείες αποκλειστικής χρήσης ορίζοντας τμήματα αποκλειστικής ευθύνης των συνιδιοκτητών όπου και οι οικοδομές τους, (ψιλομασκάρεμα δηλαδή της κάθετης σύστασης). Σ αυτή την περίπτωση, αφού δεν υπάρχει κοινόχρηστος χώρος, μπορούν ο καθένας να κάνει την δική του δήλωση. Αν όμως είναι, όπως φαντάζομαι, απλά όλοι εξ αδιαιρέτου συνιδιοκτήτες, τότε κάνουν μία δήλωση όλοι, η ένας εξ αυτών για όλους και μετά κάνουν ¨ρεφενέ" στο πρόστιμο αναλόγως τι αυθαίρετο έχει κάνει ο καθένας. Είναι από τις περιπτώσεις που θες καλύτερα να είσαι μακρυά. Στην πιο απίθανη που είναι άνθρωποι καλοπροαίρετοι, δίκαιοι και ομοφωνούν στο να το δηλώσουν όλοι βρίσκεται άκρη. Άλλως εγώ λέω "αντε γειάααααα...." Link to comment Share on other sites More sharing options...
Anton_civeng Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2011 Σου λεει με τις τρεχουσες και σε καθε περιπτωση οι τιμες που χρησιμοποιουνται δεν μπορει να ειναι < απο τις αναφερομενες στην εγκυκλιο 8/90.Αρα ποιος θα μου απαγορευσει να παρω τις τιμες της εγκυκλιου (που χρησιμοποιουμε στις αδειες)?Σιγα μην ψαχνω να βρω ποσο εχει το μ2 κεραμιδι ή τα ξυλα για μια κεραμοσκεπη.Αλλιως ας μην ειχαν αναφερθει καθολου στην 8/90!! Καμμια γνωμη???? Σίγουρα dora22 πάμε αρχικά με τις τιμές της εγκ. 8/90 που κρατάνε και το πρόστιμο της κατ. 13 "συμμαζεμένο". Όμως η εναλλακτική για τρέχουσες τιμές θα αφορά τιμές που δεν συμπεριλαμβάνονται στην 8/90, όπως π.χ. συρματόπλεγμα περιφράξεων, επιστρώσεις με κυβόλιθους, κ.λ.π Link to comment Share on other sites More sharing options...
Roukat Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2011 Αφού μιλάμε για ξεκάθαρες απαντήσεις μήπως μπορεί κάποιος να μου απαντήσει: σε ένα αυθαίρετο ΕΚΤΟΣ σχεδίου και ΧΩΡΙΣ οικοδομική άδεια υπολογίζουμε με αναλυτικό εξώστες, Η/Χ, Πέργκολες, BBQ, ΣΤΈΓΗ κλπ, δηλαδή οτιδήποτε πλέον των κλειστών χώρων??? Το υπουργείο έδωσε απάντηση σε αυτό με την απάντηση ΣΤ΄7, αλλά εγώ δεν καταλαβαίνω τι ακριβώς πρέπει να κάνω. Συνάδελφοι, δεν μπορεί να μην έχετε αντιμετωπίσει τέτοια περίπτωση, παρακαλώ ας μου απαντήσει κάποιος εμπεριστατωμένα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2011 Καταρχήν αποτυπώνεις τα πάντα. Αν εκτός των κλειστών χώρων και των ημιυπαιθρίων, έχεις και κατασκευές που παραβιάζουν τις σχετικές διατάξεις (πλάγιες αποστάσεις, πρασιά, ύψος) τότε αυτές τις υπολογίζεις με αναλυτικό (κατ. 13) και μόνο για το τμήμα που παραβιάζει τις διατάξεις. Αυτό σε συνδυασμό με την επιβολή συντελεστών και στην κατηγορία 13 μας δένει τα χέρια. Link to comment Share on other sites More sharing options...
soundholics Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2011 faethon, εδώ υπάρχει κάποιο πρόβλημα. Έστω ένας εξώστης που ένα μέρος του είναι σε Δ. Για το τμήμα του εξώστη που δεν είναι σε Δ κάνουμε αναλυτικό. Για το τμήμα που είναι σε Δ τι κάνουμε? Γιατι κατά το νόμο ελέγχουμε αν συντρέχει κάποια άλλη υπέρβαση... Link to comment Share on other sites More sharing options...
georgegaleos Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2011 Φαέθων καλημέρα, σε εκτός σχεδίου πέραν του ύψους, αν θυμάμαι 7,5μ, πλάγιες αποστάσεις κα και πρασιά τι όρια έχουν για να ξέρουμε αν παραβιάζουν τις σχετικές διατάξεις? Link to comment Share on other sites More sharing options...
sbaba Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2011 παιδια που ειναι οι ερωτησεις Θ δεν τις βλεπω στο ΤΕΕ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2011 faethon, εδώ υπάρχει κάποιο πρόβλημα. Έστω ένας εξώστης που ένα μέρος του είναι σε Δ. Για το τμήμα του εξώστη που δεν είναι σε Δ κάνουμε αναλυτικό. Για το τμήμα που είναι σε Δ τι κάνουμε? Γιατι κατά το νόμο ελέγχουμε αν συντρέχει κάποια άλλη υπέρβαση... To τμήμα που είναι εκτός Δ δεν το ελέγχουμε αφού δεν παραβιάζει κάτι. Μόνο το εντός Δ υπολογίζουμε στο πρόστιμο. Μήπως όμως στις διατάξεις ανήκει και το 35% των εξωστών&Η/Χ; Πρέπει να το ελέγχουμε και αυτό; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα