αστέριος Δημοσιεύτηκε Μάιος 7 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 7 , 2012 1. Υπέρβαση Δόμησης Βοηθ. Χώρου (Ο,50) + υπέρβαση ύψους. Ομως δεν γλυτώνει το παράβολο ένταξης. Link to comment Share on other sites More sharing options...
kalatravas Δημοσιεύτηκε Μάιος 7 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 7 , 2012 Παραλλαγή στο παράδειγμα αυτό: Αν δίπλα στο δώμα έχει κατασκευαστεί χώρος με ξύλινο Φ.Ο. και σκεπή, προβλέπεται ξεχωριστό πρόστιμο για τη σκεπή (π.χ. με αναλυτικό); Ή πάει απλά μια παράβαση δόμησης (τμ χώρου) συν μία ύψους; Link to comment Share on other sites More sharing options...
αστέριος Δημοσιεύτηκε Μάιος 7 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 7 , 2012 Παραλλαγή στο παράδειγμα αυτό: Αν δίπλα στο δώμα έχει κατασκευαστεί χώρος με ξύλινο Φ.Ο. και σκεπή, προβλέπεται ξεχωριστό πρόστιμο για τη σκεπή (π.χ. με αναλυτικό); Ή πάει απλά μια παράβαση δόμησης (τμ χώρου) συν μία ύψους; Επεκτείνω την ερωτησή σου για βοήθεια από τους συναδέλφους: Σε κτίσμα με οικοδ. άδεια όπου φαίνεται η απόληξη κλιμακοστασίου, έχει κατασκευαστεί σοφίτα. Επειδή τα m2 της απόληξης κλιμακοστασίου κανονικά δεν προσμετράνε ως δομήσιμα, μήπως τώρα που υπάρχει ( αυθαίρετη) δόμηση θα προσμετρηθούν ως υπέρβαση δόμησης τα "m2 της σοφίτας + m2 απόληξης"?? Ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Μάιος 7 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 7 , 2012 (edited) Παραλλαγή στο παράδειγμα αυτό: Αν δίπλα στο δώμα έχει κατασκευαστεί χώρος με ξύλινο Φ.Ο. και σκεπή, προβλέπεται ξεχωριστό πρόστιμο για τη σκεπή (π.χ. με αναλυτικό); Ή πάει απλά μια παράβαση δόμησης (τμ χώρου) συν μία ύψους; Πάει ως ΥΔΚΧ και ταυτοχρόνως ΥΥ. Δεν υπάρχει άλλο πρόστιμο για τη σκεπή. Επεκτείνω την ερωτησή σου για βοήθεια από τους συναδέλφους: Σε κτίσμα με οικοδ. άδεια όπου φαίνεται η απόληξη κλιμακοστασίου, έχει κατασκευαστεί σοφίτα. Επειδή τα m2 της απόληξης κλιμακοστασίου κανονικά δεν προσμετράνε ως δομήσιμα, μήπως τώρα που υπάρχει ( αυθαίρετη) δόμηση θα προσμετρηθούν ως υπέρβαση δόμησης τα "m2 της σοφίτας + m2 απόληξης"?? Ευχαριστώ Ναι, υπολογίζονται στο σύνολο και τα τ.μ. της απόληξης. Δες και αυτό, από σημειώσεις Λεμπέση; 48. ΔΩΜΑ ΜΕ ΚΛΕΙΣΜΕΝΟ ΧΩΡΟ, ΔΙΠΛΑ ΣΤΗΝ ΑΠΟΛΗΞΗ: Εάν υπάρχει οριζόντια συνιδιοκτησία και δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης η αίτηση γίνεται από τον ιδιοκτήτη της αποκλειστικής, χωρίς συναίνεση των υπολοίπων. – Βλέπε και Υπέρβαση Ύψους (Β΄14) Εάν υπάρχει στο δώμα απόληξη κλιμακοστασίου και δίπλα στο ίδιο ύψος με αυτή κλεισμένος χώρος είναι υπέρβαση ύψους και συντελεστή δόμησης, δεδομένου ότι ο χώρος αυτός θεωρείται τμήμα ορόφου. Η απάντηση αναφέρεται στο πως θα υπολογίσουμε τον αυθαίρετο κλεισμένο χώρο που είναι τμήμα ορόφου, άρα έχει και υπέρβαση ύψους, και δεν αναφέρεται στην απόληξη, η οποία παραμένει νόμιμη, και δεν αλλάζουν οι προϋποθέσεις νομιμότητάς της από την ύπαρξη του αυθαιρέτου (δεν θεωρείται όροφος και δεν μετράει στη δόμηση ούτε στο ύψος) διότι αφενός αποτελεί άλλη ιδιοκτησία για την οποία δεν έχει εντολή ο Μηχανικός να την εξετάσει και αφετέρου η διατήρηση του αυθαιρέτου είναι για 30 χρόνια και από το νόμο 4014 δεν υπάρχει η λογική να ελέγχουμε το «ντόμινο» των αυθαιρεσιών. Στην περίπτωση όμως που το αυθαίρετο καλύπτει όλο τον όροφο της ταράτσας και επομένως η απόληξη λειτουργεί ως σκάλα πρόσβασης στον όροφο αυτό, τότε μετράει ως παράβαση. (Β΄1) Δώμα που έχει ενταχθεί στο Ν.3843/10, εφόσον έχει υπέρβαση ύψους, δηλώνεται με το Ν.4014/11 ως υπέρβαση ύψους Edited Μάιος 7 , 2012 by ΙΑΣΟΝΑΣ Link to comment Share on other sites More sharing options...
af.civileng Δημοσιεύτηκε Μάιος 7 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 7 , 2012 af.civileng Όχι, αν ο προϋπολογισμός βγει < 5000 € τότε μπαίνει μία παράβαση δηλ €500. Πληρώνει 500 €, ΟΧΙ 5000. mkara Για την υπέρβαση δόμηση υπολογίζεις (κόψε κάτι) 129,99 / 260 < 50% άρα συντ ΥΔ = 1,0 και που το περνάω αυτό στον υπολογισμό προστίμου; Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Μάιος 7 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 7 , 2012 (edited) ΙΑΣΟΝΑ και όμως εμένα (απ' την επιτροπή αυθαιρέτων) μου ζήτησαν να δηλώσω και το δώμα (δηλαδή την πλάκα που σκέπαζε την αποθήκη) με αναλυτικό) πέραν της αποθήκης που δήλωσα στον από κάτω τελευταίο όροφο Edited Μάιος 7 , 2012 by ΚΑΝΑ Link to comment Share on other sites More sharing options...
αστέριος Δημοσιεύτηκε Μάιος 7 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 7 , 2012 ΙΑΣΟΝΑ σ'' ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
mkara Δημοσιεύτηκε Μάιος 7 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 7 , 2012 γτ να παω με ΥΔΒΧ;;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
αστέριος Δημοσιεύτηκε Μάιος 7 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 7 , 2012 ΙΑΣΟΝΑ και όμως εμένα (απ' την επιτροπή αυθαιρέτων) μου ζήτησαν να δηλώσω και το δώμα (δηλαδή την πλάκα που σκέπαζε την αποθήκη) με αναλυτικό) πέραν της αποθήκης που δήλωσα στον από κάτω τελευταίο όροφο Αν επιτρέπεται για ποιό λόγο πήγες στην Επιτροπή Αυθαιρέτων?? Εχω περίπτωση όπου έγινε έκθεση αυτοψίας από Πολεοδομία, δηλώσαμε το αυθαίρετο με τον τρέχοντα νόμο και είπαν (από την Πολεοδομία) ότι θα πάει Επιτροπή Αυθαιρέτων προκειμένου να ακυρωθεί το πρόστιμο. Επίσης είπαν να τους προσκομίσουμε σχέδια για ''εξαίρεση από Κατεδάφιση". Αυτή είναι η διαδικασία??? Link to comment Share on other sites More sharing options...
αστέριος Δημοσιεύτηκε Μάιος 7 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 7 , 2012 γτ να παω με ΥΔΒΧ;;; Δεν μπορείς να το δηλώσεις ως σοφίτα?? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα