Δικαιολογητικά-διαδικασία εξαίρεσης από κατεδάφιση (3η φάση νόμου Τρίτση)

[Christos]

Συμφωνώ. Μόνο που με την οικονομική στενότητα, το ειδικό βάρος του τελικού ποσού παίζει καταλυτικό ρόλο στην τελική απόφαση του ιδιοκτήτη (μακάρι να επέλεγαν το σωστό καθώς η αμοιβή θα ήταν και καλύτερη για μένα, αλλά...)

[ay8airetos]

Καλημέρα,

το ακίνητο που βρίσκεται στη β' φάση του Ν.1337/83, ok μπορεί να μεταβιβαστεί σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν.4178/13.

 

1. Πολεοδομικά όμως πως αντιμετωπίζεται? (σίγουρα δεν είναι νομίμως υφιστάμενο)

2. Ξέρετε τι θα συμβεί εάν υπάρξει καταγγελία για το ακίνητο? (θα επιβληθούν πρόστιμα ή θα υποχρεώσουν τον ιδιοκτήτη να ολοκληρώσει τη Γ' φάση)

3. Στην περίπτωση που προβεί στη Γ' φάση, θα προκύψουν κάποια extra πρόστιμα?

 

Ευχαριστώ

[gio]

Γνωριζει καποιος πως μπορει να υπολογιστει το προστιμο στην 3 φαση του νομου του Τριτση?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δεν έχει πρόστιμο η γ' φάση του 1337/1983.

[gio]

Ιασωνα ευχαριστω και εδω για την απαντηση.

Σωστα ειπες η τριτη φαση δεν εχει προστιμο.

 

Λοιπον...νεοτερα. Οταν εχεις την β φαση και θελεις να βγαλεις την αποφαση μη κατεδαφισης-Νομαρχη(ισως τωρα περιφεριαρχη) δεν πληρωνεις κατι , κανεις τα σχεδια κλπ. Ομως πρεπι να πληρωθει προστιμο για τα στοιχεια του ακινητου που αντικειται στις πολεοδομικες διαταξεις (εφοσον πλεον ειναι εντος σχεδιου) οπως πρασια εντος Δ περιοχη κλπ.

Εκει υπαρχουν τα προστιμα.

Edited September 4, 2014 at 03:17 μμ by gio

[grandel]

Καλησπέρα,

θα ήθελα να ρωτήσω αν γνωρίζει κάποιος.

Τακτοποίηση σε εκτός σχεδίου ακίνητο με Ν.720/1977.

Το ακίνητο πλέον είναι εντός σχεδίου και ο πελάτης έχει έγγραφο που του δίνει οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση.

Για να θεωρηθεί ότι έχει άδεια το ακίνητο θα πρέπει να κάνω Γ φάση  Τρίτση (όπως προέβλεπε ο νόμος για τα αυθαίρετα με Ν720/77)  ή δεν χρειάζεται κάποια ενέργεια?

Ευχαριστώ

[Teta]

Επειδή ασχολούμαι κι εγώ τώρα με παρόμοια περίπτωση,

αυτό που έχω καταλάβει είναι ότι σε περιοχή εκτός σχεδίου τότε, 

με ολοκληρωμένη την α' και β' φάση του Ν. 720/1977,

που έχει μπει η σφραγίδα "τίτλος οριστικής μη κατεδαφίσεως

αυθαιρέτου", σήμερα δε εντός σχεδίου,

 

πρέπει να γίνει η γ' φάση προκειμένου το ακίνητο να θεωρηθεί

νομίμως υφιστάμενο και πχ να μπορεί να εκδοθεί μελλοντικά

αν χρειαστεί οικ. άδεια.

 

Όμως για μεταβίβαση, δεν υπάρχει υποχρέωση να δηλωθεί

στο Ν. 4178/2013 (κατά το άρθρο 1, του Ν. 4178/2013) - φυσικά με

την προϋπόθεση ότι δεν έγιναν μεταγενέστερες αυθαιρεσίες από το 1977.