mkara Δημοσιεύτηκε Μάιος 5 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 5 , 2012 ιδιοκτητης ειχε αδεια για 12 τμ στο ρετιρε και εχτισε 130... η υπολοιπη πολυκατοικια 260 τμ τον ειχε αφησει το περιθωριο για μονο 12 τμ.. τι συντελεστη υπερβασης εχει;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
sagiasd Δημοσιεύτηκε Μάιος 5 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 5 , 2012 Όχι κατάλαβα πως είναι. Και την πίσω τάφρο θα ρυθμίσεις. Θα ογκομετρήσεις όλο το χώμα το οποίο λείπει. Βρες τις τιμές αναλυτικού και κοστολόγησε την εργασία. Πάνω από 5000 δε θα σου βγάλει, οποτε μία λοιπή παράβαση. Διορθώνεις κατάλληλα τις τομές της άδειας και τέλος όσον αφορά στο ξεμπάζωμα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
af.civileng Δημοσιεύτηκε Μάιος 5 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 5 , 2012 (edited) Επαναδιατυπώνεις; Τι εννοείς τον είχε αφήσει πειθώριο για μόνο 12τμ; Αν κατάλαβα καλά, δικαιούται να χτίσει 12τμ και έκανε 130! Όλα τα υπόλοιπα είναι περιττά! Υπέρβαση δόμησης έχει >200τμ που σημαίνει πάνω από το 3πλάσιο! Κοίταξε και τα υπόλοιπα για να δεις αν έχει παραβίαση οικοδομικής γραμμής, πλαγίων αποστάσεων και κάλυψης (αν έκλεισε και σημείο που στους υπόλοιπους ορόφους είναι εξώστης) Όχι κατάλαβα πως είναι. Και την πίσω τάφρο θα ρυθμίσεις. Θα ογκομετρήσεις όλο το χώμα το οποίο λείπει. Βρες τις τιμές αναλυτικού και κοστολόγησε την εργασία. Πάνω από 5000 δε θα σου βγάλει, οποτε μία λοιπή παράβαση. Διορθώνεις κατάλληλα τις τομές της άδειας και τέλος όσον αφορά στο ξεμπάζωμα. 5000 θα του κοστίσει δηλαδή περίπου; Και αυτά που θα περαστούν στο πρόγραμμα υπολογισμού προστίμου; Αναλυτικά αν μπορείς την εργασία σε pm ή εδώ γιατί μου φαίνονται πολύ περίεργα! Αφού δεν περνάμε πουθενά όγκους κτλ στο πρόστιμο; Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Επεξεργασία". Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Ευχαειστώ, Manolis gon Edited Μάιος 5 , 2012 by Manolis gon Link to comment Share on other sites More sharing options...
mkara Δημοσιεύτηκε Μάιος 5 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 5 , 2012 υπερβαση δομησης δεν ειναι 130/260 που ειχε δικαιωμα να κανει η οικοδομη;; καπου στο 50 % μου βγαινει.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
sagiasd Δημοσιεύτηκε Μάιος 5 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 5 , 2012 af.civileng Όχι, αν ο προϋπολογισμός βγει < 5000 € τότε μπαίνει μία παράβαση δηλ €500. Πληρώνει 500 €, ΟΧΙ 5000. mkara Για την υπέρβαση δόμηση υπολογίζεις (κόψε κάτι) 129,99 / 260 < 50% άρα συντ ΥΔ = 1,0 Link to comment Share on other sites More sharing options...
