ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2012 ΤΙΤΛΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ: Διάγραμμα Κάλυψης (βάσει πραγματικότητας για τον 3ο όροφο και βάσει υφιστάμενου ΔΚ για τα λοιπά) Perfect! μα θα παρουσιάζεις και φώτο με κλεισμένους Η/Χ κλπ στους άλλους ορόφους και σχέδια υπάρχουσας ο.α ο υπάλληλος της πολεοδομίας ή της ΥΔΟΜ τι θα κάνει; δεν πρέπει να δικαιολογήσεις πως κλειστήκανε, αν δηλώθηκαν; πως θα βρίσκεις τους χ ιδιοκτήτες; (αλλιώς θα φτάσουμε στο άλλο άκρο-να λές όλα είναι δηλωμένα και ας μην είναι τίποτα) Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2012 Ο νόμος 3843 που θεσπίζει την ηλεκτρονική ταυτότητα δεν ΞΕΧΩΡΙΖΕΙ τα ακίνητα σε παλαιά και νέα. Μιλάει για ΟΛΑ. Άρα, πονηρά σκεπτόμενος, ο τροϊκατζής ή ο υπεκατζής, ελπίζω μέχρι το τέλος του 2012 θα ανακοινώσει ότι, σε π.χ. ένα χρόνο προθεσμία όλα τα ΠΑΛΑΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΝΑ ΑΠΟΚΤΗΣΟΥΝ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ. Κάτι δηλαδή, σαν το κτηματολόγιο παλιά. Εκεί, η αμοιβή του μηχανικού, βάσει του νόμου είναι ποσοστό επί της αντικειμενικής (όπως των συμβολαιογράφων). Ελπίζω, και για μένα, και για όλους μας........... Link to comment Share on other sites More sharing options...
saltapidas Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2012 saltapidas, κι εγώ στο πνεύμα σου είμαι αλλά η διευκρινιστική εγκύκλιος Ε7 λέει: <<Έχει υποχρέωση και κυρώσεις ο μηχανικός να ελέγχει θέματα κυριότητας για τις αυθαίρετες κατασκευές που ρυθμίζονται με το ν. 4014/11 ; Όχι, ακέραια την ευθύνη έχει ο φερόμενος ιδιοκτήτης σε ότι αφορά τα ιδιοκτησιακά του δικαιώματα >> Eχεις δικιο... Η ορθοτατη απάντηση είναι η: Η απάντηση είναι γνωστή, αλλά εκφράζει την άποψη ενός αγνώστου που την έγραψε. Δεν έχει νομική βάση. Απο την αλλη εγω ρωτω: Γιατί ξαφνηκά ξεχνούμε τα όσα ξέραμε;; Οπότε στο ερώτημα "πόσα Δ.Κ." η σωστή απάντηση είναι : 1 ανά δήλωση . Στην πράξη για ένα κτήριο ν οριζοντίων ιδιοκτησιών που εντάσσονται όλες στον 4014, θα καταχωρηθούν συνολικά στο σύστημα ν διαφορετικά διαγράμματα κάλυψης. Το διάγραμμα κάλυψης είναι ένα και ορίζεται ως παρακάτω: "Τροποποίηση και συμπλήρωση του από 3.9.83 Π.Δ/μος "Τρόπος έκδοσης οικοδομικών αδειών και έλεγχος των ανεγειρόμενων οικοδομών (ΦΕΚ 394/18.9.83 τ.Δ.)" (ΦΕΚ 49/Δ/22.2.85) Άρθρο 11 - Προδιαγραφές Σύνταξης Αρχιτεκτονικών Μελετών" §1. "Διάγραμμα Κάλυψης σε κλίμακα 1:100 ή 1:200" Το διάγραμμα κάλυψης προκύπτει από υπεύθυνη αποτύπωση και περιλαμβάνει: α) Το οικόπεδο με όλες τις διαστάσεις του, με όλες τις πλευρές του και το εμβαδόν του. β) Τα κτίσματα, τις διαστάσεις τους, τη θέση τους σε σχέση με τις οικοδομικές γραμμές και τα πλάγια όρια του οικοπέδου, τις προεξοχές (εξώστες κλπ) τις εσοχές και ό,τι άλλο στοιχείο είναι απαραίτητο για τον υπολογισμό της κάλυψης, της δόμησης, του ύψους κλπ του κτιρίου. Σε περιπτώσεις προσθήκης περιέχονται και τα παλιά κτίσματα με όλα τα παραπάνω στοιχεία και επιπλέον τους αριθμούς των αδειών τους ή των τίτλων ή των αποφάσεων εξαίρεσής τους από την κατεδάφιση αν η ανέγερση τους ήταν αυθαίρετη. γ) Τους υπολογισμούς της επιτρεπόμενης και πραγματοποιούμενης κάλυψης και δόμησης, του μέγιστου επιτρεπόμενου ύψους, των πλάγιων και οπίσθιων αποστάσεων, των προεξοχών, τον υπολογισμό των αναγκών σε χώρους στάθμευσης και τον τρόπο κάλυψης τους. δ) Σχηματική τομή στην οποία υπάρχουν το συνολικό ύψος του κτίσματος, το ύψος για την εξάντληση του συντελεστή δόμησης, τα ύψη των ορόφων και στάθμες τους από την υψομετρική αφετηρία. Όπου χρειάζεται δικαιολόγηση των παραπάνω γίνεται αναφορά στα σχετικά άρθρα του Γ.Ο.Κ. στις ειδικές διατάξεις, στις εγκυκλίους και στις αποφάσεις (παρεκκλίσεων κλπ) που εφαρμόζονται. Στο ΔΚ μιλάμε ΠΑΝΤΑ για οικόπεδο. Δεν μπορεούμε να ανάγουμε το ΔΚ σε διηρημενη ιδιοκτησία! Τι θα γινει σε πολυκατοικίες; Ο Θεος και η ψυχη Του... Πάντως, το μόνο σίγουρο είναι πως σε ενα οικοπεδο πρεπει να κανουμε ενα ΔΚ που να τα δειχνει ολα, οπως και το τοπογραφικο και κυριως στα εξ αδιαιρετου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
kosbar Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 11 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 11 , 2012 "Αθήνα, 8/03/2012 Αρ. Πρωτ.: 7560 Προς: Κοιν.: 1. Υ.Π.Ε.Κ.Α. Γραφείο Αν. Υπουργού Αµαλιάδος 17 11523 Αθήνα 2. ∆ιευθύνσεις Περ/ντος και Χωρικού Σχεδιασµού (ΠΕΧΩΣΧ.)της Επικράτειας κα. Βασιλική Καραµπέτσα Γραβιάς 17 15341 Αγ. Παρασκευή Ταχ. ∆/νση : Μεσογείων & Τρικάλων 36 Ταχ. Κώδ. : 11526 Πληροφορίες : Θ. Παπανικολάου Τηλέφωνο : 210-6919310 FAX : 210-6918088 e-mail Θέµα : Συµψηφισµός παραβόλου και ειδικού προστίµου του ν. 3843/10 Σχετ. : Με αφορµή ερωτήµατα πολιτών, σας ενηµερώνουµε ότι στις διατάξεις της παρ. 11δ, του άρθρου 51 του ν. 4042/12 (ΦΕΚ 24/Α/13-02-2012), ορίζεται ότι: « Επιτρέπεται να υποβληθεί αίτηση υπαγωγής στο άρθρο 24 του ν. 4014/2011 (Α΄ 209) για χώρους για τους οποίους έχει υποβληθεί φάκελος για την υπαγωγή στο άρθρο 5 του ν. 3843/2010. Στην περίπτωση που υποβληθεί αίτηση υπαγωγής στο άρθρο 24 του ν. 4014/2011, σύµφωνα µε το προηγούµενο εδάφιο, τα ποσά του παραβόλου και των δόσεων του ειδικού προστίµου, που έχουν καταβληθεί σύµφωνα µε τις διατάξεις του άρθρου 6 του ν. 3843/2010, συµψηφίζονται µε το ποσό του ενιαίου ειδικού προστίµου του άρθρου 24 του ν. 4014/2011, σύµφωνα µε όσα ορίζονται στο άρθρο 24 παρ.11 του ν. 4014/2011 ». Η ανωτέρω διάταξη κατισχύει ως µεταγενέστερος νόµος της παρ 8 της ενότητας Β της Εγκυκλίου 1/7-2-2012. " Συνάδελφοι δεν ξέρω αν έχετε δει την παραπάνω εγκύκλιο , αν καταλαβαίνω καλά μπορούν πλέον να μπουν στον 4014 ακόμα και αυτοί που είχαν πάρει περαίωση με τον 3843 και να υποβληθεί από την αρχή σαν μια νέα δήλωση 4014 (λαμβάνοντας υπόψη τα πρόστιμα του 3843) ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 11 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 11 , 2012 Ναι, έτσι είναι! Link to comment Share on other sites More sharing options...
soundholics Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 11 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 11 , 2012 (edited) Δεν ισχύει. Από την διατύπωση της εγκυκλίου δεν καταλαβαίνω κάτι τέτοιο. Απλά δίνεται το δικαίωμα στους πολίτες που καταβάλλουν δόσεις με τον 3843 να συμψηφίσουν τα καταβληθέντα (μαζί και το παράβολο!) με νέα ρύθμιση στον 4014. Αυτό υπηρχε και σαν ερωτοαπάντηση στο Δ7 και εισήλθε και με τον 4042 και υπήρχε και την παρ.11 του άρθρου 24 του Ν.4014 Δεν αναφέρει τίποτα για περαιωμένες δηλώσεις του 3843, δηλ. δηλώσεις που έχουν ολοκληρώσει την διαδικασία και έχει εκδοθεί περαίωση της ρυθμισης. Αυτά εξάλλου δεν έχει νόημα να δηλωθούν πάλι αφου ούτως ή άλλως δεν επιστρέφονται χρήματα σε περίπτωση που τα καταβληθέντα είναι μεγαλύτερα Edited Απρίλιος 11 , 2012 by soundholics Link to comment Share on other sites More sharing options...
kosbar Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 11 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 11 , 2012 (edited) Δεν επιστρέφονται πρόστιμα ? Επιστροφή υπερβάλλοντος ποσού προστίμου Στις περιπτώσεις που έχει ήδη καταβληθεί από τον πολίτη μεγαλύτερο ποσό, λόγω λάθους ή/και μετά από νεώτερες νομοθετικές ρυθμίσεις που είχαν ως αποτέλεσμα υπολογισμό μικρότερου προστίμου: 325]q Ο μηχανικός διορθώνει τα στοιχεία υπολογισμού ώστε η δήλωση να ολοκληρωθεί με τα σωστά στοιχεία. Εάν ήδη βρίσκεται σε «ολοκληρωμένη υπαγωγή», ζητά από το ΤΕΕ να του δοθεί δυνατότητα διόρθωσης των στοιχείων της δήλωσης 325]q Η δήλωση μπορεί να ολοκληρωθεί, ανεξάρτητα από το γεγονός ότι έχει καταβληθεί υπερβάλλον ποσό προστίμου 325]q Όταν ρυθμιστεί νομοθετικά η σχετική διαδικασία, θα είναι δυνατή η επιστροφή του υπερβάλλοντος προστίμου, με βάση τα δεδομένα που τηρούνται στο ηλεκτρονικό σύστημα διαχείρισης. Επίσης η εγκύκλιος δεν αναφέρει όντως αν έχει γίνει περαίωση η όχι , αναφέρει " για τους οποίους έχει υποβληθεί φάκελος για την υπαγωγή στο άρθρο 5 του ν. 3843/2010" άρα για μένα το αφήνει ανοιχτό , ανεξαρτήτως αν έχει γίνει περαίωση ή όχι . Άρα μαζί με τη δυνατότητα επιστροφής του πολίτη υπερβάλλον ποσό προστίμου βλέπω ότι όλοι να μπορούν πια να μπουν στον 4014 που είναι πιο "ευγενικός" με τα πρόστιμα και να τους επιστραφούν και χρήματα . Edited Απρίλιος 11 , 2012 by Manolis gon Link to comment Share on other sites More sharing options...
soundholics Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 11 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 11 , 2012 (edited) Δεν επιστρέφονται πρόστιμα ? Επιστροφή υπερβάλλοντος ποσού προστίμου Στις περιπτώσεις που έχει ήδη καταβληθεί από τον πολίτη μεγαλύτερο ποσό, λόγω λάθους ή/και μετά από νεώτερες νομοθετικές ρυθμίσεις που είχαν ως αποτέλεσμα υπολογισμό μικρότερου προστίμου: 325]q Ο μηχανικός διορθώνει τα στοιχεία υπολογισμού ώστε η δήλωση να ολοκληρωθεί με τα σωστά στοιχεία. Εάν ήδη βρίσκεται σε «ολοκληρωμένη υπαγωγή», ζητά από το ΤΕΕ να του δοθεί δυνατότητα διόρθωσης των στοιχείων της δήλωσης 325]q Η δήλωση μπορεί να ολοκληρωθεί, ανεξάρτητα από το γεγονός ότι έχει καταβληθεί υπερβάλλον ποσό προστίμου 325]q Όταν ρυθμιστεί νομοθετικά η σχετική διαδικασία, θα είναι δυνατή η επιστροφή του υπερβάλλοντος προστίμου, με βάση τα δεδομένα που τηρούνται στο ηλεκτρονικό σύστημα διαχείρισης. Καμία σχέση. Η διαδικασία που περιγράφεις είναι για λάθος υποβολής δήλωσης ή αλλαγή στον τρόπο υπολογισμού προστίμου. Της ίδιας δήλωσης του 4014. Εδώ μιλάμε για επιστροφή από συμφηφισμό. Βασική διάταξη στο νόμο 4014, παρ. 11, αν θέλεις να το ξανακυττάξεις: "Σε περίπτωση που μετά τον ως άνω υπολογισμό προκύπτει ότι τα ήδη καταβληθέντα ποσά υπερβαίνουν το ποσό του προστίμου, με βάση τις διατάξεις του παρόντος, δεν αναζητούνται." Επίσης, το κράτος δεν επιστρέφει ποτέ. Βασικός κανόνας, να τον έχεις πάντα υπόψη σου. Επίσης η εγκύκλιος δεν αναφέρει όντως αν έχει γίνει περαίωση η όχι , αναφέρει " για τους οποίους έχει υποβληθεί φάκελος για την υπαγωγή στο άρθρο 5 του ν. 3843/2010" άρα για μένα το αφήνει ανοιχτό , ανεξαρτήτως αν έχει γίνει περαίωση ή όχι . Άρα μαζί με τη δυνατότητα επιστροφής του πολίτη υπερβάλλον ποσό προστίμου βλέπω ότι όλοι να μπορούν πια να μπουν στον 4014 που είναι πιο "ευγενικός" με τα πρόστιμα και να τους επιστραφούν και χρήματα . Πάλι κάνεις λάθος: Δ7: Σε περίπτωση που έχω υπαχθεί στον Ν. 3843/2010 και δεν έχει γίνει περαίωση της διαδικασίας μπορώ να υπαχθώ στον Ν. 4014/11 με συμψηφισμό του προστίμου; Ναι. Στην παρ. 11 του άρθρου 24 του 4014/11 το εδάφιο «καταβληθέντα ποσά προστίμων και διατήρησης, δυνάμει άλλων διατάξεων συμψηφίζονται με το ποσό του ενιαίου προστίμου..» αφορά και τις διατάξεις του Ν. 3843/10 που στις περιπτώσεις μη περαίωσης της διαδικασίας μπορούν να υπαχθούν στο Ν. 4014/11 με την υποβολή των δικαιολογητικών του άρθρου 24 και την καταβολή του ειδικού προστίμου. Τυχόν καταβληθέντα ή μεγαλύτερα ποσά δεν επιστρέφονται. Edited Απρίλιος 11 , 2012 by Manolis gon Link to comment Share on other sites More sharing options...
kosbar Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 11 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 11 , 2012 Συμφωνώ μαζί σου σε όλα αυτά που αναφέρεις , τα είχα διαβάσει όλα και τα είχα υπόψη μου . Απλώς διερευνώ το γεγονός ότι η εγκύκλιος είναι μεταγενέστερη όλων αυτών . Link to comment Share on other sites More sharing options...
soundholics Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 11 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 11 , 2012 Συνάδελφε, αφου συμφωνείς με τα παραπάνω και η εγκύκλιος που αναφέρεις (και είναι μεταγενέστερη) ξεκινά ως: "Με αφορµή ερωτήµατα πολιτών, σας ενηµερώνουµε ότι στις διατάξεις της παρ. 11δ, του άρθρου 51 του ν. 4042/12 (ΦΕΚ 24/Α/13-02-2012)" δηλαδή λαμβάνει υπόψη της την παράγραφο που σου παρέθεσα, τότε δύσκολα νομίζω μπορείς να βγάλεις άκρη και να γίνει επιστροφή. Με κάθε συμπάθεια δε νομίζω να καταφέρεις κάτι σε αυτό το θέμα, αφου επιστροφές γενικά το ελληνικό κράτος όταν και αν της κάνει σου βγάζει την πίστη. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα