Πιστοποίηση περιγράμματος προ '83

[yian]

Χαιρετώ,

για τη πιστοποίηση νόμιμου περιγράμματος προ του 1955, ποιούς όρους αρτιότητας του οικοπέδου χρησιμοποιούμε, τους σημερινούς με τις παρεκκλίσεις τους ή τους όρους που ίσχυαν κατά την ημερομηνία κατασκευής ?

 

Ένα συγκεκριμένο παράδειγμα ως προς το ερώτημά μου είναι το ακόλουθο :

Οικία με άδεια οικοδομής του 1955 σε οικόπεδο εντός σχεδίου το οποίο με τους σημερινούς όρους και παρεκκλίσεις είναι μη άρτιο.

Αργότερα εγινε συνένωση όμορων οικοπέδων και το τελικό οικόπεδο είναι πλέον άρτιο με τους σημερινούς όρους και παρεκκλίσεις.

Ωστόσο η Ο.Α. του ακινήτου έχει εκδοθεί νόμιμα με τους όρους δόμησης και αρτιότητας της εποχής (και οι οποίοι πλέον βγάζουν το αρχικό οικόπεδο μη άρτιο).

 

Σε ενδεχόμενη πιστποίηση νόμιμου περιγράμματος, δείχνουμε το οικόπεδο ως ήταν τότε που βγήκε η άδεια (και πλέον μη άρτιο) ή το συνενωμένο οικόπεδο (και πλέον άρτιο).

Ευχαριστώ σε κάθε περίπτωση!

Edited September 20, 2013 at 08:01 πμ by yian

[Manolis gon]

Αφου έχεις οικοδομική άδεια , γιατί θες να πιστοποιήσεις το νόμιμο περίγραμμα?

[adamantia1]

Εχω σπίτι εντός στάσιμου οικισμού, το οποίο είχε άδεια για ισόγειο και έγινε τελικά και 1ος όροφος και κατ επέκταση αύξηση τετραγωνικών.

Ολα έγιναν προ του 83, το ισόγειο μάλιστα έγινε προ του 75...

Πριν κάποια χρόνια έγινε καταγγελία στην Πολεοδομία ότι το σπίτι είναι αυθαιρετο κλπ.. ο ιδιοκτήτης με τον τότε μηχανικό έκαναν ένσταση και με απόφαση νομάρχη έγινε δεκτή η ένσταση (ως προ του 83 σε στασιμο οικισμό κλπ..) και δεν πλήρωσε κάποιο πρόστιμο

Αυτη τη στιγμή ο ιδιοκτήτης το μόνο που έχει στα χέρια του είναι αυτη΄ η αθωωτική απόφαση. Δεν έχει ούτε εξαίρεση από κατεδάφιση, ούτε νόμιμο περίγραμμα...

 

Ερώτηση: Είναι καλυμμένος με αυτό? Πρέπει να ζητήσει εξαίρεση από κατεδάφιση ή νόμιμο περίγραμμα?Να το δηλώσει με 4178? Τι?

 

Βεβαίωση για μεταβίβαση μπορώ να του βγάλω??

[dimitris GM]

να δεις,

την αποφαση του Νομαρχη για την "αθωωτικη αποφαση" και σε τι αναφερεται...

σε συνδυασμο

με το αρθρ.1 παρ.2 του 4178...

Edited October 13, 2013 at 03:48 μμ by dimitris GM

[adamantia1]

Ευχαριστώ πολύ!Θα διαβάσω την απόφαση και θα επανέλθω με απορίες

[dimos00]

το πιο σωστό είναι να ετοιμασεις όλη τη διαδικασία για νομιμο περιγραμμα προ'83, όπως στα προ του '55 και να πάρεις το χαρτί απο Πολεοδομία.

[kritwnas]

καλημερα σας! ΜΙα ερωτηση σχετικη με το θεμα και απο μενα:

 

Αυθαιρετο ενταχθηκε στον 4178 κατηγορια 2 (προ του 83) , εντος οικισμου (με τα φεκ του 85 και 11)

Τωρα θελει να κανει προσθηκη κατ επεκταση και καθ υψος. Προβλημα με δομηση και καλυψη δεν εχω.

απο το ενα του οριο με ομορο οικοπεδο (που δεν εχει κτισμα) εχει αποσταση 1.00μ  (στην ενταξη εχω βαλει υπερβαση πλαγιων οριων)

Υποχρεωτικα απεχω Δ? ή μπορω με βαση το υπαρχον να κανω και την επεκταση προς τα πισω το ιδιο με το παλιο?( στο 1.00μ)

ομόιως και για τον οροφο.

ευχαριστω εκ των προτερων.

[Pavlos33]

δες το επισυναπτόμενο έγγραφο και κρίνε το πως μπορείς να μελετήσεις τις προσθήκες.

 

οριοθ. οικισμοι πλαγια όρια-αποσταση Δ.pdf

[kritwnas]

Ευχαριστω αν και δεν μπορω να πω οτι με καλυπτει γιατι το θεμα ειναι  τι γινεται αφου το "νομιμοποιημενο" υπαρχον ειναι σε αποσταση < 2,50.