aneida Δημοσιεύτηκε Μάιος 5 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 5 , 2012 Καλησπέρα. Έχω μια ερώτηση πάλι. Νόμιμο κατα τ'άλλα σπίτι που αντί για υπερύψωση +0,20 στη μια πλευρά έχει 0,70, στην άλλη 1,25 και σε άλλη 0,70, πώς θα το δηλώσω; Με αναλυτικό ως ξεμπάζωμα ή σε φύλλο καταγραφής: τετραγωνικά σπιτιού (χωρίς παράβαση) επί την υπερύψωση; Κι αν το βάλω σε φύλλο καταγραφης θα βάλω τα τετραγωνικά σαν κύριο χώρο και χωρίς την εξωτερική σκάλα που έχει κολλητά στο κτίσμα για να βγαίνει στο δώμα; Επίσης έχι και μια μικρή σκάλα λόγω της υπερύψωσης όπου παραβιάζει την απόσταση Δ. Τι να την κάνω; Μήπως πρέπει να αγνοήσω αυτήν την υπερύψωση; Δεν ξέρω τι να κάνω. Οι πελάτες μου εντωμεταξύ είναι Ολλανδοί και όταν τους εξηγώ όλα αυτά με κοιτάνε σαν να'μαι εξωγήινη. Ευχαριστώ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
tanasi Δημοσιεύτηκε Μάιος 5 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 5 , 2012 Αν από κάθε πλευρά η νόμιμη υπερύψωση είναι 0,20, θα υπολογίσεις υπέρβαση ύψους 1,25-0,20=1,05 εφόσον το κτίριο "σηκώθηκε", ή ανάλογα αν είναι διαφορετική σε κάθε πλευρά βάσει άδειας, και δηλώνεις το μέγιστο. Αν αυτή η διαφορά προέκυψε λόγω ξεμπαζώματος, αναλυτικό για ξεμπάζωμα. Οι σκάλες ξεχωριστά φύλλα, αν η μικρή σκάλα είναι διαμόρφωση του εδάφους με αναλυτικό. Link to comment Share on other sites More sharing options...
aneida Δημοσιεύτηκε Μάιος 5 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 5 , 2012 Όταν λες η σκάλα σε ξεχωριστό φύλλο, εννοείς να την τακτοποιήσω κανονικά; Δηλαδή τα τετραγωνικά της και την παραβίαση του Δ; Και μπαίνει σαν κύριος χώρος; Επίσης, νομίζω πως δεν είναι ξεμπαζωμένο και πως απλά έχει υπερυψώσει το σπίτι γιατί πριν την άδεια δεν είχε αναλογιστεί την πραγματική κλίση του χωραφιού κι έστι το σήκωσε όσο τον βόλεψε. Οπότε θα πρέπει να βάλω σε ξεχωριστό φύλλο τα τετραγωνικά του σπιτιού χωρίς υπέρβαση και υπέρβαση καθ' ύψος; Τη σκάλα που ανεβαίνει από το σπίτι στο δώμα (όχι αυτήν που ανέφερα πριν), τη βάζω στα τετραγωνικά αυτά; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Μάιος 7 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 7 , 2012 Φαέθωνα, συγγνώμη αν κατάλαβα λάθος αυτό που εννοείς, αλλά μην μπλέκουμε την υπέρβαση ιδεατού στερεού (καθ' ύψος) με την παραβίαση προκηπίου. Ή διευκρίνιση που δόθηκε στην εγκύκλιο (όχι στο νόμο) επεκτείνει τη χρήση του συντ ΥΥ και σε περιπτώσεις παραβίασης της κεκλιμένης επιφάνειας (αυτής που περιορίζει το κτίριο καθ ύψος), όχι της κατακόρυφης επί της ΟΓ. Συγνώμη και πάλι αν εννοείς κάτι τελείως διαφορετικό. Σωστά κατάλαβες αυτό που έγραψα. Αν δεν υπήρχε η ΕΓΚ13/11, της οποίας το συγκεκριμένο μου είχε διαφύγει, θα συνέχιζα να επιμένω ότι είναι ορθό. Η λογική που με ώθησε να γράψω ότι έγραψα είναι πως όταν θέλουμε να βγούμε εκτός Ι.Σ. (όπου επιτρέπεται) ο έλεγχος γίνεται με το πλάτος του δρόμου, άρα με οριζόντια απόσταση και όχι κατακόρυφη. Τώρα δεν ξέρω...... Link to comment Share on other sites More sharing options...
mkara Δημοσιεύτηκε Μάιος 7 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 7 , 2012 ιδιοκτητης πολυκατοικιας με εξαντλημενο τον ΣΔ εκανε στο δωμα ρετιρε με καλυμενο με σκεπη.. εβγαλε αδεια μονο για σκεπη και οχι για το σπιτι που ειναι 250τμ.. πληρωνε τοσα χρονια προστιμο διατηρησης στην πολεοδομια επειδη εκανε ψηλοτερη σκεπη απ οτι ειχε η αδεια...δεν πληρωνε δηλαδη προστιμο για το σπιτι αλλα για την υπερβαση υψου της σκεπης που εχει ομως αδεια..εχει δωσει πολλα λεφτα που λογικα πλεον θα ξεπερνανε το προστιμο.. τωρα ομως πως παει το προστιμο;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα