mkara Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 2 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 2 , 2012 ενα κιοσκι κλειστο απο τη μια πλευρα και ενας τοιχος πως βγαζουμε το προστιμο;; 2 παραβασεις με αναλυτικο δεν ειναι;; το κιοσκι εχει ΥΚ;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
alexpak Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 2 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 2 , 2012 (edited) Καμία ιδέα κάποιος?? Μπερδεύτηκα λιγάκι. Στην αναθεώρηση, προστέθηκε η στέγη ως δομικό στοιχείο ή φαίνεται κ η σοφίτα ως χώρος χρήσης? Δηλαδή στην αναθεώρηση, αλλάζει το διάγραμμα κάλυψης? Και αν ναί, πόσα τετραγωνικά προσθέτει? Όσον αφορά το ύψος δεν υπάρχει λόγος να αναρωτιέσαι, έχει υπέρβαση ύψους, άρα θα δηλώσεις το ποσοστό της υπέρβασης. Όσο κ να είναι, είτε κάτω από 20% είτε πάνω απο 20% εσύ πρέπει να το δηλώσεις, απλά πρόσεξε να το μετρήσεις σωστά. Αργότερα θα θέλουν βεβαίωση για κάποια συμβολαιογραφική πράξη κ είτε θα βρείς τον μπελά σου εσύ αν φωνάξουν εσένα να το δηλώσεις, είτε θα σε βρίζουν πολύ αν πάρουν άλλον μηχανικό κ το δεί! ΄) ενα κιοσκι κλειστο απο τη μια πλευρα και ενας τοιχος πως βγαζουμε το προστιμο;; 2 παραβασεις με αναλυτικο δεν ειναι;; το κιοσκι εχει ΥΚ;; Νομίζω πως πάει με αναλυτικό, δεν μετράει στην καλυψη το κιόσκι(τι κατασκευή είναι βασικά?έχει κολώνες?δεν φαντάζομαι). Οπότε αν σου βγεί ο προυπολογισμός μέχρι 5000 ευρώ είναι μία παράβαη. Και ο τοίχος το ίδιο. Τί τοίχος είναι αυτός??? Edited Ιούνιος 2 , 2012 by Manolis gon Link to comment Share on other sites More sharing options...
mkara Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 2 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 2 , 2012 τοιχος τοιχιενιος...κανονικα τουβλα...2 παραβασεις πανε...αλλα το θεμα ειναι εαν μετρανε αυτα στην ΥΚ...εγω νομιζω πως οχι... Link to comment Share on other sites More sharing options...
alexpak Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 2 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 2 , 2012 (edited) Είναι λίγο περίεργο γιατί ειναι κλειστό απο την μία πλευρά... Αντίστοιχα οι ημιυπαίθριοι μετράνε στην κάλυψη.. Υπ'αρ. 6 απάντηση απο το υπεκα (Δ σειρά ερωταπαντήσεων) Πως υπολογίζεται το ενιαίο ειδικό πρόστιμο για στεγασμένους χώρους (ανοιχτούς) με υποστυλώματα όπως ημιυπαίθριοι, ανοιχτοί, κιόσκια κλπ; Στεγασμένοι ανοιχτοί χώροι επί υποστηλωμάτων ανεξάρτητα από το υλικό κατασκευής τους (οπλισμένο σκυρόδεμα, ξυλοκατασκευή, σιδηροκατασκευή κλπ) υπάγονται στην κατηγορία 13 του φύλλου καταγραφής αυθαιρέτων κατασκευών και υπολογίζονται με αναλυτικό προϋπολογισμό. Στην ίδια κατηγορία 13 υπάγονται προστεγάσματα, αρχιτεκτονικές προεξοχές, ζαρντινιέρες, υπερβάσεις εξωστών. Απλά εσένα έχει έναν τοίχο από την μία πλευρά, κ το μπερδεύει λίγο, τι να πώ δεν ξέρω, δεν μου έχει τύχει κάτι παρόμοιο ούτε έχω ακούσει κάτι.. Edited Ιούνιος 2 , 2012 by Manolis gon Link to comment Share on other sites More sharing options...
pontifikas Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 2 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 2 , 2012 Τι μπερδευει ρε παιδια ....,ανοιχτοι χωροι θεωρουνται αυτοι οι οποιοι εχουν τουλαχιστον μια ανοιχτη πλευρα παρτε παραδειγμα τους Η/χωρους μπορουν να εχουν ανοιχτη τουλαχιστον μια πλευρα για να θεωρουνται Η/χωροι. Εννοειται πως θα μετρησουν σε δομηση , καλυψη στο νεο - διορθωμενο διαγραμμα καλυψης που θα κανουμε αλλα το προστιμο τους βαση Δ6 ο νομοθετης μας δινει την επιλογη να το υπολογισουμε σαν παραβαση της κατηγοριας 13. Link to comment Share on other sites More sharing options...
kostassid Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 2 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 2 , 2012 Δηλαδή και ένα μπαλκόνι που το έκλεισαν με κουφώματα γύρω γύρω είναι το ίδιο pontifika? Link to comment Share on other sites More sharing options...
igp Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 2 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 2 , 2012 Καταρχήν δεν μας είπες τι θές να κάνεις στο όλο οικόπεδο.... θες να δώσεις βεβαίωση μηχανικού???? θες να νομιμοποιήσεις κάτι?? Επίσης απορώ πώς έγινε αυτό το λάθος?? προφανώς μιλάμε για σχέδιο πόλης.... συντεταγμένες σχ.πόλης δεν είχαν κατα την έκδοση της άδειας?? πίνακες πράξης εφαρμογής δεν έιχαν να δούν το αρχικό/τελικό εμβαδό του οικοπέδου??? κτηματολόγιο?? Επίσης με το ζόρι θέλει αυτός να πληρώσει πρόστιμο αν δεν έχει άλλες παρανομίες?? αφού το κτίριο είναι μικρότερο και αν δεν έχεις άλλες υπερβάσεις για ποιό λόγο να πληρώσει πρόστιμο?? η σμίκρυνση κτιρίου δεν αφορά αυτόν τον νόμο... προτείνω να του κάνεις ένα νέο τοπογραφικό/διάγραμμα κάλυψης με τα ορθά τ.μ. του κτιρίου, να πάει στον συμβολαιογράφο του να δεί πόσο θα στοιχίσουν οι τροποποιήσεις συμβολαίων και οριζοντίων, εφόσων το κόστος είναι αποδεκτό από τον ιδιοκτήτη στη συνέχεια να αναθεωρηθεί η Ο.Α. και μετά να πιάσει δουλειά ο συμβολαιογράφος για τις παραπάνω διορθώσεις... βεβαίωση εγώ θα τού δινα μόνο εφόσων ξεκαθάριζε πώς προέκυψε η αλλαγή ορίων και αφού έβγαινε η αναθεώρηση (άν ρωτάς αυτό...). Στο κτίριο αυτό ύπαρχουν πολλά θέματα...έχουν ρυθμιστεί η.χ. με τον 3843/10 και τώρα λέω να ρυθμιστουν και με τον 4014/11 για να νομιμοποιηθεί και μία αλλάγη χρήσης που δεν μπορούσα να το κάνω με την προηγούμενη ρύθμιση. Κάθε διαμέρισμα ανηκει και σε άλλον ιδιοκτήτη, οπότε διαμέρισμα και αίτηση!! Το θέμα όμως είναι ότι για το σχήμα της οικοδομής που άλλαξε, λόγω οικοπέδου, τι θα κάνω? Μία αίτηση με όλους τους ιδιοκτήτες και λοιπη περάβαση 13? Και τι προυπολογισμό θα πάρω για να βγάλω πόσες παραβασεις έχω?...Για όλο τον σκελετό? Link to comment Share on other sites More sharing options...
pontifikas Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 3 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 3 , 2012 Οχι βεβαια αν ειναι κλειστο και απο τις 4 πλευρες του δεν Η/χωρος ειναι κλειστος χωρος πλεον Link to comment Share on other sites More sharing options...
alexpak Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 4 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 4 , 2012 Στο κτίριο αυτό ύπαρχουν πολλά θέματα...έχουν ρυθμιστεί η.χ. με τον 3843/10 και τώρα λέω να ρυθμιστουν και με τον 4014/11 για να νομιμοποιηθεί και μία αλλάγη χρήσης που δεν μπορούσα να το κάνω με την προηγούμενη ρύθμιση. Κάθε διαμέρισμα ανηκει και σε άλλον ιδιοκτήτη, οπότε διαμέρισμα και αίτηση!! Το θέμα όμως είναι ότι για το σχήμα της οικοδομής που άλλαξε, λόγω οικοπέδου, τι θα κάνω? Μία αίτηση με όλους τους ιδιοκτήτες και λοιπη περάβαση 13? Και τι προυπολογισμό θα πάρω για να βγάλω πόσες παραβασεις έχω?...Για όλο τον σκελετό? Συμφωνώ με τον konte. Δεν είναι πλέον μόνο θέμα αυθαιρεσίας, είναι θέμα ιδιοκτησιακό όσον αφορά το οικόπεδο, οπότε πρέπει να μιλήσουν καταρχάς με συμβολαιογράφο. Και μάλλον θα πρέπει να κάνεις καινούριο τοπογραφικό και διάγραμμα και να τα πάς πολεοδομία. Βασικά πρόσεξε πριν κάνεις κάτι, πάρε τηλέφωνο στο γραφείο γοκ του τεε. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Clemenza Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 4 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 4 , 2012 Καλησπερα και Χρονια Πολλα σε ολους. Ψαχνω να βρω αν ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΗ ΓΕΩΤΡΗΣΗ μπορει να ρυθμιστει με τον 4014. Υπαρχει κανεις που να το εχει αντιμετωπισει? Ευχαριστω. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα