BAS Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 30 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 30 , 2012 Eτσι ήταν . Γιά αυτό σου λέω αν δεν έχει κατεβάσει απόληξη και δώμα στον τελευταίο όροφο και αυτό θα φαίνεται στο ΔΚ , αφού δεν θα έχει υπερβεί τον ΣΔ , τότε είναι νόμιμα . Link to comment Share on other sites More sharing options...
maximos75 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 3 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 3 , 2012 (edited) Σε άδεια προσθήκης καθ'ύψος του 77, από το διάγραμμα κάλυψης ορόφου ο μηχανικός ελέγχοντας την επιτρεπόμενη δόμηση προσθέτει αρχικώς τις επιφάνειες όλων των διαμερισμάτων και εν συνεχεία τις συγκρίνει με την επιτρεπόμενη δόμηση + την επιφάνεια του κλιμακοστασίου που καταλήγει στη ταράτσα και βρίσκει ότι είναι εντός ορίων , σχεδόν την έχει εξαντλήσει. Ακόμα και εάν δε φαίνεται στη τομή η απόληξη θεωρώ ότι δεν υπάρχει παράβαση.Επίσης εγώ έχω κληθεί να εξετάσω την οριζόντια ιδιοκτησία και μόνο. Έχει ευθύνη ο ιδιοκτήτης για την απόληξη του κοινόχρηστου κλιμακοστασίου ? Edited Δεκέμβριος 3 , 2012 by maximos75 Link to comment Share on other sites More sharing options...
maximos75 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 3 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 3 , 2012 Καμία γνώμη επί του θέματος ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
BAS Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 3 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 3 , 2012 Αφού είναι κοινόχρηστο δεν ασχολείσαι . Επίσης πέραν του κλιμακοστασίου , είχες και το δώμα 12 τμ το λιγότερο η 5 % της δόμησης μέχρι 60 τμ . Link to comment Share on other sites More sharing options...
maximos75 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 3 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 3 , 2012 Αφού είναι κοινόχρηστο δεν ασχολείσαι . Επίσης πέραν του κλιμακοστασίου , είχες και το δώμα 12 τμ το λιγότερο η 5 % της δόμησης μέχρι 60 τμ . Εννοείς συνάδελφε ανεξάρτητα εάν φαίνεται στα σχέδια ή όχι καθαρά από ΓΟΚ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
BAS Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 4 , 2012 Σχέδια δώματος παλιά δεν κάναμε . Ακόμα και αν έπαιρνες τα τμ του δώματος και του κλ/σίου κάτω , είχες δικαίωμα να κάνεις καταπακτή με συρόμενη οροφή ύψους μέχρι το 1,10 μ που είναι το στηθαίο . Στην πράξη πολλοί το πήγαιναν ψηλότερα . Αυτό όμως είναι εκτός του διαμερίσματος και δεν σε αφορά . Link to comment Share on other sites More sharing options...
vk2626 Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2014 Λοιπόν σε οικοδομή με άδεια του 76 υπάρχει διαμέρισμα στο δώμα πενταόροφης (περίπου 50 τ.μ.), που έχει πάρει κανονικά χιλιοστά και έχει γίνει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας. Ο φάκελος έχει χαθεί από την πολεοδομία και υπάρχει μόνο το στέλεχος. Ο ιδιοκτήτης έχει κάτοψη του εν λόγω δώματος μη θεωρημένη όμως, αλλά έχει θεωρημένες όψεις και τομές που αποτυπώνεται σύμφωνα με την κάτοψη και την υφιστάμενη κατάσταση. Για το παραπάνω ακίνητο έπειτα από καταγγελία έγινε έκθεση αυτοψίας και βεβαιώθηκε πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης. Το σκεπτικό ήταν ότι στην άδεια γράφει πενταόροφη κι όχι εξαόροφη. Με τις τομές και τις όψεις αποδεικνύεται η νομιμότητα του κτίσματος? Επειδή την έκθεση την έκανε μη μηχανικός και σε συνομιλία μαζί του όταν του ανέφερα τον ΓΟΚ 73 και το δικαίωμα κατασκευής στο δώμα που δεν απεικονίζεται δεν έβγαλα άκρη, μάλιστα γέλασε ειρωνικά στο στυλ ότι σκαρφίζομαι πράγματα που με συμφέρουν. Θα ήθελα την γνώμη σας πως να κινηθώ? Να το εντάξω στον 4178 (πρόστιμο 1000 ευρώ) και να είμαι ήσυχος ότι θα διαγραφούν τα πρόστιμα που βεβαιώθηκαν ή να το παλέψω στο ΣΥΠΟΘΑ με πιο γνωστικούς. Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 27 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 27 , 2015 Πάνω σε τέτοιες κατασκευές ΓΟΚ 73. ΑΡΘΡΟΝ-87 ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ ΕΦΑΡΜΟΖΟΜΕΝΑΙ ΕΙΣ ΑΠΑΝΤΑ ΤΑ ΣΥΣΤΗΜΑΤΑ ΔΟΜΗΣΕΩΣ Κατασκευαί επιτρεπόμεναι υπεράνω του μεγίστου ύψους των κτιρίων 1. Υπεράνω του ανωτάτου ύψους των κτιρίων περί ων το άρθ.13 του παρόντος επιτρέπονται επί του δώματος μόνον αι κάτωθι κατασκευαί εφ' όσον εξ ειδικών διατάξεων δεν απαγορεύονται αύται. ....... δ) Χώροι οιασδήποτε χρήσεως επιφανείας εξωτερικώς μετρουμένης 5% της επιφανείας του κτιρίου δυναμένης να μην υπολείπηται των 12 τ.μ.ουχί όμως μεγαλυτέρας των 50 τ.μ. Οι χώροι ούτοι δύνανται να συμπληρούν τμήμα του τελευταίου ορόφου του περιλαμβανομένου εντός του μεγίστου επιτρεπομένου ύψους και αριθμού ορόφων. ...... Επιτρέπεται η κατασκευή στέγης βάσει ΝΟΚ ? Ο ΝΟΚ ορίζει ότι πάνω από τα δώματα απαγορεύεται να μπει οτιδήποτε. Όμως αυτό δεν είναι δώμα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα